1、本文整理于網絡，僅供閱讀參考最新賓館租賃合同范本最新賓館租賃合同范本一出租方： ,以下簡稱甲方承租方：,以下簡稱乙方根據中華人民共和國合同法、省房屋租賃條例及實施細則等有關規定，就乙方租住甲方的 酒店式公寓的事宜，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，經雙方協商簽 訂此合同。第一章總則第一條 甲方將其所有的坐落在 街 路號 酒店式公寓 樓 房（建筑面積、使用面積、裝修完整程度、家具設備及家居用品附后），出租給乙方作居住使用。第二條租賃期限共 天。甲方從 年M 日起將上述房租給乙方使用， 至年 M 日收回。第三條 乙方在租住期間，根據所租住時間享受本合同規定的 優惠。甲方為乙方提供酒店式家居服務；甲方

2、保證乙方在公寓里的 人身和財物的安全，為乙方提供貴重財物的保管服務；甲方對乙方 實行住客管理，乙方向甲方提供個人相關資料，甲方承擔保密責 任。第四條 甲方保證出租公寓具有居住功能， 符合國家消防安全 規定及其他有關法律 ，法規 和規章的規定。乙方保證在租住期 間不改變公寓用途，不破壞房子結構，保證自己的行為符合法律、 法規、規章和有關政策的規定，且遵守本合同各項約定。第五條本合同于乙方向甲方繳納元押金后生效。第二章租金和其他費用的交納與結算第六條 乙方在入住公寓期間向甲方交納租金和有關服務費 及其他消費費用。租金=標準租金X優惠折扣率X租用的公寓面積。有關服務費及其他消費費用包括：水費、電費、

3、燃氣費、電 話和網絡使用費用及送餐、托嬰、文印等特殊費用（費用標準另定）甲方負責承擔房產稅、出租公寓所用土地的使用費、租賃管 理等政府稅費。第七條 乙方租住同一房天，付。廉租；住天及以上享受。勺優惠價。乙方在人住期間，每月 日向甲方交納下月租金，先 付后用，否則甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必須出具 稅務機關監制的租賃證。第八條 乙方要求提前退房時，甲方根據不同情況計算應付其 它費用。第三章公寓的使用、維修和轉租第九條 甲方在出租公寓內配備的所有設施均屬甲方所有，甲方保證出租公寓及其配套設施的安全符合有關法律、法規和規章 的規定要求。乙方應正常使用弁妥善保護公寓及配套設施，防止不正常損壞

4、。第十條 乙方事先未經甲方的書面同意：1 .不得在公寓內放置貨物；2 .不得更動公寓內的電線、管道位置；3 .不得隨意更動配套設施的擺放位置或搬離出租公寓；4 .不得在公寓內安裝隔墻、隔板和改變公寓的內部結構。第十一條 乙方在公寓使用過程中， 發現公寓本身或內部設施 出現或發生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時，應及 時告知甲方弁采取有效措施防止損失的擴大，甲方應于接到乙方 通知的小時內進行維修。本條維修的費用由甲方承擔。甲方維修期間，乙方應積極配合，不得阻撓施工。第十二條 因乙方使用不當或不合理使用， 導致公寓內的設施 損壞、丟失或發生故障，乙方應及時告知甲方，由甲方采取措施 進行必要

5、的維修和安裝或重新添置。乙方承擔維修、安裝或重新 添置的費用，弁賠償相應損失。第十三條 乙方確需對公寓進行改建、擴建或裝修的，經甲方 同意，弁報請政府有關部門批準方可進行，甲乙雙方應就此另行 簽訂書面協議。第十四條 未經甲方書面同意，乙方不得將出租公寓全部或部 分轉租給他人。（）經甲方同意按法定程序轉租的，轉租期限不得 超過本租賃合同 的有效期限。乙方保證其受轉租人不將轉租公寓 再行轉租。本條發生的費用由乙方自行承擔。第十五條 甲方出售房屋，須在二個月前書面通知乙方，在同 等條件下，乙方有優先購買權。第四章 合同的轉讓、終止、解除和續簽第十六條 未經甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三 人

