1、2012-06工程預算工程預算編制與審核編制與審核內容內容工程預算基礎知識工程預算基礎知識計價依據計價依據工程計價工程計價工程計量工程計量施工圖預算編制施工圖預算編制工程招標限價工程招標限價施工圖預算審核施工圖預算審核一 基礎知識培訓目標培訓目標課程內容課程內容 學員在完成此部分培訓后應： l 接受工程建設及工程預算基本概念1、基本建設2、工程造價3、工程預算 一 基礎知識 1 1 基本建設基本建設 指固定資產擴大再生產的新建、擴建、改建、恢復工程和其他相關工指固定資產擴大再生產的新建、擴建、改建、恢復工程和其他相關工作作實質上，基本建設是形成固定資產的經濟活動過程，即把一定的物質資實質上，基

2、本建設是形成固定資產的經濟活動過程，即把一定的物質資料如建筑材料、機器設備等，通過購置、建造和安裝等活動轉化為固定料如建筑材料、機器設備等，通過購置、建造和安裝等活動轉化為固定資產，形成新的生產能力或者使用效益的過程資產，形成新的生產能力或者使用效益的過程 基本建設基本建設固定資產是指在社會再生產過程中，可供生產或生活實用較長時間，在固定資產是指在社會再生產過程中，可供生產或生活實用較長時間，在實用過程中基本保持原有實物形態的勞動資料和其他物質資料，如建筑實用過程中基本保持原有實物形態的勞動資料和其他物質資料，如建筑物、構筑物、電氣設備及運轉設備等。物、構筑物、電氣設備及運轉設備等。構成固定資

3、產的條件：構成固定資產的條件：使用期限在一年以上使用期限在一年以上單位價值在規定的限額單位價值在規定的限額以上以上 固定資產固定資產按建設性質分類按建設性質分類新建項目新建項目擴建項目擴建項目改建項目改建項目遷建項目遷建項目恢復項目恢復項目按用途分類按用途分類生產性生產性非生產性非生產性基本建設內容基本建設內容建筑工程建筑工程設備安裝工程設備安裝工程設備、工器具購置設備、工器具購置勘察設計勘察設計其他其他 基本建設內容基本建設內容一 基礎知識 1 1 基本建設基本建設 基本建設分類基本建設分類基本建設項目劃分：基本建設項目劃分：建設項目建設項目單項工程單項工程單位工程單位工程分部工程分部工程分

4、項工程分項工程寶應水廠一期擴建寶應水廠一期擴建清水池清水池沉淀池沉淀池濾池濾池管廊管廊土建工程土建工程電氣工程電氣工程安裝工程安裝工程自動化工程自動化工程土石方工程土石方工程樁基礎工程樁基礎工程腳手架工程腳手架工程砌磚工程砌磚工程鋼筋砼工程鋼筋砼工程人工挖土方人工挖土方機械挖土方機械挖土方外墻砌筑外墻砌筑內墻砌筑內墻砌筑磚基礎磚基礎一 基礎知識 1 1 基本建設基本建設建設工程投資一般是指進行某項工程建設花費的全部費用。建設工程投資一般是指進行某項工程建設花費的全部費用。生產性建設工程總投資包括建設投資和鋪底流動資金兩部分；非生產生產性建設工程總投資包括建設投資和鋪底流動資金兩部分；非生產性建

5、設工程投資只包括建設投資性建設工程投資只包括建設投資 建設工程總投資建設工程總投資建設投資，由設備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他建設投資，由設備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費用、預備費（包括基本預備費和漲價預備費）、建設期利息和固定費用、預備費（包括基本預備費和漲價預備費）、建設期利息和固定資產調節稅組成。資產調節稅組成。建設投資可分為靜態投資和動態投資。靜態投資由建筑安裝工程費、建設投資可分為靜態投資和動態投資。靜態投資由建筑安裝工程費、設備及工器具購置費，工程建設其他費用和基本預備費組成。動態投設備及工器具購置費，工程建設其他費用和基本預備費組成。動態投資是指

6、在建設期內，由建設期利息、固定資產投資方向調節稅和國家資是指在建設期內，由建設期利息、固定資產投資方向調節稅和國家新批準的稅費、匯率、利率變動及建設期價格變動引起的建設投資增新批準的稅費、匯率、利率變動及建設期價格變動引起的建設投資增額額 建設投資建設投資一 基礎知識 2 2 工程造價工程造價工程造價有兩種含義：工程造價有兩種含義：從業主的角度，工程造價指進行某項工程建設花費的全部費用，從業主的角度，工程造價指進行某項工程建設花費的全部費用，即工程項目有計劃地進行固定資產再生產和形成相應無形資產及鋪即工程項目有計劃地進行固定資產再生產和形成相應無形資產及鋪底流動資金的一次性費用總和。底流動資金

7、的一次性費用總和。工程發包價格，即建成一項工程，預計或實際在土地市場、設備工程發包價格，即建成一項工程，預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞動市場及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工市場、技術勞動市場及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設工程總價格。程的價格和建設工程總價格。 工程造價工程造價工程造價工程造價計價方法計價方法清單計價清單計價定額計價定額計價一 基礎知識 2 2 工程造價工程造價 工程預算是對工程項目在未來一定時期內的收入和支出工程預算是對工程項目在未來一定時期內的收入和支出情況所做的計劃。情況所做的計劃。它可以一通過貨幣形式來對工程項目的投入進行評價并它可

