1、第五章 建筑工程費用項目構成第五章 建筑工程費用項目構成主要內容 5.1 建設工程投資構成 5.2 建筑工程費用構成及計算方法 5.3 工程類別劃分標準及費率 5.4 建筑定額計價費用計算程序5.1 建設工程投資構成建設工程投資構成5.1.1 建設工程投資構成建設工程投資構成 固定資產投資固定資產投資流動資產投資流動資產投資建建設設工工程程總總投投資資設備及工器具購置設備及工器具購置費費建安工程費建安工程費工程建設其他費用工程建設其他費用預備費預備費建設期貸款利息建設期貸款利息固定資產投資方向調節稅固定資產投資方向調節稅5.1.2 建筑安裝工程費建筑安裝工程費 建筑安裝工程費是建筑安裝工程價值

2、的貨幣建筑安裝工程費是建筑安裝工程價值的貨幣表現，是業主向承包商支付的費用總額，也被表現，是業主向承包商支付的費用總額，也被稱為建筑安裝工程造價。稱為建筑安裝工程造價。5.1.3 設備及工、器具購置費設備及工、器具購置費 1.設備購置費設備購置費 制作或購買固定資產的費用制作或購買固定資產的費用設備購置費設備購置費=設備原價或進口設備抵岸價設備原價或進口設備抵岸價+設備運雜費設備運雜費 離岸價、抵岸價、出廠價離岸價、抵岸價、出廠價 2.工器具及生產家具購置費工器具及生產家具購置費工器具及生產家具購置費工器具及生產家具購置費=設備購置費設備購置費 定額費率定額費率3.1.4 工程建設其他費用工程

3、建設其他費用1.土地使用費土地使用費（1）土地征用及遷移補償費）土地征用及遷移補償費 1）土地補償費。）土地補償費。 2）青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井）青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費。、樹木等附著物補償費。 3）安置補助費。）安置補助費。 4）繳納的耕地占用稅或城鎮土地使用稅、土）繳納的耕地占用稅或城鎮土地使用稅、土地登記費及征地管理費等。地登記費及征地管理費等。 5）征地動遷費。）征地動遷費。 6）水利水電工程水庫淹沒處理補償費。）水利水電工程水庫淹沒處理補償費。（2）土地使用權出讓金。）土地使用權出讓金。 招、拍、掛。招、拍、掛。2 .與建設項目有關的其他

4、費用與建設項目有關的其他費用 （1）建設單位管理費。）建設單位管理費。 1）建設單位開辦費。）建設單位開辦費。 2）建設單位經費。）建設單位經費。 （2）勘察設計費。）勘察設計費。 （3）研究實驗費。）研究實驗費。 （4）建設單位臨時設施費。）建設單位臨時設施費。 （5）工程監理費。）工程監理費。 （6）工程保險費。）工程保險費。 （7）引進技術和進口設備其他費用。）引進技術和進口設備其他費用。 （8）工程承包費。）工程承包費。 3.與未來企業生產經營有關的其他費用。與未來企業生產經營有關的其他費用。 （1）聯合試運轉費。）聯合試運轉費。 （2）生產準備費。）生產準備費。 （3）辦公和生活家具

5、購置費。）辦公和生活家具購置費。3.1.5 預備費預備費 1.基本預備費基本預備費 2.漲價預備費漲價預備費3.1.6 建設期貸款利息建設期貸款利息3.1.7 投資方向調節稅投資方向調節稅 2000年年1月月1日起，已停止征收。日起，已停止征收。3.2 建筑工程費用組成建筑工程費用組成3.2.1 建筑工程費用組成建筑工程費用組成直接工程費直接工程費措施費措施費規費規費企業管理費企業管理費直接費直接費間接費間接費利潤利潤稅金稅金建筑安裝工程費建筑安裝工程費1.直接工程費直接工程費 直接工程費是指施工過程中耗費的構成工程實體直接工程費是指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費和

