1、三河市金都·尚街（西區(qū)）工程給排水監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制人：批準(zhǔn)人：廊坊市天豐工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 二O一八年 三 月目 錄一、專業(yè)工程特點(diǎn)二、監(jiān)理工作流程1、工程材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)流程2、工序質(zhì)量交接檢查3、工程變更實(shí)施流程4、工程質(zhì)量控制工作流程三、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)1、材料進(jìn)場(chǎng)控制2、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量控制四、監(jiān)理工作的方法及措施監(jiān)理實(shí)施細(xì)則按照工程監(jiān)理規(guī)劃要求及GB50242-2002建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、建筑安裝工程設(shè)計(jì)文件及有關(guān)驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及施工組織設(shè)計(jì)，就施工中各分部分項(xiàng)工程的關(guān)鍵部位，質(zhì)量控制要點(diǎn)制訂如下監(jiān)理細(xì)則。工程概況1、工程基本情況1、本項(xiàng)目位于三河市區(qū)迎賓路

2、西側(cè)，賢人街南側(cè)，總建筑面積51854平方米。1、2、3、5、6樓，功能地上為公寓，地下為戊類庫(kù)房，設(shè)備機(jī)房等。SOHO公寓概況表1樓號(hào)地上層數(shù)地下層數(shù)地上地下總建筑面積建筑面積建筑面積1樓1125100.15911.996012.142樓12210079.31652.1211731.423樓16214145.741763.7815909.525樓1225557.51911.996469.426樓12210079.31652.1211731.42總面積 518542、本次給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)范圍包括：1、2、3、5、6#樓建筑室內(nèi)給排水、熱水系統(tǒng)、污廢水系統(tǒng)及雨水系統(tǒng)。3、本工程的無(wú)負(fù)壓給水系統(tǒng)、虹

3、吸雨水排放系統(tǒng)、綠化灌溉系統(tǒng)、中水處理系統(tǒng)、廚房給排水（含隔油設(shè)施）由專業(yè)承包商根據(jù)本專業(yè)提出的技術(shù)參數(shù)和要求進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)、安裝和調(diào)試，其設(shè)計(jì)經(jīng)我院審核后方可用于施工。承包商設(shè)計(jì)應(yīng)及時(shí)提供預(yù)留預(yù)埋條件，經(jīng)總包協(xié)調(diào)后及時(shí)施工。一、專業(yè)特點(diǎn)給排水系統(tǒng)（一） 給水系統(tǒng)1、 水源：本工程的生活用水由市政給水管網(wǎng)供給。由項(xiàng)目北側(cè)市政給水管道引入1根DN300給水管，在本地紅線內(nèi)設(shè)總水表后成DN250環(huán)狀布置，引入管上設(shè)置倒流防止器。市政給水壓力0.14MPa2、 用水量：本工程公寓給水最高日用水量230m³/d,商業(yè)部分給水最高日用水量140 m³/d，酒店部分給水最高日用水量2

4、50.53 m³/d3、 系統(tǒng)形式管網(wǎng)系統(tǒng)豎向分區(qū)的壓力控制參數(shù)：各區(qū)最不利點(diǎn)的出水壓力不小于0.1MPa，最低用水量最大靜水壓力（0流量狀態(tài)）不大于0.45MPa管網(wǎng)豎向分區(qū)【2、6樓】：F1-F8層為中區(qū)，F(xiàn)9-F12層為高區(qū)【1樓】：F1-F8層為中區(qū)，F(xiàn)9-F11層為高區(qū)【5樓】: F1-F8層為中區(qū)，F(xiàn)9-F12層為高區(qū)【3樓】: F1-F8層為中區(qū)，F(xiàn)9-F16層為高區(qū)公寓與購(gòu)物中心合用生活給水泵房，在地下二層設(shè)置2套無(wú)負(fù)壓變頻給水設(shè)備，分別供中區(qū)及高區(qū)生活用水4、 公寓給水各分區(qū)內(nèi)底層部分設(shè)減壓閥設(shè)施保證各用水點(diǎn)處供水壓力不大于0.20MPa5、 計(jì)量：給水管除在入地塊

