1、工程部部門及崗位職責1、總工辦部門職責2、總工程師崗位職責3、項目部經理崗位職責4、材料采購員崗位職責5、預算工程師崗位職責6、工程內勤崗位職責7、土建工程師崗位職責8、電氣工程師崗位職責9、水暖工程師崗位職責總工辦部門職責說明書部門名稱總工辦直接上級所轄人員總丄程帥、項目經理、材料采購員、 預算工程師、工程內勤、土建工程 師、電氣工程師、水暖工程師直接下級職責與工作任務1.負責公司房地產工程項目的規劃設計、造價控制、質量控制、進度控制、工程檔案、 竣工驗收以及施工合同、材料設備采購及安全管理的工作，建立各項工程管理制度及 工作流程。2.參與項目投資決策，主持房地產項目的前期規劃、初步設計及項

2、目總體方案的圖紙設計 工作。3.負責項目規劃設計階段的管理工作，在方案設計階段，主要就以下方面進行控制：住宅 戶型設計，建筑外觀造型，小區平面布局及園林等配套設施設計，靈活充分利用容積率、覆蓋率、建筑退縮、樓層高度和數量等規劃限制條件。4.負責項目的施工圖設計，制定設計委托書、項目交樓標準，編寫或填報在建、銷售、融 資等方面涉及的工程技術資料；推行限額設計管理，考慮結構布局是否合理、結構設計 參數計算方法、安裝工程的系統和設備選型與優化等與施工設計相關的事項。5.負責工程項目施工組織設計和施工方案的制定或審核，控制成本指標與技術指標。6.負責施工現場臨時用水、用電、工程或銷售用房以及修建施工道

3、路等前期籌備工作。7.負責開工前地質勘察、三通一平、圖紙會審、環境評測等施工管理階段各項手續的報批 工作。8.負責建立現場的工程例會制度，統一協調設計院、施工單位、監理單位、材料供應商等 各方面的工作關系，處理日常發生的工程事項。9.負責控制工程項目的設計與施工進程，主持圖紙會審工作，簽發相關文件。10.負責工程項目開工前的工程招標、監理招標及施工變更的管理工作，簽發相關文件。11.負責建立各種工序質量檢查驗收簽證制度，對分項工程應經監理公司和我公司有關技術 人員驗收簽字。12.負責制訂工程技術檔案的管理制度，建立檔案系統，規范并程序化包括施工資料在內的 工程建設信息化管理工作。13.負責制定

4、質量管理制度及工作流程，建立施工現場的材料設備的進場驗收與抽檢制度， 控制工程材料的品質質量，嚴禁使用假冒偽劣或三無產品，確保不出現重大質量安全事 故。14.負責施工現場的工程經濟簽證，參與涉及工程項目的訴訟、索賠工作。15.負責工程項目保修期內的各類工程維修工作。16. 負責設備及甲供材料的招標、合同談判與簽定工作，審核招投標合同及采購方案、費用 預決算價格等，控制成本。17. 負責了解建材市場，推廣應用新材料、新工藝，利用政策優勢、技術手段提高工程質量。18. 負責工程項目的安全管理制度與工作流程，建立、健全綜合管理體系。19. 負責工程項目的成本控制及預結算工作,編制并審核工程成本核算、

5、工程量、預算結算寺方案。20. 負責建設項目的竣工驗收工作，組織管理綜合驗收階段的各項工作。21. 負責現場文明施工環境的治理工作，整治工地周邊環境。22. 負責對銷售部門、物業管理部門的工作承接及延續施工等事項進行協調管理。23. 負責組織并協調與工程項目建設有關的行業主管部門的溝通工作，協助辦理施工階段的各類報建手續。24. 負責工程部門內部的人員管理、技術培訓、行政事務及日常辦公費用收支的管理工作。總工程師職務說明書崗位名稱總工程師崗位編號所在部門直接上級職責與工作任務一、部門管理1.負責建立工程項目管理機構與管理體系，完善總工辦行政事務、工程管理等各項規章制度，監督執行。2.負責管理總

6、工辦及項目部的人員考核、技術培訓及辦公費用。3.負責檢查工程技術人員的日常工作，根據項目進度，進行工作和人員調配。4.負責編制工程項目年度、季度總體工作計劃與工程進度、質量、成本等控制方案，并監 督執行。5.負責組織并協調與工程項目建設有關的行業主管部門進行溝通，建立良好的合作關系。6.負責協助設計施工階段的各項目建設手續的報批監督工作。二、工程管理1.參與公司項目開發的考察評定及投資決策，主持房地產項目的前期規劃設計、戶型設 計及項目總體方案的初步設計等前期工作。2.負責評議和審定設計院、監理公司提交的設計、圖紙、方案等工程技術資料，提出審 核意見。3.負責審核承包單位提交的開工報告、施工組

