1、 深圳市二手房預約買賣合同當事人基本信息： 賣方： 姓名： 國籍/地區： 身份證/護照號碼： 聯系電話： 通訊地址： 郵政編碼： 所占份額： 共有權人： 姓名： 國籍/地區： 身份證/護照號碼： 聯系電話： 通訊地址： 郵政編碼： 所占份額： 買方： 姓名： 國籍/地區： 身份證/護照號碼： 聯系電話： 通訊地址： 郵政編碼： 所占份額： 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、深圳經濟特區房地產轉讓條例及其他有關法 律、法規的規定，買方、賣方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就本合同所涉房地產預約買賣事宜，達成如下協議： 第一部分 房地產預約買賣第一條 擬轉讓標的 賣方

2、擬轉讓房地產（下稱該房地產）坐落于： 。 房地產證號為： 。房地產用途為： 。 登記建筑面積為： 平方米。套內建筑面積為： 平方米。該房地產土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。 該房地產于 年 月竣工。目前該房地產物業管理公司為 ，物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣： 佰 拾 元 角 分（小寫： 元）。該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等清單，詳見附件二。第二條房地產產權狀態該房地產產權現狀為以下第 種：1、該房地產沒有設定抵押，賣方對該房地產享有完全的處分權。2、該房地產處于抵押狀態，賣方承諾于本合同生效之日起 日內還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續。3、該房地

3、產處于抵押狀態，賣方需委托擔保公司擔保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起 日內向擔保公司和居間方指定人員出具公證委托書，辦理贖樓手續，買方應予協助，完成贖樓后，應將房地產證原件托管于居間方或者買賣雙方約定的擔保公司作為辦理過戶手續之用。4、其他： 第三條房地產租約現狀該房地產所附租約現狀為 ： 1、該房地產沒有租約；2、該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。第四條附著于該房地產的戶口該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起 日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之 向買方支付違約金。第五條轉讓價款該房地產轉讓總

4、價款為人民幣: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分 （小寫： 元）。該轉讓價款不含稅費。第六條交易定金該房地地產交易定金為人民幣: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分 （小寫： 元）。買方同意按如下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分（小寫： 元）。本合同簽訂后 日內，向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分（小寫： 元）。 上述定金交由買賣雙方約定的監管機構監管。買方將定金存入監管賬號，即視為賣方收訖。第七條交房保證金為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在

5、首期款中預留人民幣： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分 （小寫： 元）作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理辦理為下列第 種。1、交由居間方托管： 2、 第八條稅費承擔按有關規定，賣方需付稅費：（1）營業稅；（2）城市建設維護稅；（3）教育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產交易服務費；（8）土地使用費。買方需付稅費：（9）印花稅；（10）契稅；（11）登記費；（12）房地產交易服務費；（13）房地產證貼花。其他費用：（14）權籍調查費；（15）公證費；（16）評估費；（17） 律師費；（18）保險費；（19

6、）抵押服務費；（20）贖樓費、交房前提前贖樓的短期利息；(21)其它 （以實際發生稅費為準）。 經雙方協商，其中： 。 買方支付或代賣方支付上述 項。 賣方支付或代買方支付上述 項。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，按以下第 方式處理； 1、由政策規定的繳納方繳納；2、買賣雙方同意由 方繳納。 任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價 款百分之 的違約金。 第九條交易資金監管 買方所支付款項，除有特別約定，按以下第 種方式進行監管： 1、由買賣雙方指定的 銀行進行監管。 戶名： ；開戶行： ：帳號： 。2、由居間方的客戶交易結算資

7、金專用存款賬號進行監管。 戶名： ；開戶行： ：帳號： 。第十條付款方式 買方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分 （小寫： 元）。 1、一次性付款買方須于 年 月 日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。 2、買方向銀行抵押付款（1）買方須于 年 月 日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首 期款人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分（小寫： 元）至第九條買賣 雙方指定的賬戶。（2）買方須于 年 月 日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀 行辦理貸款審批手續，抵押貨款金額以銀行承諾發放貸款金額為準

8、；銀行承諾發放貸款少于應交房款余額的，買方應 于銀行出具貸款承諾函三日內補足應交款。3、買賣雙方約定的其他付款方式： 。 上述款項買方應支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。 第十一條買方逾期付款的違約責任 買方逾期付款的，賣方有權要求買方按下列方式之一承擔違約責任； 1、 要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。 2、 有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之 的違約金。 第十二條房地產交付 賣方應當于 將該房地產交付買方，并履行下列手續：1、買賣雙方共同對該房 地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續： 2、交

9、付該房地產鑰匙；3、 。 第十三條延遲交房的違約責任 除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際 交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。 第十四條附隨債務的處理 賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清 運費、 等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。 第十五條二手房買賣合同的簽訂 在本合同簽訂之日起 日內，買賣雙方須簽訂深圳市二手房買賣合同。 需辦理贖樓手續的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖出房地產證原件并注

10、銷抵押登記日起 日 內，買賣雙方須簽訂深圳市二手房買賣合同。 第十六條產權轉移登記 買賣雙方簽訂深圳市二手房買賣合同 日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。 在收文回執載明的回復日期屆滿之日起 日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產證由買方領取。 第十七條其他違約責任 任何一方不履行本合同的約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產 總價款百分之 的違約金。 第十八條不可抗力 因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可 抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可

11、抗力結束之日起 日內向 另一方提供證明。 第二部分 居間服務 第二十二條違約責任 任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之 的違約金. 第三部分 其他約定 第二十三條本合同與其他文件的沖突解決 雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。 第二十四條合同附件 本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。 第二十五條法律適用與糾紛解決 因本合同發生糾紛，應協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第 種方式解決： 1、向深圳仲裁委員會申請仲裁；2、向中國國際經濟貿易仲裁委員

12、會華南分行申請仲裁；3、向人民法院起訴。 第二十六條合同數量及持有 本合同一式 份，買方 份，賣方 份，均具同等法律效力。 第二十七條送達 當事人所填寫的通訊地址即為送達地址。 第二十八條合同生效 本合同自三方簽字（蓋章）之日起生效。 本合同不作為申請房地產轉移登記的依據。 賣方： 買方： 代理人： 代理人： 年 月 日 年 月 日附件一：三方其他約定：1、 2、 附件二：房地產交接清單房地產地址深圳市 區 單位及 號車位 設施標識水表編號電表編號煤氣表編號其他家電家私區域物品名稱品牌數量區域物品名稱品牌數量客 廳沙發主 人 房床茶幾床頭柜吊燈燈空調空調電視機衣柜餐桌及餐椅梳妝臺地毯電視機窗簾窗簾鞋柜地毯客房錯誤！未找到引用源。床廚 房煤氣灶床頭柜電冰箱燈抽油煙機空調消毒碗柜衣柜微波爐桌椅客房錯誤！未找到引