1、建筑工程計量與計價（第2版）情境二 一般土建工程定額計價方式能力訓練第4章建筑面積計算【引例】廣州番禺職業技術學院擬建造的實驗樓工程，在立項、設計時，控制其規模大小、確定每平方米的經濟指標，都需要確定其建筑面積。請思考：1、建筑面積的含義是什么？有什么作用？2、該實驗樓工程中，哪些范圍不計算建筑面積，哪些范圍計算建筑面積？怎樣計算？建筑工程計量與計價（第2版）4建筑面積計算4.1.1 建筑面積的概念 是指建筑物外墻勒腳以上各層結構外圍水平面積之和。所謂結構外圍是指不包括外墻裝飾抹灰層的厚度，因而建筑面積應按圖紙尺寸計算，而不能在現場量取。? 建筑面積的組成是：建筑面積使用面積輔助面積結構面積直

2、接為生產或生活使用的凈面積輔助生產或生活所占的凈面積墻、柱、通風道等構件所占面積民用住宅中的使用面積居住面積樓梯間、走廊結結構構面面積積結構面積結構面積結結構構面面積積結構面積結構面積結結構構面面積積結結構構面面積積結結構構面面積積結構面積結構面積結構面積結構面積使用使用面積面積使用使用面積面積使用使用面積面積使用使用面積面積使用使用面積面積使用使用面積面積輔助輔助面積面積建筑工程計量與計價（第2版）勒腳：建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分，起美觀立面、避免雨雪侵蝕墻面、碰撞墻面的作用。有水泥砂漿勒腳、水刷石勒腳、文化石勒腳、花崗巖勒腳等。建筑工程計量與計價（第2版）建筑工程計

3、量與計價（第2版）4.1.2 建筑面積的作用1.確定建設規模的重要指標2.確定各技術經濟指標的基礎單位面積工程造價=工程造價/建筑面積單位面積人工消耗量=建筑工程人工總消耗量/建筑面積單位面積材料消耗量=建筑工程材料總消耗量/建筑面積3.計算有關分項工程量的依據底層建筑面積、室內回填土體積、平整場地面積，樓地面面積和天棚面積等，也是腳手架、垂直運輸機械費用的計算依據。4.選擇楖算指標和編制概算的主要依據建筑工程計量與計價（第2版）4.2 建筑面積計算規則根據建筑工程建筑面積計算規范 （GB/T50353-2013） 計算建筑面積。 總規則是：凡建筑物在結構上形成具有一定使用功能的空間，設計加以

4、利用，并能單獨計算出水平面積及其相應消耗的人工、材料和機械用量的部位，應計算建筑面積；反之，不應計算建筑面積。建筑面積的計算分為兩部分，一部分為應計算建筑面積的范圍，一部分為不計算建筑面積的范圍。建筑工程計量與計價（第2版）建筑工程計量與計價（第2版）建筑工程計量與計價（第2版）（1）地下部分（地下室、半地下室）（2）地上主體部分（一層、二N層）（3）屋頂部分（水箱間、電梯間、閣樓等）（4）主體外部構件（陽臺、雨棚、臺階、散水、飄窗、挑檐等）分析：房屋建筑的構成 1.新增術語新增術語2 建筑空間建筑空間：以建筑界面限定的、供人們生活和活動：以建筑界面限定的、供人們生活和活動的場所的場所 本規范

5、取消本規范取消“設計加以利用設計加以利用”的說法，凡是具備的說法，凡是具備可出入、可利用條件（設計中可能標明了使用用途，可出入、可利用條件（設計中可能標明了使用用途，也可能沒有標明使用用途或使用用途不明確）的圍合也可能沒有標明使用用途或使用用途不明確）的圍合空間，均屬于建筑空間，均應計算建筑面積。空間，均屬于建筑空間，均應計算建筑面積。 1.新增術語新增術語3 結構凈高結構凈高：樓面或地面結構層上表面與上：樓面或地面結構層上表面與上部結構層下表面之間的垂直距離。部結構層下表面之間的垂直距離。4 圍護設施圍護設施：為保障安全而設置的欄桿、欄：為保障安全而設置的欄桿、欄板等圍擋板等圍擋 明確了欄桿