6、機械費。的各項費用，包括人工費、材料費和機械費。 （1）人工費。）人工費。生產工人生產工人 1）基本工資）基本工資 2）工資性補貼）工資性補貼 3）生產工人輔助工資）生產工人輔助工資 4）職工福利費）職工福利費 5）生產工人勞動保護費）生產工人勞動保護費人工費中不包括材料管理、采購及報關員、駕駛或人工費中不包括材料管理、采購及報關員、駕駛或操作機械及運輸工具的人員、材料搬運裝卸工人和操作機械及運輸工具的人員、材料搬運裝卸工人和其他由管理費支付工資的人員的工資。其他由管理費支付工資的人員的工資。2.材料費。是指施工過程中耗費的材料費。是指施工過程中耗費的構成工程實體構成工程實體的原材的原材料、輔

7、助材料、構配件、零件、半成品的費用。料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用。 1）材料原價）材料原價 2）材料運雜費）材料運雜費 3）運輸損耗費）運輸損耗費 4）采購及保管費）采購及保管費 5）檢驗試驗費）檢驗試驗費 6）材料在施工過程中的損耗。）材料在施工過程中的損耗。（3）施工機械使用費）施工機械使用費 1）折舊費。）折舊費。 2）大修理費。）大修理費。 3）經常修理費。）經常修理費。 4）安拆費及場外運費。）安拆費及場外運費。 5）人工費。）人工費。 6）燃料動力費。）燃料動力費。 7）養路費及車船使用稅。）養路費及車船使用稅。 2.措施費措施費 （1）環境保護費）環境保護費 （2）文

8、明施工費）文明施工費 （3）臨時設施費）臨時設施費 （4）夜間施工增加費）夜間施工增加費 （5）二次搬運費）二次搬運費 （6）大型機械設備進出場及安拆費大型機械設備進出場及安拆費 （7）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費 （8）腳手架費腳手架費 （9）已完工程及設備保護費）已完工程及設備保護費 （10）施工排水、降水費施工排水、降水費 (11)冬雨季施工增加費冬雨季施工增加費 （12）垂直運輸機械及超高增加費垂直運輸機械及超高增加費 （13）構件運輸及安裝費構件運輸及安裝費 （14）總承包服務費）總承包服務費工程名稱工程名稱費用名稱費用名稱建筑工程建筑工程裝飾工程裝飾

9、工程1環境保護費環境保護費0.15%1.0%2文明施工費文明施工費0.4%0.8%3臨時設施費臨時設施費1.0%14%4夜間施工費夜間施工費0.7%4.2%5二次搬運費二次搬運費0.6%3.8%6冬雨季施工增加費冬雨季施工增加費0.8%4.7%7 已完工程及設備保護費已完工程及設備保護費0.15%0.15%8總承包服務費總承包服務費0.3%措施費費率表措施費費率表說明：說明：1.建筑工程計費基數為：直接工程費。建筑工程計費基數為：直接工程費。 裝飾工程計費基數為：直接工程費中的人工費。裝飾工程計費基數為：直接工程費中的人工費。2.裝飾工程已完成工程及設備保護費取費基礎為價裝飾工程已完成工程及設

10、備保護費取費基礎為價目表基價，其他措施項目取費基礎為定額人工費目表基價，其他措施項目取費基礎為定額人工費。3.措施費中人工費含量：夜間施工增加費、冬雨季措施費中人工費含量：夜間施工增加費、冬雨季施工增加費及二次搬運費為施工增加費及二次搬運費為20%，其余為，其余為10%。3.2.3 間接費間接費 1.規費規費 （1）工程排污費。）工程排污費。 （2）工程定額測定費（）工程定額測定費（從從2008年開始已不繳納年開始已不繳納） （3）社會保險費（）社會保險費（由誰來繳費？由誰來繳費？） 1）養老保險）養老保險 2）失業保險）失業保險 3）醫療保險）醫療保險 （4）住房公積金）住房公積金 （5）危

