1、房建隱藏工程驗收管理制度（討論稿）第一章總則第一條為加強對隱藏工程驗收的管理工作， 避免隱藏工程可能造成的質量隱 患, 確保工程質量滿足設計和規范的要求，特制定本管理制度。第二條本管理制度適用于公司各房建工程。第二章職責第三條工程管理部為隱藏工程驗收的監督部門。第四條工程部、監理單位、施工單位為隱藏工程的詳盡驗收部門。第三章隱藏工程驗收管理第五條隱藏工程主要驗收內容：()巖土工程勘察；（二）工程樁：預制樁、沖孔樁、攪拌樁、旋挖樁、人工挖孔樁；（三）基坑驗槽；（四）錨桿；（五）防水工程；（/、）模板工程；（七）鋼筋工程；（八）磚砌體工程；（九）門窗塞縫；（十）墻體保溫;（十一）地暖工程；（十二）

2、水電線管暗埋和預留；（十三）防雷、接地工程。第六條工程部要建立隱藏工程驗收臺帳，臺帳頁碼編號不能缺少，內容不 得涂 改、不得代簽和弄虛作假。隱藏工程未辦理隱藏工程驗收手續或經抽檢仍不合格的不得進入下道工 序。 第七條巖土工程勘察施工管理（一）業代必須對孔位、孔口標高進行復核，并在臺帳上記錄。（二）勘察施工時， 監理工程師必須旁站， 如有分外原因離開現場， 而又 無 人接替時，則勘察施工必須停止。（三）所有鉆孔終孔工程量必須有兩名工程人員 （業代）進行驗收， 進行 巖 芯拍照，并在臺帳上簽字，單孔完成當天上報部門經理后存檔。（四）作廢的巖樣應要求勘察單位做出明明標識，以免影響巖樣的判定。（五）業

3、代盡量保證每個班次對監理工程師是否在崗進行二次檢查，并核 對施工記錄，無誤后簽字認可。第八條工程樁的隱藏驗收（一）預制樁的隱藏驗收1、預制樁進場（1）項目部必須在預制樁進場臺帳上注明樁的規格、長度、數量及編號, 必須有送貨人、驗收人及施工單位的簽字。（2）預制樁的進場驗收，必須由業代驗收，業代必須對樁的規格、數量及長度進行核對后在臺帳上簽署意見；項目部經理對樁的進場情況與臺帳進行核 對，無 誤后簽字認可。2、所有預制樁的退場按照進場程序進行辦理。（二）預制樁的施工1、樁基施工前，監理工程師必須對樁位及軸線進行復核，準確無誤后在臺帳上簽字并立即報業代復核，核查無誤后在臺帳上簽字。2、監理工程師監

4、樁時必須全程旁站監理，如有分外原因離開現場，則樁基礎施工必須停止。3、業代必須每個班次對監理工程師是否在崗進行三次檢查，并核對施工記錄和進樁臺帳，無誤后簽字認可。第九條沖（鉆）XX、旋挖灌注樁的隱藏驗收（一）沖（鉆）孔樁施工前， 監理工程師必須對樁位及軸線進行復核， 準 確 無誤后在臺帳上簽字并立即報項目部復核，核查無誤后在臺帳上簽字。（二）驗收內容： 進入持力層標高、 入巖深度、 持力層巖性、 終孔標高、 成 孔深度、樁頂標高、樁直徑、垂直度、泥漿比重、充足系數。（三）第一根樁終孔時項目部應提前通知設計、 勘察、監理單位及工程部 業 代共同確認終孔標準，并封存巖樣交項目部保管。（四）監理工程

5、師必須對每根樁按照驗收內容進行驗收，符合要求后在臺 帳上如實填寫并立即報業代核查；業代必須 100%核查，符合要求后在臺帳上簽 字， 核查結果立即報部門經理。第十條攪拌樁（一）水泥進場由監理工程師進行驗收，并在臺帳上簽字。臺帳上必須有驗收人和施工單位的簽字。（二）攪拌樁施工前， 監理工程師必須對樁位及軸線進行復核， 并在驗收 臺 帳上簽字并立即報業代。業代必須對不少于 30%的樁位及軸線進行核查，無 誤后在 臺帳上簽字認可。（三）業代對水泥的進場情況與臺帳進行核對，無誤后簽字認可。（四）監理工程師必須對每根樁根據驗收內容進行驗收。 符合要求后，在 臺 帳上如實填寫并立即報業代；業代必須對不少于

