1、監 理 規 劃(鶴崗康悅居5#樓)鶴崗龍升建立監理有限責任監 理 規 劃 審 批 表根據?建筑法?、?建立工程質量理?、?黑龍江工程建立監理規程?、施工圖設計、委托監理合同及相關規定現將鶴崗康悅居5#樓工程監理規劃編制完成報請審批。附：監理規劃編制人：張凡 名章呈報時間：2021 年 4月 1監理審批：技術負責人： 名章審批時間： 年 月 日鶴崗康悅居1#樓監理規劃為了加強對工程工程建立監理工作的理為業主提供良好的咨詢和技術效勞促進建立監理工作的科學性、先進性、適用性進步工程工程建立總體程度按著“四控兩一協調的要求和做到既又公平確保工程工程質量合格工適度造價合理特編制本監理規劃以指導本工程監理

2、工作的全過程。一、監理工程的概況： 1. 工程名稱：世紀廣場 2. 建立：增城新塘鎮東華村民會 3 ：廣州塘置業 4. 工程地點：增城新塘鎮文化廣場 5. 設計：深圳建筑設計研究總院 6. 施工：浙江海天建立集團 7. 總建筑面積： 493956.3 m2 8、建筑構造：框架構造根底為柱結合錨桿噴射混凝土樁現澆鋼筋混凝土樓板。 9. 施工工：一工程2021年12月29日至2021年10月31日 10、工程質量等級：合格二、監理根據：1、根據建筑法第四章和建立工程質量理。2、根據建立部、計委結合頒發的“工程建立監理規定建監字1995737。?建筑工程施工質量驗收統一?GB50300-2001、?

3、黑龍江建筑工程施工質量驗收標3、相工程的設計圖紙、勘察說明及有關。4、本建立主部門的現行定額取費及有關建立理。5、?鶴崗住宅工程質量通病防治導那么?三、監理階段、范圍、目的：1、監理階段：施工階段全過程監理。2、監理范圍：是在施工圖設計已審查根據已確定中標“三通一平已完成承擔施工圖所確定的主體范圍內全部土建、給排水含建筑內的消防設施。采暖、電氣等施工階段的工程質量、進度、及平安監理。3、監理目的：質量目的：按統一驗收驗收必須到達合格觀感和使用功能必須滿足設計要求。工目的：控制在規定的工內。2021年10月 10日 2021 年11月 30日。目的：控制單方造價在 0元/以內。四、監理組織一監理

4、機構的設置 監理機構員分工姓 名職 務職 稱專 業工作范圍分工張 凡總 監工 程 師工 民 建負責工程監理全面工作王 濤監理工程師工 程 師土建監理負責土建專業監理王桂萍監理工程師工 程 師電 氣負責電氣專業監理王勝山監理工程師工 程 師水 暖負責暖衛專業監理二監理工作流程圖 土建監理組水暖監理組電氣監理組總監理工程師 三各級監理人員崗位責任制、工程總監崗位職責1、在經理受權下負責對外代表本根據監理合同、施工合同、法律、法規等與建立、承包、監視部門及有關協調有關方面的業務事宜并全面履行監理合同中約定的監理權利、責任和義務全面施行“四控兩一協調工作2、負責組織貫徹工程工程建立監理工作的規定認真落

5、實各項條款、簽發工程監理機構重要和指；3、負責駐工地各專業監理工程師的協調工作并進展檢查和督導；4、主持監理工程工地第一次會議并宣講有關監理要求；5、主持制定工程工程建立“監理規劃并指導編制“監理施行細那么確定監理目的；6、參與建立與施工簽訂?建立施工合同?工作并的提出合理建議供雙方決策；7、負責組織審查工程施工的小班子資質條件并要求持證上崗；8、認真落實建立程序、監理程序。貫徹落實有關、地方建立現行強迫性技術和平安、規程、。貫徹落實有關、建立監理、規程及有關技術理規定和本工程建立監理工作的規定；9、在規定的范圍內及時對工程監理施行中有關工作做出決策如審批施工組織設計、工程變更、事故爭議、合同

