1、消防控制室消防安全管理規范（報批稿）1總則1.1為規范消防控制室的設置及管理，充分發揮消防控制室在建筑消防設施中 的中樞作用，減少建筑火災危害，保護人身和財產安全，特制訂本規范。1.2本規范適用于按照國家技術規范要求設置的消防控制室（包括新建、擴建、 改建及自動消防系統改造工程） 。已建成的消防控制室執行除本標準4.2條規定 外的其他要求。12規范性引用文件下列文件中的條文通過本規范的引用而成為本規范的條文。凡是注日期的引 用文件，其隨后所有的修改單 （不包括勘誤的內容） 或修訂版均不適用于本規范， 然而，鼓勵根據本規范達成協議的各方研究使用這些文件的最新版本。 凡是不注 日期的引用文件，其最

2、新版本適用于本規范。GB 501162008火災自動報警系統設計規范GA 5872005建筑消防設施的維護管理GA 7672008消防控制室通用技術要求23術語和定義GB 5907、GB/T14107確定的術語和定義適用于本規范34設置要求4.1消防控制室的設置位置、耐火等級、防火分隔、應急照明、消防通訊等 設計應符合國家消防法律、法規和技術規范要求。4.2消防控制室使用面積應符合下列規定：1設有消防控制室的居住類建筑， 自動消防設施保護建筑面積大于 （含本數）20000m2的，消防控制室不應小于15rm;自動消防設施保護建筑面積小于20000吊的，消防控制室不應小于10m2；2設有消防控制室

3、的其它類建筑，自動消防設施保護建筑面積大于（含本數）20000m2的，消防控制室不應小于30m2；自動消防設施保護建筑面積小于20000m2的，消防控制室不應小于20m2；3與視頻監控系統合用的消防控制室，其面積應在原有的基礎上增加50%。4.3消防控制室直通室外的門外側應設置明顯帶熒光標識，采用規格為長40cm,寬25cm的標牌標明“消防控制室”。4.4消防控制室內應設置消防控制設備、消防檔案器材柜和辦公桌椅，不得設 置床鋪，嚴禁堆放雜物，保持室內清潔。4.5消防控制室內的墻面上懸掛下列內容（附錄A）,應采用規格不小于長70cm寬50cm的標牌統一制作，美觀、大方、醒目。1消防控制室管理制度

4、；2消防控制室值班制度；3消防控制室值班人員職責；4消防控制室管理及應急程序；5火災事故應急處置流程圖。4.6消防檔案器材柜宜采用規格不小于長180cm寬85cm進深39cm的鋼制文件 柜，上半部分存放消防檔案資料，下半部分存放防毒面具、充電手電筒、對講機、 消防斧等緊急備用物品和消火栓系統試水檢測裝置、照度計、風速計、消防插孔電 話、手報按鈕吸盤等檢查專用工具，并有序擺放。44.7消防控制室的控制設備、操作按鈕應設置明顯、統一、規范的固定標識。4.8使用面積超過30m2的消防控制室，應設置尺寸不小于42英寸的圖形顯示4.9設有應急廣播的消防控制室，應在控制面盤的適當位置張貼緊急疏散廣播 詞。

5、（附錄B）4.10在辦公桌上醒目位置應擺放單位消防安全組織機構各成員聯系電話表。4.11消防控制室內嚴禁存放易燃易爆物品。55管理要求5.1一般要求5.1.1設有消防控制室的建筑、場所，其產權或使用單位必須明確消防控制室歸 口管理部門和管理人員。5.1.2兩個以上業主共用消防控制室的， 應當由負責管理建筑消防設施的單位統 一管理，居民住宅區的消防控制室由物業服務企業或管理單位負責。5.1.3同一建筑物由兩家或兩家以上業主使用的，建筑消防設施的管理單位應 負責配備消防控制室與各單位直接通信的共用頻點的對講通信設備和有線消防 專用電話。5.2管理制度和操作規程5.2.1單位應制定消防控制室日常管理

6、制度、值班制度、值班操作人員職責等 工作制度。5.2.2單位應制定消防控制室接處警操作規程，發生緊急情況應按下列程序進 行處理：1接到火災警報后，立即以最快方式確認。2火災確認后，必須立即正確啟動相關消防設施，同時撥打“119”火警 電話報警。3必須立即啟動單位內部滅火和應急疏散預案，并應同時報告單位負責人。5.3日常管理要求5.3.1消防控制室主管部門每月制定消防控制室值班表， 實行每日24小時專人 值班制度，每班不少于2人。5.3.2消防控制室內嚴禁吸煙和使用明火，禁止使用大功率做飯或取暖等用電 設備。5.3.3每日檢查火災報警控制器的自檢、消音、復位功能以及主備電源切換功 能。5.3.4

