1、WNKE*萬科企業股份有限公司CHINAVANKECO.,LTD.物業人力資源監管編號：VANKE-HR-D012版號：A/0貞他：第1頁共3頁第十三章物業人力資源監管修訂記錄日期修訂狀態修改內容修改人審核人批準人09.12.20A/0鄒明張朋楊彥物業人力資源監管編號：VANKE-HR-D012版號：A/0貞他：第2頁共3頁1量一L萬科企業股份有限公司CHINAVANKECO.,LTD.1.目的提升物業公司人力資源管理的專業水平，降低公司經營風險，加大一線地產公司對其所屬物業公司的人力資源監管力度。2 .范圍集團各一線地產公司。3 .監管職責及內容3.1 人力資源管理制度審核及備案：地產公司應

2、對其所屬物業公司人力資源管理制度進行審核或審批，以保證其符合國家和地區的勞動法律法規及集團的要求，并對重要制度執行結果（如獎金分配等）進行備案。3.2 招聘管理：3.2.1 地產公司應對其所屬物業公司招聘的部門第一負責人及以上職員進行面試審核。3.2.2 由地產公司推薦至所屬物業公司工作的人員須經地產公司物業分管領導審批后進入招聘流程。3.2.3 地產公司須保證以上錄用人員符合集團用人原則。3.3 薪酬福利管理：地產公司對所屬物業公司承擔薪酬政策的執行管理、指導和監督職責。3.3.1 負責審核所屬物業公司的特殊薪酬結構及標準，并報集團審批。3.3.2 所屬物業公司薪酬體系Y系列部門負責人以下職

3、員的定薪、調薪應由地產公司第一負責人審批，也可視情況授權，并將授權范圍報集團人力資源部備案；所屬物業公司Y系列部門負責人及以上職員的定薪、調薪應由地產公司審核，并報集團人力資源部審批。3.3.3 負責審核所屬物業公司福利制度，保證其符合國家和地區的勞動法律法規及集團要求，并報集團人力資源部審批。3.4 勞動合同管理：3.4.1 物業公司第一負責人勞動合同應與所屬地產公司簽訂。3.4.2 由地產公司調入所屬物業公司的職員，地產公司應與所屬物業公司協商確定其勞動合同是否連續計算。地產公司要求連續計算的，與職員解除勞動合同時的經濟補償由地物業人力資源監管編號：VANKE-HR-D012版號：A/0貞

4、他：第3頁共3頁1量一L萬科企業股份有限公司CHINAVANKECO.,LTD.產公司承擔該職員在地產服務產生的部分。3.5 職務任免：所屬物業公司總經理助理及以上職位的任命，需經地產公司審核，并報集團審批；部門經理助理、副經理、經理的任命由所屬地產公司審批，并報集團備案。3.6 專業指導及技術支持：3.6.1 地產公司應對其所屬物業公司的人力資源管理進行專業指導并提供技術支持。3.6.2 地產公司應至少每半年對其所屬物業公司的人力資源管理狀況進行分析，以及時掌握物業人力資源管理存在的問題，并監督整改措施的執行情況。3.7 內部審計：地產公司應對其所屬物業公司人力資源管理業務進行監督和檢查，并至少每年對其進行一次內部審計，審計內容應包括：3.7.1 現行人力資源管理規章制度是否與國家和地區的法律法規及集團規定相違背。3.7.2 人力資源管理規章制度的執行情況。3.8 人事重大事件監管：所屬物業公司對其已經或預警即將發生的重大人事事件應及時向地產