1、i來源網絡整理，僅供供參考2019年二手房買賣合同范本【正規版】20192019 年個人二手房買賣合同范本賣方：_,身份證號碼：_身份證地址現住址家庭電話：_ 手機：_買方：_，身份證號碼：_身份證地址現住址家庭電話：_ 手機：_根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管 理法、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商 一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況來源網絡整理，僅供供參考2（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：_【區（縣）】）】_【小區（街道）】）】_【幢】【座】【號（樓）】）】_元_號（室）該房屋所在樓層為_，建筑面積共_方米。隨該

2、房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清 單等具體情況見附件一。第二條房屋權屬情況（一） 該房屋所有權證證號為：_. .（二） 土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以 _（出讓或劃撥？）？）方式獲得。土地使用權證號為： _ ，土地使用權年限自_年_ 月_日至_年（月_ 日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。（三） 該房屋性質為商品房。（四） 該房屋的抵押情況為未設定抵押。（五） 該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。第三條 買賣雙方通過_司居間介紹（房地產執業經3來源網絡整理，僅供供參考紀人： _，經紀人執業證書號： _）達成本交易。中介費用為本合同房屋總價

3、的 3%,3%,買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。 無論任何原因導致 本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。第四條成交價格和付款方式（一）經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣_元（小寫），），_ 元整（大寫）上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品 和其他與該房屋相關的所有權利。（二） 買方付款方式如下：1 1、本合同簽訂后 3 3 日內，買方向賣方支付定金成交總價的 10%10%，即人民幣_ 。2 2、 該房屋過戶到買方名下后 3 3 日內，買方向賣方支付成交總價的 80%80%，即人民幣_ 。3 3、 該房屋驗收交接完成后

4、 3 3 日內，買方向賣方支付成交總價的10%10%，即人民幣_。第五條權屬轉移登記和戶口遷出（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起 3 3 日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。來源網絡整理，僅供供參考4（二） 如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登 記手續的期限內（最長不超過 3 3 個月）取得房屋所有權證書的，買方有 權退房，賣方應當自收到退房通知之日起 3 3 日內退還買方全部已付款, 并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。（三） 賣方應當在該房屋所有權轉移之日起 3030 日內，向房屋所在地 的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。 如賣方未按

5、期將與本房 屋相關的戶口遷出的， 每逾期一日， 賣方應向買方支付全部已付款萬 分之五的違約金。 如逾期超過 9 90 0日，買方有權解除本合同，賣方應 收到解除通知之日起 3 3 日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人 民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產權及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理 產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款 5%5%的違約金, 并承擔其他賠償責任。賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修 情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨 同該房屋一并轉讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至

6、該房屋驗收交接完成，對已納入 附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發生的【物業管理費】 【供暖】【水】【電】【燃 氣】【有線電視】【電 信】：_費用由賣5來源網絡整理，僅供供參考方承擔，交付日以后（含當日）發生的費用由買方承擔。賣方同意將其 繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后 1010 日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期 一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗收賣方應當在房屋過戶到買方名下后 3030 日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：1 1、 賣方與買方

7、共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件 一中所列物品；2 2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上 簽字；3 3、 移交該房屋房門鑰匙；4 4、按本合同規定辦理戶口遷出手續5 5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶6 6、本合同規定的其他應完成的事項。本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。 第八條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收來源網絡整理，僅供供參考6到解除通知之日起 2 2 日內退還買方全部已付款，并按

8、買方累計已付房 價款的一倍支付違約金。第九條稅、費相關規定本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：1 1、賣方需付稅費：營業稅；(2)(2)城市建設維護稅；(3)(3)教育費附加；(4)(4)印花稅；(5)(5)個人所得稅；(6)(6)土地增值稅;(7);(7)房地產交易服務費；(8)(8)土地使 用費。(9)(9)提前還款短期貸款利息( (如有) )；(10)(10)提前還款罰息( (如有) )2 2、 買方需付稅費：(1)(1)印花稅；(2)(2)契稅;(3);(3)產權登記費；(4)(4)房地產交 易服務費；(5)(5)房地產證貼

9、花；3 3、 其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)(1)權籍調查費；(2)(2)房地產買賣合同公證費( (如有) )；(3)(3)評估費；(4)(4)保險費( (如有) )；(5)(5)其他( (以實際發生的 稅費為準) )因一方不按法律、法規規定繳納 相關稅費導致交易不能繼續進 行的，其應當向對方支付相當于房價總款 5%5%的違約金。第十條違約責任一、 逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房 屋交付買方的，按照如下規定處理。7來源網絡整理，僅供供參考1 1、逾期在 3030 日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至 實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已

10、交付房價款萬分之五 的違約金，并于該房屋實際交付之日起 3 3 日內向買方支付違約金，合 同繼續履行；(2)(2)逾期超過 3030 日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自 收到退房通知之日起 3 3 日內退還全部已付款， 并按照買方全部已付款 的 5%5%向買方支付違約金。二、逾期付款責任買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：1 1、逾期在 3030 日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際 支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的 違約金，并于實際支付應付款之日起 3 3 日內向賣方支付違約金，合同 繼續履行; ;(2)(2)逾期超過 3030 日

11、后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買 方應當自解除合同通知送達之日起 3 3 日內按照逾期應付款的 5%5%向賣 方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。第一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響， 部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當 事人應當及時告知另 一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起 3 3 日內向另一方當事人提供證明。上述來源網絡整理，僅供供參考8房屋風險責任自該房屋驗收交接 完成之日起轉移給買方。第十二條爭議解決方式本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的， 依法向 房屋所在地人民法院起訴；第十三條 本合同自雙方簽

12、字( (蓋章) )之日起生效。雙方可以根據具 體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協 議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。 本合同附件為本合同的部分，與本合同具有同等法律效力賣方:買方：中介方：合同簽訂日期： 年_ 月_日二手房屋買賣合同樣本賣方（以下簡稱甲方）:姓名：（身份證號碼）：地址：聯系電話：共有人：姓名：（身份證號碼）:9來源網絡整理，僅供供參考地址：聯系電話：買方（以下簡稱乙方）：姓名：（身份證號碼）：地址：聯系電話：第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于；位于第層 戶，房屋結構為房產證登記 面積方米

13、，地下室一間，面積 平方，房屋權屬證書號為 。第二條價格：以房產證登記面積為依據，每平米 元，該房屋售價總金額為 萬元整，大寫:第二條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元整，大寫：，日 內交付 萬元（大寫），余款 元（大寫）在房屋過戶手續辦理完畢之日 支付。第四條 房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起 日內，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應 付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實 際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的 _%_%向甲方支付違 約金。逾期超過日，即視為乙方來源網絡整理

14、，僅供供參考10不履行本合同，甲方有權解除合同， 追究乙方的違約責任。第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條 規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲 方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的 _%向乙方支付 違約金。逾期超過日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。第七條 關于產權過戶登記的約定：甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權 登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房 屋交付之日起內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方， 并按已付款的_%_%賠償乙方損失。第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證 在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出 售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、 有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無 關。11來源網絡整理，僅供供參考第