1、辦公室用房租賃合同范本承租人在承租房屋之前，應當赴該房屋所在房地產交易中心進行產權調查，確認以下幾個重大信息： 1、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業執照以及非法使用房屋的風險。 2、房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署合同。 3、房屋是否已經存有租賃登記信息，若已經存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續，從而導致新的租賃關系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業執照。 辦公室用房租賃合同范本 甲方：_ 乙方：_ 甲方為支持乙方開展業務，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙

2、方使用，根據中華人民共和國合同法及有關規定，經雙方協商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。 第一條租用工作用房地址、用途、面積。 1.地址：_市_路_號_房。 2.用途：_。 3.使用面積(按建筑面積計，下同)_平方米，內含廚房_間，衛生間_間;房內設備有：電表_個，檢漏開關_個，電話線_條，電話機_臺，(號碼：_)，洗手盆_個，抽水馬桶_個，淋浴器_個，光管_支，插座_個。 第二條租用期限 乙方租用期為_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條費用及交納期限 1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_(小寫：_元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。 2.甲方向乙方提供電話使用(不

3、代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費_(小寫：_元)。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。 3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。 第四條甲方的責任 1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。 2.甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱tel)，tel的所有

4、權歸甲方，乙方只有使用權。 3.本合同期滿甲方在乙方已辦妥退房手續，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本合同規定的保證金退還乙方(不計利息)。 4.在本合同有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。 5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。 第五條乙方的責任 1.本合同在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本合同生效后五天內向甲方交付履約保證金_元(小寫：_元);電話及通話保證金_元(小寫：_)(國際長途：_元/部;國內長途：_元/部;市內：_/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。 2.乙方依約交付租金、

5、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。 3.乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。 4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_執行，到甲方綜合管理部辦理填報申請表等手續，經甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付。本合同終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙

6、方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。 5.乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，并按電信局有關規定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。 6.乙方在使用期內必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經濟法律責任。 7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1個月，則作乙方自行終止合同處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從合同終止日起計收逾期金，每逾期一天按本合同所定的日租金、綜合服務費金額

7、的兩部計收。 8.乙方在本合同期滿后續簽新合同時，交費標準按新合同執行，且須在本合同終止前一個月到甲方辦理續簽(新合同)手續，逾理作不續簽處理。乙方如無意續簽，則應在本合同終止前一個月內，到甲方辦理退房手續，并于本合同終止后5天內遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本合同所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。 9.本合同期滿或乙方需中途退房，應按規定辦妥退房手續，乙方須到甲方綜合管理部填寫退房驗收情況登記表，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。 10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續程序，按_辦理，乙方應如實填寫進駐企業人員登記表，并向甲方提交有關資料。 第六條其他 _。 第七條本合同書與甲方_同時使用，具有同等法律效力。 第八條本合同書未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法有關規定執行。經雙方協商后簽訂補充合同，與本合同有同等效力。 第九條本合同在執行過程中若發生爭議，雙方應協商解決;協商不成的，可通過人民法院解決。 第十條以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即