8、以一通過貨幣形式來對工程項目的投入進行評價并反映工程的經濟效果。反映工程的經濟效果。它是加強企業管理、實行經濟核算、考核工程成本、編它是加強企業管理、實行經濟核算、考核工程成本、編制施工計劃的依據；也是工程招投標報價和確定工程造制施工計劃的依據；也是工程招投標報價和確定工程造價的主要依據。價的主要依據。 工程預算工程預算一 基礎知識 3 3 工程預算工程預算施工圖設計施工圖設計施工圖預算施工圖預算工工 程程 實實 施施 工程結算工程結算竣竣 工工 驗驗 收收 竣工決算竣工決算項目建議書項目建議書可行性研究可行性研究投資估算投資估算初初 步步 設設 計計 概概 算算 工程招投標工程招投標招標限價

9、招標限價不同建設階段工程預算編制要求：不同建設階段工程預算編制要求：一 基礎知識 3 3 工程預工程預算算二二 計價依據計價依據培訓目標培訓目標課程內容課程內容 學員在完成此部分培訓后應： l 應用工程預算定額l 識別費用構成1、定額基價2、預算定額3、費用構成二二 計價依據計價依據 1. 1.定額基價定額基價 定額定額 是指在合理的施工組織設計、正常施工條件下，生產一個規定計量單是指在合理的施工組織設計、正常施工條件下，生產一個規定計量單位合格結構件、分項工程所需的人工、材料和機械臺班的社會平均消位合格結構件、分項工程所需的人工、材料和機械臺班的社會平均消耗量標準。它反映一定時期的社會生產力

10、平均先進水平，低于先進水耗量標準。它反映一定時期的社會生產力平均先進水平，低于先進水平而略高于平均水平。平而略高于平均水平。 定額定額分類分類 按定額反映的生產要素消耗內容按定額反映的生產要素消耗內容分分 勞動消耗定額勞動消耗定額完成一定數量合格產品規定活勞動消耗的數量標準完成一定數量合格產品規定活勞動消耗的數量標準 機械消耗定額機械消耗定額完成一定數量合格產品規定的施工機械消耗的數量標準完成一定數量合格產品規定的施工機械消耗的數量標準 材料消耗定額材料消耗定額完成一定數量合格產品所需消耗的原材料、成品、半成品完成一定數量合格產品所需消耗的原材料、成品、半成品 、 構配件、燃料以及水、電等動力

11、資源的數量標準構配件、燃料以及水、電等動力資源的數量標準二二 計價依據計價依據 1. 1.定額基價定額基價 定額分類定額分類 按定額的用途分：按定額的用途分：施工定額施工定額預算定額預算定額概算定額概算定額概算指標概算指標投資估算指標投資估算指標對象對象工序分項工程擴大的分項工程整個建（構）筑物獨立的單項工程用途用途編制施工預算編制施工圖預算編制擴大初步設計概算編制初步設計概算編制投資估算項目劃分項目劃分最細細較粗粗很粗定額水平定額水平平均先進平均定額性質定額性質生產性定額計價性定額二二 計價依據計價依據 1. 1.定額基價定額基價 定額分類定額分類 按適用范圍分按適用范圍分 全國通用定額全國

12、通用定額在部門間和地區間都可以適用在部門間和地區間都可以適用 行業通用定額行業通用定額具有專業特點，在行業部門內可以通用具有專業特點，在行業部門內可以通用 專業專用定額專業專用定額只能在指定的專業范圍內使用只能在指定的專業范圍內使用 按主編單位和管理權限分按主編單位和管理權限分 全國統一定額全國統一定額在全國范圍內執行在全國范圍內執行 行業統一定額行業統一定額只在本行業和相同專業性質的范圍內使用只在本行業和相同專業性質的范圍內使用 地區統一定額地區統一定額考慮地區性特點對全國統一定額水平作適當調整和補充編制考慮地區性特點對全國統一定額水平作適當調整和補充編制 企業定額企業定額只在企業內部使用，

13、是企業素質的一個標志，一般高于國家現行定只在企業內部使用，是企業素質的一個標志，一般高于國家現行定額額 補充定額補充定額只能在指定的范圍內使用，可以作為以后修訂定額的基礎只能在指定的范圍內使用，可以作為以后修訂定額的基礎 l 工程費用的確定基礎是正確的定額基價，定額基價是指建筑工程工程費用的確定基礎是正確的定額基價，定額基價是指建筑工程單位產品的基本費用，通常是指分部分項工程的預算單價，亦稱單位產品的基本費用，通常是指分部分項工程的預算單價，亦稱工程單價。工程單價。 定額基價定額基價= =人工費人工費+ +材料費材料費 + +機械費機械費其中：其中： 人工費人工費= =定額工日數定額工日數 定

14、額日工資單價定額日工資單價 材料費材料費= =（定額材料消（定額材料消耗量耗量材料預算價格）材料預算價格）+ +其其他材料費他材料費 機械費機械費= = （定額機械臺（定額機械臺班消耗量班消耗量機械臺班單價）機械臺班單價）二二 計價依據計價依據 1. 1.定額基定額基價價是規定消耗在合格質量的單位工程基本構造要是規定消耗在合格質量的單位工程基本構造要素上的人工、材料和機械臺班的數量標準素上的人工、材料和機械臺班的數量標準預算定額預算定額 預算定額的各項指標，反映了在完成規定計量單位符合標準和施工及驗預算定額的各項指標，反映了在完成規定計量單位符合標準和施工及驗收規范要求的分項工程消耗的活勞動和

