1、GD3004房屋建筑工程質 量 評 估 報 告工 程 名 稱： 福田區體育公園 .監理單位（公章）： .發 出 日 期： 2007年12月27日 .深圳市建設局 深圳市檔案局監制 深圳市文檔服務中心印制一、工 程 概 況工 程 名 稱福田區體育公園開工日期2002年9月20日監理單位全稱深圳市九州建設監理有限公司進場日期2002年9月16日工程規模（建筑面積、層 數 等）位于濱河路以南、福強路以北、濱河路與福強路交匯處以東，占地面積約60000 m2，建筑面積約 m2。共分為五段，段為車庫，段為340座的游泳館、運動員餐廳及體育綜合大樓，綜合樓地下一層、地上27層，總高度99.62m,段為連廊

2、和體育商業街，段為3000座的體育綜合館，段為運動場及5000座看臺，其中，段為一期工程，段為二期工程。本工程設計為一類建筑，耐久年限為一級（100年以上），耐火等級為一級，地下工程防水等級為一級，屋面防水等級為級，結構抗震設防為7度，主體建筑±0.000絕對標高為7.52米。項目監理機構組成（姓 名、職務、執行情況等）姓 名專 業職 務職 稱執業資格證號陳文富土 建總 監高級工程師粵建監工0137號馮德如土 建技術負責人高級工程師JL0300489王在陽土 建專業監理工程師高級工程師98414號劉德慶土建、造價造價工程師工程師粵執造證（97）1542張印發給排水專業監理工程師工程師

3、建粵監工字號趙 群電 氣監理員工程師JL0300814劉 英檔 案檔案員工程師號趙建平土 建監理員工程師深監員字2409丁德平土 建專業監理工程師工程師建粵監工字號黃大銘測 量專業監理工程師工程師建粵監工字號徐笑吾電 氣專業監理工程師工程師建粵監工字號李修全電 氣監理員工程師深監員字0048高 峰暖 通監理員高級工程師李 勛暖 通監理員工程師蔣 丹土 建監理員助 工深監員字0044劉加新給排水監理員工程師深監員字0055陳耀華建 筑監理員工程師徐 德暖 通監理員工程師深監員字0024葉作貴土 建監理員助 工工程監理范圍施工準備階段、施工階段、保修階段二、土建工程質量情況原材料、構配件及設備質量

4、控制情況：本工程所用材料、構配件、設備進場，都經監理驗收，質量證明文件齊全，并按規定見證取樣送檢，送檢結果合格后才用于工程。本工程大跨度重荷載砼結構采用了預應力鋼筋砼結構，兩館屋面采用了重型雙向組合魚腹式鋼桁架、球型鑄鋼鉸支座、變截面清水砼V型柱和奇形變截面框架柱。存在問題：無工程技術資料審查情況：工程技術資料齊全存在問題：無分部分項工程和實物質量控制情況：人工挖孔樁及基礎工程、砼主體結構工程、鋼結構子分部工程、幕墻子分部工程、屋面及地下室防水工程、人防工程、建筑給水排水及暖通工程、建筑電氣工程、通風與空調工程、消防工程、電梯工程等都經分部分項工程驗收合格，其中工程樁檢驗結果約90為類樁，10

5、為類樁。鋼結構桁架屋面覆土綠化后實測桁架撓度為3.3cm，小于設計計算允許變形值10.0cm，本工程所有隱蔽工程在隱蔽驗收之前都經監理驗收合格，一些重要工序都進行了旁站監理，如砼澆灌、腳手架搭設與拆除、塔吊安裝與拆除、鋼桁架組裝焊接、螺栓連接、鋼結構除銹、涂漆等，各分部分項工程在施工之前都經監理組織過圖紙會審和施工組織設計審查和施工專項方案審查，審查合格后才按經批準的方案組織施工，按廣東省建筑通病防治要求對建筑通病也采取相應預防措施。在工程施工完成后對各分部分項工程經監理組織驗收，符合設計圖紙和國家相關規范要求，質量均達到合格標準。存在問題：不存在缺陷性問題，對一般問題大部分已整改完成，少數問

6、題限期內整改完成。三、建筑設備安裝工程質量情況原材料、構配件及設備質量控制情況：工程所用的材料、構配件和設備進場后，經監理現場驗收，其規格、型號、品牌符合規范、設計和合同要求后方可允許進場，并附有出廠合格證、質量證明文件、出廠檢測報告、質量檢測報告等，同時，對需送檢的材料按規定見證取樣送檢，送檢合格后才允許使用。存在問題：甲供EPS應急電源柜設備，廠家提供資料不全，材料報審未完成。工程技術資料審查情況：工程技術資料如隱蔽資料、安裝資料、測試資料、材料報審使用資料等以及竣工圖紙齊全。存在問題：無分部分項工程和實物質量控制情況：施工單位按設計圖紙及國家相關規范進行了施工，在施工前編制了施工組織設計

