1、專業(yè)知識與實務(wù)練習題（255）單選題1、下歹0流動性最差的是（）活期存款、基金股票、債券定期存款、外匯房地產(chǎn)、收藏品答案：D收藏品、房地產(chǎn)的流動性低于一般金融產(chǎn)品。房地產(chǎn)投資品單位價值高，且無法轉(zhuǎn)移，其流動性較弱，特別是在市場不景氣時期，變現(xiàn)難度更大。單選題2、以下屆于非銀行金融機構(gòu)的是（）。金融資產(chǎn)管理公司中國進出口銀行股份制商業(yè)銀行農(nóng)村商業(yè)銀行答案：A解析非銀行金融機構(gòu)包括：金融資產(chǎn)管理公司、信托公司、金融租賃公司、企業(yè)集團財務(wù)公司、汽車金融公司、貨幣經(jīng)紀公司。多選題3、對公司發(fā)行的可轉(zhuǎn)換公司債券，下列說法中正確的有（）。企業(yè)應(yīng)當在初始確認時將負債和權(quán)益成份進行分拆應(yīng)全部確認為負債應(yīng)全部確

2、認為所有者權(quán)益發(fā)生的交易費用，應(yīng)當在負債成份和權(quán)益成份之間按照各自的相對公允價值進行分攤發(fā)生的交易費用，全部計入當期損益答案：A,D解析發(fā)行的某些非衍生金融工具（如可轉(zhuǎn)換公司債券等）既含有負債成份，乂含有權(quán)益成份，企業(yè)應(yīng)當在初始確認時將負債和權(quán)益成份進行分拆；發(fā)行該非衍生金融工具發(fā)生的交易費用，應(yīng)當在負債成份和權(quán)益成份之間按照各自的相對公允價值進行分攤。單選題4、2003年一季度，京津滬渝穗五市分別實現(xiàn)房地產(chǎn)投資118億元、30.5億元、139.8億元、43.7億元和70.7億元，同比增長20.2%、50.1%、29.6%、41.3%8.8%。五市房地產(chǎn)投資占總投資比重分別為54%24.4%、

3、38.3%、25.4%47.7%,與去年同期相比，除廣州有所下降以外，其余四市比重均有所上升。2003年一季度，在五地市中總投資居于第三位的是：北京重慶廣州上海答案：B本題目的是求總投資，根據(jù)材料可知房地產(chǎn)投資占總投資的比例，乂已知房地產(chǎn)投資的數(shù)值，直接計算得出結(jié)果。單選題5、下列關(guān)于靜態(tài)投資評價指標的有關(guān)討論中，不正確的是（）。投資收益率沒有考慮投資收益的時間因素，指標的計算主觀隨意性太強靜態(tài)投資回收期是在不考慮資金時間價值的條件下，以項目的凈收益回收其全部投資所需要的時間資本周轉(zhuǎn)速度愈快，回收期愈短，風險愈小，盈利愈多根據(jù)償債備付率的計算公式，償債備付率必須按年計算答案：D暫無解析單選題6

4、、某房地產(chǎn)投資項目的購買投資為4500萬元，流動資金為500萬元。如果投資者投入的權(quán)益資本為1500萬元，經(jīng)營期內(nèi)年平均利潤總額為650萬元，年平均稅后利潤為500萬元，則該項目的資本金凈利潤率為（）。22.2%33.3%44.4%55.5%答案：B暫無解析單選題7、采用建設(shè)工程施工合同（示范文本）應(yīng)當由（）投保建筑工程一切險。發(fā)包人工程師承包人項目經(jīng)理答案：A解析P142.投保人與被保險人。我國的建設(shè)工程施工合同（示范文本）規(guī)定，工程開工前，發(fā)包人應(yīng)當為建設(shè)工程辦理保險，支付保險費用。因此，采用建設(shè)工程施工合同（示范文本）應(yīng)當由發(fā)包人投保建筑工程一切險。多選題8、政府對工程建設(shè)投資的分類和分

5、項目管理所依據(jù)的是項目的規(guī)模特點，具體內(nèi)容包括（）。各級政府主管部門對項目管理權(quán)限的劃分投資活動各個階段的管理權(quán)限歸屆于不同部門對企業(yè)投資項目，根據(jù)屆性不同實行核準或備案對境內(nèi)企業(yè)境外投資項目的用匯額進行核準對外商投資項目，根據(jù)類別設(shè)置不同的投資額核準權(quán)限答案：A,B,D,E暫無解析簡答題9、A公司是一家房地產(chǎn)開發(fā)公司，其開發(fā)建設(shè)的商品房項目之一是“AAA小區(qū)。自2009年2月開始，A公司在多種媒體上發(fā)布“AAA小區(qū)的商品房預(yù)售廣告。商品房的交付按施工進度分為兩期，第一期為普通住宅，第二期為商業(yè)用房。該廣告還詳細描述了“AAA小區(qū)內(nèi)即將建設(shè)的休閑場所，并宣稱某市級重點小學將進駐小區(qū)。簽訂了普通