6、、欄板等不屬于圍護結構。明確了欄桿、欄板等不屬于圍護結構。圍護設施的設置應符合有關安全標準的規定。圍護設施的設置應符合有關安全標準的規定。5 5 結構層結構層：整體結構體系中承重的樓板層：整體結構體系中承重的樓板層 結構層特指整體結構體系中承重的樓層，包括板、結構層特指整體結構體系中承重的樓層，包括板、梁等構件。結構層承受整個樓層的全部荷載，并對樓層梁等構件。結構層承受整個樓層的全部荷載，并對樓層的隔聲、防火等起主要作用。的隔聲、防火等起主要作用。6 6 門廊門廊：建筑物出入口上方有頂棚的半圍合空間。：建筑物出入口上方有頂棚的半圍合空間。 與門斗的區別，主要在于一個是四面圍合，一個是與門斗的區

7、別，主要在于一個是四面圍合，一個是三面圍合三面圍合7 樓梯樓梯：由連續行走的階梯、休息平臺和維護安：由連續行走的階梯、休息平臺和維護安全的欄桿（或欄板）、扶手以及相應的支托結全的欄桿（或欄板）、扶手以及相應的支托結構組成的作為樓層之間垂直交通使用的建筑部構組成的作為樓層之間垂直交通使用的建筑部件。件。8 主體結構主體結構：接受、承擔和傳遞建設工程所有上：接受、承擔和傳遞建設工程所有上部荷載，維持上部結構整體性、穩定性和安全部荷載，維持上部結構整體性、穩定性和安全性的有機聯系的構造性的有機聯系的構造 主體結構即我們俗稱的承重結構或受力體系，是承主體結構即我們俗稱的承重結構或受力體系，是承受受“所

8、有上部荷載所有上部荷載”的體系。的體系。7 樓梯樓梯：由連續行走的階梯、休息平臺和維護安：由連續行走的階梯、休息平臺和維護安全的欄桿（或欄板）、扶手以及相應的支托結全的欄桿（或欄板）、扶手以及相應的支托結構組成的作為樓層之間垂直交通使用的建筑部構組成的作為樓層之間垂直交通使用的建筑部件。件。8 主體結構主體結構：接受、承擔和傳遞建設工程所有上：接受、承擔和傳遞建設工程所有上部荷載，維持上部結構整體性、穩定性和安全部荷載，維持上部結構整體性、穩定性和安全性的有機聯系的構造性的有機聯系的構造 主體結構即我們俗稱的承重結構或受力體系，是承主體結構即我們俗稱的承重結構或受力體系，是承受受“所有上部荷載

9、所有上部荷載”的體系。的體系。9 露臺露臺：設置在屋面、首層地面或雨篷上的供人：設置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動的有圍護設施的平臺室外活動的有圍護設施的平臺 露臺應滿足露臺應滿足四個條件四個條件：一是：一是位置位置，設置在屋，設置在屋面、地面或雨篷頂，二是面、地面或雨篷頂，二是可出入可出入，三是有，三是有圍護設圍護設施施，四是，四是無蓋無蓋。 這四個條件須同時滿足。如果設置在首層并這四個條件須同時滿足。如果設置在首層并有圍護設施的平臺，且其上層為同體量陽臺或頂有圍護設施的平臺，且其上層為同體量陽臺或頂棚，則該平臺應視為陽臺，按陽臺的規則計算建棚，則該平臺應視為陽臺，按陽臺的規則計算建

10、筑面積。筑面積。10 臺階臺階：聯系室內外地坪或同樓層不同標高而：聯系室內外地坪或同樓層不同標高而設置的階梯形踏步設置的階梯形踏步 臺階是指建筑物出入口不同標高地面或同樓臺階是指建筑物出入口不同標高地面或同樓層不同標高處設置的供人行走的階梯式連接構件。層不同標高處設置的供人行走的階梯式連接構件。室外臺階還包括與建筑物出入口連接處的室外臺階還包括與建筑物出入口連接處的平臺平臺。 2.修改的術語修改的術語1.結構層高結構層高：樓面或地面結構層上表面與上部結構層：樓面或地面結構層上表面與上部結構層上表面之間的垂直距離。上表面之間的垂直距離。 2.修改的術語修改的術語2.陽臺陽臺：附設于建筑物外墻，設

