1、.薆肆腿莃裊膅芁薈螁膄莃莁蚇膄肅薇薃螀芅荿蕿蝿莈蚅袇螈肇蒈螃螈膀蚃蠆螇節(jié)蒆薅螆莄艿襖裊肄蒄螀襖膆芇蚆袃荿蒃螞袂肈蒞薈袂膁薁袆袁芃莄螂袀蒞蕿蚈衿肅莂薄羈膇薇蒀羇艿莀蝿羆罿薆螅羆膁葿蟻羅芄蚄薇羄莆蕆袆羃肆芀螂羂膈蒅蚈肁芀羋薄肀羀蒃葿肀膂芆袈聿芅薂螄肈莇蒞蝕肇肇薀薆肆腿莃裊膅芁薈螁膄莃莁蚇膄肅薇薃螀芅荿蕿蝿莈蚅袇螈肇蒈螃螈膀蚃蠆螇節(jié)蒆薅螆莄艿襖裊肄蒄螀襖膆芇蚆袃荿蒃螞袂肈蒞薈袂膁薁袆袁芃莄螂袀蒞蕿蚈衿肅莂薄羈膇薇蒀羇艿莀蝿羆罿薆螅羆膁葿蟻羅芄蚄薇羄莆蕆袆羃肆芀螂羂膈蒅蚈肁芀羋薄肀羀蒃葿肀膂芆袈聿芅薂螄肈莇蒞蝕肇肇薀薆肆腿莃裊膅芁薈螁膄莃莁蚇膄肅薇薃螀芅荿蕿蝿莈蚅袇螈肇蒈螃螈膀蚃蠆螇節(jié)蒆薅螆莄艿襖裊肄

2、蒄螀襖膆芇蚆袃荿蒃螞袂肈蒞薈袂膁薁袆袁芃莄螂袀蒞蕿蚈衿肅莂薄羈膇薇蒀羇艿莀蝿羆罿薆螅羆膁葿蟻羅芄蚄薇羄莆蕆袆羃肆芀螂羂膈蒅蚈肁芀羋薄肀羀蒃葿肀膂芆袈聿芅薂螄肈莇蒞蝕肇肇薀薆肆腿莃裊膅芁薈螁膄莃莁蚇膄肅薇薃螀芅荿蕿蝿莈蚅袇螈肇蒈螃螈膀蚃蠆螇節(jié)蒆薅螆莄艿襖裊肄蒄螀襖膆芇蚆袃荿蒃螞袂肈蒞薈袂膁薁袆袁芃莄螂袀蒞蕿蚈衿肅莂薄羈膇薇蒀羇艿莀蝿羆罿薆螅羆膁葿蟻羅芄蚄薇羄莆蕆袆羃肆芀螂羂膈蒅蚈肁芀羋薄肀羀蒃葿肀膂 單選題1,下列各項中，不屬于投資性房地產(chǎn)的是（ ） 持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物2,企業(yè)發(fā)生的下列投資性房地產(chǎn)后續(xù)支出中，一般應(yīng)作為資本性支出的是（ ）投資性房地產(chǎn)改建擴建支出2,投資性房地產(chǎn)采用公

3、允價值模式進行后續(xù)計量的，“投資性房地產(chǎn)”科目期末余額反映（ ）投資性房地產(chǎn)的公允價值下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量的表述中，不正確的是（ ）同一個企業(yè)可以分別采用成本模式和公允價值模式3,采用公允價值模式進行后續(xù)計量的企業(yè)，關(guān)于投資性房地產(chǎn)的會計處理，下列說法中正確的是（ ）不得再轉(zhuǎn)為成本模式計量4,企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該房地產(chǎn)公允價值大于原賬面價值的差額，應(yīng)當(dāng)計入（ ）資本公積5,甲公司2008年1月1日外購一建筑物，含稅售價400萬元，該建筑物用于出租，年租金30萬，每年年初收取。該公司采用公允價值模式對其進行后續(xù)計量。2008年12月31日該建筑