11、險作業意外傷害保險）危險作業意外傷害保險 （6）安全施工費。）安全施工費。 以上費用均按固定費率計取。以上費用均按固定費率計取。工程名稱工程名稱費用名稱費用名稱建筑工程建筑工程裝飾工程裝飾工程1工程排污費工程排污費在工程招投標時暫按工程造價的在工程招投標時暫按工程造價的3計取，竣工結算時憑環保部門出具的計取，竣工結算時憑環保部門出具的繳費憑證按實結算繳費憑證按實結算2工程定額測定費工程定額測定費按工程造價的按工程造價的0.9 3社會保障費社會保障費按建安工作量按建安工作量2.6%計取計取4住房公積金住房公積金按人工費總和的按人工費總和的3.8%計取計取5危險作業意外傷害危險作業意外傷害保險保險

12、按工程造價的按工程造價的1.2 計取計取6安全施工費安全施工費建筑工程及附屬的裝飾裝修工程按工建筑工程及附屬的裝飾裝修工程按工程造價的程造價的2%計取。計取。規費費率表規費費率表說明：以上說明：以上“工程造價工程造價”不含規費和稅金不含規費和稅金2.企業管理費企業管理費 （1）管理人員工資）管理人員工資 （2）辦公費）辦公費 （3）差旅交通費）差旅交通費 （4）固定資產使用費）固定資產使用費 （5）工具用具使用費）工具用具使用費 （6）勞動保險費（）勞動保險費（離退休人員離退休人員） （7）工會經費）工會經費 （8）職工教育經費）職工教育經費 （9）財產保險費）財產保險費 （10）財務費）財務

13、費 （11）稅金）稅金 （12）其他。）其他。3.2.4 利潤利潤 施工企業完成所承包工程獲得的盈利。施工企業完成所承包工程獲得的盈利。 按固定比例計取。按固定比例計取。3.2.5 稅金稅金 1.營業稅。稅率營業稅。稅率3%。基數為營業額。基數為營業額 2.城市建設維護稅。基數為營業稅額。城市建設維護稅。基數為營業稅額。 市區稅率市區稅率7% 縣鎮稅率縣鎮稅率5% 其他稅率其他稅率1% 3.教育附加費教育附加費 營業稅額的營業稅額的4%。稅率稅率市區市區 3.44%縣城、城鎮縣城、城鎮 3.38%市縣鎮以外市縣鎮以外 3.25%需要思考的問題：需要思考的問題：1.什么叫單項工程、單位工程？什么

14、叫單項工程、單位工程？ 學校的圖書館是？學校的圖書館是？ 圖書館的裝飾工程是？圖書館的裝飾工程是？2.在確定工程類別時，試想應該以哪一個作為標準來確在確定工程類別時，試想應該以哪一個作為標準來確定？定？ 3.確定工程類別有何作用？確定工程類別有何作用？ 工程類別劃分標準，是根據不同的單位工程，按其施工工程類別劃分標準，是根據不同的單位工程，按其施工難易程度，結合我省建筑市場的實際情況確定的。建筑工程難易程度，結合我省建筑市場的實際情況確定的。建筑工程的工程類別按的工程類別按工業建筑工程工業建筑工程、民用建筑工程民用建筑工程、構筑物工程構筑物工程、單獨土石方工程單獨土石方工程、樁基礎工程樁基礎工

15、程分列，并分若干類別。分列，并分若干類別。（一）類別劃分（一）類別劃分1、工業建筑工程工業建筑工程：指從事物質生產和直接為物質生產服務：指從事物質生產和直接為物質生產服務的建筑工程。一般包括生產車間、實驗車間、倉庫、民用鍋的建筑工程。一般包括生產車間、實驗車間、倉庫、民用鍋爐房和其他生產用建筑物。爐房和其他生產用建筑物。2、裝飾工程裝飾工程：指建筑物主體完成后，在主體結構表面進行：指建筑物主體完成后，在主體結構表面進行抹灰、鑲貼、鋪掛面層等，以達到建筑設計效果的裝飾工程。抹灰、鑲貼、鋪掛面層等，以達到建筑設計效果的裝飾工程。3、民用建筑工程民用建筑工程：指直接用于滿足人們物質和文化生活需：指直