7、應確保火災自動報警系統、滅火系統、防排煙系統和應急廣播系統處于 正常工作狀態5.4值班操作人員要求5.4.1消防控制室值班操作人員上崗前均應經消防安全培訓，取得“建（構）筑 物消防員”職業資格證書。5.4.2值班操作人員上崗、更換均應報當地公安消防機構備案。5.4.3值班操作人員應履行崗位職責，熟悉建筑物內外各項消防設施的位置、 性能和使用方法，能熟練講解和運用火警處置程序、自動消防設施的操作規程。65.4.4值班人員應認真填寫消防控制室值班記錄、建筑消防設施故障登記處理 記錄。5.4.5值班操作人員應及時發現設備故障，按照相關程序，移交消防設施專業 維修人員處理。76消防設施的維護保養6.1

8、單位具備建筑消防設施的單項檢查、聯動檢查的專業技術人員和檢測儀器 設備，可以自行實施檢測、 維護。也可以委托具備消防檢測中介服務資格的單位 或具備相應消防安裝資質的單位實施檢測、 維護，檢測報告和合同每年報當地公 安消防機構備案。6.2值班、巡查、檢測時發現故障，應當及時組織修復，最遲不得超過一周。 因故障維修等原因需要暫時停用消防設施的，應當經單位消防安全責任人批準。 系統停用時間超過24小時的應同時報當地公安消防機構備案，并采取有效措施 確保安全。6.3每年應委托具備技術檢測資格的單位對其自動消防設施至少進行一次全面 的檢查測試，并取得檢測報告。87消防檔案管理要求7.1消防檔案盒側面標簽

9、用黑體初號字注明消防檔案，正面標簽用宋體二號字 分別注明資料內容。7.2消防安全重點單位檔案和各項檢查巡查記錄（附錄C）統一采用A4紙，裝訂或膠印成冊，原始圖紙和系統編碼圖統一裝訂成冊。1各類消防行政許可文件,公安消防機構下發的法律文書，消防安全重點單位 檔案，各項消防安全管理制度，消防控制室值班操作人員培訓合格證書等；2建筑物總平面布局圖、平面布置圖，建筑消防設施平面布置圖、系統圖，自 動消防設施控制邏輯關系編碼圖等；3消防安全例會記錄，員工消防安全培訓記錄、應急滅火和應急疏散預案的 演練記錄；4消防控制室值班記錄，建筑消防設施故障登記處理記錄等；5每日消防巡查記錄；6建筑消防設施維保協議；

10、 建筑消防設施維護保養、 檢測單位資質等級證明文 件；建筑消防設施單項檢查和聯動檢查記錄；建筑消防設施年度檢測報告。7.3消防安全培訓記錄、 應急滅火疏散和滅火演練記錄、 建筑消防設施的值班、 巡查、檢查和測試記錄應及時歸檔。7.4建筑消防設施的原始技術資料應長期保存。7.5消防安全培訓、應急滅火疏散和滅火演練記錄、消防控制室值班記錄和建 筑消防設施巡查記錄的存檔時間不應少于1年。7.6建筑消防設施的聯動檢查記錄、故障登記處理記錄、年度檢測報告的存檔 時間不應少于3年。9消防控制室管理制度（一） 消防控制室工作人員應嚴格遵守消防控制室的各項安全操 作規程和各項消防安全管理制度。（二） 消防控制

11、室應當實行每日24小時專人值班制度，確保及時 發現并準確處置火災和故障報警。（三） 消防控制室工作人員每班不得少于2人。（四） 消防控制室自動消防系統的值班操作人員，應取得崗位操 作證，持證上崗，并存放在消防控制室備查。（五） 消防控制室工作人員應按時上崗，并做好交接班工作，接 班人員未到崗前交班人員不得擅自離崗。（六） 消防控制室工作人員應按時上崗，并堅守崗位，盡職盡責， 不得脫崗、替崗、睡崗，嚴禁值班前飲酒或在值班時進行娛樂活動，因確有特殊情況不能到崗的，應提前向單位主管領導請假，經批準后, 由同等職務的人員代替值班。（七） 應在消防控制室的入口處設置明顯的標志；消防控制室應 設置火災事故