5、紅線時(shí)設(shè)置總水表外，公寓給水入樓處設(shè)置水表，分水總管設(shè)置分區(qū)總水表，分戶在管井設(shè)分采用卡式水表（不遠(yuǎn)傳）（二） 排水系統(tǒng) 設(shè)計(jì)排水量：排水量按總水量（加計(jì)公寓、酒店、商業(yè)給水，并扣除冷卻塔補(bǔ)水及綠化用水）的90%為563.82 m³/d【公寓部分】：室內(nèi)衛(wèi)生間排水采用污廢合流系統(tǒng)。地上衛(wèi)生間污廢水經(jīng)立管收集后在地下一層自流排水室外。為其水流通常，衛(wèi)生間設(shè)置專用通氣管，地下室排水采用潛污泵排至室外污水井【其他】各業(yè)態(tài)B1層及以下的污廢水經(jīng)管道收集，排入集水坑后，經(jīng)潛污泵提升排至室外，污水泵采用帶自動(dòng)耦合裝置，自帶配電柜，由集水坑的水位自動(dòng)控制。生活污水須經(jīng)室外化糞池處理后方可排入市政污

6、水管網(wǎng)消防電梯井底均設(shè)排水裝置，排水井容量不小于3 m³，每臺(tái)排水泵排水量為10L/S采用水封深度不小于50mm的地漏，嚴(yán)禁采用活動(dòng)機(jī)械密封代替水封嚴(yán)禁采用鐘罩式地漏。坐便器具有沖洗后延時(shí)補(bǔ)水（風(fēng)）功能（三）雨水系統(tǒng) 屋面雨水采用87型雨水斗。設(shè)計(jì)降水重現(xiàn)期為P=10年，降雨歷時(shí)5分鐘，降雨強(qiáng)度4.941/S·100，重力雨水及溢流設(shè)施總排水量按設(shè)計(jì)降雨重現(xiàn)期50年，降雨歷時(shí)5分鐘，降雨強(qiáng)度6.43/S·100。2、6、3#樓溢流口300寬*100高，設(shè)置一個(gè)，溢流口底距屋面50。1、5#樓溢流口160寬*100高，設(shè)置一個(gè)，溢流口底距屋面50。1、2、6#樓潛污

7、泵設(shè)備表設(shè)備參數(shù)數(shù)量位置備注Q=40m³/h,H=15m,N=4KW/臺(tái)2處/4臺(tái)地下二層消防電梯集水坑2用Q=20m³/h,H=15m,N=2.2KW/臺(tái)1處/2臺(tái)地下二層熱力小室2用Q=20m³/h,H=15m,N=2.2KW/臺(tái)1處/2臺(tái)地下二層報(bào)警閥室2用3#樓潛污泵設(shè)備表設(shè)備參數(shù)數(shù)量位置備注Q=40m³/h,H=15m,N=4KW/臺(tái)2處/4臺(tái)地下二層消防電梯集水坑2用Q=20m³/h,H=15m,N=2.2KW/臺(tái)1處/2臺(tái)地下二層熱力小室2用節(jié)能系統(tǒng)1、 安裝水表已達(dá)到有效管理及監(jiān)察用水、避免浪費(fèi)的目的。給水管除在入地塊紅線時(shí)設(shè)置

8、總水表外，公寓、酒店、商業(yè)分別按業(yè)態(tài)設(shè)置總水表，其他需要單獨(dú)計(jì)量的用水點(diǎn)，如冷卻塔補(bǔ)水、新風(fēng)機(jī)房補(bǔ)水、制冷/換熱機(jī)房補(bǔ)水、消防水池、消防高位水箱補(bǔ)水、生活水箱上水補(bǔ)水、商業(yè)餐飲租戶、酒店廚房、洗衣房等均單獨(dú)設(shè)置水表計(jì)量。公寓、商業(yè)采用卡式水表（不遠(yuǎn)傳），其余均采用機(jī)械式水表計(jì)量產(chǎn)品應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)封閉滿管道中水流量的測(cè)量引用冷水表和熱力水表GB/T778.1-3、IC卡冷水水表CJ/T133冷水水表檢定規(guī)程2、 本項(xiàng)目?jī)?nèi)衛(wèi)生器具100%選用節(jié)水型衛(wèi)生器具及配水件。節(jié)水器具應(yīng)符合節(jié)水型生活用水器具CJ164-2014的要求。公共衛(wèi)生間衛(wèi)生潔具采用非接觸型，坐便器采用感應(yīng)式雙檔節(jié)水型坐便器，用水