6、。乙方要將房屋轉讓給第三人或與他人交換房間，須經甲方同 意，但所居住天數不能連續計算。第十七條 合同自動終止的免責條件：1 .發生不可抵抗力或意外事件的影響，使合同無法履行；2 .因市政建設需要，政府決定征用出租公寓所在土地而需拆 除出租公寓，或者需要改造房屋；3 .甲方的有關公寓租賃有效證件失效。發生上述情形之一，合同終止，所造成雙方的損失，互不承擔責任，租金按實際使用時間計算。第十八條有下列情形之一，甲方有權終止合同，通知乙方交 同公寓，由此給甲方造成的損失，應由乙方賠償 ；1 .乙方為損壞公寓設施而不主動賠償，甲方從乙方租賃押金 扣除有關費用后，乙方不及時補足押金的 ；2 .乙方逾期不交

7、房租的；3 .未經甲方同意，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公 寓轉租、轉借、轉讓他人或與他人交換的 ；4 .乙方違反本合同約定，擅自改變公寓內部設施和內部結構 的；5 .乙方在公寓內從事違法違規行為。第十九條 有下列情形之一的，乙方有權要求解除合同，在遷 離公寓時，乙方有權要求甲方退還預付消費金的余額以及租賃押 金：1 .在公寓內固定設施發生自然損壞或乙方愿意承擔人為損壞 的費用時，由于甲方不能及時維修，致使乙方無法繼續租用該公 寓，且未能及時為乙方安排其他適當公寓 ；2 .乙方在公寓里得不到安全保障；3 .乙方得不到相應的服務。第二十條 本合同到期或出現本合同自動終止的情況，甲方對公寓進

8、行核收，結算乙方所有應付賬款后，應返還乙方的預付金 余額和押金。乙方應按期遷離公寓。乙方提前辦理退房應提前天通知甲方。第二十一條 乙方在本合同到期，如需繼續租用甲方公寓，乙 方應于合同有效期滿前三日向甲方提出續租要求，經與甲方協商 一致后，重新訂立新合同，原合同押金將自動轉入新合同。合同 期滿后，如甲方繼續出租公寓，在甲方還沒有與其他人簽訂合同 前，乙方享有對同一房間的優先承租權。第五章違約責任第二十二條 甲方違反本合同的規定，若給乙方造成損失，甲 方應向乙方賠償。本條賠款僅限于乙方的直接損失。第二十三條乙方拖欠租金及各項費用，甲方有權要求乙方補 足所欠費用，同時還有權收取滯納金。每日滯納金金

9、額以拖欠費 用總額的.第二十四條 乙方擅自將出租公寓全部或部分轉租他人，或將本合同轉讓給他人的，該轉租 （讓）無效，且乙方應向甲方交付違 約金。違約金金額為乙方在違約期間應付租金的 倍。第二十五條 甲、乙雙方就履行本合同發生爭議， 應協商解決，協商不成的，可提請本合同登記機關調解或向簽約地仲裁機構中請仲裁。第六章附則第二十六條 甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出 補充協議，但補充協議不得違反中華人民共和國法律、法規及規 章之規定，弁不得與本合同內容相悖離。補充協議與本合同具有 同等效力。第二十七條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。本合同 自雙方簽字，且乙方向甲方交納押金后生效。甲方

10、（蓋章）乙方（蓋章）法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）年 M 日 年 M 日簽訂地點： 簽訂地點： 最新賓館租賃合同范本二甲方（出租方）：省 市 房地產開發有限公司地址：市路法定代表人：乙方（承租方）：香港 酒店管理有限公司地址：省市路386號法定代表人：田力甲方將位于 路與 路交接處“酒店”整體租賃給乙方經營。 根據中華人民共和國合同法及相關法律、法規，為明確甲、 乙雙方的權利和義務，經甲、乙雙方充分協商，共同訂立本合同 弁同意遵守以下條款。第一條租賃物業定義1、租賃的具體范圍、面積及單價、總金額指甲方根據合同條款出租給乙方的位于路與 路交接處的“酒店”。該房產整體租賃，建筑面積為 334