7、報監理、甲方審批。在實際施工中，施工單位按方案實施，在管道（風管和水管）隱蔽前，均按要求進行了水壓試驗和漏光試驗，現場檢查合格后，才允許隱蔽；在施工當中，隨時提醒施工單位防范質量通病，如風管法蘭墊片、支吊架間距、防火閥安裝和風管保溫等，作好事前控制，對風機、閥門等關鍵設備安裝，進行了現場跟蹤，要求施工單位嚴格按安裝驗收規范和廠家的要求進行安裝，有些風機（如游泳池上方安裝標高較高的吊裝風機）安裝完成后，馬上進行了運行，檢查其性能和吊裝安全，符合要求后才拆腳手架。隱蔽前，對給水管均進行水壓試驗，對排水管均進行閉水試驗，合格后才隱蔽，在設備安裝后進行單機試運轉，合格后進行系統聯動調試。對配電柜（箱）

8、、橋架、電纜、電線、燈具、插座安裝、防雷接地安裝，檢測測試合格。存在問題：無四、工程質量評估意見整改意見初驗存在問題，絕大部分已經整改完畢，少部分限期整改，詳見附后表五有關補充說明及資料。質量綜合評估意見本工程已按設計圖紙和施工合同約定的內容施工完畢，工程質量符合設計圖紙和國家有關施工驗收規范要求，工程質量已達到合格標準，同意進行工程竣工驗收，交付使用。五、有關補充說明及資料一、 建筑專業段：1、 車庫出入口坡道最終完成面未做防滑地面漆。 回復：已做幾款樣品給甲方和設計確認，因施工方案未辦理，總包承諾方案批復后一周內完成。2、 車庫內的柱子護角、標識、收費欄桿未做，由甲方委托專業廠家處理。 回

9、復：由使用單位自行處理。3、 首層車庫內柱子有預應力筋錨固頭外露，由總包處理好。 回復：已處理好。4、 值班室通往坡道處，宜在人防密閉門處加一普通門，由設計出圖。 回復：明確不增設，保持現狀。5、 車庫北面百頁內側與鋼柱和檐口有一條寬縫，由遠大公司封板處理。 回復：遠大公司已落實。6、 車庫出入口防火卷簾上方沒有封堵，由總包處理。 回復：已處理。7、 首層車庫沒有劃分車位線及設防撞標志等，由甲方解決。 回復：明確由使用單位自行處理。8、 車庫出口坡道頂上方邊緣沒有做好處理。回復：此處明確為預留作以后作保安用房，上方還需砌墻。9、 段北面下沉處（車道頂板）未施工。回復：由于此處要求以后要做其他用

10、途，暫不回填，內側作臨時欄桿（同綜合樓三層），欄桿已在施工。10、 外墻涂料沒有完全處理好。 回復：已處理。段：1、 綜合樓27層出兩邊屋面的門（包括人防警報室、新風機房的門）上方應加設4個雨蓬，由設計出變更；出屋面的臺階應加鋪地磚，由總包施工；屋面照明線管等布置需沿墻架設，由甲方、監理落實景觀綠化單位整改。 回復：作輕鋼夾膠玻璃雨蓬（共4塊），總包施工，由設計出變更；臺階貼磚已完成。 2、 綜合樓26層東南角幕墻下清理干凈，并需作好地面；西南角陽臺頂板與墻交接處沒有打膠。 回復：已處理。3、 綜合樓客房內有些上懸窗開啟扇的限位器使用不靈。 回復：已處理。4、 綜合樓19層東北向房間門鎖損壞，

11、西面C視點玻璃損壞一塊。 回復：遠大公司門鎖已處理，玻璃已定貨。5、 附屬樓屋面變形縫兩端要處理。 回復：已處理。6、 附屬樓屋面西側與綜合樓交界處需加設防護，需補設計變更，明確作法，且交界處收口未作好。 回復： 由設計出變更增加玻璃攔板，總包施工。7、 綜合樓體育文化街三層處玻璃肋需處理，首層體育文化街吊頂懸掛的穿孔鋁板需調整。 回復：由遠大公司調整，如何調整需設計明確。8、 體育文化街玻璃墻，在7#樓梯的側面，玻璃墻的吊件處需做處理。 回復：如處理，請催促設計出變更。9、 游泳館泳池邊的房間，外墻為玻璃墻，所以在泳池邊能看到其吊頂的龍骨和吊件，明確在玻璃墻頂端貼磨砂玻璃紙。游泳館東面鋼梁埋