9、量3.5/5L/次，水嘴采用節(jié)水型水嘴，水龍頭采用自動(dòng)感應(yīng)式水龍頭，用水量為0.125/S,小便器沖洗閥采用感應(yīng)式?jīng)_洗閥，用水量為3.0L/次，大便器沖洗閥采用腳踏沖洗閥，用水量為5L/次，所有衛(wèi)生器具均采用性能良好耐用的陶瓷片等密封材料3、 各樓豎向進(jìn)行分區(qū)，各分區(qū)最低衛(wèi)生器具配水點(diǎn)處的靜水壓力不大于0.45MPa，供水壓力大于0.20MPa的供水管上加設(shè)減壓閥，閥后壓力0.20MPa4、 為節(jié)約用水，在酒店地下二層設(shè)有中水處理系統(tǒng)，中水水源取自酒店的優(yōu)質(zhì)雜排水。經(jīng)過(guò)處理后用于小區(qū)綠化5、 室外綠化灌溉方式采用微噴灌，噴灑半徑不超過(guò)5米，在節(jié)水灌溉的同時(shí)，避免因再生水噴灌所導(dǎo)致氣溶膠傳播病菌

10、問(wèn)題6、 給水調(diào)節(jié)水池、消防水池、屋頂消防水箱間均設(shè)置溢流信號(hào)管和溢流報(bào)警裝置7、 為保證熱水系統(tǒng)用水點(diǎn)處冷熱水供水壓力平衡，冷熱水分區(qū)一致8、 熱水供應(yīng)系統(tǒng)采用機(jī)械循環(huán)，客房均做到干管循環(huán)、廚房、浴室等做到支管循環(huán)，保證配水點(diǎn)出水溫度不低于45度的時(shí)間不大于10S 二、監(jiān)理工作流程1、工程材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)流程圖資料：三證查驗(yàn)監(jiān)理審查檢驗(yàn)實(shí)物：取樣抽驗(yàn)簽署合格意見(jiàn)拒絕簽認(rèn)并限期撤場(chǎng)場(chǎng)合格擬進(jìn)場(chǎng)材料不合格2、工序質(zhì)量交接檢查工序施工完畢，自檢、專檢合格監(jiān)理檢驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)檢查材料或?qū)嶒?yàn)室檢查簽署合格意見(jiàn)進(jìn)行下一道工序合格不合格3、工程變更實(shí)施流程圖承包單位提出工程變更建設(shè)單位或設(shè)計(jì)單位提出工程變更（必要時(shí)）

11、總監(jiān)理工程師審查簽認(rèn)設(shè)計(jì)單位簽發(fā)設(shè)計(jì)變更文件建設(shè)單位審查簽認(rèn)建設(shè)單位予以簽認(rèn)項(xiàng)目監(jiān)理部發(fā)出會(huì)簽的工程變更單承包單位實(shí)施工程變更承包單位向項(xiàng)目監(jiān)理部提交工程變更費(fèi)用報(bào)審表協(xié)商調(diào)整建設(shè)單位審批監(jiān)理工程師審核、總監(jiān)理工程師簽認(rèn)4、工程質(zhì)量控制工作流程分項(xiàng)分部工程施工（承包單位）檢驗(yàn)批完成后自檢（承包單位）整 改（承包單位）指示整改檢驗(yàn)合格？填報(bào)（報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表）（承包單位）檢查檢驗(yàn)批質(zhì)量現(xiàn)場(chǎng)檢查、試驗(yàn)室檢查（監(jiān)理單位）自檢合格？是否分部分項(xiàng)工程全部完成？證？簽署報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表（監(jiān)理單位）否是否否審查合格？本分項(xiàng)分部工程完成填報(bào)（報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表）（承包單位）審查分項(xiàng)分部工程質(zhì)量現(xiàn)場(chǎng)檢查質(zhì)量文件核查（監(jiān)理單位）整

