1、21357-1a第2章2.1概述2.1.1我國現行建設項目投資構成和工程造價構成2.1.1.1工程造價相關概念2.1.1.2建設項目總投資及工程造價的構成2.1.2世界銀行工程造價的構成2.2設備及工、器具購置費用的構成2.2.1設備購置費的構成及計算2.2.1.1國產設備原價的構成及計算2.2.1.2進口設備原價的構成及計算2.2.2工具、器具及生產家具購置費的構成及計算21357-1a第2章2.3建筑安裝工程費用的構成2.3.1建筑安裝工程費用構成概述2.3.1.1建筑安裝工程費用構成框架2.3.1.2建筑安裝工程費用包括的內容2.3.2直接費2.3.2.1直接工程費2.3.2.2措施費2

2、.3.3間接費2.3.3.1規費2.3.3.2企業管理費21357-1a第2章2.3.4利潤2.3.5稅金2.3.5.1稅金的內容2.3.5.2稅金的計算公式2.3.6國外建筑安裝工程費用的構成2.3.6.1工程費用構成框架2.3.6.2工程費用的內容2.3.6.3費用的組成形式2.4工程建設其他費用的構成2.4.1土地使用費21357-1a第2章2.4.1.1土地征用及遷移補償費2.4.1.2土地使用權出讓金2.4.2與項目建設有關的其他費用2.4.2.1建設單位管理費2.4.2.2勘察設計費2.4.2.3研究試驗費2.4.2.4建設單位臨時設施費2.4.2.5工程監理費2.4.2.6工程保

3、險費2.4.2.7供電貼費21357-1a第2章2.4.2.8施工機構遷移費2.4.2.9引進技術和進口設備其他費2.4.3與未來企業生產經營有關的其他費用2.4.3.1聯合試運轉費2.4.3.2生產準備費2.4.3.3辦公和生活家具購置費2.4.4預備費2.4.4.1基本預備費2.4.4.2工程造價調整預備費2.4.5建設期貸款利息21357-1a第2章2.4.6固定資產投資方向調節稅2.4.7鋪底流動資金2.5建設項目的計價依據2.5.1建設工程定額2.5.1.1定額的概念2.5.1.2定額的地位和作用2.5.1.3建設工程定額體系2.5.1.4基礎定額 2.5.2工程價格信息2.5.2.

4、1工程價格信息的含義和作用21357-1a第2章2.5.2.2我國工程造價信息管理的現狀2.5.2.3目前工程造價信息管理存在的問題2.5.2.4工程造價信息化的發展方向 2.5.2.5信息數據庫的基本內容2.5.2.6工程價格信息的收集 2.5.2.7工程價格信息的傳遞 2.5.2.8工程價格信息的管理 2.5.2.9工程價格指數 2.5.2.10國外工程價格信息管理簡介21357-1a2.1概述建設項目一般是指在一個總體規劃和設計的范圍內，實行統一施工、統一管理、統一核算的工程，它往往由一個或數個單項工程所組成。建設項目按用途可分為生產性項目和非生產性項目。生產性項目總投資包括固定資產投資

5、和包括鋪底流動資金在內的流動資產投資兩部分。而非生產性項目總投資只有固定資產投資，不含上述流動資產投資。建設項目總造價是項目總投資中的固定資產投資總額。21357-1a2.1.1.1工程造價相關概念1.建設項目總投資2.固定資產投資3.建筑安裝工程造價21357-1a1.建設項目總投資指建設項目的投資方在選定的建設項目上所需投入的全部資金。建設項目一般是指在一個總體規劃和設計的范圍內，實行統一施工、統一管理、統一核算的工程，它往往由一個或數個單項工程所組成。建設項目按用途可分為生產性項目和非生產性項目。21357-1a2.固定資產投資在我國固定資產投資包括基本建設投資、更新改造投資、房地產開發

6、投資和其他固定資產投資四部分。建設項目的固定資產投資也是建設項目的工程造價。其中，建筑安裝工程費用也就是建筑安裝工程造價。21357-1a3.建筑安裝工程造價建筑安裝工程造價是比較典型的生產領域價格，是建設項目投資中的建筑安裝工程投資，也是項目造價的組成部分。投資者和承包商之間是完全平等的買方與賣方的商品交換關系，建筑安裝工程實際造價是買賣雙方共同認可的由市場形成的價格。21357-1a2.1.1.2建設項目總投資及工程造價的構成從圖2-1可以看出，建設項目總投資包含固定資產投資和流動資產投資兩部分。工程造價由設備及工、器具購置費用、建筑安裝工程費用、工程建設其他費用、預備費、建設期貸款利息、