15、物化勞動的數量限度收規范要求的分項工程消耗的活勞動和物化勞動的數量限度 預算定額在各地區的具體表現是單位估價表和綜合預算定額預算定額在各地區的具體表現是單位估價表和綜合預算定額 預算定額是計算建筑產品價格的基礎，單位估價表和綜合預算定額是計預算定額是計算建筑產品價格的基礎，單位估價表和綜合預算定額是計算建筑產品價格的直接依據算建筑產品價格的直接依據二二 計價依據計價依據 2. 2.預算定預算定額額預算定預算定額的組額的組成成人工消人工消耗定額耗定額材料消材料消耗定額耗定額施工機施工機械臺班械臺班消耗定消耗定額額它反映了完成某一分項工程的單位產品它反映了完成某一分項工程的單位產品所耗用的某工種的

16、工日數（目前一般以所耗用的某工種的工日數（目前一般以綜合工日表示）綜合工日表示）有些地區預算定額中還列有相應的平均有些地區預算定額中還列有相應的平均工資等級工資等級它規定了完成某一分項工程的單位它規定了完成某一分項工程的單位產品所耗用或攤銷的各種主要材料、產品所耗用或攤銷的各種主要材料、半成品、配件及周轉材料的數量半成品、配件及周轉材料的數量它規定了完成某一分項工程的單位產它規定了完成某一分項工程的單位產品所耗用的各種施工機械臺班的數量品所耗用的各種施工機械臺班的數量二二 計價依據計價依據 2. 2.預算定預算定額額預算定額的使用方法：預算定額的使用方法：l 預算定額的直接使用預算定額的直接使

17、用 當施工圖紙的設計要求與預算定額的項目內容完全一致時，可直接當施工圖紙的設計要求與預算定額的項目內容完全一致時，可直接套用預算定額。套用預算定額。例例1：已知某土方工程人工平整場地的工程量是：已知某土方工程人工平整場地的工程量是720.56m2，每，每100m2人人工平整場地的綜合工日數為工平整場地的綜合工日數為3.15工日，計算該土方工程人工平整場地工日，計算該土方工程人工平整場地的綜合工日數是多少？的綜合工日數是多少？解：該土方工程人工平整場地的綜合工日數解：該土方工程人工平整場地的綜合工日數=（720.56100）3.15 =22.70（工日）（工日）二二 計價依據計價依據 2. 2.

18、預算定預算定額額預算定額的使用方法：預算定額的使用方法：l 預算定額的換算預算定額的換算 預算定額乘系數的換算（預算定額乘系數的換算（例例2）根據換算定額章說明或附注的規定對定額子目的某消耗量乘以根據換算定額章說明或附注的規定對定額子目的某消耗量乘以規定的換算系數，從而確定新的定額消耗量規定的換算系數，從而確定新的定額消耗量 利用定額的附屬子目換算（利用定額的附屬子目換算（例例3）定額基價的換算定額基價的換算預算定額若包含有預算定額基價時，常因為圖紙中的材料與定預算定額若包含有預算定額基價時，常因為圖紙中的材料與定額不一致，而施工技術和工藝沒有發生變化而發生換算。如砂漿等額不一致，而施工技術和

19、工藝沒有發生變化而發生換算。如砂漿等級與定額不符，混凝土等級與定額不符等。其換算方法為：級與定額不符，混凝土等級與定額不符等。其換算方法為：換算后的定額基價換算后的定額基價=換算前的定額基價換算前的定額基價+（換入材料單價（換入材料單價-換出材換出材料單價）料單價） 定額的材料用量。定額的材料用量。 二二 計價依據計價依據 2. 2.預算定預算定額額例例2：已知某工程土壤為二類土，土方工程人工挖基槽的工程量是：已知某工程土壤為二類土，土方工程人工挖基槽的工程量是1201.33m3，每，每100m3的一、二類土（開挖深度的一、二類土（開挖深度2m以內）人工挖基槽以內）人工挖基槽的綜合工日為的綜合

20、工日為33.74工日，電動打夯機的臺班數是工日，電動打夯機的臺班數是0.18臺班，土壤含臺班，土壤含水率是水率是33%，定額章說明規定：土壤含水率大于，定額章說明規定：土壤含水率大于25%時，定額人工、時，定額人工、機械乘以系數機械乘以系數1.15。試計算該土方工程人工挖基槽的綜合工日數和電。試計算該土方工程人工挖基槽的綜合工日數和電動打夯機臺班數各是多少？動打夯機臺班數各是多少？解：該土方工程人工挖基槽的綜合工日數解：該土方工程人工挖基槽的綜合工日數 =（1201.33100）33.74 1.15 =466.13（工日）（工日） 該土方工程人工挖基槽電動打夯機的臺班數該土方工程人工挖基槽電動

21、打夯機的臺班數 =（1201.33100）0.18 1.15 =2.49（臺班）（臺班）二二 計價依據計價依據 2. 2.預算定預算定額額例例3：已知某屋面工程三氈四油一砂卷材防水屋面的工程量是：已知某屋面工程三氈四油一砂卷材防水屋面的工程量是1523.78m2，每每100m2二氈三油一砂卷材防水屋面的綜合工日數為二氈三油一砂卷材防水屋面的綜合工日數為6.62工日，工日，350號石油號石油瀝青油氈消耗量瀝青油氈消耗量237.94m2，每，每100m2每增減一氈一油卷材防水屋面的綜合每增減一氈一油卷材防水屋面的綜合工日數為工日數為1.91工日，工日，350號石油瀝青油氈消耗量號石油瀝青油氈消耗量