6、 30%的樁進行抽查，無誤后 在臺帳 上簽字認可，立即報部門經理；部門經理必須對第一批終孔的攪拌樁進 行驗收，并 對不少于總樁數的 20%進行核查，并在臺帳上簽署意見。第A 一條人工挖孔樁（一）人工挖孔樁施工前， 監理工程師必須對樁位及軸線進行復核， 準確 無 誤后在臺帳上簽字并立即報項目部復核，核查無誤后在臺帳上簽字。（二）驗收內容：進入持力層、 入巖深度、持力層巖性、終孔標高、成孔 深 度、樁頂標高、樁直徑、垂直度、樁護壁材質及厚度。（三）第一根樁終孔時項目部應提前通知設計、 勘察、監理單位及工程部 業 代共同確認終孔標準，并封存巖樣交項目部保管。（四）監理工程師必須對每根樁的驗收內容進行

7、驗收，符合要求后在臺帳 上如實填寫并立即報業代核查；業代必須 200%核查，符合要求后在臺帳上簽 字；核 查結果立即報部門經理；部經理門必須對不少于總樁數的 10%進行核 查，并在臺帳 上簽署意見。第十二條基坑（槽）隱藏驗收（一）基坑（槽）土方開挖前，監理工程師必須對開挖邊線進行 100%復 核， 準確無誤后在臺帳上簽字并立即報業代；業代必須進行隨機復查，無誤后 在臺帳上 簽字并立即報部門經理；部門經理復核后，無誤后在臺帳上簽字。（二）驗收內容：基坑（槽）截而尺寸、基底標高。（三）監理工程師必須對基坑（槽）的驗收內容進行驗收。符合要求后，在臺帳上如實填寫并立即報業代；業代進行復查，無誤后在 臺

8、帳 上簽字認可并立即報部門經理； 部門經理必須對第一批開挖到設計標高的 基坑（槽） 進行驗收，并進行一定量的抽查，并在臺帳上簽字。（四）基底開挖達到設計標高后 2 天內，業代必須組織相關人員及勘察、 設 計單位、監理單位等進行驗槽。第十三條錨桿工程隱藏驗收（一）錨鉆孔前，監理工程師必須對錨桿孔位進行復核， 無誤后在臺帳上 簽 字并立即報業代；業代核驗，無誤后在臺帳上簽字。（二）驗收內容：成孔孔徑、成孔角度、成孔深度、錨桿長度、水灰比。（三）監理工程師必須對每根錨桿按照驗收內容進行驗收，符合要求后在 臺 帳上如實填寫并立即報業代核查；業代核查符合要求后在臺帳上簽字，核查結 果 立即報部門經理；部

9、門經理核查無誤后在臺帳上簽字。（四）錨桿安放和灌漿時，監理工程師必須全程旁站監理。（五）網格梁（或腰梁）施工前，監理工程師必須對網格梁 （或腰梁）上 的 錨桿數量進行清點，在臺帳上如實填寫并立即報業代核查；業代核查后在臺 帳上簽 字并立即報部門經理；部門經理核查無誤后在臺帳上簽字。（六）錨桿進行預應力鎖定時， 監理工程師必須全程旁站監理， 并對每根 錨 桿預應力值在臺帳上如實填寫。業代進行 30%的抽查，部門經理必須對第一 批鎖定 的預應力錨桿進行驗收，并進行 10%的抽查。第十四條防水工程隱藏驗收（一）驗收內容： 1、栓結構自防水的各種變形縫、后澆帶、預埋件、穿墻 管等的設置和構造； 2、卷

10、材防水的基層處理、卷材接口和收頭、細部處理；3、涂膜防水的基層處理、 涂膜遍數和厚度、 細部處理、 涂膜防水層的切片封 存；4、 蓄水試驗或淋水試驗。（二）監理工程師根據驗收內容驗收合格后立即在隱藏驗收臺帳上簽字， 并立即報業代核查；業代核查合格后填寫驗收臺帳并立即報部門經理；部門經 理必 須對第一個標準層及屋面的防水工程進行驗收，并抽查不少于檢驗批總數的 10%,并在臺帳上簽字。第十五條模板工程隱藏驗收（一） 隱藏驗收內容： 模板的支撐、 立柱位置、墊板、預埋筋、預埋螺 栓、 預留洞、軸線位置、表面標高、截面尺寸、相鄰兩塊板表面高差、表面平 整度等。（二） 施工單位申請驗收后，監理工程師必須