7、固定資產投資方向調節稅構成。21357-1a2.1.2世界銀行工程造價的構成(1)項目直接建設成本主要包括土地征用費、場外設施費用、場地費用、工藝設備費用、設備安裝費用、管道系統費用、電器設備費、電器安裝費、儀器儀表費、機械的絕緣油漆費、工藝建筑費、工廠普通公共設施、車輛費、其他當地費用等。(2)項目間接成本(3)應急費包括未確定項目的備用金和不可預見費。(4)建設成本上升費用。21357-1a2.2設備及工、器具購置費用的構成設備及工、器具購置費用是由設備購置費和工具、器具及生產家具購置費組成的。21357-1a2.2.1設備購置費的構成及計算設備購置費是指為建設項目購置或自制的達到固定資產

8、標準的各種國產或進口設備、工具、器具的購置費用，由設備原價和設備運雜費構成。設備購置費=設備原價+設備運雜費上式中的設備原價指國產或進口設備的原價；設備運雜費指除設備原價之外的有關設備采購、運輸、途中包裝及倉庫保管等方面支出費用的總和。21357-1a2.2.1.1國產設備原價的構成及計算1.國產標準設備原價2.國產非標準設備原價21357-1a2.2.1.2進口設備原價的構成及計算1.進口設備的交貨方式2.進口設備抵岸價的構成3.設備運雜費的構成及計算21357-1a2.2.2工具、器具及生產家具購置費的構成及計算工具、器具及生產家具購置費是指新建或擴建項目初步設計規定的，保證初期正常生產必

9、須購置的沒有達到固定資產標準的設備、儀器、工卡模具、器具、生產家具和備品備件等購置費用。一般以設備購置費為基數，按照部門或行業規定的工具、器具及生產家具購置費率計算。21357-1a1.建筑工程費用包括的內容2.安裝工程費用包括的內容2.3建筑安裝工程費用的構成21357-1a1.建筑工程費用包括的內容1)各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預算的供水、供暖、 衛生、 通風、煤氣等設備費用及其裝飾、油飾工程的費用。2)設備基礎、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結構工程的費用。3)為施工而進行的場地平整，工程和水文地質勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時用

10、水、電、氣、路和完工后的場地清理、環境綠化、美化等工作的費用。4)礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌溉及防洪等工程的費用。21357-1a2.安裝工程費用包括的內容1)生產、動力、起重、運輸、傳動和醫療、實驗等各種需要安裝的機械設備的裝配費用，與設備相連的工作臺、梯子、欄桿等裝設工程費用，附屬于被安裝設備的管線敷設工程費用，以及被安裝設備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費和安裝費。2)為測定安裝工程質量，對單臺設備進行單機試運轉、對系統設備進行系統聯動無負荷試運轉工作的調試費。21357-1a2.3.2直接費直接工程費是指在工程施工過程中

11、直接耗費的構成工程實體或有助于工程形成的各種費用，包括人工費、材料費和施工機械使用費。21357-1a2.3.2.1直接工程費1.人工費2.材料費3.施工機械使用費21357-1a1.人工費(1)基本工資指發放給生產工人的基本工資。(2)工資性補貼指按規定標準發放的物價補貼，煤、燃氣補貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼等。(3)生產工人輔助工資指生產工人年有效施工天數以外非作業天數的工資，包括職工學習、培訓期間的工資，調動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內的工資及產、婚、喪假期的工資。(4)職工福利費指按規定標準計提的職工福利費。(5)生產

12、工人勞動保護費指按規定標準發放的勞動保護用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼，防暑降溫費，在有礙身體健康環境中施工的保健費用等。21357-1a1.人工費21357-1a2.材料費1)材料原價(或供應價格)。2)材料運雜費：是指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發生的全部費用。3)運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。4)采購及保管費：是指為組織采購、供應和保管材料過程中所需要的各項費用。5)檢驗試驗費(原在其他直接費中)：是指對建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用。21357-1a3.施工機械使用費(1

