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文檔簡介

1、土地利用管理處土地利用管理處 黃啟才黃啟才 傳統(tǒng)的現(xiàn)場招拍掛出讓土地使用權在實施過程中存在一些傳統(tǒng)的現(xiàn)場招拍掛出讓土地使用權在實施過程中存在一些固有問題：固有問題： 由于招拍掛出讓是在土地有形市場進行的，競買人以公開由于招拍掛出讓是在土地有形市場進行的，競買人以公開身份參與競買，容易導致私下結盟競買、壓低賣價，圍標串標、身份參與競買，容易導致私下結盟競買、壓低賣價，圍標串標、排斥競爭等現(xiàn)象的發(fā)生，有的甚至采取黑社會手段對競買人進排斥競爭等現(xiàn)象的發(fā)生，有的甚至采取黑社會手段對競買人進行干擾、恐嚇和敲詐勒索，擾亂了土地市場秩序。行干擾、恐嚇和敲詐勒索，擾亂了土地市場秩序。一、傳統(tǒng)出讓方式存在的問題

2、一、傳統(tǒng)出讓方式存在的問題 “ “福建省國有土地使用權出讓網(wǎng)上交福建省國有土地使用權出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)易系統(tǒng)”利用現(xiàn)代利用現(xiàn)代ITIT技術和互聯(lián)網(wǎng)資源，技術和互聯(lián)網(wǎng)資源，實現(xiàn)國有土地使用權在網(wǎng)絡上進行出讓交實現(xiàn)國有土地使用權在網(wǎng)絡上進行出讓交易，系統(tǒng)：易，系統(tǒng)： 以客戶端管理軟件的形式為各市縣以客戶端管理軟件的形式為各市縣（區(qū)）掛牌人提供土地交易管理；（區(qū)）掛牌人提供土地交易管理； 以客戶端競買軟件的形式為身處任何以客戶端競買軟件的形式為身處任何地方的競買人提供交易競買報價；地方的競買人提供交易競買報價； 以網(wǎng)站的形式為社會公眾提供公告信以網(wǎng)站的形式為社會公眾提供公告信息和交易結果公示。息和交易

3、結果公示。二、利用現(xiàn)代二、利用現(xiàn)代IT技術解決傳統(tǒng)問題技術解決傳統(tǒng)問題（一）統(tǒng)一制訂發(fā)布交易規(guī)則、提供政策法規(guī)資（一）統(tǒng)一制訂發(fā)布交易規(guī)則、提供政策法規(guī)資 訊和格式文書下載服務訊和格式文書下載服務（二）為市、縣國土資源局（二）為市、縣國土資源局 （掛牌人）提供宗地（掛牌人）提供宗地 出讓公告和宗地出讓信息的網(wǎng)上發(fā)布出讓公告和宗地出讓信息的網(wǎng)上發(fā)布（三）為競買人提供競買申請、報價等交易功能（三）為競買人提供競買申請、報價等交易功能（四）提供出讓宗地競買結果和交易信息的自動（四）提供出讓宗地競買結果和交易信息的自動 統(tǒng)計和查詢功能統(tǒng)計和查詢功能（五）為管理員提供了詳盡的安全審計功能（五）為管理員提供了詳盡的安全審計功能三、系統(tǒng)的主要功能三、系統(tǒng)的主要功能四、交易實例操作錄像四、交易實例操作錄像

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