4、物的公允價值為420萬元，2009年12月31日該建筑物的公允價值為410萬元，2010年1月1日甲企業(yè)出售該建筑物，售價410萬元，不考慮相關(guān)的稅費，處置時影響損益的金額合計是（ ）萬元06,企業(yè)處置一項以成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，實際收到的金額為70萬元，投資性房地產(chǎn)的賬面余額為120萬元，累計計提的折舊金額為60萬元，計提的減值準備的金額為20萬元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費，處置該項投資性房地產(chǎn)的凈收益為（ ）萬元307,企業(yè)將其擁有產(chǎn)權(quán)的辦公樓經(jīng)營出租給其他單位，同時向承租人提供保安、維修等日常輔助服務(wù)，下列說法正確的是（ ）提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個協(xié)議中不重大的，該辦公樓應(yīng)確認為投資性房

5、地產(chǎn)8,成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式，應(yīng)當(dāng)作為會計政策變更處理，按計量模式變更時投資性房地產(chǎn)的公允價值與賬面價值的差額，調(diào)整（ ）期初留存收益9,企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量。企業(yè)的一幢寫字樓因原客戶退租又未與新的客戶簽訂租賃協(xié)議而暫時空置，對于該寫字樓應(yīng)當(dāng)（ ）繼續(xù)計提折舊10,企業(yè)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該房地產(chǎn)公允價值小于原賬面價值的差額，應(yīng)當(dāng)計入（ ）公允價值變動損益11,采用公允價值模式進行后續(xù)計量的企業(yè)，關(guān)于投資性房地產(chǎn)的會計處理，下列說法中正確的是（ ）應(yīng)當(dāng)按規(guī)定計提折舊或者進行攤銷 不得再轉(zhuǎn)為成本模式計量12,企業(yè)發(fā)生的下列投資性房地產(chǎn)

6、后續(xù)支出中，不能作為資本性支出的是（ ）房屋修理支出13,采用成本模式進行后續(xù)計量的企業(yè)，關(guān)于投資性房地產(chǎn)的會計處理，下列說法中不正確的是（ ）不得再轉(zhuǎn)為公允價值模式計量14,某企業(yè)購入一棟寫字樓用于對外出租，并與客戶簽訂了經(jīng)營租賃合同。寫字樓買價20000萬元，另支付相關(guān)稅費150萬元。在與客戶簽訂經(jīng)營租賃合同過程中，支付咨詢費、律師費等10萬元，差旅費2萬元。該投資性房地產(chǎn)的入賬價值為（ ）20150萬元15,企業(yè)的投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量，下列各項中，不影響當(dāng)期損益的是（ ）存貨轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時公允價值大于賬面價值的差額16,采用公允價值模式進行后續(xù)計量時，下列各項中不能作為投

7、資性房地產(chǎn)公允價值確定依據(jù)的是（ ）取得該投資性房地產(chǎn)時實際支付的價款17,企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，該投資性房地產(chǎn)的入賬價值為（ ）轉(zhuǎn)換日該房地產(chǎn)的賬面價值18,企業(yè)將一棟寫字樓出包給某建筑公司承建，建成后準備用于對外出租并采用公允價值模19,式進行后續(xù)計量，該寫字樓建造完成時的入賬價值是指（ ）企業(yè)向承包單位支付的工程價款20,企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量。下列建筑物中，不需要計提折舊的是（ ）超齡使用的建筑物21,企業(yè)取得投資性房地產(chǎn)發(fā)生的下列支出中，不應(yīng)計入投資性房地產(chǎn)成本的是（ ）業(yè)務(wù)人員差旅費判斷題1.企業(yè)以出租為目的建造一幢寫字樓，該寫字樓雖然尚未

8、完工，但由于其建造目的是用于出租，因而屬于投資性房地產(chǎn)。（ ）正確 錯誤2.已經(jīng)計提減值準備的投資性房地產(chǎn)，其減值損失在以后的會計期間不得轉(zhuǎn)回。（ ）正確 錯誤3.采用成本模式進行后續(xù)計量的企業(yè)，對投資性房地產(chǎn)會計處理的基本要求與固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)相同，即應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，按月計提折舊，或者按照無形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，按月攤銷成本。（ ）正確 錯誤4.采用公允價值模式進行后續(xù)計量的企業(yè)，其投資性房地產(chǎn)不計提折舊但應(yīng)進行減值測試，如果可收回金額低于賬面價值，應(yīng)計提減值準備。（ ）正確 錯誤.5.采用公允價值模式進行后續(xù)計量的企業(yè)，其投資性房地產(chǎn)不計提折舊但應(yīng)進行減值測試，如果可收回金額低于