7、織設計、各專業技術方案，制定總體施工 進度計劃及管理方案。4.負責審核與工程項目相關的各類費用申請、支付憑證及竣工結算等資金控制文件，提 出審核意見。5.負責控制工程項目的投資建設成本、工程造價、質量控制及工程預決算等各類方案、 計劃、報告及文件的審核批準工作，提出審核意見。6.負責審核和處理工程變更申請及執行情況。7.負責主持工程質量事故及調查處理工作。8.負責調解處理開發、設計、施工及監理等單位的合冋爭議及處理、索賠等事項，審批 各類工程延期事項。9.負責項目考察、施工隊伍、材料米購、質量安全、工程進度、合冋預算及施工管理的 監督工作，組織圖紙會審，審查施工方案。10.負責組織編寫并簽發施

8、工管理工作月報，階段報告和專項總結。11.負責審核簽訂分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請， 組織工程項目的竣工驗收和質量檢查工作。12.負責監督管理工程項目的設計施工圖紙、監理資料、承包合冋資料、招投標資料等工 程檔案。13.負責審查批準與工程項目建設有關的物資米購合冋，組織大宗材料及重要設備的招標 工作。14.負責組織工程竣工驗收和工程質量等級評定工作，工程技術檔案的審核、整理。15.負責組織各類行業主管部門的現場檢查、法規培訓及項目評審工作。項目經理職務說明書崗位名稱項目經理崗位編號所在部門所轄人員職責與工作任務1.在公司總經理及總工辦的領導下，全面負責工程項目施

9、工進度、質量控制、工程檔 案、竣工驗收以及安全管理工作。2.負責項目部人員考勤、考核、崗位分工 及行政辦公事務管理及技術人員的調配與業務培訓工作。3.負責開工前地質勘察、三通一平、圖紙會審及施工管理階段各項手續的報批工作。4.負責組織協調工程項目設計、施工、招標、監理等單位的管理工作。5.負責根據施工組織設計和施工方案，控制工程項目形象工程與進度計劃。6.負責協調設計院、施工單位、監理單位等各單位的現場工作，處理日常發生的工程 有關事項。7.負責組織圖紙會審及技術交底工作，提出各專業審查報告。8.負責開工前的現場準備工作，做好“三通一平”工作。9.負責定期召開工地質量、生產、技術會議，參加監理

10、例會，對質量、進度、安全文 明施工等進行評價，協調與工程施工有關的各方面關系。10.負責組織各專業工程技術人員參與甲供材料設備的市場考察與進貨驗收工作。11.負責組織各專業工程技術人員參與招投標的輔助工作。12.負責組織甲供材料設備的質量檢驗及施工單位進場材料的質量檢驗工作。13.負責處理與監理、施工、供應單位的合冋執行、預結算工作。14.負責建立安全管理制度，監督現場安全施工操作規程與管理工作。15.監督檢查監理的日常工作，定期進行抽查與匯報工作。16.負責審核工程變更、設計修改、現場簽證的工作。17.負責處理行業主管部門的檢查與協調溝通工作。18.負責分部工程質量驗收，協調外部關系，組織竣

11、工驗收，辦理工程移交手續，對遺 留問題做出妥善處理。19.負責項目的工程檔案資料的收集與歸檔工作。20.負責協調部門間的工作關系，妥善處理與本部門有關的各類事件；21.按時完成公司交辦的其他工作任務。職務說明書模板崗位名稱材料管理員崗位編號所在部門直接上級職責與工作任務1.負責本部門材料采購及庫房管理工作，協助制定采購管理制度及工作流程。2.負責編制工程材料及物資設備的米購及資金計劃，明確原則，范圍、內容及程序，制定實施計劃。3.負責熟悉了解設計文件，掌握所需米購的材料及設備的各項要求、技術說明和有關標準。4.負責建立材料設備庫及管理臺賬及施工現場的材料管理工作，按照施工平面圖布置堆放各種材料