22、113.77m2。試計算該屋面工。試計算該屋面工程三油四氈一砂卷材防水屋面的綜合工日數和程三油四氈一砂卷材防水屋面的綜合工日數和350號石油瀝青油氈材料數號石油瀝青油氈材料數量各是多少？量各是多少？解：該屋面工程三油四氈一砂卷材防水屋面的綜合工日數解：該屋面工程三油四氈一砂卷材防水屋面的綜合工日數 =（1523.78100）（6.62+1.91） =129.98（工日）（工日） 該屋面工程三油四氈一砂卷材防水屋面該屋面工程三油四氈一砂卷材防水屋面350號石油瀝青油氈材料數量號石油瀝青油氈材料數量 =（1523.78100）（237.94+133.77） =5664.04（m2）二二 計價依據計

23、價依據 2. 2.預算定預算定額額工程預算工程預算費用費用直接費直接費直接工程費直接工程費人工費人工費材料費材料費機械使用費機械使用費措施費措施費間接費間接費企業管理費企業管理費規費規費利潤利潤稅金稅金營業稅營業稅城市維護建設稅城市維護建設稅教育費附件教育費附件定額計價：定額計價：二二 計價依據計價依據 3. 3.費用構費用構成成建設工建設工程費用程費用分部分分部分項工程項工程費費措施項措施項目費目費其他項其他項目費用目費用規費規費稅金稅金人工費人工費材料費材料費施工機械使用費施工機械使用費企業管理費企業管理費利潤利潤現場安全文明施現場安全文明施工措施費工措施費夜間施工增加費夜間施工增加費二次

24、搬運費二次搬運費冬雨季施工增加冬雨季施工增加費費大型機械設備進大型機械設備進出場及按拆費出場及按拆費施工排水費施工排水費施工降水費施工降水費暫列金額暫列金額暫估價暫估價計日工計日工總承包服務費總承包服務費工程排污費工程排污費建筑安全監督管理費建筑安全監督管理費社會保障費社會保障費住房公積金住房公積金臨時保護設施費臨時保護設施費已完工程及設備已完工程及設備保護費保護費臨時設施費臨時設施費企業檢驗試驗費企業檢驗試驗費趕工措施費趕工措施費工程按質論價工程按質論價特殊條件下施工特殊條件下施工增加費增加費專業措施費專業措施費清單計價：清單計價：二二 計價依據計價依據 3. 3.費用構費用構成成三三 工程

25、計價工程計價培訓目標培訓目標課程內容課程內容 學員在完成此部分培訓后應：l 應用定額計價方法l 應用工程量清單計價方法l 區別定額計價與工程量清單計價1、定額計價2、工程量清單計價3、二者的區別與聯系4、常用計價軟件簡介 三三 工程計價工程計價 1 1 定額計價定額計價定額計價是按定額規定的消耗量標準，以定額基價為計定額計價是按定額規定的消耗量標準，以定額基價為計算基礎的計算辦法。算基礎的計算辦法。定額計價模式是我國傳統的計價模式，在招投標時，不定額計價模式是我國傳統的計價模式，在招投標時，不論是作為招標限價還是投標報價，其招標人和投標人都論是作為招標限價還是投標報價，其招標人和投標人都需要按

26、國家規定的統一工程量計算規則計算工程數量，需要按國家規定的統一工程量計算規則計算工程數量，然后按建設行政主管部門頒布的預算定額計算人工、材然后按建設行政主管部門頒布的預算定額計算人工、材料、機械的費用，再按有關費用標準計取其他費用，匯料、機械的費用，再按有關費用標準計取其他費用，匯總后得到工程造價?？偤蟮玫焦こ淘靸r。其特點是缺乏競爭力其特點是缺乏競爭力 定額計價定額計價 定額計價程序：定額計價程序：三三 工程計價工程計價 1 1 定額計價定額計價 三三 工程計價工程計價 1 1 定額計價定額計價深圳、東莞市現行計費標準：深圳、東莞市現行計費標準： 預算編制時，應按當地造價部門最新公布的計價程序

27、預算編制時，應按當地造價部門最新公布的計價程序 及費率進行計算：及費率進行計算： 深圳市深圳市 深建價深建價201053號號深圳建設工程計價費率深圳建設工程計價費率（2010）（其中，稅）（其中，稅金金3.41%，社會保障費推薦取費率為，社會保障費推薦取費率為4.78%） 東莞市東莞市 計價程序表東建價計價程序表東建價20103號文號文關于執行關于執行2010年廣東省建設工年廣東省建設工程計價依據的通知程計價依據的通知 東建價東建價20115號號關于調整建設工程計價稅金內容及稅率的通知關于調整建設工程計價稅金內容及稅率的通知（其中，稅金市區（其中，稅金市區3.477%；鎮區；鎮區3.413%）

28、工程量清單計價是在建設工程招投標中，招標人或委托工程量清單計價是在建設工程招投標中，招標人或委托具有資質的中介機構編制工程量清單，并作為招標文件中具有資質的中介機構編制工程量清單，并作為招標文件中的一部分提供給投標人，由投標人依據工程量清單進行自的一部分提供給投標人，由投標人依據工程量清單進行自主報價，經評審，合理低價中標的一種計價方式。主報價，經評審，合理低價中標的一種計價方式。其優點在于：其優點在于：1 1）反應）反應“量價分離量價分離”的特點的特點2 2）有利于實現風險的合理分擔）有利于實現風險的合理分擔3 3）有利于業主對投資的控制）有利于業主對投資的控制4 4）國際通用，有利于我國建

29、筑企業增強國際競爭力）國際通用，有利于我國建筑企業增強國際競爭力 工程量清單計價工程量清單計價三三 工程計價工程計價 2 2 清單計價清單計價工程量清單是依據招標文件、設計圖紙、施工現場條件和工程量清單是依據招標文件、設計圖紙、施工現場條件和GB50500-2008GB50500-2008工程量清單計價規范工程量清單計價規范中的統一工程量計算規則、分中的統一工程量計算規則、分部分項工程的項目劃分計量單位及有關法定技術標準，計算出的構成部分項工程的項目劃分計量單位及有關法定技術標準，計算出的構成工程實體各分部分項工程的、可提供編制標底和投標報價的實物工程工程實體各分部分項工程的、可提供編制標底和

