1、1. 目的：規范綠化日常養護作業程序及工作標準，保證園區綠化景觀效果。2. 適用范圍：龍湖物業3. 管理內容：活動作業內容崗位3.1現場巡杳3.1.1 環境負責人每周2次對公區綠化進行全覆蓋巡杳并填寫環境工作檢杳記錄表，在1個工作日內與服務供方就整改措施及完成時間達成一致，供方需簽字確認。3.1.2 對別墅、洋房及高層公寓私家花園委托物業養護的現場巡查，每周不少于1次。3.1.3 督促服務供方完成整改并驗證結果，合格后在環境工作檢查記錄表中作消項處理，不合格繼續按本條第1點再次執行。綠化督導環境負責人3.2草坪養護3.2.1 修剪：暖季型草坪生長期4-10月，高度控制在8cm以下。在返青前暖季

2、型草坪控制高度在6cm,入冬前暖季型早坪控制咼度在10cm。黑麥草、早熟禾、高羊茅（含混播）的高度控制在12cm以下。3.2.2 補種播：暖季型草坪直接鋪植草皮。冷季型草坪氣溫在10-28C并連續5天以上，可以進行播種。3.2.3 澆水：南北方3-4月份對草坪春灌；日常澆水視土壤干旱程度進行，每次澆水須澆透，切忌每天澆水且澆水不透。3.2.4 施肥：每年至少進行3次整體施肥，3-4月以復合肥為主，促進草坪返青。5月中下旬施一遍緩釋有機肥，以保證草坪夏季養分充足及安全越夏。9月下旬一10月以復合肥為主，延長綠期及安全越冬。施肥過程要撒施均勻后立即澆水，保證草坪葉色濃綠，色澤一致。3.2.5 病蟲

3、害防治：本著預防為主，綜合防治的方針進行消殺。無明顯病蟲害，且整體控制在3河下。北方3月、11月各進行一次石硫合劑的消殺，5月中旬前后進行一次廣譜性抗菌消殺預防，其余按實際情況進行。南方至少在3、5、8月分別進行1-2次廣譜性抗菌消殺預防，其余按實際情況進行。3.2.6 暖季型草坪圈養：11月至次年3月之間，按現場實際情況進行。注意事項：綠化員工草坪修剪需避開周末及法定節假日。做好修剪現場的整潔，修剪下的草坪及時清運。3.3.1修剪：灌木:春季對不耐修剪的灌木進行重剪或抽剪，其它灌木日常的修剪在生長期4-11月，修剪后要表面平整圓滑，不同植物間的界面清晰。喬木:落葉喬木在冬季，常綠喬木在春秋季

4、，每年各至少一次。修剪前需在園區公示相關信息，先修出樣板，按照樣板進行復制。3.3.2澆水：澆水:'不干不澆，澆則澆透原則，旱季每天一次。北方城市入冬前植物凍水澆灌：在11月份澆灌一次透水。3.3.3病蟲害防治：無明顯病蟲害，且整體控制在3河下3.3.4補栽補種：在每年的3-4、10-11月份進行兩次。3.33.3.5灌木松土：無板結、無明顯石塊、雜草，裸露部分的土塊不能超過2cm。喬/灌木綠化員工注意事項：養護喬木修剪時，需三人以上并全部佩戴安全帽，如上樹須佩戴安全帶，樹下須有人管控車輛和行人，做好標識或警戒帶，防止枝條墜落發生安全事故。修剪時應注意以下5點：一知:知道不冋栽植類型樹

5、木的修剪要點及技術規氾要求。二看:修剪前應仔細觀祭，剪法做到心中有數。二剪:因地制宜，因樹木修剪的原則，做到合理修剪。四拿:剪后的斷枝，隨時拿下，集中一起。五處理：剪下的枝條要及時集中清運處理，以免引起病蟲害。3.3.6施藥前須提前2天發布施藥通知。3.3.7施藥前操作人員應先檢查并提醒低樓層業主關好門窗，還應保護私家花園水體。3.4.1落葉清理：對春季換葉、冬季落葉重點清理，每周一次。3.4.2雜草清除：每月2次，匍匐莖類雜草不超過目視草坪面積的3%3.43.4.3喬木撐桿檢查及加固：重點檢查3年內新植樹木、車庫頂層喬木及行道兩側喬木，至少分別在春季前、雨季前及入冬前各檢查一次。綠化員工其它3.4.4切邊：針對草坪與灌木等植物分界處，南方城市必須進行切邊處理，切邊的寬度和深度為5-10公分，在早坪側須要求垂直，線條流暢，溝內無石塊、雜早等。3.4.5植物防凍保護：每年在11月根據當地植物抗寒實際需求完成越冬防寒保護，并于次年3月底前拆除。3.4.6 重大節日前小區布置：五一、國慶、圣誕（含春節）重大節日需在主入口、花缸、園區重點景觀等做草花布置，布花方案需報技術部審批。3.4.