9、賬面價值，應(yīng)計提減值準備。（ ）正確 錯誤6.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)，公允價值與賬面價值的差額均計入當(dāng)期損益。（ ）正確 錯誤7.處置采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按實際收到的金額計入“其他業(yè)務(wù)收入”科目，不需要結(jié)轉(zhuǎn)減值準備。（ ）錯誤 正確8.處置采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)將確認的投資性房地產(chǎn)累計公允價值變動影響公允價值變動損益的金額轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)收入，但不影響當(dāng)期營業(yè)利潤。（ ）正確 錯誤9.投資性房地產(chǎn)后續(xù)支出如果不滿足資本化條件，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時計入當(dāng)期損益。（ ）正確 錯誤10.成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式，應(yīng)將計量模式變更時投資性房地產(chǎn)的公允價值大于賬面價值的差額

10、，計入資本公積，公允價值小于賬面價值的差額，計入當(dāng)期損益。（ ）錯誤 正確11.如果出租建筑物和土地使用權(quán)以及持有土地使用權(quán)并準備增值后轉(zhuǎn)讓屬于企業(yè)為完成其經(jīng)營目標(biāo)所從事的經(jīng)常性活動，取得的租金收入或轉(zhuǎn)讓增值收益構(gòu)成企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入。（ ）錯誤 正確12.采用公允價值模式進行后續(xù)計量的企業(yè)，其投資性房地產(chǎn)不計提折舊但應(yīng)進行減值測試，如果可收回金額低于賬面價值，應(yīng)計提減值準備。（ ）正確 錯誤13.處置采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按實際收到的金額計入“其他業(yè)務(wù)收入”科目，不需要結(jié)轉(zhuǎn)減值準備。（ ）錯誤 正確14.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出應(yīng)當(dāng)作為資本性支出，計入投資性房地產(chǎn)成本。（ ）錯

11、誤 正確15企業(yè)選擇公允價值模式，就應(yīng)當(dāng)對其所有投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量，即使繼后期間取得的某項投資性房地產(chǎn)公允價值不能可靠計量，也不得對其采用成本模式計量。（ ）正確 錯誤16滿足資本化條件的裝修支出，應(yīng)計入有關(guān)投資性房地產(chǎn)的成本。（ ）正確 錯誤 芆袈聿芅薂螄肈莇蒞蝕肇肇薀薆肆腿莃裊膅芁薈螁膄莃莁蚇膄肅薇薃螀芅荿蕿蝿莈蚅袇螈肇蒈螃螈膀蚃蠆螇節(jié)蒆薅螆莄艿襖裊肄蒄螀襖膆芇蚆袃荿蒃螞袂肈蒞薈袂膁薁袆袁芃莄螂袀蒞蕿蚈衿肅莂薄羈膇薇蒀羇艿莀蝿羆罿薆螅羆膁葿蟻羅芄蚄薇羄莆蕆袆羃肆芀螂羂膈蒅蚈肁芀羋薄肀羀蒃葿肀膂芆袈聿芅薂螄肈莇蒞蝕肇肇薀薆肆腿莃裊膅芁薈螁膄莃莁蚇膄肅薇薃螀芅荿蕿蝿莈蚅袇螈肇蒈螃螈膀蚃蠆螇節(jié)蒆薅螆莄艿襖裊肄蒄螀襖膆芇蚆袃荿蒃螞袂肈蒞薈袂膁薁袆袁芃莄螂袀蒞蕿蚈衿肅莂薄羈膇薇蒀羇艿莀蝿羆罿薆螅羆膁葿蟻羅芄蚄薇羄莆蕆袆羃肆芀螂羂膈蒅蚈肁芀羋薄肀羀蒃葿肀膂芆袈聿芅薂螄肈莇蒞蝕肇肇薀薆肆腿莃裊膅芁薈螁膄莃莁蚇膄肅薇薃螀芅荿蕿蝿莈蚅袇螈肇蒈螃螈膀蚃蠆螇節(jié)蒆薅螆莄艿襖裊肄蒄螀襖膆芇蚆袃