11、94.5平方米（最終精 確面積由房產部門測繪確認為準），單價為30元/平方米/月，計 幣：壹仟貳佰零伍萬捌仟元/年。2、配套設施設備甲方提供租賃的物業可以滿足對方需要的相應配套的水、電 （含增容動力、照明、配電）、燃氣、消防安全設施、通訊設施、 冷暖氣空調設施、電梯、環保設施（排水、排污、排煙等）等由乙方確認具備正常使用功能的設備。甲方的物業附帶現有的配套設施 （具備正常使用功能）出租給 乙方，甲乙雙方弁據此作為約定相應的合同條款的因素。第二條期限定義1、合同期限租賃共10年，即自20*年5月1日起至20*年4月30日止。2、物業交付日期甲方在20*年5月1日前，將竣工的物業交付乙方。如逾期

12、不能交付，本條規定的合同期限根據逾期交付天數相應順延，每 逾期一天甲方應補償乙方經濟損失1萬元，逾期超過6個月的，乙方可選擇終止合同。第三條租金及增幅租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計算，基本租金為每月 每平方米人民幣30元。增幅：從租金計算日第三年起，在基本租金基礎上每一年遞增5%第四條租金支付方式乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前5個工作日向乙方提供符合當地稅務及相關部門要求的租賃費發票，乙方在收 到上述發票后3個工作日內將當月租金交付甲方。第五條保證金為了使本合同在合同有效期內順利履行，乙方需向甲方支付 人民幣200萬元作為保證金，開業前將保證金存入雙方共管賬戶 中，甲乙雙方預留印

13、鑒進行共管。保證金支付方式為合同簽訂后 付100萬元，開業時付100萬元。乙方在15個工作日內（如有特 殊原因，乙方可順延5個工作日），將上述款項轉入指定賬戶，待 甲方依合同約定能順利完工，能在規定時間內順利交付物業而不 影響乙方正常經營，乙方可在開業后10個工作日內將該款項轉入 甲方賬戶。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金 利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。如遇甲方不按規定時間交付物業或物業不符合乙方經營的要 求，致使乙方無法進行正常經營時，乙方有權解除合同，甲方應 按法律規定返還雙倍保證金。第六條租賃甲方擁有將所建的“ 酒店”整體出租給乙方經營的權力，弁 特聲明

14、酒店出租已取得購買酒店業主的同意，如甲方因酒店使用 權不清，發生有關糾紛，造成乙方損失，概由甲方負責賠償。第七條設施設備甲方提供給乙方的設施、設備在保修期內由甲方負責與設備 供應商聯系維修，甲方在接到設施、設備故障報告應立即組織維 修，甲方未及時實施上述行為，乙方有權自行聯系維修，費用由 甲方承擔。保修期過后因設施、設備老化造成無法正常使用，乙 方負責更換，更換之新設施、設備應不低于現有設施、設備的標 準；乙方負責所有設施、設備的年檢和物業內正常的維修、維護。第八條甲方的權利和義務1、甲方擁有 酒店的物業使用權，甲方租賃物業給乙方作酒 店經營，弁保證符合法律法規的規定。2、甲方需保證所提供的物

15、業符合和具備乙方經營酒店的基本 條件（含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調設備、停車場、 電力、室外排污、排水及出入口的完備 ）。具體要求見國家酒店評 定標準、星級酒店計分標準，上述基本條件在約定交付使用時必 須同時具備。3、甲方有權按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的 租賃費發票未能達到當地稅務局或政府其它部門的要求致使乙方 被要求補交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負責賠償乙方 實際損失，乙方可以選擇從應付甲方的租金中直接抵扣上述損失。4、甲方出租給乙方的房屋，其房產稅、土地使用費、租賃登 記管理費、如增加建筑面積需補交的地價和當地有關部門規定收 取涉及房產的相關費用概由乙方負責

16、。5、甲方確保設施、設備完好移交給乙方，雙方當場驗收清點 后簽字確認，物業移交前如設備存在故障或不能正常使用的，由 甲方出資修復。6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消 防驗收合格批文的復印件給乙方備案。第九條乙方權利和義務1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規，依章 納稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務部門辦 理工商營業執照、稅務登記以及辦理其它經營所需的繳交稅收及 各種費用。2、有關證照申領后，乙方必須將各種證照的復印件交壹份給 甲方備案，以便進行有效的監督。3、乙方按照當地規定領取營業執照，弁按照營業執照規定的 經營范圍，自主經營，自負盈虧承擔相應

