1、沈陽租房協議范本出租人下列簡稱甲方承租人下列簡稱乙方依據中華人民共和國合同法及相關法規、規章的規定，出租人與承租人在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：第一條甲方保證所出租的房屋合乎國家對租賃房屋的有關規定。第二條租賃房屋狀況租賃房屋坐落于沈陽市_區縣_街路_號，門牌號為_，房產證號為_，樓房為_室_廳_衛_廚，平房為_間，建筑面積為_平方米，使用面積為_平方米，朝向為_，設定抵押權的狀況為_；該房屋現有裝修詳細情況及設施、設備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。甲方應在簽訂本合同后_日內按照乙方要求對房屋做如

2、下改善：_，改善房屋的費用由甲方承當。第三條甲方應提供房產證或具有出租權的有效證明身份證明營業執照等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條租賃用途與租賃期限租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_使用。該房屋租賃期共_個月。自_年_月_日起至_年_月_日止；租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續租，那么必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付租金規范：_元人民幣/月大寫_萬_仟_佰_拾_元人民幣/月；租金總額為_元人民幣大寫_萬_仟_佰_拾_元整租金支付方式為_.甲方

3、收款后應提供應乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關費用及稅金1、甲方應承當的費用：1租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。2甲方承當的其他費用：_.2、乙方交納下列費用：1_2_3_4_5_6_7_8_乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主張權利的，乙方應當及時通知出租人。因第三人主張權利，影響乙方對租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應的租金。因不可歸責于乙方的原因致使租賃房屋局部或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金；因租賃

4、房屋局部或全部毀損，致使不能實現合同目的的，乙方可以解除合同。第八條房屋修繕與使用在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用平安，該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責乙方使用不當除外，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償；乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修效勞，并提前通知乙方，乙方應積極協助配合。甲方是/否允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物；裝修、改善或增設他物的范圍是：_，對乙方的裝修裝飾局部甲方不負有修繕的義務。租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理辦法為：_.第九條房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房

5、屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效；租賃期內甲方出賣租賃房屋時，應當提前_個月書面通知乙方，雙方可協商解決后續問題。如果乙方有購置意向，在同等條件下乙方享有優先于第三方購置的權利。2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。第十條合同的變更、解除與終止3、雙方可以協商變更或終止本合同。4、甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同：1不能提供房屋或所提供房屋不合乎約定條件，嚴重影響使用。2甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。5、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：1未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。2未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。3損壞承

6、租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。3未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。4利用承租房屋寄存危險物品或進行違法活動。5逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。6拖欠房租累計_日以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿_個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十一條房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及從屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提

7、出。3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及從屬設施、設備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用；對未經同意留存的物品，甲方有權處置。第十二條甲方違約責任1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的_%作為違約金。2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日應向乙方支付日租金_倍的滯納金；甲方還應承當因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應返還預收乙

8、方的殘余租期的租金外，還應按照合同總租金的_%向乙方支付違約金。5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。第十三條乙方違約責任1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_%向甲方支付違約金。假設支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到達彌補全部損失為止。1未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；2未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；3改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；4拖欠房租累計_個月以上的。2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，

9、那么應按該項費用總額的_%支付甲方滯納金。3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金_%的額度向甲方支付違約金。假設支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應承當賠償責任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么乙方須按日租金的_倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期償還，那么每逾期一日應向甲方支付原日租金_倍的滯留金。乙方還應承當因逾期償還給甲方造成的損失。第十四條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當責任。2、因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，缺乏整月的按天數計算，多退少補。4、不可抗力系指"不能預見、不能防止并不能克服的客觀情況"。第十五條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。第十六條爭議解決本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按以下第_種方式解決。1、提請仲裁委員會仲裁；2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十七條其他約定事項1、_；2、_.第十八條本合同自雙方簽章