13、)折舊費指施工機械在規定的使用年限內，陸續收回其原值及購置資金的時間價值。(2)大修理費指施工機械按規定的大修理間隔臺班進行必要的大修理，以恢復其正常功能所需的費用。(3)經常修理費指施工機械除大修理以外的各級保養和臨時故障排除所需的費用。(4)安拆費及場外運費安拆費指施工機械在現場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉費用以及機械輔助設施的折舊、搭設、拆除等費用；場外運費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。21357-1a3.施工機械使用費(5)人工費指機上司機(司爐)和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在施工機

14、械規定的年工作臺班以外的人工費。(6)燃料動力費指施工機械在運轉作業中所消耗的固體燃料(煤、木柴)、液體燃料(汽油、柴油)及水、電等。(7)養路費及車船使用稅指施工機械按照國家規定和有關部門規定應繳納的養路費、車船使用稅、保險費及年檢費等。21357-1a2.3.2.2措施費1.環境保護費2.文明施工費3.安全施工費4.臨時設施費5.夜間施工費6.二次搬運費7.大型機械設備進出場及安拆費8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費9.腳手架費10.已完工程及設備保護費21357-1a2.3.3間接費間接費由規費和企業管理費組成。21357-1a2.3.3.1規費1.規費包含的內容2.規費費率3.規費費率

15、的計算公式21357-1a1.規費包含的內容(1)工程排污費指施工現場按規定繳納的工程排污費。(2)工程定額測定費指按規定支付工程造價(定額)管理部門的定額測定費。(3)社會保障費包括養老保險費、失業保險費和醫療保險費。(4)住房公積金指企業按規定標準為職工繳納的住房公積金。(5)危險作業意外傷害保險指按照建筑法規定，企業為從事危險作業的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。21357-1a2.規費費率1)每萬元承發包價中人工費含量和機械費含量。2)人工費占直接費的比例。3)每萬元承發包價中所含規費繳納標準的各項基數。21357-1a3.規費費率的計算公式1)以直接費為計算基礎2)以人工費和機

16、械費合計為計算基礎3)以人工費為計算基礎21357-1a2.3.3.2企業管理費1.企業管理費的內容2.企業管理費費率的計算公式21357-1a1.企業管理費的內容(1)管理人員工資指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。(2)辦公費指企業管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖(包括現場臨時宿舍取暖)用煤等費用。(3)差旅交通費指職工因公出差、調動工作的差旅費、住勤補助費，市內交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫路費，工地轉移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養路費及牌照費。21

17、357-1a1.企業管理費的內容(4)固定資產使用費指管理和試驗部門及附屬生產單位使用的屬于固定資產的房屋、設備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。(5)工具用具使用費指管理使用的不屬于固定資產的生產工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。(6)勞動保險費指由企業支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規定支付給離休干部的各項經費。(7)工會經費指企業按職工工資總額計提的工會經費。(8)職工教育經費指企業為職工學習先進技術和提高文化水平，按職工工資總額計提的費用。21357-1a1.企業管理費的內容

18、(9)財產保險費指施工管理用財產、車輛保險。(10)財務費指企業為籌集資金而發生的各種費用。(11)稅金指企業按規定繳納的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。(12)其他包括技術轉讓費、技術開發費、業務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。21357-1a2.企業管理費費率的計算公式(1)以直接費為計算基礎(2)以人工費和機械費合計為計算基礎(3)以人工費為計算基礎21357-1a2.3.4利潤利潤是指施工企業完成所承包工程獲得的盈利，按照不同的計價程序，利潤的計算各不相同。企業在投標報價時應根據工程的難易程度、自身的競爭力和市場的競爭程度等因素確定適當合理的利潤

19、率。21357-1a2.3.5稅金稅金是指國家稅法規定的應計入建筑安裝工程造價內的營業稅、城鄉維護建設稅及教育費附加等。21357-1a2.3.5.1稅金的內容1.營業稅2.城鄉維護建設稅3.教育費附加21357-1a1.營業稅21357-1a2.城鄉維護建設稅21357-1a3.教育費附加21357-1a2.3.5.2稅金的計算公式1.納稅地點在市區的企業2.納稅地點在縣城、鎮的企業3.納稅地點不在市區、縣城、鎮的企業21357-1a1.納稅地點在市區的企業21357-1a2.納稅地點在縣城、鎮的企業21357-1a3.納稅地點不在市區、縣城、鎮的企業21357-1a2.3.6國外建筑安裝工