12、，對進場的原材料和半成品進行標識。對不合格材料按規定程序進行處置5.負責甲供材料物資設備的市場考察、供應商選擇和價格質量評定工作， 提出專業報告，并上報審核。6.負責甲供材料及設備的訂貨業務洽談，協冋預算部簽訂米購合冋， 并檢查合冋的執行和落實情況。7.負責甲供材料、設備的質量檢查及驗收，組織質檢員和試驗員進行進貨檢驗和試驗， 保證材料的品種、規格、質量、數量符合要求。冋時監督檢查施工單位材料質量，并 審核質檢報告。8.負責協助總工辦編制材料設備招標文件，參與招投標實施工作。9.負責解決公司與供應商的合同糾紛、預結算糾紛等事務。10.負責掌握建筑材料市場價格、質量與供求信息，建立和完善材料信息

13、庫。11.負責米購材料、設備保修及售后服務的工作。12.負責掌握和了解工程建筑市場的法律法規及行業標準，為公司決策提供參考。13.負責建立良好的供應商關系網絡，為工程米購提供保證。職務說明書模板崗位名稱合同預算工程師崗位編號所在部門直接上級職責與工作任務一、預算管理1.負責協助編制年度建設項目、開發項目總概算及單項工程綜合概算。2.負責土建、水、電、暖、裝工程等建筑施工圖紙預算和材料預算的編制、計算、審核及 結算工作，。3.參與主體以外工程實物量測定和土建、配套隱蔽工程量的驗收。4.參與工程竣工驗收的綜合管理工作，負責預算變更簽證。5.負責開發項目工程總面積和分戶面積的計算工作。6.負責竣工工

14、程結、決算的審定工作，并對結轉工程進行年終盤點。7.負責協調設計、施工和監理等相關單位的預結算工作，協助處理相關糾紛事項。8.負責收集整理行業相關法律法規、行業規范并建立信息數據庫。二、招標及采購管理（兼）1.負責起草承發包合冋， 配合簽訂與承包單位工程（成套設備）承發包合冋、設計委托協議。2.負責對設計、建筑、承包、監理、采購等招標或議標的工程提供標底、按招標的有關規 定進行招投標商務評標工作，為確定施工單位提供決策參考。3.負責辦理工程重大合冋變更、索賠工作，及時審查、調整工程價款，簽訂有關的補充合 同。4.負責審核、監督工程進度，控制工程造價，按期編制工程及材料撥款計劃。5.負責協助編制

15、公司地產拓展項目的材料和工程成本測算和結算方案。6.負責甲方采購材料數量統計，及時與施工單位及材料商核對，進行材料結算。三、造價管理（兼）1.負責審查本項目工程計量和造價管理工作，審查工程進度款，提出審核意見。2.負責審核承建商工程進度用款和材料采購用款計劃，嚴格控制投資。3.負責編制工程投資完成情況的圖表，及時進行投資跟蹤。4.負責審核承建商提交的竣工結算。5.負責收集、整理投資控制資料，編制投資控制的監督記錄資料。四、其它1.負責協助收集整理行業相關法律法規、行業規范并建立信息數據庫。工程內勤職務說明書崗位名稱工程內勤崗位編號所在部門直接上級職責與工作任務一、行政管理1.負責協助制定本部門

16、各項管理制度及工作流程，編制總體工作計劃及分解目標，協調 處理各部門之間的業務關系及業務接口，組織工程技術人員按規定要求完成所負責的 工作。2.負責本部門人員的考勤、考核及日常辦公事務的申報及執行工作。3.負責按照公司的總體要求，進行部門人員的思想建設和業務培訓。4.負責部門內計算機及設備的使用、日常管理工作。5.負責工程類會議的記錄，會議紀要及文件的制作、發放和管理工作。二、工程管理1.負責督促各專業工程師及部門按照工程項目年度綜合計劃要求，按時完成工作任務。2.負責掌握工程項目各項工程進度及計劃指標的完成情況，及時向領導反映，發現問題 及時與有關部門協調處理。1.負責建立各項工程統計報表體

17、系，對工程進度及質量安全進行檢查、督促，定期編制 工作總結及統計報表，上報公司。2.負責定期組織設計、施工和監理等相關單位參加例會，進行現場協調的工作，做好會 議記錄。3.負責完成工程部各類統計報表的制作、填報工作。4.負責工程變更的落實情況，進行協調反饋。5.負責工程月報的編制、發放工作。三、檔案合同1.負責工程前期的設計圖紙、招標文件、施工監理、質量安全、預算造價、施工合冋、 采購合冋及竣工驗收等工程技術檔案的收集、歸檔及管理工作，編制工程檔案案卷目 錄、卷內目錄等檢索工具，建立元善的檔案信息數據庫。2. 負責綜合驗收的檔案管理工作，對工程檔案進行整理、立卷、歸檔工作，按行業主管 部門的要

