1、建筑外墻滲漏成因和防滲漏施工技術 1.建造外墻滲漏的主要緣由 1.1設計因素造成的滲漏 一是屋面挑檐溝因為無保溫層受溫度影響而發生變形。當前挑檐設計多為現澆，與檐溝圈梁相結合，整體剛度很大，變形時不能自由伸縮，與之相連的平屋面即使設計采用保溫層，但一般兼作找坡層，靠外墻處最薄，保溫效果較差，仍易受溫度影響而發生顯然變形，因而與檐下墻連結處簡單產生較大剪力，導致裂縫產生，引起滲水。二是窗戶設計過大，框的剛度不夠，難以承受墻體荷載，導致窗臺墻開裂滲水。因為窗臺受力類似于反梁，當窗間墻荷載過大、砌體強度相對偏低時，在負彎矩作用下，大寬度窗戶墻極易開裂。 1.2材料因素引起的外墻裂縫滲漏 目前，在建造

2、工程中所使用的材料，多是混凝土塊、混凝土空心磚等，這些材料往往具備很強的干縮性，簡單變形；同時，因為磚塊的吸水性較大灰砂漿中的水分很簡單被磚塊吸收走，而導致砂漿的硬化程度受到影響，使砂漿與墻面的粘接力受到影響，簡單發生開裂和起鼓等現象。墻體所用的磚或砌塊抗拉、抗剪強度偏低；砌塊表面光潔，粘有脫模劑、粘土和浮灰等污物，使抹灰砂漿與砌塊粘結困難；另外，砌塊塊體較大，墻面灰縫少，削減了砌體灰縫對外墻的嵌固作用，增強了抹灰起殼的可能性，從而引起滲漏。 1.3施工質量緣由引起的滲水 在施工的過程中，當砌體的水平灰縫砂漿不夠飽滿時，則簡單發生各種裂縫，另外當砂漿的強度很低時，其粘結力受到影響而下降，其抗滲

3、性能也隨之下降，當雨水通過灰縫層形成運河就造成了外墻墻體的滲水。另外，在舉行抹灰時，倘若底層和面層同時舉行抹灰，則會簡單造成抹灰過厚，使砂漿與墻壁無法實現很好的粘結，因此而造成墻面表里收水程度不一，造成收水裂縫。 1.4門窗洞口四周滲漏 當施工中使用質量較差的門窗時，則會因為其剛度不夠而造成裂縫，或者是使用的門窗材料缺乏柔性而使縫隙無法填滿，造成滲水；安裝門窗的墻體框邊不夠堅固，當錨桿過長或者過短的狀況下，也會因為變形而使門窗的框邊開裂而造成滲水；另外，當門窗受到劇烈的撞擊時，則會因為外力的作用而使門窗周邊消失裂縫或者墻體脫落，而造成框邊與門窗開裂，造成滲水。 2.建造外墻防滲漏施工技術措施

4、2.1嚴格墻體檢查與處理，嚴控屋面施工質量 外墻砌筑要求：砌筑時避開墻體重縫、透光，砂漿灰縫應勻稱，墻體與梁柱交接面，應清理整潔垃圾余漿，磚砌體應潮濕，砌筑墻體不行一次到頂，應分二至三次砌完，以防砂漿收縮，使墻體充分沉實，另注重墻體平整度檢測，以防下道工序批灰過厚或過薄。 墻體孔洞檢查及處理：批灰前應檢查墻體孔洞，封堵墻身的各種孔洞，不平整處用水泥砂漿找平，如遇太厚處，應分層找平，或掛鋼筋網、粘結布等。混凝土剪刀墻上的螺栓孔應周圍鑿成喇叭口，用膨脹水泥砂漿塞滿，在用聚合物防水漿封口，封堵嚴密。 屋面與外墻面聯系緊密，屋面節點設計和施工至關重要。施工前應制定屋面防水施工專項方案，對施工人員要詳細

5、交底，讓他們對操作要點做到心中有數，以確保節點防水的牢靠性。 2.2嚴控找平抹灰階段的施工質量 找平層抹灰前的工作：應注重砌體批灰前表面的潮濕，噴灑水充分，砌體部分與混凝土部分交接處的外墻面在抹灰前要用200mm寬16#鋼絲網片掩蓋并加以固定，以抵制因不同材料的膨脹系數不同而引起的開裂。對混凝土墻面的浮漿、殘留的模板木屑，露出的鋼筋、鐵絲一定要清理整潔，以利抹灰砂漿與基層粘結結實。 找平層抹灰時應注重：砂漿應嚴格按配比舉行，嚴格計量，控制水灰比，嚴禁施工過程中任意摻水；對抹灰砂漿應分層抹灰，尤其是高層建造，局部外墻抹灰較厚，這就需要舉行分層批灰，每層抹灰厚度不應超過2cm，如厚度過大，在分層處

6、應設鋼絲網；批灰砂漿可用聚合物防水砂漿；外墻抹灰腳手架拉接筋等，應切割后，喇叭口抹實壓平，定漿后，可用鐵抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥漿。 抹灰層的施工質量是影響墻體滲水的直接緣由，保證抹灰層的施工質量，要解決好與墻體表面的粘結及砂漿的干縮，要做到：第一，抹灰前提前對墻體舉行淋水沖去泥粉，對砌塊在其砌筑完成后用108膠水+水泥漿打“草鞋底”，對抹灰層厚度大的地方要分層施工并適當掛網。其次，使用添加劑，對內墻抹灰層最好添加杜拉纖維作抗裂用，添加量為0.9kg/m3，能有效地減小砂漿因干縮、溫度變化等因素引起的微裂縫，防止及抑制裂縫的形成和進展，提高砂漿的抗裂性能。實踐證實滲加杜拉纖維的抹灰層可

7、大幅度提高抹灰的抗裂性。第三，操作力度勻稱，抹灰層要壓實，砂漿含水率適中，不開裂不掉灰。 2.3嚴控外墻面磚、門窗的施工質量 飾面磚的施工質量主要要解決材料各自的溫度變形和干縮不等的問題。因飾面磚是燒結磚，干縮率很小背面高低槽較淺，影響其與水泥砂漿的粘結力。目前閩北地區貼飾面磚多采用水泥油膏粘貼，因純水泥油膏干縮大，影響粘結力，應改用1：2的水泥細砂漿+油膏為好，以增強粘結力和提高面層的抗裂能力。 鑲貼前應找好法規，按磚實際尺寸彈出橫豎控制線，定出水平高和皮數。節縫寬度應符合設計要求，一般約為11.5mm.然后用瓷磚按粘貼結層厚度用混合砂漿貼灰餅，找出標準，按照彈線穩好平尺板，作為鑲貼第一瓷磚的依據。貼時一般從陽角開頭，由下往上逐層粘貼，使不成整