20、程費用的構成國際建筑市場的建筑安裝工程費用的構成與我國的情況大致相同，尤其是直接費的計算基本一致。但由于長期市場經濟條件形成的競爭機制，大多數國家尤其是發達國家都沒有類似于我國的以指令性定額為基礎的造價管理制度。建筑安裝工程的計價標準也不由政府部門組織制訂，更沒有統一的取費標準(稅金除外)。工程所需的估價指標、造價參數、費用標準等一般來自于大型工程公司根據自身具體條件建立的內部數據庫，或來自于行業協會制訂的參考性的內部標準，或是有名氣的造價咨詢公司的數據逐漸被建筑業界公認為有參考價值的費用參數，但也僅僅是參考而已。21357-1a2.3.6.2工程費用的內容1.直接費2.管理費3.利潤及稅金4

21、.開辦費5.暫定金額21357-1a1.直接費(1)人工費國外建筑工人按技術要求分為高級技工、熟練工、半熟練工和壯工。(2)材料費(3)施工機械費大型自有機械臺時單價，一般由每臺時應攤折舊費、應攤維修費、臺時消耗的能源和動力費、臺時應攤的駕駛工人工資以及工程機械設備險投保費等。21357-1a2.管理費1)廣告宣傳費。2)交際費：如日常接待、宴請及禮品費用等。3)業務資料費：如購買招標文件及資料復制費等。4)保函手續費：擔保公司或銀行針對投標保函、履約保函及預付款保函等收取的手續費。5)代理人傭金。6)保險費：包括建筑安裝工程一切險、承包商設備險及第三方責任險等險種的保險費。7)銀行貸款利息。

22、21357-1a3.利潤及稅金1)利潤：根據單價分析的結果在各分部分項工程單價中攤入適當的利潤率。2)稅金：包括印花稅、公司所得稅、個人所得稅、營業稅及社會安全稅等。21357-1a4.開辦費1)施工用水、用電：施工用水費，按實際打井、抽水、送水發生的費用估算，也可按占直接費的比率估算。2)機具費：大型機械的進出場及安裝拆卸費(使用成本已攤入分部分項費用中)。3)清理費：工地清理費及完工后清理費，建筑物烘干費，臨時圍墻，安全信號燈，防護用品的費用以及惡劣氣候條件下的工程防護費、污染費、噪聲費及其他法定的防護費用。4)周轉材料費：如腳手架、模板的攤銷費等。5)臨時設施費：包括臨時辦公、生活用房，

23、臨時倉庫、臨時通信、臨時道路、臨時輸電線路等的費用。6)現場工程師辦公費：現場工程師的辦公室及所需設備的費用，現場材料試驗及所需設備的費用。21357-1a4.開辦費7)其他費用：包括職工現場福利費及安全費、職工交通費等。21357-1a2.3.6.3費用的組成形式(1)組成分部分項工程單價人工費、材料費和施工機械費直接消耗在分部分項工程中，費用和分部分項工程之間存在著直接的對應關系。(2)分攤進單價承包商的總部管理費，利潤和稅金一般要求分攤進單價，某些項目的招標要求中如不設開辦費一項，則開辦費中的費用項目則要分攤到各分部分項工程的單價中。(3)單獨列項大部分國外項目在招標時都要求承包商對施工

24、現場內的臨時設施、為業主提供的辦公和生活設施、腳手架等費用以開辦費的形式單獨報價。21357-1a2.4工程建設其他費用的構成建筑安裝其他費用包括三類：土地使用費，與建設項目有關的其他費用，與未來企業生產經營有關的其他費用。21357-1a2.4.1土地使用費任何一個建設項目都要占用一定量的土地，也就必然要發生為獲得建設用地而支付的費用，即土地使用費。它是指通過劃撥方式取得土地使用權而支付的土地征用及遷移補償費，或者通過土地使用權出讓方式取得土地使用權而支付的土地出讓金。21357-1a2.4.1.1土地征用及遷移補償費1.土地補償費2.青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費