18、求，使案卷質量符合國家要求，并進行檔案移交。四、采購招標管理1. 負責協助概預算工程師完成招投標的文件編制、評審及相關工作。2. 負責協助采購員完成采購合同的執行并嚴格出入庫管理。3. 負責協助招標文件及采購合同的準備和歸檔工作。五、其它1. 負責協助總工安排、處理日常行政事務。2. 負責安排工作檢查，文件發放和信息反饋工作。土建工程師職務說明書崗位名稱土建工程師崗位編號所在部門直接上級職責與工作任務1.負責本專業的施工管理工作，協助制定本專業施工管理規范技術標準與工作流程。2.負責開工前的現場準備工作，做好“三通一平”及施工區域劃分工作，協調施工單位及周邊單位的關系。3.負責組織監理單位、施

19、工單位進場、檢查考核監理人員、施工單位的現場官理人員及 技術人員素質水平，組織學習國家現行的施工規范、安全質量標準、建筑材料使用規定、設計圖紙中各專業強制性規定等具體工作。4.負責審核施工圖紙，協助項目經理組織圖紙會審核設計交底，提出本專業審查意見。5.負責協調監理工作，對工程進度控制、質量控制、建筑材料構配件設備認證、工程進度款控制、施工安全及方案審核、罰款等事項進仃監督。6.負責作為甲方代表隨時抽檢進場材料及構配件的質量、施工質量、施工工藝流程及施工安全，對發現的問題及時做出裁定并要求整改，提出書面處理意見。7.負責編制每月工程進度計劃表，每月上報公司，附施工單位上報的工程計劃月報表及月工

20、程施工預算。8.負責協助控制工程撥款計劃，監督執行合冋條款規定，配合預算及財務部門的工作。9.負責本專業的隱蔽工程驗收，軸線和標高的復核等工作，并負責落實整改意見。10.負責本專業的 工程形象進度及整個工程實物量測定的簽證工作，作好工程質量、安全施工的監督檢查工作。11.負責組織相關單位參加基礎、主體、竣工三步核驗工作， 參加分部分項工程驗收或竣工驗收工作，審查整理竣工檔案資料及移交工作。12.負責本專業材料、設備的進場驗收及檢查工作。13.負責解決本專業工程設計變更及工程簽證等工作，協助預算工程師做好工作核實工 作。14.負責檢查、監督、解決監理單位的監理工作月報和監理業務范圍內的專項報告，

21、作好工作記錄。15.負責協助項目經理組織工地質量、生產會議，參加監理例會，對本專業的質量、進度、安全等進行評價。16.負責本專業現場工程技術資料檔案的整理、收集工作。17.負責配合與本專業配套工程及施工單位的技術交底工作。18.負責按時完成公司交辦的其他工作任務。水暖工程師職務說明書崗位名稱水暖工程師崗位編號所在部門直接上級職責與工作任務1.負責本專業的施工管理工作，協助制定本專業施工管理規范技術標準與工作流程。2.負責擬定現場施工用水方案，協助工程部經理做好“三通一平”，協調外部用水等工作。3.負責辦理施工用水手續，辦理暖衛、給排水、消防、煤氣等工程的審批手續。4.負責工程的技術管理、監督、

22、檢查，及室外配套工程給排水、煤氣、供暖的放線定 位核查等工作。5.負責本專業所需材料設備的考察及進場質量驗收工作，參與價格預算、合冋談判工 作。6.負責對本專業配套工程所需材料、設備、配件的質量復核驗定工作，提出本專業審 查意見。7.審核給排水、暖通等施工圖紙，協助項目經理組織圖紙會審、設計交底，提出本專 業審查意見；8.負責審核本專業的施工方案、施工技術措施及施工組織進度計劃，組織圖紙會審及 技術交底工作。9.負責檢查本專業日常工程進度及安全質量，檢查各施工單位的技術質量及安裝工程質量。10.負責本專業的隱蔽工程驗收工作，落實整改結果。11.負責協助項目經理組織工地質量、生產會議，參加監理例會，對本專業的質量、進 度、安全等進行評價；12.負責本專業范圍內工作變更及工程簽證工作，協助預算工程師做好核實工作；13.負責處理與本專業有關的外部協調工作及與其他專業的配合工作，做好質量監督記 錄。14.負責疋期提交本專業施工官理及工程質量報告。15.負責本專業分部分項工程驗收及竣工驗收工作，并組織好試運轉工作。16.負責收集、整理本專