12、應急照明、滅火器等消防器材，并配備相應的通訊聯絡 工具。（八） 消防控制室工作人員要愛護消防控制室的設施，保持控制 室內的衛生。（九） 嚴禁無關人員進入消防控制室，隨意觸動設備。（十）消防控制室內嚴禁存放易燃易爆危險物品和堆放與設備運 行無關的物品或雜物，嚴禁與消防控制室無關的電氣線路和管道穿過。（十一）消防控制室內嚴禁吸煙或動用明火。消防控制室值班制度（一） 消防控制室應保證二十四小時有人值班，并實行輪班替換制 度。（二） 每天應明確一名單位領導帶班，每天分為數班，每班值班人 數附錄 A消防控制室四項制度和火災應急處置流程10不少于2人。（三） 值班人員應取得消防控制室操作培訓合格證，帶班領

13、導應取 得消防安全管理培訓合格證，并將證件留置消防控制室備查。（四） 消防控制室值班人員應配備以下裝備并保證完整好用：手電 筒、對講機、防護面罩、ABC干粉滅火器。（五） 消防控制室設置以下幾種記錄本， 以記錄有關值班情況： 防控制室值班記錄、建筑消防設施故障處理記錄等記錄。（六） 消防控制室交接班時，帶班領導和前后兩班人員均應在場， 在認真填寫完值班交接班記錄，確認現場物品無損壞、丟失并在值班交 接班記錄上簽字后，交班者方可離開。11消防控制室值班人員職責（）遵守控制室的各項規章制度。（二）熟悉和掌握本系統的工作原理和操作規程， 熟悉各種按鍵 的功能，能夠熟練操作。（三）應當在崗在位，認真記

14、錄控制器日運行情況，每日檢查火 災報警控制器的自檢、消音、復位功能以及主備電源切換功能，消防 聯動控制器的運行狀況，并認真填寫消防控制室值班記錄。（四）及時發現設備故障，不能當場處理的，填寫建筑消防設 施故障登記處理記錄，移交專業維修人員處理。（五）掌握和了解消防設施的運行、誤報警、故障等有關情況。（六）熟練掌握公安部消防控制室管理及應急程序，火災情 況下能夠按照程序開展滅火救援工作。12消防控制室管理及應急程序（一） 消防控制室必須實行每日24小時專人值班制度，每班不應 少于2人。（二） 消防控制室的日常管理應符合建筑消防設施的維護管理（GA587的有關要求。（三） 消防控制室應確保火災自動

15、報警系統和滅火系統處于正常 工作狀態。（四） 消防控制室應確保高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等 消防儲水設施水量充足；確保消防泵出水管閥門、自動噴水滅火系統 管道上的閥門常開；確保消防水泵、防排煙風機、防火卷簾等消防用 電設備的配電柜開關處于自動（接通）位置。（五） 接到火災警報后，消防控制室必須立即以最快方式確認。（六） 火災確認后，消防控制室必須立即將火災報警聯動控制開關轉入自動狀態（處于自動狀態的除外），同時撥打“119”火警電話報 警。（七） 消防控制室必須立即啟動單位內部滅火和應急疏散預案， 并應同時報告單位負責人。1314火災報警應急處置程序設備復位，并做好記錄15緊急疏散廣播詞

16、（示例）各位xx請注意：現在本XX（單位）XX樓XX區發生緊急情況，請您按照疏散指示標志的指引方向，由最近的安全出口快速、有序疏散到安全區域。在疏散過程中，請服從現場工作人員引導，保持冷靜，不要乘坐電梯。 （重復播放）附錄 B16附錄 C 消防安全管理記錄C 消防控制室值班記錄火災 報警 控制器日 運行 情況記錄時間火災報 警控制 器運行 情況報警性質消防聯動控制 器運行情況報警故障 部位、原因 及處理情況值班 人員 簽名值班 人員 簽名值班 人員 簽名正 常故 障火警誤報故 障報 警漏 報正常故 障時/時時/時時/時自 動 手 動火災 報警 控制器日 檢查 情況記錄火災報警 控制器型 號自檢