25、3.安置補償費4.繳納的耕地占用稅或城鎮土地使用稅、土地登記費及征地管理費等5.征地動遷費6.水利水電工程水庫淹沒處理補償費21357-1a2.4.1.2土地使用權出讓金1)明確國家是城市土地的唯一所有者，并分層次有償、有限期地出讓、轉讓城市土地。2)城市土地的出讓和轉讓可采用協議、招標、公開拍賣等方式。3)在有償出讓和轉讓土地時，政府對地價不做統一規定，但應堅持以下原則：地價對目前的投資環境不產生大的影響；地價與當地的社會經濟承受能力相適應；地價要考慮已投入的土地開發費用、土地市場供求關系、土地用途和使用年限。21357-1a2.4.1.2土地使用權出讓金4)關于政府有償出讓土地使用權的年限

26、，各地可根據時間、地區等各種條件做不同的規定，一般可在3099年之間。5)土地有償出讓和轉讓，土地使用者和所有者要簽約，明確使用者對土地享有的權利和對土地所有者應承擔的義務。有償出讓和轉讓使用權，要向土地受讓者征收契稅。轉讓土地如有增值，要向轉讓者征收土地增值稅。21357-1a2.4.1.2土地使用權出讓金在土地轉讓期間，國家要區別不同地段、不同用途向土地使用者收取土地占用費。21357-1a2.4.2.2勘察設計費1)編制項目建議書、可行性研究報告及投資估算、工程咨詢、評價以及為編制上述文件所進行勘察、設計、研究實驗所需費用；2)委托勘察、設計單位進行初步設計、施工圖設計及概預算編制等所需

27、費用；3)在規定范圍內由建設單位自行完成的勘察、設計工作所需費用。21357-1a2.4.3與未來企業生產經營有關的其他費用聯合試運轉費指新建企業或新增生產工藝過程的擴建企業在竣工驗收前，按照設計規定的工程質量標準，進行整個車間的負荷或無負荷聯合試運轉發生的費用支出大于試運轉收入的虧損部分。費用內容包括：試運轉所需的原料、燃料、油料和動力的費用，機械使用費用，低值易耗品及其他物品的購置費用和施工單位參加聯合試運轉人員的工資等。試運轉收入包括試運轉產品銷售和其他收入。不包括應由設備安裝工程費項下開支的單臺設備調試費及試車費用。聯合試運轉費一般根據不同性質的項目按需要試運轉車間的工藝設備購置費的百

28、分比計算。21357-1a2.4.3.2生產準備費1)生產人員培訓費，自行培訓、委托其他單位培訓人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、學習資料費、學習費和勞動保護費。2)生產單位提前進廠參加施工、設備安裝、調試等以及熟悉工藝流程及設備性能等人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費和勞動保護費等。21357-1a2.4.3.3辦公和生活家具購置費辦公和生活家具購置費指為保證新建、擴建、改建項目初期正常生產、使用和管理所必須購置的辦公和生活家具、用具的費用。改、擴建項目所需的辦公和生活用具購置費應低于新建項目。其范圍包括辦公室、會議室、資料檔案室、閱覽室、文娛室、食堂、浴室、理發室

29、、單身宿舍和設計規定必須建設的托兒所、衛生所、招待所、中小學校等家具用具購置費。該項費用按照設計定員人數乘以綜合指標計算。21357-1a2.4.4預備費按我國現行規定，包括基本預備費和工程造價調整預備費。21357-1a2.4.4.1基本預備費1)在批準的初步設計范圍內，技術設計、施工圖設計及施工過程中所增加的工程和費用；設計變更、局部地基處理等增加的費用。2)一般自然災害造成損失和預防自然災害所采取的措施費用。3)竣工驗收時為鑒定工程質量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用。21357-1a2.4.4.2工程造價調整預備費1)建設成本上升費。2)未明確項目的準備金：用于在估算時不可能明確的潛

30、在項目，它在每一個組成部分中均單獨以一定的百分比確定，并作為概算的一項單獨列出。3)不可預見準備金：這項準備金反映了物質、社會和經濟的變化。21357-1a2.4.5建設期貸款利息1) 對于貸款總額一次性貸出且利率固定的貸款，按下列公式計算：2) 當總貸款是分年均衡發放時，建設期利息的計算可按當年借款在年中支用考慮，即當年貸款按半年計息。21357-1a2.4.6固定資產投資方向調節稅為了貫徹國家產業政策，控制投資規模，引導投資方向，調整投資結構，加強重點建設，促進國民經濟持續穩定協調發展，國務院決定從1991年起對在中華人民共和國境內進行固定資產投資的單位和個人(不含中外合資經營企業、中外合