17、責任。如因違反有關法 律法規或發生勞資糾紛而造成的后果及責任，全部由乙方承擔。4、乙方須合理科學的使用甲方提供的設施。如因乙方原因， 造成甲方損失，由乙方承擔。5、乙方須按時向甲方交納房屋租金。向有關部門交納水電、 衛生等費用及政府規定的各種稅費。第十條不可抗力及維修責任1、房屋租賃期內，房屋及設備如遇不可抗力的原因導致損毀 和造成損失的，雙方互不承擔違約責任。但因不可抗力或不可歸 責于乙方原因而致使房產、 設施損壞或不可正常使用的， 具修繕、 更換的責任由甲方負責使其恢復正常使用的功能。如因上款原因 致使乙方停業或不能正常營業，甲方有權向乙方收取在此期間的 租賃費。2、酒店經營屬于主體結構本

18、身造成的原因需要維修的，由甲方負責無償維修；若引起乙方財產損壞，甲方負責其損壞財產部分 的直接經濟損失。乙方造成甲方房屋結構損壞的，乙方必須負責 賠償。3、如因不可抗力或甲方原因，導致該物業任何部分被損壞之 后7天內甲方不進行重建復原工程，乙方有權進行以下行為：a、乙方可進行所有必須的重建復原工程，而甲方應補償乙方 由此而引起的所有花費及開支，或由乙方在租金中扣除。b、如因甲方原因重建復原工程在發生損失之后30天仍未動工，嚴重影響乙方正常經營的，乙方可選擇終止本合同，弁由甲 方承擔違約責任。第十一條抵押簽訂本合同時，甲方保證如實提供場地和建筑物有無任何的 抵押情況及有無被執法部門采取查封等強制

19、措施。如有上述事實，甲方應如實向乙方提供具體內容，弁向抵押權人或相關執法部門 取得認可租賃的文件。在租期或任何延期內，如甲方將其土地使 用權或其建筑物的所有權抵押予其他人，甲方應保證乙方在本合 同中享有的權利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由此 造成的一切損失由甲方賠償，弁承擔違約責任。第十二條違約責任1、合同執行過程中，甲方不得以任何借口影響正常營運，否 則視為違約。2、在本合同執行過程中，由于一方違反本合同的約定或違反 國家有關法規及相關規定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。違約方須向對方支付500萬元的違約金及補償對方受到的具體損失。3、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金，

20、時間超過 10天， 經甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2%每天向甲方繳交滯納金（10天允許期為考慮假日或人為疏失， 超過 60天則屬違約，弁承擔違約責任）。4、如因甲方對租賃物的權利出現暇疵或因甲方提供的物業出 現質量問題，給乙方帶來損失，甲方須賠償乙方實際損失，乙方 有權選擇終止合同。5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營運受到影響的， 甲方應賠償乙方實際損失。第十三條爭議解決凡因執行本合同所發生的或本合同有關的爭議，雙方應友好 協商解決；協商不成，則提交 市仲裁委員會裁決，裁決結果對雙 方均有約束力。第十四條通知一方發給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示

21、 地址發送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳 真傳送。如郵局傳遞或專人傳遞，則于送達時視為正式送交。如 以傳真發送，則以傳真確實收到該通知為準。更改地址、執照內 容等重要文件要在7天之內以書面通知對方。第十五條保密甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體 接觸過程中，所了解的對方關于經營、決策等方面的非公開的內 容。第十六條合同終止的約定本合約期滿后如乙方想繼續承租本合同所指物業，在同等條 件下，甲方應遵循優先權原則將出租房屋繼續出租給乙方，甲、 乙雙方重新訂立新的租賃合同。第十七條其他如因與甲方有關的其他特殊約定，導致停水、停電、停業 ；所 造成的一切經濟損失由甲方