6、爭議、施行方案、工程索賠、意外風險等；10、在熟悉施工圖設計后主持監理技術交底和施工圖設計技術交底工作并對有關問題做出決策；11、定及不定巡視工地現場及時發現和提出問題并進展處理；12、主持現場監理睬議協調解決“四控兩中的問題形成紀要發給有關方面落實；13、隨時檢查建筑材料、測量放線、隱蔽工程、工程質量檢測和簽批落實情況檢查監理內業資料和監理日記記錄情況并提出督導性的；14、按規定時間向建立提交監理月報及備忘錄；15、組織分部子分部工程驗收評價和工程初驗工作及簽署并組織審定工作；16、組織各專業監理工程師編制監理總結報和建立。、駐工地監理工程師崗位職責1、在工程總監的指導下負責施行“四控兩一協

7、調的日常監理工作并協調各專業監理工作；2、認真熟悉施工圖設計掌握技術問題的本質審核施工組織設計提出審查報工程總監審定；3、負責編制本專業的監理細那么經工程總監審定后詳細組織施行；4、負責本專業監理技術交底文稿的編制并組織落實各項要求；5、認真貫徹落實、地規、現行強迫性技術和平安、規程、。、建立監理、規程關技術理和本工程建立監理工作的規定實行工程質量控制；6、負責對建筑材料、半成品、構配件、設備的質量進展二次復驗核驗簽批上述材料的出廠合格證、消費容許證及需要見證取樣送檢材料的試驗結果不合格者不準使用；7、負責測量放線、隱蔽工程、工程質量報檢的復驗并簽批；8、掌握工程現狀采取旁站巡查等有關措施工程

8、問題并采取措施解決和處理；發出書面監理9、及時檢查、理解和發現施工的施工技術、組織、經濟、合同等方面的問題并向工程總監研究對策解決問題；10、負責組織并簽批分項工程質量檢驗批驗收工作不合格者不予簽字和驗收不準轉下道工序；11、負責搜集、整理、積累和統一理監理各項內業資料。協助和督導施工整理內業資料。12、協調理職責范圍內的有關事宜認真做好監理日記、監理月報和監理總結等工作；13、參與工程審查工作參與工程經濟簽證負責編寫工程進度、質量月報并交工程總監審定；14、參與工程工程、工程有關會議參與工程質量事故處理并做艱記錄、整理睬議紀要；15、參與有關分項、分部工程子分部、工程和工程工程分初驗檢查和驗

9、收工作；、電氣、暖衛專業監理工程師崗位職責1、在工程總監的指導下和駐工地監理工程師協調下負責施行“四控兩一協調的詳細監理工作；2、認真熟悉施工圖設計掌握技術問題的本質；審核專業施工組織設計。并提出審查報工程總監審定；3、負責編制本專業的監理細那么經工程總監審定后詳細組織施行；4、負責本專業監理技術交底文稿的編制并組織落實各項要求；5、認真貫徹落實、地規和現行強迫性技術和平安、規程、。、建立監理、規程及有關技術理和本工程建立監理工作的規定實行工程質量控制；6、負責對建筑材料、半成品、構配件、設備的質量進展二次復驗核驗上述材料的出廠合格證、消費容許證及需要見證取樣、送檢材料的試驗結果不合格者不準使

10、用；7、負責測量放線、隱蔽工程、工程質量報檢的復驗并簽署；8、掌握工程現狀采取旁讓、巡查對有關措施工程問題并采取措施解決和處理；發出書面監理9、及時檢查、理解和發現施工的施工、技術、組織、經濟、合同等方面的問題并向工程總監研究對策解決問題；10、負責組織并簽批分工程、檢驗批質量驗收工作不合格者不予簽字驗收不準轉下道工序；11、負責整理、積累本專業監理各項內業資料；并交駐工地監理工程師統一理對施工內業資料實行經常性的督導；12、協調、理職責范圍內有關事宜；認真做好監理日志、監理月報和監理總結等工作；13、參與工程審查工作 參與工程經濟簽證負責編寫工程進度、質量月報交駐工地監理工程師匯總呈報總監審

