1、房地產經紀(居間)合同范本沈陽市房產管理局、沈陽市工商行政管理局監制房地產經紀(居間)合同說明1、本合同所稱房地產經紀(居間)，是指房地產經紀機構及目前單獨從業的經紀人居間介紹，促使當事人進行存量房地產各類交易的經營活動2、本合同所列條款未盡事宜，當事人需要另作約定的，雙方當事人可協商增加補充條款，經簽字生效附在合同后。3、本合同正文前的“合同編號”由所在的市中心市場或區市場編號、經紀機構或經紀人資格證書號碼、合同流水號等_部分號碼構成，填寫時不能缺項。4、本合同正文中凡括弧內有多項供選擇內容的，按其交易行為只在該括弧前的空格處先填其中一項。5、本合同要用藍黑或碳素墨水筆填寫。6、在簽訂本合同

2、前，乙方、丙方有權要求甲方出示從事房地產經紀業務的相關證件。7、本合同條款由沈陽市房產管理局和沈陽市工商行政管理局負責解釋。房地產經紀(居間)合同(合同編號：)經紀機構或經紀人(甲方)名稱或姓名：資格證書號：住所：電話：法定代表人：身份證號：委托代理人：_ 身份證號：_資格證書號：電話：委托人：(乙方)名稱或姓名：身份證號：住所：電話：委托代理人：_ 身份證號：_住所：電話：委托人(丙方)名稱或姓名：身份證號：住所：電話：委托代理人：_ 身份證號：_住所：電話：根據中華人民共和國城市房地產管理法、中華人民共和國合同法及相關法律、法規、政策的規定，在平等、自愿、誠實、信用、協商一致的基礎上，簽訂

3、本合同。第一條本合同是甲方向乙方、丙方提供訂立合同的機會和中介服務，乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。第二條 具體事項條款：(1)乙方自愿將坐落于沈陽市區(縣)街(路)巷號樓單元層號，權屬證載明的建筑面積平方米的房地產(轉讓、出租、交換)給丙方。該房朝向，(所有權證、租賃證)號碼。轉讓總價款(大寫)人民幣。(2)租賃：丙方承租前項坐落位置房屋，期限為年;租金元/月;年租金(大寫)人民幣。(3)交換：丙方向乙方提供的房地產坐落于沈陽市區(縣)街(路)巷號樓單元層號，權屬證明的建筑面積為平方米(所有權、使用權)的房地產交換給乙方。該房朝向，(所有權證、租賃證)號碼。(4)丙方向乙方預付定金(大寫)元

4、人民幣，于本合同簽訂之日一次交付。丙方中途反悔，不履行合同，無權向乙方要回定金;乙方中途反悔，不履行合同，按收取定金額雙倍返還丙方。(5)乙方、丙方向甲方交付中介服務費(大寫)元人民幣，其中乙方交付元人民幣，丙方交付元人民幣。此項中介服務費于本合同簽訂之日一次付清。(6)乙方與丙方保證提供的上述房地產權屬清楚，沒有爭議，未被查封、抵押，沒有法律、法規禁止交易的情況。第三條 甲方、乙方、丙方約定的以上事項，如因甲方提供虛假情況，有損乙方、丙方的利益，則不得收取報酬，還應承擔違約責任賠償金(大寫)人民幣，損失超大型過違約金的按實際損失賠償。第四條 乙方向甲方提供(轉讓、出租、交換)的房地產必須真實

5、準確，若因其提供虛假情況給對方造成損失的，應承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。第五條 丙方向甲方作出(受讓、承租、交換)房地產的承諾應真實況現，中途反悔，給甲、乙方造成損失的，應承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。第六條 本合同簽訂后，由方負責辦理(轉讓、租賃、交換)手續。第七條 其他約定事項：(1);(2);(3)。第八條 合同糾紛的處理本合同在履行中若發生糾紛，當事人應協商解決或提交有關部門調解。協商、調解不成，約定采取下列第項方式解決。(1)向沈陽仲裁委員會依法申請仲裁。(2)向有管轄權的人民法院起訴。本合同未盡事宜按法律

6、有關規定處理。第九條 本合同一式份，效力等同，方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。法人代表：_ 聯系電話：_丙方：_(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)_年_月_日 _年_月_日 _年_月_日本合同雙方當事人委托人(甲方)經紀人(乙方)依據國家有關法律，法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就甲方授權委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產經紀事項達成一致，訂立本合同。第一條甲方委托乙方為其提供房地產經紀服務中介;代理;咨詢;向乙方提供以下有效證明：(見附件一)(_)1.身份證;國籍編號(_)2.營業執照;編號(_)3.房地產權證;編號(_)4.商品房預售許可證;編

7、號(_)5.他項權利證書;編號(_)6.其他證明或資料甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。第二條 乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二)(_)1.身份證;國籍編號(_)2.營業執照;編號(_)3.房地產權證;編號(_)4.商品房預售許可證;編號(_)5.他項權利證書;編號(_)6.其他證明或資料乙方向甲方提供的上述證明和資料，證明乙方具備接受本合同事項委托的合法當事人。第三條 甲方委托乙方據實為其提供房地產經紀服務。共_項;1.房地產經紀事項內容2.具體要求3.其他要求第四條 甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委托的各房地產經紀事項，應在規定范圍之內按下