6、住宅預(yù)售合同的張某是B個人獨資企業(yè)的投資人，根據(jù)張某的要求，預(yù)售合同簽訂后辦理了預(yù)告登記手續(xù)。一期工程竣工后，A公司按合同約定向張某交付了房屋。張某辦理了房屋登記手續(xù)后，將該房屋出租給趙某。租賃期問，B個人獨資企業(yè)解散，活算結(jié)果是企業(yè)財產(chǎn)不足以抵償債務(wù)，債權(quán)人要求張某變賣該房屋予以活償。簽訂了普通住宅預(yù)售合同的李某是C有限合伙企業(yè)中的有限合伙人。李某先以合伙企業(yè)的名義簽訂了預(yù)售合同，其他合伙人認為李某無權(quán)對外代表C企業(yè)，并拒絕支付預(yù)付款。李某乂以自己的名義簽訂了預(yù)售合同，交付了部分房款，并提出以該預(yù)售房屋作為自己在C合伙企業(yè)的出資，增加出資份額，其他合伙人表示同意。一期工程竣工后，李某發(fā)現(xiàn)A公

7、司交付的房屋與預(yù)售合同不符，自己預(yù)訂的房屋已經(jīng)被另行出賣。李某要求A公司按合同約定的全部房款雙倍賠償，被A公司拒絕。簽訂了商業(yè)用房預(yù)售合同的王某以D公司的一張支票為自己支付了預(yù)付款，D公司是王某投資設(shè)立的一人有限公司。王某準備以該房屋作價出資，再設(shè)立另一家一人有限公司。此后，D公司因經(jīng)營不善造成資不抵債，債權(quán)人要求王某變賣該房屋予以活償，王某以有限責任公司對債務(wù)承擔有限責任為由，拒絕承擔債務(wù)。2010年5月，二期工程開始動工后，業(yè)主發(fā)現(xiàn)原來用于建設(shè)休閑場所和某市級重點小學的位置改成了高檔公寓，“AAA小區(qū)的業(yè)主一致認為A公司違背了預(yù)售廣告的承諾，要求A公司承擔違約責任。A公司拒絕承認違約，理由

8、是：預(yù)售廣告不具有法律效力，并且預(yù)售廣告的內(nèi)容沒有寫入合同。此后，“AAA小區(qū)的業(yè)主采取多種阻止施工的措施，造成二期工程停工。A公司要求施工建設(shè)單位強行施工，否則停止支付一期工程款。建設(shè)單位表示，如果A公司逾期不支付一期工程款，則采取對應(yīng)措施，即：申請將該工程拍賣，以拍賣的價款優(yōu)先活償一期工程款。建設(shè)單位同時向業(yè)主表示，希望停止阻止施工，否則已經(jīng)銷售的房屋會連同一起拍賣，即使已經(jīng)交了全部房款購買一期房屋的業(yè)主也會受到損失。要求：根據(jù)上述事實，回答下列問題：李某要求A公司按全部房款雙倍賠償是否符合法律規(guī)定說明理由。答案：李某要求A公司按全部房款雙倍賠償不符合法律規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，商品房買賣合同訂立

9、后，出賣人乂將該房屋出賣給第三人，買受人可以在解除合同并賠償損失的前提下，還可以要求出賣人承擔不超過已付房款一倍的懲罰性賠償金。暫無解析單選題10、擴張性財政政策的主要政策手段是（）。增稅和增加財政支出規(guī)模減稅和增加財政支出規(guī)模減稅和減少財政支出規(guī)模增稅和減少財政支出規(guī)模答案：B擴張性財政政策，是指通過財政分配活動來增加和刺激社會的總需求。其主要政策手段是減稅和增加財政支出規(guī)模。單選題11、下列不屆于房地產(chǎn)投資方式的是（）。房地產(chǎn)租賃房地產(chǎn)購買房地產(chǎn)信托申請房地產(chǎn)抵押貸款答案：D解析房地產(chǎn)的投資方式包括：房地產(chǎn)購買、房地產(chǎn)租賃、房地產(chǎn)信托。簡答題12、某工程項目需進口一批貨物，F(xiàn)OEa格為25