11、定；14、參加有關工程會議參與工程質量事故處理并做好記錄整理睬議紀要；15、參與有關分項、分部工程子分部、工程分檢查和驗收工作。、建經專業監理工程師崗位職責1、在工程總監指導下在駐工地監理工程師的協作下負責施行控制的詳細監理工作；2、負責搜集和積累建筑經濟和價格信息并；3、負責工程審查、核定等工作并將核定結果呈報工程總監審定。四監理工作、施工準備階段監理：1、審查承包、分包的資質。2、審查施工質量、平安保證體系、保證措施、相關制度。3、檢查設計是否滿足和符合設計任務書要求施工圖設計是否經圖紙審查中心批準。 4、參加技術交底。5、審查施工組織設計、專項方案勞動力、材料、機械、設備的組織以保證工程

12、質量、平安、工的需要 。6、檢測工程的復測資料。7、監視落實各施工條件。、施工階段：1、工程質量監理對所有的隱蔽工程在進展隱蔽以前要進展檢查和簽證。對施工測量、放樣進展隨機檢查并確認。檢驗二次復檢材料、成品、半成品、構配件、設備等的檢驗單、并簽發抽查確認運到現場的工程材料、構件和設備等質量。監視施工嚴格按照施工、設計圖紙要求施工嚴格執行承發包合同。檢查施工的工程自檢工作并對施工質量自檢工作做出綜合評價。對施工的檢驗測試儀器、設備、度量定抽查、檢驗并對其工作進展全面監視。對施工各類混凝土、砂漿等試塊、試件按規定進展抽驗、檢查。催促施工處理施工生的質量事故的整改做好記錄。2、工程進度監理監視施工嚴

13、格按照?施工承包合同?規定的工組織施工。建立工程進度圖表核對工程形象進度完成情況按月、季向業主。五監理工作制度1、建立工程監理實行總監理工程師負總責專業監理工程師詳細負責制度。2、設計、圖紙審查制度監理工程師在收到工程設計、圖紙后、應立即熟悉圖紙并在工程開工前會同承包復核設計圖紙并對圖紙存在的問題通過建立向設計提出書面和建議。3、設計交底制度。總監理工程師組織監理人員參加由建立組織的設計技術交底會并簽認。4、審查承包資制度總監理工程師在工程開工前應審查承包、現場理機構的質量理體系、技術理體系和質量保證體系專業理人員和特種作業人員的、崗位證專業監理工程師應審查分包的相關資質并填表報總監審批。5、

14、開、開工審批制度當施工準備工作已完成監理工程師對現場檢查落實后報總監簽發開工。6、材料、構配件檢驗及復驗制度監理工程師應審查進場材料和構配件的出廠合格證復驗并簽署。7、工程變更制度任何工程變更均由設計同意并出變更圖由監理工程師簽發變更。8、隱蔽工程檢查制度監理工程師對隱蔽工程要認真對照施工圖進展檢查、驗收、簽批。9、工程質量監理制度監理工程師對承包的施工質量有監視理責任要嚴格、認真監理。10、工程質量檢驗制度對承包完成的分項、分部工程要核對自檢、交接檢手續手續完備前方可檢查合格后簽批。11、工程質量事故處理制度工程中出現的任何工程質量 事故均按程序進展和處理。12、施工進度檢查制度。監理工程機

15、構對工程進度要認真監控和調整發現偏向業主和。13、造價審核制度認真執行施工階段的計量簽證支付及結算程序。14、監理制度監理機構應逐月編寫?監理月報?、年度和總結報有關。15、工程開工驗收制度。工程未經開工驗收不得使用。16、監理日記和監理睬議制度。監理工程師應逐日將所從事的監理工作記入監理日記定召開監理例會、總結會、工地例會和專項會議。17、監理資料理制度及時、認真、仔細的整理28種監理資料并歸檔。五、監理工作程序一施工階段質量控制工作程序1、開工申請核簽工作程序；2、承包分包、資格審查；3、原材料、半成品、構配件和工程設備質量控制；4、工序交接檢查；5、分項工程質量確認；6、分部工程質量確認