16、接用于滿足人們物質和文化生活需要的非生產性建筑物。一般包括住宅及各類公用建筑工程。要的非生產性建筑物。一般包括住宅及各類公用建筑工程。3.3.1 工程類別劃分標準工程類別劃分標準3.3 工程類別劃分標準工程類別劃分標準 及費率及費率4 4、構筑物工程構筑物工程：指工業與民用建筑配套、且獨立于工業與民：指工業與民用建筑配套、且獨立于工業與民用建筑工程的構筑物，或獨立具有其功能的構筑物。一般包括用建筑工程的構筑物，或獨立具有其功能的構筑物。一般包括獨立煙囪、水塔、倉類、池類等。獨立煙囪、水塔、倉類、池類等。5 5、樁基礎工程樁基礎工程：指天然地基上的淺基礎不能滿足建筑物和構：指天然地基上的淺基礎不

17、能滿足建筑物和構筑物的穩定要求，而采用的一種深基礎。主要包括各種現澆和筑物的穩定要求，而采用的一種深基礎。主要包括各種現澆和預制混凝土樁及其他樁基。預制混凝土樁及其他樁基。6 6、單獨土石方工程單獨土石方工程：指建筑物、構筑物、市政設施等基礎土：指建筑物、構筑物、市政設施等基礎土石方以外的，且單獨編制概預算的土石方工程。包括土石方的石方以外的，且單獨編制概預算的土石方工程。包括土石方的挖、填、運等。挖、填、運等。（二）使用說明（二）使用說明1 1、工程類別的確定，以單位工程為劃分對象。、工程類別的確定，以單位工程為劃分對象。2 2、與建筑物配套使用的零星項目，如化糞池、檢查井等，、與建筑物配套

18、使用的零星項目，如化糞池、檢查井等，按其相應建筑物的類別確定工程類別。按其相應建筑物的類別確定工程類別。 其他附屬項目，如圍墻、院內擋土墻、庭院道路、室外其他附屬項目，如圍墻、院內擋土墻、庭院道路、室外管溝架，按建筑工程三類標準確定類別。管溝架，按建筑工程三類標準確定類別。3 3、建筑物、構筑物、建筑物、構筑物高度高度，自設計室外地坪算起，至屋面檐，自設計室外地坪算起，至屋面檐口高度。高出屋面的電梯間、水箱間、塔樓等不計算高度。口高度。高出屋面的電梯間、水箱間、塔樓等不計算高度。建筑物的建筑物的面積面積，按建筑面積計算規則的規定計算。建筑物的，按建筑面積計算規則的規定計算。建筑物的跨度跨度，按

19、設計圖示尺寸標注的軸線跨度計算。，按設計圖示尺寸標注的軸線跨度計算。4 4、非工業建筑的鋼結構工程，參照工業建筑工程的鋼結構、非工業建筑的鋼結構工程，參照工業建筑工程的鋼結構工程確定工程類別。工程確定工程類別。5 5、居住建筑的附墻輕型框架結構，按磚混結構的工程類別套、居住建筑的附墻輕型框架結構，按磚混結構的工程類別套用；但設計層數大于用；但設計層數大于1818層，或建筑面積大于層，或建筑面積大于1200012000時，按居時，按居住建筑其他結構的一類工程套用。住建筑其他結構的一類工程套用。6 6、工業建筑的設備基礎，單體混凝土體積大于、工業建筑的設備基礎，單體混凝土體積大于1000m3100

20、0m3，按構，按構筑物一類工程計算；單體混凝土體積大于筑物一類工程計算；單體混凝土體積大于600 m3600 m3，按構筑物，按構筑物二類工程計算；單體混凝土體積小于二類工程計算；單體混凝土體積小于600 m3600 m3，大于，大于50 m350 m3，按，按構筑物三類工程計算；小于構筑物三類工程計算；小于50 m350 m3的設備基礎，按相應建筑物的設備基礎，按相應建筑物或構筑物的工程類別確定。或構筑物的工程類別確定。7 7、同一建筑物結構形式不同時，按建筑面積大的結構形式確、同一建筑物結構形式不同時，按建筑面積大的結構形式確定工程類別。定工程類別。8 8、強夯工程，均按單獨土石方工程二類