10、000美元，國際運費為100美元，運輸保險費率為1%貨物投保加成系數(shù)為110%問題：計算該批貨物的CIF價格。答案：根據(jù)公式：CIF價=FOE介+國際運費+國際運輸保險費國際運輸保險費=CIF價X國際運輸保險費率X貨物投保加成系數(shù)得：國際運輸保險費=(25000+國際運輸保險費+100)X1%<110%國際運輸保險費=(25000+100)美元X1%<110%/(11%<110%)=2764美元CIF價格=25000美元+27.64美元+100美元=25127.64美元暫無解析單選題13、建筑工程險的保險項目中，并不包括()。工地內(nèi)現(xiàn)成的建筑物非施工用機動車輛業(yè)主提供的物料及

11、項目場地活理費用答案：B解析非施工用機動車輛不屆于建沒工程保險的保障對象。單選題14、建筑工程一切險的保險期限()開始。自工地動工或材料、設(shè)備運抵工地時起，以先發(fā)生為準自工地動工自主要材料、設(shè)備運抵工地保險公司中約定日期答案：A解析保險期限，建筑工程一切險的保險責任自保險工程在工地動工或用于保險工程的材料、設(shè)備運抵工地之時起，至工程所有人對部分或全部工程簽發(fā)完工程驗收證書或驗收合格，或工程所有人實際占用或使用接受該部分或全部工程之時終止，以先發(fā)生者為準。單選題15、以被保險人的民事賂償責任為保險標的的保險，由保險人承擔被保險人向第三者進行賠償?shù)呢熑?，稱為。建筑工程一切險安裝工程一切險國際貨物運

12、輸保險責任保險答案：D解析本題涉及的考點是責任保險的概念。責任保險是以被保險人的民事賠償責任為保險標的的保險，由保險人承擔被保險人向第三者進行賠償?shù)呢熑?。單選題16、WhichofthefollowingrisksisnotcoveredbytheAllRiskscoverageofmarinecargotransportationinsurance.()delayflood1ightningheavyweather答案：A海上貨物運輸保險一切險條款承保自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的貨物損失，但對于延遲、貨物固有缺陷等原因造成的貨物損失不負賠償責任。本題知識要點為貨物保險一切險的承保范圍。要求

13、考生掌握貨物保險一切險的主要承保范圍和除外責任。單選題17、公共定價法是針對政府提供的滿足社會公共需要的“市場性物品”，通過選擇適當?shù)亩▋r方法，合理地確定價格，從而使這些物品和服務(wù)得到最有效的使用，提高財政支出效益的一種方法。它包括純公共定價和管制定價兩個方面。根據(jù)上述定義，下列不需要應(yīng)用公共定價法的一項是（）。汽油零售價地鐵票價網(wǎng)吧收費手機通訊費答案：C解析公共定價法的定義要點是：政府提供的滿足社會公共需要的；“市場性物品”。A、BD三項都符合定義；C項網(wǎng)吧并不是由政府提供，不符合，因此不需要應(yīng)用公共定價法。故答案選C。單選題18、某建設(shè)工程設(shè)備購置費為500萬元，基本預(yù)備費90萬元，建筑安

14、裝工程投資1200萬元，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅20萬元，建設(shè)期利息55萬元，土地使用費800萬元，則上述投資中屆于動態(tài)投資的為（）萬元。75165170186答案：A解析動態(tài)投資部分是指在建設(shè)期內(nèi)，因建設(shè)期利息、建設(shè)工程需繳納的固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和國家新批準的稅費、匯率、利率變動以及建設(shè)期價格變動引起的建設(shè)投資增加額，包括漲價預(yù)備費、建設(shè)期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。本題中，動態(tài)投資=固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅+建設(shè)期利息=20+55=75（元）多選題19、下列可以調(diào)整資金結(jié)構(gòu)的是（）股轉(zhuǎn)債增發(fā)新股償還債務(wù)進行融資租賃進行企業(yè)分立答案：A,B,C,D解析企業(yè)調(diào)整資金結(jié)構(gòu)的方法有：（1）存量調(diào)整。其方法主要有：債轉(zhuǎn)股、股轉(zhuǎn)債；增發(fā)新股償還債務(wù)；調(diào)整現(xiàn)有負債結(jié)構(gòu)；調(diào)整權(quán)益資金結(jié)構(gòu)。（2）增量調(diào)整。其主要途徑是從外部取得增量資本，如發(fā)行新債、舉借新貸款、進行融資租賃、發(fā)行新股票等。（3）減量調(diào)整。其主要途徑有提前歸還借款，收回發(fā)行在外的可提前收回債券，股票回購減少公司股本，進行企業(yè)分立等。單選題20、2011年6月1日，國務(wù)院總理