30、投標報價的實物工程量的匯總清單。量的匯總清單。工程量清單是編制招標工程控制價和投標報價的依據，也是支付工工程量清單是編制招標工程控制價和投標報價的依據，也是支付工程進度款和辦理工程結算、調整工程量以及工程索賠的依據。程進度款和辦理工程結算、調整工程量以及工程索賠的依據。 工程量清單工程量清單綜合單價是指工程量清單計價模式中，完成一個規定計量單位的分綜合單價是指工程量清單計價模式中，完成一個規定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業管理費、利潤，以及一定范圍內的風險費用，不包機械使用費和

31、企業管理費、利潤，以及一定范圍內的風險費用，不包括規費和稅金括規費和稅金綜合單價綜合單價= =人工費人工費+ +材料費材料費+ +機械費機械費+ +管理費管理費+ +利潤利潤+ +風險因素風險因素 綜合單價綜合單價三三 工程計價工程計價 2 2 清單計價清單計價清單計價程序清單計價程序：三三 工程計價工程計價 2 2 清單計價清單計價工程量清單計價工程量清單計價定額計價定額計價計價方法采用綜合單價計價綜合單價=人工費+材料費+機械費+管理費+利潤+風險因素反映企業個別成本采用預算定額定額單價=人工費+材料費+機械使用費反映社會（地區）平均成本工程量計算執行計價規范計算規則按實體的凈值計算以基本

32、單位計量執行計價定額（即消耗量定額）的規定按實物加上人為規定的預留量或操作難度等因素可不采用基本單位計價定額招標方使用的是具有社會平均水平的消耗量定額投標方適用的是企業定額，因企業的綜合生產能力而不同適用造價管理部門編制的、具有社會平均水平的預算定額各投標人使用的定額是相同的生產要素價格工料機價格是報價期內由企業的管理水平所決定的市場價格同一報價期不同投標人因其管理水平不同工料機價格也不同工料機價格是按定額基價，根據造價管理部門發布的市場信息價格調整是一種平均價格，不同施工企業按其找差，其結果不反映企業的管理水平清單計價與定額計價的區別清單計價與定額計價的區別三三 工程計價工程計價 3 3 區

33、別與聯系區別與聯系清單計價與定額計價的聯系：清單計價與定額計價的聯系：l1）在清單計價模式下，清單項目的設置，參考了全國統一定）在清單計價模式下，清單項目的設置，參考了全國統一定額的項目劃分，注意了使清單計價項目設置于定額基價項目設額的項目劃分，注意了使清單計價項目設置于定額基價項目設置的銜接，以便于推廣工程量清單計價模式使用。置的銜接，以便于推廣工程量清單計價模式使用。l2）在工程量清單計價模式下，雖然企業可以根據自己的企業）在工程量清單計價模式下，雖然企業可以根據自己的企業實際消耗成本計價，但是在目前多數企業尚未達到這種能夠自實際消耗成本計價，但是在目前多數企業尚未達到這種能夠自己編制企業

34、定額的能力。在沒有企業定額的情況下，現行全國己編制企業定額的能力。在沒有企業定額的情況下，現行全國統一定額或各地區建設主管部門發布的預算定額（或消耗量定統一定額或各地區建設主管部門發布的預算定額（或消耗量定額）還是作為重要的參考依據。額）還是作為重要的參考依據。三三 工程計價工程計價 3 3 區別與聯系區別與聯系國內工程造價軟件發展歷程：國內工程造價軟件發展歷程：定額計價法定額計價法軟件軟件綜合計價法綜合計價法軟件軟件清單計價法清單計價法軟件軟件第一代第一代第二代第二代第三代第三代計價模式：以定額為主導的靜態計價模式：以定額為主導的靜態 管理模式管理模式適用范圍：定額計價適用范圍：定額計價軟件

35、特點：功能比較單一軟件特點：功能比較單一計價模式：計價模式：“綜合價綜合價”+“取費取費”結合結合“控制量、控制量、 指導價、競爭費指導價、競爭費”的依據市場的依據市場 變化動態管理模式變化動態管理模式適用范圍：綜合計價，主要應用于深圳市適用范圍：綜合計價，主要應用于深圳市軟件特點：功能比較單一軟件特點：功能比較單一計價模式：計價模式：“工程量清單工程量清單”+“綜合計價綜合計價”，適用范圍：主要適用于工程量清單計價，適用范圍：主要適用于工程量清單計價， 同時可用于定額計價和綜合價同時可用于定額計價和綜合價軟件特點：包含多種計價模式，可應用全軟件特點：包含多種計價模式，可應用全 國不同地區和專

36、業定額國不同地區和專業定額三三 工程計價工程計價 4 4計價軟件計價軟件四四 工程計量工程計量培訓目標培訓目標課程內容課程內容 學員在完成此部分培訓后應：l 執行基本的工程計量1、工程計量的一般原理與方法2、計量規則四 工程計量 1一般原理方法指運用一定的劃分方法和計算規則進行計算，并以物理或自然計量指運用一定的劃分方法和計算規則進行計算，并以物理或自然計量單位來表示分部分項工程或項目總體實體數量的工作。單位來表示分部分項工程或項目總體實體數量的工作。工程計量隨工程項目所處的建設階段及設計深度的不同，在計算值工程計量隨工程項目所處的建設階段及設計深度的不同，在計算值要求的計量單位、計量方法和計