21、執行。、強夯工程，均按單獨土石方工程二類執行。某跨度為某跨度為21m21m的鋼結構工業廠房，建筑面積為的鋼結構工業廠房，建筑面積為1.51.5萬平米，設萬平米，設備基礎單體體積為備基礎單體體積為4545m3，該設備基礎按哪類工程確定？，該設備基礎按哪類工程確定？9 9、新建建筑工程中的裝飾工程，按下列規定確定其工程類別：、新建建筑工程中的裝飾工程，按下列規定確定其工程類別：每平方米建筑面積裝飾定額人工費合計在每平方米建筑面積裝飾定額人工費合計在100100元以上的，為一元以上的，為一類工程。類工程。每平方米建筑面積裝飾定額人工費合計在每平方米建筑面積裝飾定額人工費合計在5050元以上、元以上、

22、100100元以元以下的，為二類工程。下的，為二類工程。每平方米建筑面積裝飾定額人工費合計在每平方米建筑面積裝飾定額人工費合計在5050元以下的，為三類元以下的，為三類工程。工程。每平方米建筑面積裝飾定額人工費計算：每平方米建筑面積裝飾定額人工費計算：按第九章計算出全部按第九章計算出全部裝飾工程量（包括外墻裝飾），套用價目表中相應項目的定裝飾工程量（包括外墻裝飾），套用價目表中相應項目的定額人工費，合計后除以被裝飾建筑物的建筑面積。額人工費，合計后除以被裝飾建筑物的建筑面積。單獨外墻裝飾，每平方米外墻裝飾面積裝飾定額人工費在單獨外墻裝飾，每平方米外墻裝飾面積裝飾定額人工費在5050元元以上的，

23、為一類工程；裝飾計費價格在以上的，為一類工程；裝飾計費價格在5050元以下，元以下，2020元以上元以上的，為二類工程；裝飾定額人工費在的，為二類工程；裝飾定額人工費在2020元以下的，為三類工元以下的，為三類工程。程。單獨招牌、燈箱、美術字為三類工程。單獨招牌、燈箱、美術字為三類工程。1010、工程類別劃分標準中有兩個指標者，確定類別時需滿足其、工程類別劃分標準中有兩個指標者，確定類別時需滿足其中一個指標。中一個指標。工程類別劃分標準工程類別劃分標準工程名稱工程名稱單單位位工程類別工程類別IIIIII工工業業建建筑筑鋼結鋼結構構跨度跨度面積面積mm2301600018100001810000

24、其其他他結結構構單單層層跨度跨度面積面積mm22410000186000186000多多層層檐高檐高面積面積mm25010000306000306000工程名稱工程名稱單單位位工程類別工程類別IIIIII民民用用建建筑筑公公共共建建筑筑磚磚混混結結構構檐高檐高面積面積mm230檐高檐高506000面積面積6012000308000308000居居住住建建筑筑磚磚混混結結構構層數層數面積面積mm28層數層數128000面積面積1006060406040水水塔塔高度高度容積容積mm36010040604060筒筒倉倉高度高度容積（單體）容積（單體）mm3352500201500201500貯貯池池

25、容積（單體）容積（單體）m3300015001500工程名稱工程名稱費用名稱費用名稱工業、民用建工業、民用建筑工程筑工程構筑物工程構筑物工程裝飾工程裝飾工程工程類別工程類別工程類別工程類別工程類別工程類別IIIIIIIIIIIIIIIIII企業管理費企業管理費8.97.15.17.16.34.11078551利潤利潤7.64.33.26.35.12.4362317稅稅金金市區市區3.44縣城或鎮縣城或鎮3.38市縣或鎮以外市縣或鎮以外3.253.3.2 建筑工程費率表建筑工程費率表單位：單位：%計費基數？工程名稱工程名稱費用名稱費用名稱樁基礎工程樁基礎工程單獨土石方工程單獨土石方工程工程類別工

