1、149戶型產品價值說辭碧桂園提出打造房地產的“勞斯萊斯”，這是一個全新的概念，其將精工精神徹底融入到建筑當中，賦予建筑以神韻、時尚、優雅，精心雕琢每個細節，悠悠25載，歷經時光沉淀，碧桂園，禮獻多個城市精品項目，匠心研讀城市，以真誠的建筑回饋土地，開創一個時代的上層居住潮流。土地是有溫度的，唯有上乘之作，才能不負絕佳地脈。也唯有挑剔至極的善筑者，才能為居者筑可安頓身心的世家大宅。碧桂園打造好房子中的勞斯萊斯，以“星產品、星配套、星環境、星服務以及星文化”釋義高端。帶著與生俱來的對地段的考究、對建筑、園林、社區等的精細打磨，將藝術匠者對生活美學的思考一以貫之。七重立體園境，自成一番洞天別地；智能

2、舒居體驗，定制大宅風范；人文精裝產品，開闔渭南豪宅新紀元。精奢地暖、新風系統、全系品牌精裝、智能化人居系統，采擷現代文化精髓，打造首個當代科技理念融合現代美學的人文豪宅。149戶型價值說辭價值點碧桂園，專業做洋房25年：“做洋房，碧桂園非常專業?！北坦饒@·翡翠公館負責人表示，這一歷史可追溯至1992年的廣東順德碧桂園。經過25年的推敲，碧桂園已形成完美洋房解決方案，并在碧桂園·翡翠公館身上得到完美體現。拋開碧桂園擅長的“七星級”景觀、“五星級”服務不談，碧桂園·翡翠公館洋房的專業，還體現在戶型設計等多方面。講究實用性：用生活考量居住空間，專業博意建筑設計院設計師，

3、在戶型設計上不浪費一寸面積。比如149平方米居然做成四室，還是舒適性四室，空間感很強，堪稱“最實用”洋房?？蛷d、臥室全朝南：在戶型設計上還有一大特點，客廳、臥室全朝南，如此，一家三代家庭成員都能享受最佳的采光，舒適度大大提升，這一點，在北方的居住上尤為重要。近12米的大面寬：戶型講究大面寬、短進深，南向面寬越大，采光、通風面越大，各個功能區享受的陽光越明媚，通風也越順暢，居住舒適度就越高。149的面寬近12米！每戶有南北雙向大景觀陽臺：取消市場上能見到的南向1.5米景觀和廚房外3.5平方米左右的生活陽臺產品，每戶有南北雙向大景觀陽臺，南向陽臺進深擴大1.8米面積約9平方米，北向陽臺采光和觀景升

4、級面積約6平方米，能裝得下所有家庭成員的休憩觀景愛好。智慧社區3.0：安居寶以安居小寶智能家居解決方案為核心，以網絡攝像機+安防報警配件+家居控制配件+手機APP的形式，在移動端上實現視頻監控+家居安防+家居控制的極致家居體驗，為碧桂園家庭用戶提供智能情景、智能安防、智能陪伴、智能看護、智能家電、智能照明、智能控制以及智能感應等八大智能家居功能。“智慧科技+生活”整合智能家居、家庭安防、智能家電和智能硬件產品，并和物業服務、社區O2O、社區金融等第三方服務進行開放融合，以高粘度的智能化功能為業主生活服務方帶來價值。人車分流，一舉三得：碧桂園翡翠公館采用了人車分流設計，讓老人、孩子更安心，讓社區

5、環境更環保，此外，能極大增加業主家內外的綠地面積。149戶型特點：Ø 南北通透，空氣流動性好；設置新風除霾系統系統，即使不開窗也可保證空氣流通，更能阻隔空氣中有害物質，保護一家人健康；Ø 動靜分區明顯，活動區、娛樂區不影響休息區。不同生活作息的家里人互相不影響，比如早起的老人、晚睡的年輕人互不干擾； Ø 主臥超大觀景窗戶，超大觀景飄窗；可布置為讀書角、臥榻、休閑區等，提升主臥品味Ø 約42中央社交空間 ，餐客廳一體化設計，空間大氣開闊，更多空間留給一家人在一起的歡樂時光；Ø 約4.8米大面寬南向客廳，盡顯主人尊貴身份；Ø 南北雙向觀景

6、陽臺 ，客廳超大景觀陽臺區視野更寬廣舒適；北向陽臺除洗衣同樣適合觀景； Ø 舒適四居，盡享三代同堂天倫之樂；Ø 北向三層中空玻璃安全放心，有效隔音降噪，遠離都市喧囂，彰顯居住品質。Ø 雙衛生間設計，忙錄的早晨，不搶衛生間!Ø 客衛干濕分離設計，洗漱、如廁、洗浴三大功能可同時進行不顯擁擠，互不干擾；銷售說辭：您好， 您現在看到的就是我們149舒適4房，戶型為四房兩廳兩衛1. 門口：刷卡電梯；入戶私享電梯廳；入戶承重掛鉤；4重門鎖；鋼制入戶門，鍍鋅冷軋鋼板內填充珍珠巖；2. 客廳：電子智能門禁對講系統，除了傳統的可視對講功能以外，添加手機遠程遙控功能，一鍵智

7、能關燈、一鍵報警等實用功能；客廳USB面板（一鍵緊急報警按鈕）；新風除霾系統；3. 地板采用蒙娜麗莎地板，臥室為大自然木地板；低輻射式地暖交樓時全部安裝完畢；4. 約42中央社交空間，大面寬短進深全面提升采光效果，陽臺寬度約1.8米超寬陽臺，放置一套戶外桌椅完全沒壓力。5. 南北雙向觀景陽臺 ，客廳超大景觀陽臺區視野更寬廣舒適；北向陽臺除洗衣同樣適合觀景！6. 廚房：廚房為L型設計，歐派吊柜、老板牌抽油煙機、老板牌灶具、安裝燃氣泄漏報警器、安裝美的凈水系統；外連接南向生活陽臺，洗衣、下廚均在本區域完成，不影響家人生活、休息；7. 主臥：主臥衣帽間設計，盡顯主人尊貴。衛生間：采用干濕分離衛生間設計，科勒馬桶、美國摩恩花灑，淋浴屏、浴鏡柜等均為裝修標準。8. 主臥超大飄窗，面積為全贈送；窗戶采用超大景觀窗戶，增大透光面積，采光更好。邊上窗戶內開設計并設置限位器，如果有孩子的家庭可以調節開窗幅度大小保護安全；安裝一鍵緊急報警按鈕