37、算精度不完全一致。要求的計量單位、計量方法和計算精度不完全一致。 工程計量工程計量計量計量依據依據施工圖集設計說明書、相關圖集、設計變更資料、施工圖集設計說明書、相關圖集、設計變更資料、會審紀要等會審紀要等經審定的施工組織設計或施工方案經審定的施工組織設計或施工方案工程施工合同、招標文件的商務條款工程施工合同、招標文件的商務條款工程量計算規則工程量計算規則四 工程計量 1一般原理方法工程量計算的一般原理：工程量計算的一般原理： 工程量計算的一般原理是按照工程量計算規則規定，依據設工程量計算的一般原理是按照工程量計算規則規定，依據設計圖紙尺寸，運用一定的計算方法，采用一定的計量單位算計圖紙尺寸，

38、運用一定的計算方法，采用一定的計量單位算出對應項目的實物工程數量出對應項目的實物工程數量 在工程量清單計價時，工程量計算的數量一般是圖紙中所明在工程量清單計價時，工程量計算的數量一般是圖紙中所明確的凈工程量數量確的凈工程量數量 在定額計價時，工程量計算的實物量有時要包括措施性項目在定額計價時，工程量計算的實物量有時要包括措施性項目的數量（如支擋土板工程量等）的數量（如支擋土板工程量等） 工程量計算要根據不同要求進行。工程量計算要根據不同要求進行。 例例1 1四 工程計量 1一般原理方法例例1：如圖現澆混凝土獨立柱基礎開挖，求土方開挖工程量。：如圖現澆混凝土獨立柱基礎開挖，求土方開挖工程量。清單

39、計價：清單計價：工程量工程量= =基礎底寬基礎底寬開挖深度開挖深度 =1.5 =1.5 1.51.5 2.32.3 =5.175m =5.175m3 3定額計價：定額計價：工程量工程量= =實際開挖量實際開挖量 =(1.8+0.759 =(1.8+0.759) )2 22.3+0.7592.3+0.7592 22.3/32.3/3 =15.5 =15.5m m3 3四 工程計量 1一般原理方法工程量計算的一般順序：工程量計算的一般順序： 單位工程計算順序單位工程計算順序 1）按施工順序計算）按施工順序計算 2）按定額順序計算）按定額順序計算 單個分項工程計算順序單個分項工程計算順序 1）按順時

40、針方向計算）按順時針方向計算 2）按先橫后豎、先上后下、先左后右的順序計算）按先橫后豎、先上后下、先左后右的順序計算 3）按軸線編號順序計算）按軸線編號順序計算 4）按圖紙構配件編號分類依次計算）按圖紙構配件編號分類依次計算四 工程計量 2 計算規則工程量計算的規則：工程量計算的規則： 詳見定額及詳見定額及規范規范( (附件附件1 1：GB50500-2008GB50500-2008建筑工程工程量清單計建筑工程工程量清單計價規范價規范） 例例2 2 某水庫三防值班室裝修工程量計算某水庫三防值班室裝修工程量計算（附件附件2 2：工程量計算表：工程量計算表）五 施工圖預算編制培訓目標培訓目標課程內

41、容課程內容 學員在完成此部分培訓后應：l 參與掌握施工圖預算編制1、編制依據2、編制內容3、編制步驟4、預算編制實例 1. 1.編制依據編制依據編制編制依據依據施工圖紙及其說明施工圖紙及其說明現行預算定額或地區單位估價表現行預算定額或地區單位估價表工程綜合預算定額工程綜合預算定額施工組織設計或施工方案施工組織設計或施工方案費用定額及取費標準費用定額及取費標準預算工作手冊和建材五金手冊預算工作手冊和建材五金手冊批準的初步設計和設計概算批準的初步設計和設計概算地區人、材、機預算價格地區人、材、機預算價格施工圖預算是指在施工圖設計階段，工程設計完成后，在單位工程施工圖預算是指在施工圖設計階段，工程設

42、計完成后，在單位工程開工前，施工單位根據施工圖紙計算的工程量、工程組織設計和國開工前，施工單位根據施工圖紙計算的工程量、工程組織設計和國家規定的現行工程預算定額，單位估價表及各項費用的取費標準、家規定的現行工程預算定額，單位估價表及各項費用的取費標準、建筑材料預算價格、建設地區的自然和技術經濟條件等資料，計算建筑材料預算價格、建設地區的自然和技術經濟條件等資料，計算和確定的單位工程或單項工程建設費用的經濟文件。和確定的單位工程或單項工程建設費用的經濟文件。 施工圖預算施工圖預算封面封面編制說明編制說明工程費用計算表工程費用計算表材料價差調整表材料價差調整表工程計價表工程計價表工料分析表工料分析

43、表施工圖預施工圖預算書算書2. 2.編制內容編制內容1 熟悉施工圖紙熟悉施工圖紙2 了解現場情況和施工組織設計資料了解現場情況和施工組織設計資料3 熟悉預算定額熟悉預算定額4 列出工程項目列出工程項目5 計算工程量計算工程量6 編制預算表編制預算表7 計算定額直接費計算定額直接費8 工料分析工料分析9 計算單位工程預算造價計算單位工程預算造價10 復核復核11 編寫預算說明，裝訂簽章編寫預算說明，裝訂簽章編制步驟：編制步驟：3. 3.編制步驟編制步驟實例分析：實例分析：例例1 1 某水庫三防值班室裝修施工圖預算某水庫三防值班室裝修施工圖預算（附件附件3 3：施工圖預算：施工圖預算）工程內容：工