31、作經營企業和外資企業)征收固定資產投資方向調節稅(簡稱投資方向調節稅 )。21357-1a2.4.7鋪底流動資金指經營建設項目為保證生產和經營正常進行，按規定應列入建設項目總投資的鋪底流動資金，為流動資金的30%。21357-1a2.5建設項目的計價依據建設工程定額是額定消耗量標準，是指按照國家有關的產品標準、設計規范和施工驗收規范、質量評定標準，并參考行業、地方標準以及有代表性的工程設計、施工資料確定的工程建設過程中完成規定計量單位產品的人工、材料、機械等消耗量的標準。這種規定的額度反映在一定的社會生產力發展水平下完成某項建設工程的各種生產消耗之間特定的數量關系，考慮的是正常的施工條件、大多

32、數施工企業的技術裝備程度、合理的施工工期、施工工藝和勞動組織下的社會平均消耗水平。21357-1a2.5.1.2定額的地位和作用1.建設工程定額的地位2.建設工程定額的作用21357-1a1.建設工程定額的地位1)定額是節約社會勞動，提高勞動生產率的重要手段。2)定額是組織和協調社會化大生產的工具。3)定額是宏觀調控的依據。4)隨著建筑業的進一步市場化，“量”、“價”合一的定額體制已不適應建筑工程市場定價的理念，已逐漸發展為定額量，市場價，競爭費。21357-1a2.建設工程定額的作用1)建設工程定額具有促進節約社會勞動和提高生產效率的作用。2) 建設工程定額提供的信息為建筑市場供需雙方的交易

33、活動創造條件。3) 建設工程定額有助于完善建筑市場信息系統。21357-1a2.5.1.3建設工程定額體系(1)按所反映物質消耗的內容分類按照所反映物質消耗的內容可將定額分為人工消耗定額、材料消耗定額和機械消耗定額。(2)按用途分類按用途可將定額分為基礎定額或預算定額、概算定額(指標)、估算指標。(3)按建設工程專業分類按建設工程專業可將定額區分為建筑工程定額、安裝工程定頒、鐵路工程定額、公路工程定額、水利工程定額等。(4)按定額的適用范圍分類按定額的適用范圍可分為國家定額、行業定額、地區定額和企業定額。21357-1a2.5.1.3建設工程定額體系(5)按構成建設工程的費用分類按構成建設工程

34、的費用分類，可分為構成直接費用定額、構成間接費用定額和構成其他費用定額。21357-1a2.5.1.4基礎定額 1.土建基礎定額概述2.土建基礎定額的確定21357-1a1.土建基礎定額概述1)編制原則。遵循社會主義市場經濟原則。從有利于全國統一市場的建立、有利于市場競爭、有利于國家對工程造價的宏觀調控出發，規范工程計價依據和計價行為。以正常的施工條件、多數施工企業的裝備程度、合理的施工工藝、勞動組織及工期條件下的社會平均消耗水平進行編制，既從當前的設計、施工和管理的實際出發，又有利于促進技術進步和管理水平的提高。適應招標競爭和市場價格的變化，實行工程實體消耗和施工措施消耗的分離，消耗量與勞務

35、、材料、施工機械臺班價格的分離，以逐步實行依工程個別成本報價，通過市場競爭形成造價和價格的動態調整。21357-1a1.土建基礎定額概述滿足不同施工工藝計價需要，項目齊全，覆蓋面廣，簡明適用，便于計算機在工程造價計價和管理方面的開發和應用。定額與工程量計算規則分別成冊，井逐步與國際通用規則接軌。2) 編制依據。國家現行規范、規程、質量評定標準。國家現行標準圖集、通用圖集及有關省、自治區、直轄市的標準圖集。1985年全國統一建筑安裝工程勞動定額。1981年原國家建委建筑工程預算定額修改稿；1993年建設部全國統一建筑裝飾工程預算定額及各省、自治區、直轄市現行定額。21357-1a1.土建基礎定額