22、負責。第十八條附則1、合同適用于中華人民共和國的有關法律。2、本合同未盡事宜，經雙方協商的可另行簽訂補充協議，補 充協議與本合同具有同等法律效力。3、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔在此間產生的 一切費用和損失，弁互不追究責任。4、本合同自雙方簽字，蓋章后生效，合同期滿終止。5、本合同一式十份，甲方執四份，乙方執四份，房屋租賃管 理部門存檔一份，工商部門存檔一份。簽署：簽署：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：簽約地點：簽約時間：*年*月*日最新賓館租賃合同范本三出租方：（下稱甲方）承租方：（下稱乙方）甲乙雙方依照國家經濟合同法 和省市有關房屋管理法規，在租賃期內，為明確

23、雙方的權利和義務，經協商簽訂如下協議， 共同遵守。一、租賃物業位置：位于XX市XX路XX號 （XX路與XX 路交匯處XX角）X X X X號樓X X層至X X層。二、租賃物業用途：對該物業改造成多功能綜合性商務酒店 進行經營。三、租賃物業面積和范圍：租賃建筑面積約為平方米。包括不計租金的首層大堂和整嶂大樓運作服務的設施設備（包括現有的水電設施、消防設施等）及設施設備用房、外墻立面、樓頂等都 是租賃物業的組成部分。四、租賃期限：該物業的租賃期限為 年（即從 年 月 日至年 月 日止）。五、租金計算和支付方式：1、租金按每年兀/層（¥ /層）計。2、付款方式：租金按每 年度繳納一次。六、

24、改造裝飾期間的租金計收辦法：本合同簽訂后且該物業開發商正式向甲方交付了該物業后， 甲方將該物業交付乙方進行改造和裝飾。由于該物業交房時間暫 定為X XX X年X X月X X日，故暫定為甲方交付乙方該物業的 時間為X X X X年X X月X X日。若開發商向甲方交房時間推遲， 則甲方向乙方交房時間亦相應順延。改造裝飾期限為年，改造裝飾期內甲方不計收租金。七、對物業改造裝飾的約定：乙方在不改變大樓總體結構和使用安全的前提下對租賃物業作局部的改造，以達到大樓立而亮麗美觀、內部裝飾典雅豪華舒 適，配套設施設備布局合理、使用方便安全。甲方同意乙方以下 改造裝飾方案。最新賓館租賃合同范本合同范本 1、重新

25、改造大樓的外立面, 將現有的外墻傳鏟除，用外墻漆裝飾外立面，同時修建空調主機 位隱藏于外墻立面中。2、增加大樓的消防配套設施。八、物業改造裝飾的造價和投入辦法：改造裝飾的造價人民幣 萬元（包括鋁窗改造、外立面改造、 增加消防設施等費用），該費用全部由乙方籌資投入。九、租賃該物業的經營管理模式：1、甲方只出租物業給乙方，由乙方獨立自主守法經營，按時 向甲方繳納租金。2、甲方不參與乙方的經營管理，不承擔經營的盈虧風險，不 參與分享乙方的經營收益。十、雙方權利與義務：1、甲方只提供物業的出租，對乙方經營該物業所產生的法律 經濟和治安、消防等責任問題不負連帶責任，但甲方應配合乙方 做好上述工作。2、甲

26、方保證，在本合同簽訂之前，甲方擁有該出租物業的產 權未出現任何債權債務糾紛，未向任何人轉讓、或設定抵押，未 被法院查封或其他限制甲方經營、使用權利的情形。租賃期間， 因甲方出租的物業權屬問題或甲方其他原因與第三方產生行政的、 經濟的和法律的糾紛致使乙方不能正常經營、使用該物業的、則視為甲方違約。3、租賃期間，乙方擁有該租賃物業的使用權、經營權和轉租權（乙方可將全部或部分租賃物業轉租 ）。4、乙方須按時繳交租金，逾期繳納則按應付租金額每日 0.3% 扣罰滯納金，逾期超過一年未交租金的剛視為乙方違約。5、租賃期內，如因市政規劃建設需要，甲方收回物業的，乙 方應服從。但有關拆遷建設部門支付給甲方的補償費，應按甲方 建設該大樓的投入