26、程類別工程類別工程類別IIIIIIIIIIII企業管理費企業管理費4.63.52.55.84.12.5利潤利潤3.62.81.04.73.41.4稅稅金金市區市區3.44縣城或鎮縣城或鎮3.38市縣或鎮以外市縣或鎮以外3.25建筑工程費率表建筑工程費率表單位：單位：% 1 1、按工程性質（工業與民用建筑工程、裝飾工程、構筑物、按工程性質（工業與民用建筑工程、裝飾工程、構筑物工程、樁基礎工程、單獨土石方工程）分別計算出各分項工程工程、樁基礎工程、單獨土石方工程）分別計算出各分項工程量后，分別套用定額和單價（或定額乘單價再乘工程量），求量后，分別套用定額和單價（或定額乘單價再乘工程量），求出各分部

27、分項工程的人工費、材料費和機械費，將三項費用合出各分部分項工程的人工費、材料費和機械費，將三項費用合計為（一）項數據，即直接工程費用合計。計為（一）項數據，即直接工程費用合計。 2 2、措施費包括三部分：、措施費包括三部分：（1 1）定額所含措施項目，用工程量乘以價目表中措施項目單價）定額所含措施項目，用工程量乘以價目表中措施項目單價的累計額，即得定額措施項目費用，即第一部分費用。的累計額，即得定額措施項目費用，即第一部分費用。是指建是指建筑工程消耗量定額中列有相應子目或規定有計算方法的措施項筑工程消耗量定額中列有相應子目或規定有計算方法的措施項目費用。例如：目費用。例如：混凝土、鋼筋混凝土模

28、板及支架、腳手架費、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架、腳手架費、垂直運輸機械及超高增加費、構件運輸及安裝費等垂直運輸機械及超高增加費、構件運輸及安裝費等。（注：本。（注：本類中的措施費有些要結合施工組織設計或技術方案計算）。類中的措施費有些要結合施工組織設計或技術方案計算）。3.4 建筑定額計價工程費用計算程序建筑定額計價工程費用計算程序3.4.1 建筑工程費用計算程序建筑工程費用計算程序（2 2）由直接工程費乘建筑工程措施費率，即得措施項目費用的）由直接工程費乘建筑工程措施費率，即得措施項目費用的第二部分。第二部分。是指按省建設行政主管部門根據建筑市場狀況和多是指按省建設行政主管部門根據建筑市場

29、狀況和多數企業經營管理情況、技術水平等測算發布了參考費率的措施數企業經營管理情況、技術水平等測算發布了參考費率的措施項目費用。包括項目費用。包括環境保護、文明施工、臨時設施、夜間施工及環境保護、文明施工、臨時設施、夜間施工及冬雨季施工增加費、二次搬運費以及已完工程及設備保護費冬雨季施工增加費、二次搬運費以及已完工程及設備保護費等。等。（3 3）按施工組織設計（方案）計取措施項目費用的第三部分。）按施工組織設計（方案）計取措施項目費用的第三部分。是指承包人按施工組織設計（方案）計算的措施項目費用。是指承包人按施工組織設計（方案）計算的措施項目費用。例例如：大型機械進出場及安拆；施工排水、降水費用

30、等。如：大型機械進出場及安拆；施工排水、降水費用等。3、企業管理費按直接費乘管理費計算。、企業管理費按直接費乘管理費計算。 企業管理費費率的取定，應根據工程性質和工程類別，從建企業管理費費率的取定，應根據工程性質和工程類別，從建筑工程費率表中查出，或根據企業實際支出比例確定。筑工程費率表中查出，或根據企業實際支出比例確定。4、利潤按直接費乘利潤率計算。、利潤按直接費乘利潤率計算。 利潤率的取定，應根據工程性質和工程類別，從建筑工程費利潤率的取定，應根據工程性質和工程類別，從建筑工程費率表中查出或根據建筑市場供求情況確定。率表中查出或根據建筑市場供求情況確定。5 5、規費按成本加利潤為計算基礎乘