12、改（承包單位）簽署報(bào)難申請(qǐng)表予以確認(rèn)驗(yàn)收（監(jiān)理單位）是三、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)1、材料的進(jìn)場(chǎng)控制建筑給水、排水、熱水 工程使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和設(shè)備必須具有中文質(zhì)量合格證明文件，規(guī)格、型號(hào)及性能檢測(cè)報(bào)告、應(yīng)符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。2、材料進(jìn)場(chǎng)對(duì)品種、規(guī)格、外觀等進(jìn)行驗(yàn)收。包裝應(yīng)完好，表面無(wú)劃痕及外力沖擊破損。3、閥門安裝前，應(yīng)做強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)。試驗(yàn)在每批數(shù)量中抽查10%，且不少于一個(gè)。安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，逐個(gè)做強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)。4、管道上使用沖壓彎頭時(shí)，沖壓彎頭外徑應(yīng)與管外徑相同。（二）分部分項(xiàng)工程質(zhì)量控制要點(diǎn)序號(hào)監(jiān)理項(xiàng)目質(zhì)量控制要點(diǎn)及措施質(zhì)量控制手段1室內(nèi)

13、給水熱水工程1.熱熔PPR、PPB管，要嚴(yán)格按廠家提供的安裝手冊(cè)施工，不同管徑熱熔時(shí)間要在要求范圍，熱熔無(wú)熔瘤、無(wú)縮徑、無(wú)變形；2.給水及熱水供應(yīng)系統(tǒng)的PPB、PPR管，垂直及水平安裝支架間距應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，支架可采用廠家配套管架，支架要平整牢固，管道固定應(yīng)牢靠。3.給水及熱水試驗(yàn)壓力不小于0.6Mpa；4.給水系統(tǒng)交付使用前必須進(jìn)行沖洗并做好記錄。5.水表安裝，表外殼距墻表面凈距10-30mm；水表進(jìn)口中心標(biāo)高按設(shè)計(jì)要求，允許偏差±10mm。旁站觀測(cè)量 測(cè)旁 站觀 察尺量檢查2室內(nèi)排水工程1.管道的標(biāo)高、坡度、坡向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；2.管道隱蔽前做閉水試驗(yàn)，辦理隱蔽手續(xù)；3.管道安裝

14、，應(yīng)臨時(shí)封堵各預(yù)留管口；4.排水UPVC應(yīng)按設(shè)計(jì)要求裝設(shè)伸縮節(jié)，間距不得小于4m；5.排水主干管及水平干管均應(yīng)做通球試驗(yàn)，通球徑不小于排水管道管徑的2/3；6.排水管支、吊等間距符合規(guī)范要求。觀察測(cè)量旁站觀察觀察檢查通球檢查尺量檢查3室內(nèi)衛(wèi)生器具安裝1.衛(wèi)生器具應(yīng)采用預(yù)埋螺栓或膨脹螺栓安裝固定。2.排水地漏安裝要平整、牢固，低于排水表面，周邊無(wú)滲漏，地漏水封高度不得小于50mm。3.衛(wèi)生器具的支、托架必須防腐良好，安裝平整、牢固，與器具接觸緊密、平穩(wěn)。4.衛(wèi)生器具給水配件應(yīng)完好無(wú)損傷，接口嚴(yán)密，閥門、水嘴開(kāi)啟靈活。5.連接衛(wèi)生器具的排水管道接口應(yīng)緊密不漏。6.衛(wèi)生器具交工前應(yīng)做滿水和通水試驗(yàn)。觀察試水觀察檢查觀察和手扳檢查開(kāi)關(guān)檢查觀察檢查滿水檢查四、監(jiān)理工作的方法及措施水暖監(jiān)理細(xì)則是監(jiān)理對(duì)水暖專業(yè)質(zhì)量、進(jìn)度及投資控制的實(shí)施細(xì)則，應(yīng)體現(xiàn)事前控制和主動(dòng)控制的要求，為此要做好施工準(zhǔn)備階段及作業(yè)過(guò)程中監(jiān)理工作。1、熟悉設(shè)計(jì)文件，對(duì)圖紙中存在的問(wèn)題通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)提出書面意見(jiàn)和建議。2、審查承包單位的質(zhì)量管理體系，技術(shù)管理體系和質(zhì)保體系，審核水暖施工焊接及壓力容器施工作業(yè)人員的資格證、上崗證。3、審查施工單位的技術(shù)交底，施工方案是否符合實(shí)際。4、對(duì)熱熔操作、UPVC管粘接及散熱器組對(duì)試等到關(guān)鍵工序、管道隱蔽等重點(diǎn)部位進(jìn)行旁站監(jiān)督，檢查是否按技術(shù)交底，施工