16、；7、工程變更處理流程；8、工程質量初驗；9、工程開工驗收； 10、工程款支付核簽；二工程開工報審核簽程序承包自檢已具備開工條件報送?工程開工報審表?及相關資料總監理工程師專業監理工程師審查并到現場檢驗開工條件提出初驗審查總監理工程師簽發開工報送建立批準開工六、主控目的及措施一施工階段質量控制、建立工程對質量的綜合要求表達在平安、實用、經濟、美觀這四個方面所以對建立工程的質量進展嚴格的質量控制。1、掌握工程工程的質量特點影響因素：該工程工程為綜合樓因面背外環路主干道其主體外觀與裝飾必嚴格控制施工全過程。2、建立工程質量控制的原那么施工過程中監理人員應堅持質量為主控制的關鍵環節其堅持的原那么：1

17、堅持質量為主的原那么。2堅持以人為控制核心的原那么。3堅持以預防為主的原那么、質量控制的主要工作內容1、審查承包的資質和質量保證體系優選承包、確認分包。2、確認質量和明確質量要求。3、催促建立與完善質量理體系。4、組織與建立本工程的質保監控體系。5、工程施行過程中進展質量跟蹤、監視、檢查和控制。6、質量缺陷的處理。、施工階段質量控制的綜合措施1、質量控制組織措施建立健全監理組織完善職務分工及有關質量監視制度落本質量控制責任。2、質量控制的經濟措施各專業監理人員應嚴格執行計量、支付和結算工程款程度。應嚴格質量檢查和驗收制度并與撥款掛勾驗收到達質量合格方可驗收撥款。、施工階段質量的事前控制1、施工

18、隊伍資質的復核 總監理工程師在開工前應復核承包的資質、質量保證體系的健全性和完備性在施行過程中審核分包資質不合格的分包進入現場或未經總監審查的分包進入現場體進展施工時總監理工程師有權簽發停工指。2、建筑材料、半成品、構配件及設備的質量控制1材料質量控制工程所用的建筑材料、半成品、構配件必須到達設計要求應符合規定。必須有出廠合格證及材質檢驗單并經過二次復試否那么不得使用。2構件制作質量控制工程工程鋼構件部采用焊接其焊接焊后熱處理應實行焊接工藝評定。應按現行的?建筑鋼構造焊接規程?規定執行。3構件安裝質量控制構件安裝前對質量應進展檢查報監理核驗、構件的變形、缺陷、超出允許偏向時應進展處理。柱、梁、

19、屋架、支撐等主要構件安裝就位后應立即進展校正、固定、當天安裝的構件應形成穩定空間體系。4油漆工程鋼構造油漆：本工程各層樓梯扶手除銹等處理后需涂油漆層質量顏色等按設計要求施工。3、施工機械的質量控制但凡進入現場的施工機械按裝后按規定程序報驗合格前方可使用不得隨意調出。4、協助施工完善質量保證體系監理工程師應認真審核催促施工健全質量保證體系是施行質量控制的一項根底性工作。5、施工測量放線的質量控制為了確保建立工程的工程質量施工測量、定位及放線工作完成后應當填寫?施工測量放線單?經監理工程師檢查復測合格前方可進展下一道工序根底土方挖至標高時建立應組織勘察設計、監理、施工及有關進展核驗合格后共同簽字方

20、可進展下一道工序。、質量的事中控制1、施工工藝過程質量控制建立工程在施行的過程中對工藝工種應進展質量控制。2、工序交接檢查工序的質量控制是整個建立工程控制的根底堅持上道工序不經檢查驗收、不準進展下道工序的原那么監理工程師要嚴把工序質量控制點上道工序完成后先由施工自檢、專檢之后再由監理工程師到現場會同相關人員進展檢驗檢驗合格后簽批認可方能進展下道工序施工。3、隱藏工程檢查驗收建立工程中隱蔽工程。先由施工自檢、專檢、初驗合格后填報?工程質量報檢單?提交監理工程師檢查驗收、檢查驗收合格后簽批認可方可隱蔽、轉下道工序。4、設計變更的處理建立工程在施行過程中的設計變更必須經建立同意設計出圖監理審核確認前