31、規定費率計算。、規費按成本加利潤為計算基礎乘規定費率計算。規費費率按有關部門規定計算。規費費率按有關部門規定計算。6 6、稅金按不同的納稅地（工程所在地），以稅前造價為基礎、稅金按不同的納稅地（工程所在地），以稅前造價為基礎乘稅率計算。乘稅率計算。 稅率的不同是由于其中的城市維護建設稅的差別造成的。稅率的不同是由于其中的城市維護建設稅的差別造成的。以上各項費用的總和，即構成建筑工程費用合計。以上各項費用的總和，即構成建筑工程費用合計。 建筑工程費用除以建筑面積，即可得出每平方米造價（單建筑工程費用除以建筑面積，即可得出每平方米造價（單方造價）。方造價）。其他造價指標：每平方米鋼筋用量、每平方米

32、混凝土用量。其他造價指標：每平方米鋼筋用量、每平方米混凝土用量。建筑工程定額計價計算程序建筑工程定額計價計算程序費用名稱費用名稱市基價市基價B省基價省基價A 計算方法計算方法直接費直接費 （一）（一）+（二）（二）一一（一）直接工程費（一）直接工程費 工程量工程量(定額工日定額工日消耗數量消耗數量人工單價）人工單價）+ （定額材料消耗量（定額材料消耗量 材料單價）材料單價）+ （定（定額機械臺班消耗量額機械臺班消耗量 機機械臺班單價）械臺班單價）（二）措施費（二）措施費 1+2+31.參照定額規定計取的措施費參照定額規定計取的措施費 按定額計取規定計取按定額計取規定計取2.參照發布費率計取的措

33、施費參照發布費率計取的措施費 2.1+2.2+2.3+2.n2.1環境保護費環境保護費（一）（一）A相應費率相應費率2.2文明施工費文明施工費（一）（一）A相應費率相應費率2.3臨時設施費臨時設施費（一）（一）A相應費率相應費率2.n其他措施費其他措施費（一）（一）A相應費率相應費率3.按施工組織計取的措施費按施工組織計取的措施費 按施工組織設計計取按施工組織設計計取建筑工程定額計價計算程序建筑工程定額計價計算程序費用名稱費用名稱市基價市基價B省基價省基價A 計算方法計算方法二二 企業管理費企業管理費 一一A 管理費費率管理費費率三三 利潤利潤 一一A 利潤率利潤率四四 人材機差價人材機差價

34、五五 合計合計 一一+二二+三三+四四六六規費規費 4+5+6+7+8+94.工程排污費工程排污費按有關規定計算按有關規定計算5.工程定額測定費工程定額測定費五五相應費率相應費率6.社會保障費社會保障費五五相應費率相應費率7.住房公積金住房公積金市價人工費市價人工費相應費率相應費率8.危險作業意外傷害保險危險作業意外傷害保險五五相應費率相應費率9.安全施工費安全施工費按有關規定計算按有關規定計算七七稅金稅金 （五（五+六）六） 稅率稅率八八建筑工程費用合計建筑工程費用合計 五五+六六+七七-6例：濟南某小區住宅例：濟南某小區住宅,框架結構框架結構12層，面積層，面積4200平方米。平方米。其中

35、直接工程費合計為其中直接工程費合計為2880576.31元，其中，人工費元，其中，人工費占占20%=576115.26。按定額計取得措施費合計。按定額計取得措施費合計356655.32元。按省站發布的措施費項目的綜合費率為元。按省站發布的措施費項目的綜合費率為3.87%，按施工組織計取得措施費合計為，按施工組織計取得措施費合計為36922.98元元。規費費率見表。規費費率見表3-4。確定建筑工程費用。確定建筑工程費用。解題思路：解題思路：1.確定工程類別，取定管理費、利潤的費率；確定工程類別，取定管理費、利潤的費率；2.確定項目所在地點，取定稅率；確定項目所在地點，取定稅率；3.按照計價程序，