12、件處要處理。 回復：已處理。10、 綜合樓酒店客房隱蔽部位后增加的或有修改的埋管由施工單位作出標識；客房陽臺門口上方應封板，以隔斷室內外，需補變更，明確材質及做法。 回復：管線標識已做，陽臺上方封板由設計出變更處理。11、 游泳館、體育館的室內墻面、頂棚、吸音未按設計院要求施工的部分。回復：由于申辦大運會作比賽場館使用，需作更高級的二次裝修。12、 段7#樓梯吊頂露空部分。回復：待驗收后由甲方修改。13、 段南側西立面原設計為彩色條磚，金屬條作分格。回復：由于金屬分格條需報價，審批程序時間過長，為趕工期，甲方同意段南側西立面和段南側外墻改為外墻涂料。14、 附屬樓餐廳下室外吊頂分格條小部分過碎

13、。回復：已作了部分修改，剩余幾條修改難度大，故不再進行修改。15、 段大堂入口1#雨蓬有一塊裝修鋁板與原設計穿孔板不符。回復：由遠大公司盡快整改。16、 段綜合樓標準層東面玻璃欄桿玻璃底邊離砼面大于110mm。回復：待驗收后整改合格。17、 觀光電梯內上部的兩個燈具位置問題。回復：待二次裝修時移動。編制人姓名： 趙建平 簽名： .項目總監理工程師（蓋注冊章）： 簽名： .單位法定人： 李恩君 簽名： .簽發日期： 2007 年 12 月 25 日五、有關補充說明及資料18、 段體育文化次街局部玻璃吊頂上下裝飾板，吊頂間距過大。回復：應把上吊頂裝飾板往下吊頂靠，間距控制在100mm。19、 自留

14、地坪分格條被損壞的，因修改整個地坪會下陷，故不更改。20、 設計提出的室外廣場大燈過于古典，但考慮已采購安裝完成，不作更換。21、 屋頂景觀燈具與環境不相襯。 回復：整改太大，不更換。22、 酒店部分陽臺水管未作，待酒店裝修時施工。23、 綜合樓標準層西面陽臺部分欄桿玻璃未達到要求的。 回復：由酒店裝修時完成。 段：1、 體育館三層南邊幕墻龍骨連接件有個別破損且多數連接件油漆不合格，遠大公司需整改。回復：遠大公司已整改。2、 段連廊與段屋面連接處變形縫要處理，由設計出圖，靠變形縫處的北邊欄桿下端需增設一條扁鋼。 回復：遠大公司已處理。3、 段35軸檐口平順問題。回復：考慮造價，工期太長，不改，

15、按原圖施工。4、 段體育館主席臺兩個門廳上為梯形面。回復：在驗收后二次裝修處理平齊。5、 段南側二層樓梯歇臺處有一根消防管，待驗收后變動位置。二、 電氣專業1、 插座接線個別錯誤。 回復：已整改完成。2、 游泳館等電位端子箱更換成銅排。 回復：已整改完成。3、 線槽蓋板多處不密實。 回復：本月25日前整改完成。4、 油箱間照明應配防爆鋼管。 回復：已整改完成。5、 段地下一層排水泵控制箱缺少開關、接觸器。 回復：已補上。6、 段附屬樓頂：（1）新加鋼梯接地連接（2）冷卻塔接地采用焊接（3）風機軟接間跨接地線。 回復：已完成。7、 、段屋頂、段綜合樓5層、27層和段附屬樓的天面花園利用屋頂欄桿作

16、避雷帶，段屋頂罩棚、段綜合樓27層屋頂鋼構架與防雷接閃器，由甲方請設計院補發認可通知。三、 給排水專業1、 泳池淋浴間：（1）泳池淋浴間強制淋浴間（女）感應器位置不對，影響使用，因受位置限制，待與體育局聯系處理；（2）泳池淋浴間建議做擋水線，由設計院補發變更。2、 管道熱水管：（1）熱水管局部地方保溫不全；（2）部分地方防火涂料應補刷；（3）管卡應加膠墊。 回復：已安排整改，本月26日前完成。3、 消防系統：（1）部分管道油漆脫落，應補刷；（2）設備層高區濕式報警閥排水槽垃圾多，阻塞地漏；（3）部分消火栓箱門開門方向不對，應在拴口邊開門。 回復：（1）本月25日前完成。（2） 已清理。（3） 已整改完成。四、 通風空調1、 冷凍水泵保溫未完，有些部位的保溫應修補，由總包修補。 回復：本月25日前修補完成。2、 空調水泵的電動蝶閥未接電源線，各電動閥總包已按圖紙安裝完成，此電源線被甲方分包的群控單位拆除，甲方、監理已通知群控單位現場處理。3、 空調機房內空調風管和水管應標明走向、功能和用途，由總包負責。 回復：本月25日前完成。4、 部分支、吊架應補刷防銹漆，由總包負責。 回復：已整改完成。5、 風柜、風機等設備及風管的衛生應全面清掃，由總包負責清掃。 回復：本月25日前完成。6、 段附屬樓屋頂2TF25