21、方可施行。設計變更的其它假設干問題執行?建立工程施工合同條款?施工只有接到總監理工程師簽發的?變更指?前方可變更。5、工程質量事故處理工程在施工過程中如出現質量事故應遵循工程質量事故的處理程序進展處理。包括：事故原因分析、處理的措施與方案處理措施效果的檢查。6、行使質量監視權為確保工程質量、出現以下情況之一者總監理工程師有權指施工立即停工整改。未經檢驗擅自進展下道工序施工；工程質量低下經指出后未采取有效措施或采取措施而效果不好；擅自采用未經認可或批準的材料；擅自變更施工圖設計；擅自將工程轉包；擅自讓未經監理審批的分包進場作業；沒有可靠的質量保證措施；沒有平安保證,對施工質量存在隱患的部位。7、

22、行使好質量否決權施工工程進度款的支付申請必須有監理方的質量認可否那么總監理工程師不簽發中支付證書。8、分項工程的質量檢查分項工程施行過程中監理人員應對關鍵部位旁站檢查不合格的應施工整改并做好復檢記錄。分項工程施工后施工應在自檢合格后填寫?工程質量報驗單?并附分項工程質量評定表及相應質量保證資料報監理工程師予以嚴格復驗簽發?工程質量認可書?不合格的下達?監理單?限整改經整改合格前方可進展下一道工序施工。9、分部工程的質量檢查對分部工程施工要填寫?工程質量報驗單?并附有關質量保證資料報總監理工程師審核經檢驗合格后簽發?工程質量認可書?前方可進展下一個分部工程施工。對分段流水施工或立體穿插施工的部位

23、可分段進展核準分段簽發?工程質量檢驗認可書?。10、質量、技術簽證但凡質量、技術等方面有法律效力的最后簽證專業監理工程師可在相關質量、技術原始憑證上簽字最后由工程總監理工程師簽批。、質量的事后控制工程開工在施工自檢合格的根底上監理組織建立、施工和設計對工程進展檢查初驗提出?竣立初驗?。對存在的問題及工程缺陷下發?監理?進展整改整改合格后,由建立組織有關部門進展開工驗收,驗收合格后按規定相關手續,工程進入保修階段。二施工階段進度控制、進度的事前控制進度的事前控制即工預控主要工作內容有：1、審核施工提交的施工進度方案及相應的勞動力及施工機械設備、材料供應、構配件訂貨及進場、資金使用方案使其符合本建

24、立工程總建立目的。2、審核施工提交的施工組織設計施工組織設計的審批必須在施工手續齊全的根底上進展要有編制人、施工負責人、公章與各相關公章由施工填寫?施工組織設計報審表?報總監理工程師。設備點總監理工程師應組織有關專業監理工程進展審查并填寫審查由總監理工程師批準返回施工：涉及增加工程措施費及拖延工的工程條款需事先征得建立的同意并將已審批的施工組織設計報建立備案。經審批的施工組織設計施工應認真執行不得隨意改動確需改動時應經總監理工程師審查同意因施工擅自改動施工組織設計而發生的質量、平安、工、措施費用等問題均由施工負責。、進度的事中控制進度的事中控制一方面是進度檢查、動態控制和調整；另一方面及時進展工程計量、為向施工支付進度款提供進度方面的根據其工作內容有：1、建立反映進度的監理日記；2、工程進度檢查；3、按合同要求及時進展工程驗收簽證；4、為工程進度款的支付、簽署進度、計量方面的認證；5、組織現場協調會；6、定向業主有關進度情況。、進度的事后控制本建立工程在施行過程中當實際進度與方案進度發生差異時在分析原因的根底上采取以下措施：1、制定保證總工不打破的對策措施；2、制定總工打