36、概述各部門及各省、自治區、直轄市提供的補充定額和有關資料及現場實地調查資料。3)基礎定額的作用。是完成規定計量單位分項工程計價的人工、材料、施工機械臺班消耗量的標準。是編制招標工程標底、制定企業定額的指導性定額。4) 基礎定額的構成：基礎定額由人工工日、材料、機械臺班消耗量組成。人工工日消耗量是指在正常施工生產條件下完成規定計量單位分項工程必須消耗的綜合人工工日數量，內容包括基本用工、超運距用工、人工幅度差、輔助用工。21357-1a1.土建基礎定額概述材料消耗量是指在合理和節約使用材料的條件下, 完成規定計量單位分項工程必須消耗的一定品種規格的材料、半成品、構配件等的數量標準, 包括材料凈耗

37、量和材料不可避免的損耗量。機械臺班消耗量是指在正常施工條件下，完成規定計量單位分項工程必須消耗的某類某種型號施工機械的臺班數量，它由分項工程的機械臺班消耗量及施工定額同預算定額的機械臺班幅度差組成。5)土建基礎定額的表現形式。21357-1a1.土建基礎定額概述章、節、項的劃分：基礎定額按章、節、項的順序劃分。章按施工程序以分部工程劃分，共分為14章和4個附錄。章的順序是：土、石方工程，樁基工程，腳手架工程，砌筑工程，鋼筋混凝土工程，構件運輸安裝工程，樓地面工程，屋面及防水工程，防腐、保溫、隔熱工程，裝飾工程，金屬結構制作工程，建筑工程垂直運輸定額，建筑物超高增加人工，機械定額等共14章。節按

38、分項工程劃分，以樁基礎工程為例，共11節142項。定額表格式。包括：工作內容、計量單位、定額編號(對應于項目、子目)、項目名稱及細分以及人工、材料、機械消耗量。21357-1a2.土建基礎定額的確定1)人工工日消耗量的確定。定額人工工日消耗量計算。定額人工綜合工日數計算。定額綜合人工數按下列公式計算：2)材料消耗量的確定。基礎定額中的材料消耗包括主要材料、輔助材料、零星材料。凡能計量的材料、產品、半成品均按品種、規格逐一列出數量，并計入相應損耗，其內容包括：從工地倉庫或現場集中堆放地點至現場加工地點(或操作地點)，以及從加工地點至安裝地點的運輸損耗、施工操作損耗、施工現場堆放損耗。難以計量的其

39、他材料費以占該項目材料費之和的百分率表示。21357-1a2.土建基礎定額的確定施工用周轉性材料按不同施工方法、不同材質列出一次使用攤銷量。混凝土、砌筑砂漿、抹灰砂漿及各種膠泥定額，均按半成品數量包括損耗量計算，以“m3” 表示，其配合比按現行規范(或常用資料)計算。施工工具性消耗材料及單位價值在2000元以下的小型機具，應計入建筑安裝工程費用定額中工具用具使用費項下，不再列入定額消耗量之中。3)施工機械臺班消耗量的確定。21357-1a2.土建基礎定額的確定挖掘機械、打樁機械、吊裝機械、運輸機械(包括推土機、鏟運機、各種運輸車輛)分別按機械功能和容量，區別單機或主機配合輔助機械作業，包括機械

40、幅度差以臺班量表示。未列機械的其他機械費以項目機械費之和列出。機械幅度差應區別機械類型、功能及作業對象不同確定。幅度差的內容包括：配套機械相互影響的時間損失；工程開工或結尾工作量不飽滿的損失時間；臨時停水停電影響的時間；檢查工程質量影響的時間；施工中不可避免的故障排除、維修及工序間交叉影響的時間等。垂直運輸機械區分建筑類型高度、垂直運輸機械種類，以每100m2建筑面積列出臺班量。21357-1a2.5.2工程價格信息工程價格信息是指已建成竣工和在建的有使用價值和有代表性的工程設計概算、施工預算、工程竣工結算、竣工決算、單位工程施工成本以及新材料、新結構、新設備、新工藝等建筑安裝工程分部分項的單價分析等資料。工程造價信息是工程造價宏觀管理、決策的基礎；是制定修訂投資估算指標、該預算定額和其他技術