1、第 1 次作業一、單項選擇題（本大題共 40 分，共 20 小題，每小題 2 分）1. 外銷商品房預售合同的特征不包括（）。A. 外銷商品房預售合同是不動產遠期買賣合同B. 外銷商品房預售合同是實踐性合同C. 外銷商品房預售合同是主體就有特殊性D. 外銷商品房預售合同的爭議解決有其特殊性2. 裝修合同屬于以下哪類合同（ ）。A. 買賣合同B. 抵押合同C. 加工承攬合同D. 租賃合同3. 已辦完土地征用手續，對農民進行了補償的土地屬于（）。A. 毛地B. 熟地C. 生地D. 插花地4. 裝修合同屬于（ ）。A. 買賣合同B. 抵押合同C. 加工承攬合同D. 租賃合同5. 建設工程施工合同文件不

2、包括（ ）。A. 中標通知B. 投標書及附錄C. 工程量清單D. 招標公告6. 宗地出讓的土地開發后，其使用者是（ ）A. 自用B. 轉讓C. 可自用也可轉讓D. 以上都不對7. 國有土地使用權抵押合同的目的是（）。A. 獲取國有土地使用權B. 以國有土地使用權來擔保債務的履行C. 獲取國有土地所有權D. 以上都不對8. 承包商最沒有積極性控制成本的合同類型是（ ）A. 單價合同B. 總價合同C. 目標合同D. 成本加酬金合同9. 竣工驗收的組織單位是（ ）A. 監理方B. 施工方C. 建設單位D. 建設主管部門10. 房屋租賃合同的特征不包括（）A. 房屋租賃合同的標的物只能是特定的房屋B.

3、 房屋租賃合同轉移的是標的物的所有權C. 房屋租賃合同遵守買賣不破租賃原則D. 房屋租賃合同的雙務有償合同11. 受讓方簽訂國有土地（成片開發）出讓合同的目的是（ ）A. 開發土地以自用B. 直接轉讓以獲取差價C. 進行土地的開發，使之形成建設條件，進而轉讓予他方D. 以上都不對12. 以下關于國有土地使用權抵押合同的說法錯誤的是（）。A. 國有土地使用權抵押合同的主體具有特殊性B. 國有土地使用權抵押合同的抵押人可以是第三人C. 合同形式決定抵押合同是否成立D. 國有土地使用權抵押合同可以獨立存在13. 土地使用權租賃合同訂立的形式是（ ）A. 口頭形式B. 書面形式C. 口頭或書面形式D.

4、 以上都不對14. 宗地出讓的土地開發后，其使用者是（）。A. 自用B. 轉讓C. 可自用也可轉讓D. 以上都不對15. 以下不屬于土地使用權劃撥的特點的是（ ）A. 無償性B. 無限性C. 選擇性D. 兩面性16. 游樂場用地使用權出讓合同的期限為（ ）年A. 30B. 40C. 50D. 7017. 合同訂立和合同履行都必須遵守的原則是（ ）。A. 經濟合理原則B. 情勢變更原則C. 公平原則D. 誠實信用原則18. 物業管理合同的標的是（ ）。A. 建筑工程B. 智力勞動成果C. 業主的生命財產D. 物業管理服務19. 旅游商業用地使用權出讓合同的期限為（）年。A. 30B. 40C.

5、50D. 7020. CM 方式屬于下列哪種管理模式（）。A. BOTB. 總包C. 項目管理模式D. 分散平行發包模式二、多項選擇題（本大題共 40 分，共 10 小題，每小題 4 分）1. 下列哪些情況下，房屋出租人有權終止合同（）。A. 將承租的房屋轉租的B. 拖欠租金累計 6 個月以上的C. 利用承租房屋販賣假貨的D. 擅自改變承租房屋結構的E. 將承租房屋轉借他人的2. 下列合同不屬于建設工程合同的有（）。A. 勘察合同B. 設計合同C. 施工合同D. 物業管理合同E. 商品房買賣合同3. 以下關于國有土地使用權出讓和轉讓的運行機制錯誤的有（ ）A. 國有土地使用權出讓的運作機制為壟

6、斷競爭性B. 國有土地使用權轉讓的運行機制為限制競爭性C. 國有土地使用權轉讓的運行機制為壟斷競爭 性D. 兩種行為的運行機制相同E. 兩種行為的運行機制不同4. 仲裁的特點不包括（ ）A. 保密性B. 二審終審制C. 體現當事人意思自治D. 程序比訴訟繁瑣E. 裁決書可申請人民法院強制執行5. 不屬于國有土地（宗地）使用權出讓合同與成片開發土地使用權出讓合同的 區別的有（ ）。A. 前者出讓土地的規模相對較小B. 后者開發土地的時間相對較短C. 前者開發利用的內容比較單一D. 前者開發土地后不能轉讓E. 前者開發土地后既可用于轉讓和自用6. 下列哪些屬于法律禁止行為（ ）。A. 聯營承包B.

7、 分包C. 掛靠D. 二次分包E. 轉包7. 建設工程合同包括（）。A. 勘察合同B. 設計合同C. 施工合同D. 物業管理合同E. 商品房買賣合同8. 下列關于土地使用權抵押合同的內容闡述正確的有（ ）A. 抵押人的情況B. 抵押權的情況C. 標的物的情況D. 所擔保主債權種類E. 債務人履行債務期限9. 以下關于國有土地使用權出讓和轉讓的運行機制錯誤的有（）。A. 國有土地使用權出讓的運作機制為壟斷競爭性B. 國有土地使用權轉讓的運行機制為限制競爭性C. 國有土地使用權轉讓的運行機制為壟斷競爭 性D. 兩種行為的運行機制相同E. 兩種行為的運行機制不同10. 下列表述正確的是（）。A. 監

8、理方和施工方之間不存在關系B. 監理方和施工方之間存在直接的合同關系C. 監理方和施工方之間存在間接的合同關系D. 監理方對施工方有監督管理權E. 施工方不受監理方的管理三、判斷題（本大題共 20 分，共 10 小題，每小題 2 分）1. 土地使用權的轉讓屬于土地一級市場（ ）2. 國有土地使用權出讓和轉讓當事人的權利和義務不同（ ）3. 國有土地使用權贈與合同是單務合同（ ）。4. 土地使用權轉讓合同遵循產權一致原則（ ）。5. 土地使用權劃撥具有兩面性（ ）6. 承租人取得租賃土地的使用權后，可將土地使用權轉租給第三方（ ）7. 土地使用權的轉讓屬于土地一級市場（ ）。8. 國有土地（成片開發）使用權出讓合同的受讓方的目的是建設自用建筑 （）9. 勘察合同、設計合同的訂立一般不必實行招標投標制度（ ）。10. 國有土地使用權出讓和轉讓兩種行為的運作機制相同（ ）答案： 一、單項選擇題（ 40分，共 20 題，每小題 2 分）1. B 2. C 3. B 4. C 5. D 6. C 7. B 8. D 9. C 10. B 11. C 12. D 13. B14. C 15. C 16. B 17. D 18. D 19. B 20. D二、多項選擇題（ 40分，共 10 題，每小題 4 分）1.