11、有欄桿或欄板，可供人：附設于建筑物外墻，設有欄桿或欄板，可供人活動的室外空間。活動的室外空間。 陽臺主要有陽臺主要有三個屬性三個屬性：一是陽臺是附設于建筑物：一是陽臺是附設于建筑物外墻外墻的建筑部的建筑部件；二是陽臺應有件；二是陽臺應有欄桿、欄板欄桿、欄板等等圍護設施或窗圍護設施或窗；三是陽臺是；三是陽臺是室外室外空間。空間。 陽臺有兩種情況：一種是在外墻和主體結構外，屬于主體結陽臺有兩種情況：一種是在外墻和主體結構外，屬于主體結構外的陽臺；另一種是在外墻外、主體結構內，屬于主體結構內構外的陽臺；另一種是在外墻外、主體結構內，屬于主體結構內的陽臺。的陽臺。 有時，設計將外墻內、主體結構內的部分

12、也標注為陽臺，但有時，設計將外墻內、主體結構內的部分也標注為陽臺，但根據定義，陽臺是外墻外的附屬設施，外墻內的陽臺實際上不應根據定義，陽臺是外墻外的附屬設施，外墻內的陽臺實際上不應稱呼為陽臺。本規范為了能夠表述清楚不同情況的規則，避免大稱呼為陽臺。本規范為了能夠表述清楚不同情況的規則，避免大家混亂，故對此種情況歸為主體結構內的陽臺。家混亂，故對此種情況歸為主體結構內的陽臺。按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算 。建筑工程計量與計價（第2版）4.2.1 計算建筑面積的范圍1. 單層建筑物 層高2.20m者應計算全面積； 層高2.20m者應計算1/2面積。 內部設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上

13、樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計。 層高2.20m者應計算全面積； 層高2.20m者應計算1/2面積。建筑工程計量與計價（第2版）當H、h2.20m時當H2.20m、 h2.20m時S=LB+lbS=LB+0.5lb建筑工程計量與計價（第2版）（3）單層建筑物坡屋頂內建筑面積設計加以利用時，計算規則： 當坡屋面凈高2.10m時S= AB2計算1/2建筑面積： 當1.20m坡屋面凈高2.10m時S= 0.5A(B1-B2) 當坡屋面凈高1.2m時，不計算建筑面積設計不加以利用時，不計算建筑面積建筑工程計量與計價（第2版）2. 高低聯跨建筑 （

14、1）當高低跨需要分別計算建筑面積時，應以高跨部分的結構外邊線為界分別計算建筑面積。（2）當高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內。建筑工程計量與計價（第2版）水平方向軸線間總長24m邊跨4m、中間跨5.4m326.96m2總建筑面積（240.22） （ 130.22）柱尺寸400400mm高跨建筑面積（240.22） *（50.22) 131.76m2低跨建筑面積（ 240.2*2)* 4*2 195.20m2建筑工程計量與計價（第2版）3. 多層建筑物 多層建筑物建筑面積按各層建筑面積的總和計算， 首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算； 二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計

15、算。S=S1+S2+S3+ 層高2.20m者應計算全面積； 層高2.20m者應計算1/2面積。 當設計不利用或室內凈高 1.20m時，不應計算建筑面積 以幕墻作為維護結構的建筑物，按幕墻外邊線計算建筑面積建筑工程計量與計價（第2版）（2）同一建筑物當結構類型、層數不同時，應分別計算建筑面積，以檐口高的部分結構外邊線為分界線。 當層高2.20m時，計算全面積，S1=3L1b1；S2=5L2b2 當層高2.20m時，計算1/2面積，S1=1/2（3L1b1）；S2=1/2（5L2b2）建筑工程計量與計價（第2版）4場館看臺空間（教材P62）建筑工程計量與計價（第2版）5. 地下建筑物地下建筑物（1

16、）地下室、半地下室）地下室、半地下室（車間、倉庫、商店、車站、（車間、倉庫、商店、車站、地下指揮部等），包括相應的有永久性頂蓋的出地下指揮部等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口入口 應按其外墻上口應按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計算。外邊線所圍水平面積計算。 層高層高2.20m者應計算全面積；者應計算全面積； 層高層高2.20m者應計算者應計算1/2面積。面積。 地下室：埋深為該房間凈高的1/2以上 半地下室：埋深為該房間凈高的1/3至1/2建筑工程計量與計價（第2版）采光井防潮層保護砌體地上部分出入口b2地下室b1地下室