8、列比率向乙方支付服務費。居間介紹、代理房地產轉讓，按成交價的_%計算支付：居間介紹、代理房地產租賃的，按月租金的_%一次性計算支付;居間介紹、代理房地產交換的，按房地產評估價值的_%計算支付;咨詢服務的支付_元。服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。第五條 本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條 乙方服務的各房地產經紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條 約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行

9、期間甲方未經乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準，向甲方追索。第六條 本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_天內)簽訂變更協議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。第七條 本合同履行期間，乙方應將本合同第三條 為甲方服務的各房地產經紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時進行查詢、督促。乙方發生將本合同第三條 為甲方服務的各房地產事項轉委托其他房地產經紀人，必須事先征得甲方的書面同意，由

10、此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔。第八條 甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條 約定，追償因乙方過失所造成的經濟損失：1.未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的;2.未經甲方書面同意，轉委托他人代理的;3.利用為甲方服務的房地產經紀事項，為自己牟取不當利益的;4.違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的;5第九條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十六條 約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：1.要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實;2.甲方利用獲得

11、乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同;不給付約定的服務費;或中途委托他人未經乙方書面同意的;3.違反本合同第四條 及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的;4第十條 甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條 各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至_年_月_日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。第十一條 本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。本合同內空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。第十二條 本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律、法規和本

12、市有關規定執行。第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力。對各自的權利、義務清楚明白，自愿按本合同嚴格執行。一方違反或不履行合同，另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠。第十四條 本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規定申請辦理公證有關手續。第十五條 本合同經甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內，由乙方按規定，將本合同交上海市_區_縣_房地產交易中心(交易管理所)備案。第十六條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：1.向_仲裁委員會申請仲裁2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟第十七條

13、本合同壹式_份，甲、乙雙方各執_份，上海市_區_縣_房地產交易中心(交易管理所)_份，共_份，具有同等法律效力。補充條款(粘貼線)(騎縫章加蓋處)附件一(粘貼線)(騎縫章加蓋處)附件二(粘貼線)(騎縫章加蓋處)甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_身份證/營業執照號碼營業執照號碼法定代表人：_ 法定代表人：_住址/注冊地址注冊地址郵政編碼郵政編碼聯系電話：_ 聯系電話：_委托代理人承辦經紀人員(資格證編號：)_年_月_日于上海備注欄甲、乙雙于_年_月_日簽訂本合同(編號：_)，業已經備案。經辦人：房地產交易中心(交易管理所)(章)_年_月_日(合同編號：)本合同雙方當事人委托人(甲方)經紀人(乙方

14、)依據國家有關法律，法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就甲方授權委托乙方，乙方接受甲方委托從事地產經紀事項達成一致，訂立本合同。第一條甲方委托乙方為其提供房地產經紀服務中介;代理;咨詢;向乙方提供以下有效證明：(見附件一)(_)1、身份證;國籍編號(_)2、營業執照;編號(_)3、房地產權證;編號(_)4、商品房預售許可證;編號(_)5、他項權利證書;編號(_)6、其他證明或資料甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。第二條 乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二)(_)1、身份證;國籍編號(_)2、營業執照;編號(_)3、房地產權證;編號(

15、_)4、商品房預售許可證;編號(_)5、他項權利證書;編號(_)6、其他證明或資料乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委托本合同事項的合法當事人。第三條 甲方委托乙方據實為其提供房地產經紀服務。共_項;1、房地產經紀事項內容_。2、具體要求：_。3、其他要求：_。第四條 甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委托的各房地產經紀事項，應在規定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費。居間介紹、代理房地產轉讓，按成交價的_%計算支付;居間介紹、代理房地產租賃的，按月租金的_%一次性計算支付;居間介紹、代理房地產交換的，按房地產評估價值的_%計算支付;咨詢服務的支付_元。服務費支付的時間、條件、金

16、額、支付方式和結算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。第五條 本合同履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條 乙方服務的各房地產經紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條 約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準，向甲方追索。第六條 本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應及時書面通知對方，征得對方同

17、意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_天內)簽訂變更協議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。第七條 本合同履行期間，乙方應將本合同第三條 為甲方服務的各房地產經紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時進行查詢、督促。乙方發生將本合同第三條 為甲方服務的各房地產事項轉委托其他房地產經紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔第八條 甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條 約定，追償因乙方過失所造成的經濟損失;1、未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的;2、未經甲方書面同意

18、，轉委托他人代理的;3、利用為甲方服務的房地產經紀事項，為自己牟取不當利益的;4、違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的;5、_。第九條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十六條 約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：1、要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實;2、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行合同;不給付約定的服務費;或中途委托他人未經乙方書面同意的;3、違反本合同第四條 及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的;4、_。第十條 甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條 各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至_年_月_日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。第十一條 本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。本合同內空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。第十二條