44、程內容：1）花崗巖地面：）花崗巖地面：1:3水泥砂漿找平層，厚水泥砂漿找平層，厚25mm，水泥砂漿鋪貼，水泥砂漿鋪貼 花崗巖（花崗巖（600mm600mm） 2）內外墻：內墻刮膩子兩遍，墻面乳膠漆兩遍；外墻刮膩子兩遍，）內外墻：內墻刮膩子兩遍，墻面乳膠漆兩遍；外墻刮膩子兩遍， 刷水性水泥漆兩遍刷水性水泥漆兩遍 3）天花：）天花：600*600鋁扣板吊頂鋁扣板吊頂 4）窗：鋁合金窗）窗：鋁合金窗4. 4.預算編制實例預算編制實例六 工程招標限價培訓目標培訓目標課程內容課程內容 學員在完成此部分培訓后應： l 交流招標限價的作用及集團相關規定1、招標控制價2、集團招標限價六六 工程招標限價工程招標

45、限價 1. 1.招標控制價招標控制價概念概念作用作用公開公開招標人根據國家或省級、行業建設主管部門頒發招標人根據國家或省級、行業建設主管部門頒發的有關計價依據和辦法，按設計施工圖紙計算的，的有關計價依據和辦法，按設計施工圖紙計算的，對招標工程限定的最高工程造價。對招標工程限定的最高工程造價。國有資金投資的工程建設項目應實行工程量清單國有資金投資的工程建設項目應實行工程量清單招標，并應編制招標控制價招標，并應編制招標控制價招標控制價超過批準的概算時，應報原概算部門審核，招標控制價超過批準的概算時，應報原概算部門審核，防止國有資金投資的工程超過批準的投資概算防止國有資金投資的工程超過批準的投資概算

46、投標報價高于招標控制價的，應予以拒絕，避免哄抬投標報價高于招標控制價的，應予以拒絕，避免哄抬標價，造成高價中標標價，造成高價中標招標控制價應在招標時公布，不應上調或下浮招標控制價應在招標時公布，不應上調或下浮招標人應將招標控制價及有關資料報送工程所在招標人應將招標控制價及有關資料報送工程所在地工程造價管理機構備查地工程造價管理機構備查六 工程招標限價 1.招標控制價編制依據：編制依據： GB50500-2008建筑工程工程量清單計價規范建筑工程工程量清單計價規范 國家或省級、行業建設主管部門頒發的計價定額和計價辦法國家或省級、行業建設主管部門頒發的計價定額和計價辦法 建設工程設計文件及相關資料

47、建設工程設計文件及相關資料 招標文件中的工程量清單及有關要求招標文件中的工程量清單及有關要求 與建設項目相關的標準、規范、技術資料與建設項目相關的標準、規范、技術資料 工程造價管理機構發布的工程造價信息；工程造價信息沒有發工程造價管理機構發布的工程造價信息；工程造價信息沒有發布的參考市場價布的參考市場價 其他相關資料其他相關資料六 工程招標限價 1.招標控制價編制資格：編制資格： 招標控制價應由具有編制能力的招標人或其受委托具有相應招標控制價應由具有編制能力的招標人或其受委托具有相應資質的工程造價咨詢人編制資質的工程造價咨詢人編制 所謂具有相應工程造價咨詢資質的工程造價咨詢人是指根據所謂具有相

48、應工程造價咨詢資質的工程造價咨詢人是指根據工程造價咨詢企業管理辦法工程造價咨詢企業管理辦法(建設部令第建設部令第149號號)的規定，依的規定，依法取得工程造價咨詢企業資質，并在其資質許可的范圍內接受法取得工程造價咨詢企業資質，并在其資質許可的范圍內接受招標人的委托，編制招標控制價的工程造價咨詢企業。招標人的委托，編制招標控制價的工程造價咨詢企業。七七 施工圖預算審核施工圖預算審核培訓目標培訓目標課程內容課程內容 學員在完成此部分培訓后應： l 進行施工圖預算審核1、施工圖預算審核2、預算審核中常見的問題七七 施工圖預算審核施工圖預算審核 1 1 預算審核預算審核 施工圖預算審核的意義：施工圖預

49、算審核的意義： 1）可以合理確定工程造價，為建設單位進行投資適用分析、施）可以合理確定工程造價，為建設單位進行投資適用分析、施工企業進行工程成本分析、銀行撥付工程款和辦理工程價款結工企業進行工程成本分析、銀行撥付工程款和辦理工程價款結算提供可靠的依據算提供可靠的依據 2）可以制止采用各種不正當手段套取建設資金的行為，使建設）可以制止采用各種不正當手段套取建設資金的行為，使建設資金支出適用合理，維護國家和建設單位的經濟效益資金支出適用合理，維護國家和建設單位的經濟效益 3）在工程施工任務少、施工企業之間競爭激烈、建設市場為買）在工程施工任務少、施工企業之間競爭激烈、建設市場為買方市場的情況下，通

50、過審核工程預算，可以制止建設單位不合方市場的情況下，通過審核工程預算，可以制止建設單位不合理壓價現象，維護施工企業的合法經濟利益理壓價現象，維護施工企業的合法經濟利益 4）可以促進工程預算編制水平的提高，使施工企業端正經營思）可以促進工程預算編制水平的提高，使施工企業端正經營思想，從而達到加強工程預算管理的目的想，從而達到加強工程預算管理的目的審核依據審核依據設計資料設計資料工程施工承包合同工程施工承包合同有關定額有關定額施工組織設計施工組織設計有關文件規定有關文件規定技術規范或規程技術規范或規程七七 施工圖預算審核施工圖預算審核 1 1 預算審核預算審核七七 施工圖預算審核施工圖預算審核 1