17、示意圖建筑工程計量與計價（第2版）（2）建于坡地的建筑物吊腳空間和深基礎架）建于坡地的建筑物吊腳空間和深基礎架空層空層設計加以設計加以利用并有圍護結構利用并有圍護結構時，按圍護結構外圍時，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。水平面積計算建筑面積。當層高當層高2.20m時，計算全面積；時，計算全面積；當層高當層高2.20m時，計算時，計算1/2面積面積設計加以設計加以利用無圍護結構利用無圍護結構的，按利用部位水平面的，按利用部位水平面積的積的1/2計算建筑面積計算建筑面積設計設計不加利用不加利用時，時，不計算不計算建筑面積建筑面積2.20m建筑工程計量與計價（第2版）0.000坡地建筑利用吊腳做

18、架空層回廊建筑工程計量與計價（第2版）6門廳、大廳、回廊（1）建筑物的門廳、大廳無論高度如何，均按一層計算建筑面積。 當h2.20m時，計算全面積； 當h2.20m時，計算1/2面積（2）門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。0.0004.000回廊示意圖建筑工程計量與計價（第2版）有維護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算。建筑工程計量與計價（第2版）7. 建筑物間有的架空走廊層高2.2m，計算全部面積層高2.2m，計算1/2面積有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。有頂蓋的架空通廊架空走廊建筑工程計量與計價（第2版）8立體書庫、立體倉庫、立體車庫（P64

19、）無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。 當層高2.20m時，計算全面積； 當層高2.20m時，計算1/2面積9有圍護結構的舞臺燈光控制室(P65)建筑工程計量與計價（第2版）10建筑物外落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊（1）有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算當層高2.20m時，計算全面積；當層高2.20m時，計算1/2面積。、走廊（2）有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的12計算。挑廊檐廊挑廊走廊走 檐廊廊檐廊建筑工程計量與計價（第2版）水箱間建筑工程計量與計價（第2版）11建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房按其結構的外圍水平面積計算，當

20、層高2.20m時，計算全面積當層高2.20m時，計算1/2面積。當無圍護結構時，不計算建筑面積。電梯機房水箱間、電梯機房建筑工程計量與計價（第2版）建筑工程計量與計價（第2版）12.建筑物內的樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層數計算。自然層：指按樓板、地板結構分層的樓層。自然層6層電梯井6層建筑工程計量與計價（第2版）13室外樓梯（1）有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的12計算。（2）最上層樓梯無永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，上層樓梯不計算建筑面積，上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應計算建筑面積

21、。建筑工程計量與計價（第2版）14雨篷雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2計算。（1）A2.10m，不計算雨篷建筑面積；（2）A2.10m，按雨篷結構板的水平投影面積的1/2計算，S=1/2AB；（3）有柱的雨篷和無柱的雨篷計算應一致AB建筑工程計量與計價（第2版）15建筑物的陽臺建筑物的陽臺，不論凹陽臺、挑陽臺；封閉陽臺、不封閉陽臺，均應按其水平投影面積的12計算。建筑工程計量與計價（第2版）凹陽臺挑陽臺凹陽臺、挑陽臺示意圖建筑工程計量與計價（第2版）建筑工程計量與計價（第2版）16車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站 有永久性頂蓋無圍護結

22、構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的12計算。站臺B單排柱站臺B有柱站臺建筑工程計量與計價（第2版）17幕墻 以幕墻作為圍護結構的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積。18保溫隔熱層 建筑物外墻外側有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。19變形縫 建筑物內的變形縫，應按其縫寬按自然層合并在建筑物面積內計算。建筑工程計量與計價（第2版）4.2.2 不計算建筑面積的范圍1建筑物通道包括騎樓（樓層部分跨在人行道上的臨街樓房）、過街樓（有道路穿過建筑空間的樓房）的底層。建筑工程計量與計價（第2版）2建筑物內層高2.20m內的設備管道夾層。H使用層使用層技術層技術層示意圖建筑工程計量與計價（第2版）3建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等；4屋頂水箱、花架、涼棚、露