17、消音復位主電 源備用電源檢查人故障及處理情況備注（填寫內部檢查、上級檢查、學習練習等情況）昨日帶班領導（簽字） ： _值班員（簽字）： _ _今日帶班領導（簽字） ：_值班員（簽字）：_ _注 1:情況正常打V”，存在問題或故障的打 靈”；注 2 :對發現的問題應及時處理，當場不能處置的要填報建筑消防設施故障處理記錄；17C2消防控制室值班記錄檢查 時間檢查人 簽名檢查發現問題或故障消防安全管理人 處理意見停用系統 消防安全 責任人簽名問題或故障 處理結果問題或故障 排除消防安全管 理人簽名18C3每日防火巡查記錄單位名稱：時間:巡查項目巡查內容巡查情況正常故障故障原因及處理情況消防供 配電設

18、 施消防電源工作狀態自備發電設備狀況火災自動報警系統火災報警探測器外觀區域顯示器運行狀況、CRT 圖形顯示器運行狀況、 火災報警控制器、消防聯動控制器外觀和運行狀況手動報警按鈕外觀火災警報裝置外觀消防控制室工作環境消防供水設施消防水池外觀消防水箱外觀消防水泵及控制柜工作狀態穩壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態水泵接合器外觀、標識管網控制閥門啟閉狀態消火栓（消防炮）滅 火系統室內消火栓箱及主件室外消火栓外觀消防炮外觀啟泵按鈕外觀自動噴水滅火系統噴頭外觀報警閥組外觀末端試水裝置壓力值泡沫滅火系統泡沫噴頭外觀泡沫消火栓、泡沫炮外觀外觀泡沫產生器外觀泡沫液貯罐和比例混合器外觀泡沫泵工作狀態氣體滅火系統氣體

19、滅火控制器工作狀態氣體瓶組或儲罐外觀巡查巡查內容巡查情況19項目正常故障故障原因及處理情況氣體滅火系統噴嘴、選擇閥、驅動裝置等組件外觀緊急啟/停按鈕外觀放氣指示燈及警報器外觀防護區狀況防煙排煙系統擋煙垂壁、排煙閥外觀送風閥外觀送風機工作狀態電動排煙窗、自然排煙窗外觀排煙機工作狀態應急照 明和疏 散指示 標志應急燈外觀應急燈工作狀態疏散指示標志外觀疏散指示標志工作狀態應急廣播系統揚聲器外觀擴音機工作狀態消防專用電話分機電話外觀插孔電話外觀防火分隔設施防火門外觀防火門啟閉狀況防火卷簾外觀防火卷簾工作狀態防梯消電緊急按鈕外觀轎廂內電話外觀消防電梯工作狀態滅火器滅火器外觀設置位置狀況其他設施巡查人（簽

20、名）年月日消防安全管理人（簽名）年月日備注注：1、情況正常打“V”，存在問題或故障的打“X” ；2、對發現的問題應及時處理，當場不能處置的要填報建筑消防設施故障處理記錄3、本表為樣表，單位可根據建筑消防設施實際情況和巡查時間段制表。2021G 建筑消防設施單項檢查記錄單位名稱：時間:檢測項目檢測內容實測記錄消防供電配電消防配電試驗主、備電切換功能自備發電機組試驗啟動發電機組儲油設施核對儲油量火災報警系統火災報警探測器試驗報警功能手動報警按鈕試驗報警功能警報裝置試驗警報功能報警控制器試驗報警功能、故障報警功能、火警優先功能、打印 機打印功能、火災顯示盤和 CRT 顯示器的顯示功能消防聯動控制器試

21、驗聯動控制和顯示功能消防供水設施消防水池核對儲水量消防水箱核對儲水量穩（增）壓泵及氣壓水罐試驗啟泵、停泵時的壓力工況消防水泵試驗啟泵和主、備泵切換功能管道閥門試驗管道閥門啟閉功能消火栓（消防炮）滅火系統室內消火栓試驗屋頂消火栓岀水及靜壓室外消火栓試驗室外消火栓岀水及靜壓消防炮試驗消防炮岀水啟泵按鈕試驗遠距離啟泵功能自動噴水系統報警閥組試驗放水閥放水及壓力開關動作信號末端試水裝置試驗末端放水及壓力開關動作信號水流指示器核對反饋信號泡沫滅火系統泡沫液儲罐核對泡沫液有效期和儲存量泡沫栓試驗泡沫栓岀水或岀泡沫氣體滅火系統瓶組與儲罐核對滅火劑儲存量氣體滅火控制設備模擬自動啟動，試驗切斷空調等相關聯動機砌n壓送風系統風機試驗聯動啟動風機送風口核對送風口風速機械排煙