51、 1 預算審核預算審核施工圖預算審核內容：施工圖預算審核內容：（一）審核直接工程費（一）審核直接工程費 1. 1.審核工程量計算審核工程量計算 審核建筑工程量審核建筑工程量 1）建筑面積計算：應重點審核計算建筑面積所依據的尺寸、計算的內容和方）建筑面積計算：應重點審核計算建筑面積所依據的尺寸、計算的內容和方法是否符合建筑面積計算規則的要求；是否將不該計算建筑面積部分也進行法是否符合建筑面積計算規則的要求；是否將不該計算建筑面積部分也進行了計算。了計算。 2）土石方工程：主要是審核計算式、有關系數和計算尺寸是否正確。）土石方工程：主要是審核計算式、有關系數和計算尺寸是否正確。 3）砌筑工程：主要

52、審核計算尺寸是否與設計尺寸相符；含在砌體內的構件、）砌筑工程：主要審核計算尺寸是否與設計尺寸相符；含在砌體內的構件、各種大于規定面積的孔洞體積是否扣除各種大于規定面積的孔洞體積是否扣除 4）腳手架工程：主要審核綜合腳手架的工程量是否按建筑面積計算，如有單）腳手架工程：主要審核綜合腳手架的工程量是否按建筑面積計算，如有單項腳手架，要審核其工程量計算是否符合相應定額規定的計算方法；同時要項腳手架，要審核其工程量計算是否符合相應定額規定的計算方法；同時要重點審核建筑物綜合腳手架已包括的內容是否又另列單項腳手架項目重點審核建筑物綜合腳手架已包括的內容是否又另列單項腳手架項目 5）鋼筋砼工程：重點審核模

53、板、砼體積、鋼筋用量和標準圖構件經濟指標）鋼筋砼工程：重點審核模板、砼體積、鋼筋用量和標準圖構件經濟指標七七 施工圖預算審核施工圖預算審核 1 1 預算審核預算審核 6）木構件工程：審核的內容包括工程量計量單位，特別是門窗的計量單位是）木構件工程：審核的內容包括工程量計量單位，特別是門窗的計量單位是否與定額一致，計算尺寸是否正確，相應的五金配件是否準確否與定額一致，計算尺寸是否正確，相應的五金配件是否準確 7）樓地面工程：主要審核相應分項工程量的計算單位、計算尺寸是否符合工）樓地面工程：主要審核相應分項工程量的計算單位、計算尺寸是否符合工程量計算規則程量計算規則 8）屋面工程：主要審核選用的計

54、算公式是否正確，計算尺寸是否準確，取定）屋面工程：主要審核選用的計算公式是否正確，計算尺寸是否準確，取定的各種系數（屋面坡度系數、延尺系數、偶延尺系數）是否與施工圖紙規定的的各種系數（屋面坡度系數、延尺系數、偶延尺系數）是否與施工圖紙規定的一致一致 9）裝飾工程：主要審核計量單位和計算范圍）裝飾工程：主要審核計量單位和計算范圍 10）其他分項工程：均以響應分部工程說明和工程量計算規則為準進行審核）其他分項工程：均以響應分部工程說明和工程量計算規則為準進行審核 審核設備安裝工程量審核設備安裝工程量 1）各類設備安裝工程：要依據施工圖和設備明細表，重點審核計量單位是否）各類設備安裝工程：要依據施工

55、圖和設備明細表，重點審核計量單位是否與相應定額項目一致，設備的數量和質量是否符合設計文件規定，定額所含配與相應定額項目一致，設備的數量和質量是否符合設計文件規定，定額所含配件及材料是否另外單列項目計算件及材料是否另外單列項目計算 2）管道安裝工程：主要審核計算范圍）管道安裝工程：主要審核計算范圍 3）電線、電纜和通信線路敷設安裝工程：主要審核線路的長度是否存在重復）電線、電纜和通信線路敷設安裝工程：主要審核線路的長度是否存在重復計算，如配電盤內配線一般已包括在配電盤安裝內，不應另行計算；還要分清計算，如配電盤內配線一般已包括在配電盤安裝內，不應另行計算；還要分清線路工程的組線數，是單線還是雙線

56、或多線線路工程的組線數，是單線還是雙線或多線七七 施工圖預算審核施工圖預算審核 1 1 預算審核預算審核 2. 2.審核套用定額項目和直接費匯總審核套用定額項目和直接費匯總 審核選套的定額項目：審核選套的定額項目： 此部分一般容易出現工程項目的工作內容與所選取相應定額項目的工此部分一般容易出現工程項目的工作內容與所選取相應定額項目的工作內容不一致的情況作內容不一致的情況 審核套用定額的方法審核套用定額的方法 應側重審核是否按相應分部工程說明所規定的方法，對各分項項目的應側重審核是否按相應分部工程說明所規定的方法，對各分項項目的人材機消耗量及基價進行審核調整人材機消耗量及基價進行審核調整 審核定額換算審核定額換算 主要審核所換算的分項工程項目是否符合換算條件，應進行換算的換主要審核所換算的分項工程項目是否符合換算條件，應進行換算的換算方法是否符合定額規定；預算中是否有應換算項目沒有換算；規定不算方法是否符合定額規定；預算中是否有應換算項目沒有換算；規定不允許換算的項目是否進行了換算允許換算的項目是否進行了換算 審核補充定額項目審核補充定額項目 重點審核編制的原則、依據和項目內容以及人材機的消耗水平重點審核編制的原則、依據和項目內容以及人材機的消耗水平 審核直接費匯總審核直接費匯總 七七 施工圖預算審核施工圖預算審核 1 1