36、計算總造價。按照計價程序，計算總造價。一起來做建筑工程定額計價計算程序建筑工程定額計價計算程序費用名稱費用名稱市基價市基價B省基價省基價A 計算方法計算方法直接費直接費 （一）（一）+（二）（二）一一（一）直接工程費（一）直接工程費 工程量工程量(定額工日定額工日消耗數量消耗數量人工單價）人工單價）+ （定額材料消耗量（定額材料消耗量 材料單價）材料單價）+ （定（定額機械臺班消耗量額機械臺班消耗量 機機械臺班單價）械臺班單價）（二）措施費（二）措施費 1+2+31.參照定額規定計取的措施費參照定額規定計取的措施費 按定額計取規定計取按定額計取規定計取2.參照發布費率計取的措施費參照發布費率計

37、取的措施費 2.1+2.2+2.3+2.n2.1環境保護費環境保護費（一）（一）A相應費率相應費率2.2文明施工費文明施工費（一）（一）A相應費率相應費率2.3臨時設施費臨時設施費（一）（一）A相應費率相應費率2.n其他措施費其他措施費（一）（一）A相應費率相應費率3.按施工組織計取的措施費按施工組織計取的措施費 按施工組織設計計取按施工組織設計計取建筑工程定額計價計算程序建筑工程定額計價計算程序費用名稱費用名稱市基價市基價B省基價省基價A 計算方法計算方法二二 企業管理費企業管理費 一一A 管理費費率管理費費率三三 利潤利潤 一一A 利潤率利潤率四四 人材機差價人材機差價 五五 合計合計 一

38、一+二二+三三+四四六六規費規費 4+5+6+7+8+94.工程排污費工程排污費按有關規定計算按有關規定計算5.工程定額測定費工程定額測定費五五相應費率相應費率6.社會保障費社會保障費五五相應費率相應費率7.住房公積金住房公積金市價人工費市價人工費相應費率相應費率8.危險作業意外傷害保險危險作業意外傷害保險五五相應費率相應費率9.安全施工費安全施工費按有關規定計算按有關規定計算七七稅金稅金 （五（五+六）六） 稅率稅率八八建筑工程費用合計建筑工程費用合計 五五+六六+七七-6費用名稱費用名稱市基價市基價B省基價省基價A計算方法計算方法一一（一）直接工程費（一）直接工程費 工程量工程量(定額工日

39、消耗數量定額工日消耗數量人工單價）人工單價）+ （定額材料消（定額材料消耗量耗量 材料單價）材料單價）+ （定額機（定額機械臺班消耗量械臺班消耗量 機械臺班單價機械臺班單價）其中：人工費（其中：人工費（R1） 工程量工程量 定額工日消耗數定額工日消耗數人工單價）人工單價）（二）措施費（二）措施費 1+2+3其中：人工費（其中：人工費（R2） 1.參照定額規定計取的措施費參照定額規定計取的措施費 按定額規定計取按定額規定計取2.參照發布費率計取的措施費參照發布費率計取的措施費 2.1+2.2+2.n2.1環境保護費環境保護費R1 相應費率相應費率2.2文明施工費文明施工費R1 相應費率相應費率2

40、.3臨時設施費臨時設施費R1 相應費率相應費率2.n其他措施費其他措施費R1 相應費率相應費率3.按施工組織計取的措施費按施工組織計取的措施費 按施工組織設計計取按施工組織設計計取3.4.2 裝飾工程費用計算程序裝飾工程費用計算程序費用名稱費用名稱市基價市基價B市基價市基價A計算方法計算方法二二企業管理費企業管理費 （R1+R2） 管理費費率管理費費率三三利潤利潤 （R1+R2） 利潤率利潤率四四人材機差價人材機差價 五五合計合計 一一+二二+三三+四四六六規費規費 4+5+6+7+8+94.工程排污費工程排污費按有關規定計算按有關規定計算5.工程定額測定費工程定額測定費五五相應費率相應費率6.社會保障費社會保障費五五相應費率相應費率7.住房公積金住房公積金市價人工費市價人工費相應費率相應費率8.危險作業意外傷害保險危險作業意外傷害保險五五相應費率相應費率9.安全施工費安全施工費按有關規定計算按有關規定計算七七稅金稅金 （五（五+六）六） 稅率稅率八八建筑工程費用合計建筑工程費用合計 五五+六六+七七-6裝飾工程定額計價計算程序裝飾工程定額