1、房地產居間合同委托人甲(出售、出租方)居間方委托人乙(買入、承租方)第一條 (訂立合同的前提和目的)依據國家有關法律、法規和本市有關規定，三方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產交易_(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務事項達成一致，訂立本二手房居間合同范本。第二條 (提供居間房地產的座落與情況)委托人甲的房地產座落于_市_區(縣)_路_弄_號_室共_套，建筑面積為_平方米，權屬為_，權證或租賃憑證編號_，其他情況_。委托人乙對該房地產情況已充分了解。第三條 (委托事項)(一)委托人甲委托事項(共_項)主要委托事項：其他委托事項：(二)

2、委托人乙委托事項：(共_項)主要委托事項：其他委托事項：第四條 (傭金標準、數額、收取方式、退賠)(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第種方式計算支付傭金;(任選一種)1、按該房地產_(總價款/月租金計)_%，具體數額為_幣_元支付給居間方;2、按提供服務所需成本計_幣_元支付給居間方。(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第_種方式計算支付傭金;(任選一種)1、按該房地產_(總價款/月租金計)_%，具體數額為_幣_元支付給居間方;2、按提供服務所需成本計_幣_元支付給居間方。(三)居間方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：1

3、、未完成委托人甲委托的主要事項第(_)項、其他事項第(_)項的，將合同約定收取傭金的_%，具體數額為_幣_元，退還委托人甲。2、未完成委托人乙委托的主要事項第(_)項、其他事項第(_)項的，將合同約定收取傭金的_%，具體數額為_幣_元，退還委托人乙。第五條 (合同在履行中的變更及處理)本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限_天內，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。本二手房居間合同范本履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一

4、部分，具有同等效力。第六條 (違約責任)(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：1、無正當理由解除合同的;2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：1、無正當理由解除合同的;2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;4、其他造成居間方無法完成委托事項的行為。(三)三方商定，發生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的_%，計_幣_元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律法規

5、的有關規定追償。第七條 (發生爭議的解決方法)三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第(_)項進行解決：1、向_仲裁委員會申請仲裁2、向法院提起訴訟第八條 (訂立合同數量)本合同壹式_份，甲、乙、丙三方各執_份。補充條款甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日房地產居間合同（二）第一條：委托期限自_年_月_日起至_年_月_日止/該房屋出租為止。第二條：委托居間中介出租之房地產。第三條：委托條件第四條：服務報酬1.約定服務報酬按月租金的_%一次性計。2.乙方完成甲方委托之居間中介出租行為時，即

6、甲方與乙方介紹之承租方簽訂房地產租賃合同時，甲方應支付服務報酬予乙方。3.服務報酬支付時間：于簽訂房地產租賃合同時支付。第五條：有下列情形之一者，甲方應依本合同第三條 所委托之月租金的_%支付服務報酬作為違約金。1.委托期限滿后六個月內，甲方與乙方所曾介紹的承租方完成出租，或利用乙方提供的信息、條件、機會而與第三方成交。2.委托期間內，承租方愿以甲方委托條件承租，而甲方反悔不愿以委托條件與乙方介紹的承租方訂立房地產租賃合同。第六條：乙方義務1.隨時依據甲方之查詢，向甲方報告業務進展情況。2.乙方應積極努力通過市場流通渠道盡快尋找承租人，早日完成甲方委托之交易。3.乙方接受甲方委托中介出租服務所

7、作市場調查、廣告企劃、租賃交涉、咨詢服務、差旅出勤等活動與支出，均由乙方負責，乙方除依據本合同第四條 收取服務報酬外，不得以任何理由請求甲方補貼。第七條：甲方義務1、甲方保證對委托出租之房地產有出租的權力，并可隨時配合交屋，否則，由此給承租方所造成的損失，概由甲方負責賠償。2、租賃完成時，甲方應依法向房地產管理部門辦理租賃登記手續。3、在租賃期間所發生之稅費，甲方應按國家規定自行交納。第八條：甲方于乙方依本合同完成居間中介時，甲方應依乙方通知，與乙方所介紹之承租人另行訂立房地產租賃合同，否則，視甲方違約。第九條：甲方(或代理人)無權出租所委托的房地產或提供的有關證件和資料不實，致使本合同無效或無法履行，則甲方及/或代理人應依本合同第三條 所委托房地產之月租金_%支付乙方作為賠償，若同時造成承租方損