11、立即進行驗收。驗收合格后在臺賬上簽字并立即報業代；業代立即進行復核，合格后在臺 帳上 簽字并立即報部門經理；部門經理應對地下室底（側）板及頂板、第一個 標準層樓 板的模板工程進行驗收，并抽查檢驗批總數的 20%和在臺帳上簽字。第十六條鋼筋工程隱藏驗收（一） 隱藏驗收內容：鋼筋的規格、形狀、尺寸、數量、 間距、位置、錨固 長度、搭接長度、接頭位置、保護層厚度等。（二） 接頭采用焊接和機械連接的鋼筋必須按規定見證取樣送檢。（三）施工單位申請驗收后，監理工程師必須立即進行驗收。驗收合格后在臺賬上簽字并立即報業代；業代立即進行復核，合格后在臺 帳上 簽字并立即報部門經理；部門經理須對地下室底（側）板及

12、頂板、第一個 標準層樓 板的鋼筋工程進行驗收，并抽查檢驗批總數的 20%并在臺帳上簽字。第十七條砌體工程隱藏驗收（一）驗收內容：砌體放線；砌筑砂漿標號；墻柱預留拉結筋；構 造柱的錨固與拉結；（5）頂磚砌筑時間和方式。（二）監理工程師驗收合格后即時在隱藏驗收臺帳上簽字， 并立即報業代； 業代核查不少于檢驗批總數的 30%,核查結果填寫驗收臺帳并立即報部門 經理；部門 經理須對第三層的砌體工程進行驗收，并檢查檢驗批，并在臺帳上 簽字。第十八條門窗塞縫工程隱藏驗收（一）驗收內容： 1、安裝前的窗框封邊砂漿是否填滿； 2、窗框不變摩爾碼 間距是否符合規范要求、不變是否牢靠； 3、窗框安裝后框邊的塞縫是

13、否密 實。（二）監理工程師驗收合格后即時在隱藏驗收臺帳上簽字， 并立即報業代； 業代核查后，填寫驗收臺帳并立即報部門經理；部門經理檢查無誤后，在 臺帳上簽 字。第十九條墻體節能工程隱藏驗收驗收內容： 1、保溫層附著的基層及其表面處理； 2、保溫層粘結或不變； 3、增強網鋪設； 4、錨固件； 5、墻體熱橋部位處理； 6、預制保溫板或 預制保 溫墻板的板縫及構造節點； 7、現場噴涂或澆筑有機類保溫材料的界面； 8、被封閉 的保溫材料厚度； 9、保溫隔熱砌塊填充墻體。（二） 監理工程師驗收合格后即時在隱藏驗收臺帳上簽字， 并立即報業 代； 業代核查后將核查結果填寫驗收臺帳并立即報部門經理；部門經理檢

14、查后 在臺帳上 簽字。第二十條地暖工程隱藏驗收（一） 驗收內容： 1、絕熱層的厚度、材料的物理性能及鋪設應符合設計要 求；2、加熱管材料、規格及鋪設間距、彎曲半徑、管道不變等應符合設計要求；3、埋設于填充層內的加熱管不應有接頭，管道外表面不允許有凹陷、折痕； 4、地暖管道系統必須按設計要求進行水壓試驗且 100%合格； 5、混凝土填 充層的施工應符合 設計要求； 6、伸縮縫的設置應符合設計要求。（二） 監理工程師驗收合格后即時在隱藏驗收臺帳上簽字， 并立即報業 代； 業代核查不少于檢驗批總數的 30%,核查結果填寫驗收臺帳并立即報部門 經理；部門 經理檢查無誤后在臺帳上簽字。第二十一條水電管線

15、暗埋和預留隱藏驗收一）驗收內容： 1、預埋套管（含預留洞口）的規格、標高、位置、數量；2、管線的規格、連接質量、不變間距和管間間距、保護層厚度、彎曲半徑、底盒的標高和高差； 3、室內外給排水管的溝槽、管徑、規格、位置、標 高、接口質量、不 變點的間距進行檢查核對，給水管必須試壓合格，排水管的 灌水、通水、通球試驗 必須合格。（二）監理工程師驗收合格后即時在隱藏驗收臺帳上簽字，并立即報業 代； 業代核查不少于檢驗批總數的 30%,核查結果填寫驗收臺帳并立即報部門 經理；部門 經理必須對地下室及第一個標準層的水電管線暗埋和預留工程進行 驗收，并檢查不 少于檢驗批總數的 10%,并在臺帳上簽字。第二十二條防雷接地隱藏驗收驗收內容：焊接質量、焊接長度、接地電阻測試（二） 監理工程師必須對防雷接地焊接質量及焊接長度進行檢查驗收，驗 收合格立即填寫隱藏驗收臺帳并立即報業代；業代將核查結果填寫到隱藏驗收 臺賬 并立即報部門經理；部門經理須對基礎底板及天面的防雷接地工程