1、第三章 合同條款合同編號： 廣 州 市 建 設 工 程 施 工 合 同工程名稱：番禺區大石街蓮芳園小區微改造項目 工程編號： 工程地點: 廣州市番禺區大石街蓮芳園小區 發 包 人：廣州市番禺區人民政府大石街道辦事處 承 包 人： 合同訂立時間： 年 月 日 第一部分 協 議 書發包人:（全稱）廣州市番禺區人民政府大石街道辦事處承包人:（全稱） 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，合同雙方當事人就合同工程施工有關事項達成一致意見， 訂立本協議書。 一、工程概況工程名稱：番禺區大石街蓮芳園小區微改造項目工程地點：廣州市番禺區大石街

2、蓮芳園小區。工程規模：主要工程包括：房屋建筑本體改造、小區公共部分改造等，項目計劃總投資約1985.35萬元、其中工程費用約為1458.370277萬元（具體內容以施工圖紙、工程量清單及相關資料為準）。工程立項、規劃批準文件號： 資金來源：財政資金二、工程承包范圍及承包方式承包范圍：按發包人提供的招標文件、工程量清單、招標答疑文件、全套施工圖紙、設計說明及補充說明，承包番禺區大石街蓮芳園小區微改造項目（具體以招標圖紙的全部內容及招標過程相關資料所含全部內容為準）。三、合同工期 工程合同工期總日歷天數： 180日歷天。擬從 年 月 日開始施工，至 年 月 日竣工完成。 四、質量標準 工程質量標準

3、：合格 。五、合同價款 合同總價（大寫）： （小寫：） 元項目單價：詳見承包人的投標報價書。 按招標人提供的招標文件（含招標答疑）、施工圖紙計價，乘中標人的投標報價率按實際結算。六、組成合同的文件 組成本合同的文件及優先解釋順序與本合同第三部分專用條款第2.2款賦予的規定一致。 七、詞語含義 本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款（第1條）中賦予它們的定義相同。八、承包人承諾 1、承包人向發包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款。 2、承包人向發包人承諾按照本合同約定施工、竣工，并在質量保修期內承擔工程質量保修責任，履行本合同所約定的全部義務。3、按投標文件和本合同所承諾的各項條款落

4、實做好各項工作。4、按照合同文件約定完成本工程在質量、進度、投資、安全、信息管理等各項目標。九、發包人承諾 發包人向承包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款，按照本合同約定的時限和方法支付工程款及其他應當支付的款項，履行本合同所約定的全部義務.十、合同生效 訂立合同時間： 年 月 日 訂立合同地點：廣州市 合同雙方當事人約定本合同自雙方簽字、蓋章后，于 生效。 發 包 人：（公章） 承 包 人：（公章） 地 址： 地 址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號： 帳 號： 郵政編碼： 郵政編碼： 電子郵

5、箱: 電子郵箱: 第二部分 通用條款（按廣東省建設工程標準施工合同2009年版執行）第三部分專用條款1定義1.1 所采用的書面形式包括：þ 文書；þ 信件；þ 電報；þ 傳真； 電子郵件； 其他：2合同文件及解釋2.1合同文件組成及優先順序下列組成本合同的文件是一個合同整體，彼此應當能相互解釋，互為說明。當出現相互矛盾時，組成本合同文件的優先解釋順序如下：(1)協議書；(2)履行本合同的相關補充協議（含補充合同、會議紀要、工程變更、簽證等修正文件）；(3)中標通知書；(4)合同附件（含各管理辦法）；(5) 專用條款(6)通用條款(7)招標文件（含招標文件

6、補充文件、答疑文件、澄清文件等）；(8)投標文件（含附件、評標期間的澄清文件和補充資料）；(9)標準、規范及有關技術文件等；(10)圖紙（經發包人確認的）；(11)工程量清單；(12)組成合同的其他文件。若投標文件標準、要求高于招標文件的，則投標文件解釋順序優先于招標文件，按投標文件的標準、要求執行。雙方有關工程的洽商、補充、變更等，如經雙方協商一致并達成書面協議或其他具有相同效力的法律文件，應視為本合同的組成部分。在合同的組成部分上，若投標文件與招標文件的要求不一致，應以投標文件為準。4語言及適用的法律、標準與規范4.1 約定適用的標準、規范的名稱：按照現行的法律、法規及有關條例和規定，現行

7、國家有關施工規范及驗收標準。5 施工設計圖紙5.1 施工設計圖紙由發包人提供(1)施工設計圖紙提供的時間：開工前五天。(2)施工設計圖紙提供的數量：六套。6 通訊聯絡6.2各方通訊地址、收件人及其他送達方式(1)各方通訊地址和收件人： 發包人： 通訊地址： 收件人： 郵政編碼：承包人： 通訊地址： 收件人： 郵政編碼：監理單位通訊地址：收件人：郵政編碼：(2) 視為送達的其他方式： / 7工程分包7.1承包人不得出現建筑法所不允許的分包、轉包的行為。承包人確實因其總承包資質沒有覆蓋某項專業承包資質（即不具備某項專業工程施工資質）或即使具備專業施工資質但根據專業施工需要可以允許承包人將其總承包范

8、圍的工程進行專業分包的，承包人須事先征得發包人同意。在分包工程前30天將擬分包的工程范圍書面報告監理工程師和發包人，且在確定分包人前10天將分包人的營業執照、稅務登記證、施工資質證書、公司簡介、業績資料、進退場時間以及分包合同稿等資料提交監理工程師和發包人，經監理工程師審核并經發包人批準后方可接受分包單位進場。14專項批準事件的簽認14.2(1)專項批準事件的監理工程師：具體人選： 印章樣式： 簽字樣式： 授權范圍：(2)專項批準事件的造價工程師具體人選： 印章樣式：簽字樣式： 授權范圍：(3)專項批準事件的建造師的：具體人選：印章樣式：簽字樣式： 授權范圍：19 發包人19.2發包人完成下列

9、工作的約定(1)辦理土地征用、拆遷、平整工作場地等工作，使施工場地具備施工條件的時間：已完成。(2)完成施工所需水、電、通訊線路接駁的時間及地點：發包人在紅線范圍內提供水電接駁點各一個，承包方辦理相關手續后自行接駁，并自行安裝符合國家規定標準并經檢定合格的計量表具，如因發包人未能提供接駁點采用發電機通電，則由監理人、發包人現場簽證；承包人施工用水、用電費用根據抄表數按月向發包人繳回水電費；場內水電管線由施工單位自行鋪設，由此產生的費用已包含在投標報價中，發包人不另行支付。(3)開工施工現場與城鄉公共道路間的通道的約定：已開通。(4)提供有關資料的時間：根據施工進度及時提供。(5)辦理有關所需證

10、件的約定：開工前七天內。(6)現場交驗的時間：開工前七天。(7)提供施工設計圖紙、設計文件的時間：合同簽訂后七天內。(8)組織圖紙會審和設計交底的約定：開工前7天內完成承、發包方和設計方、監理參加的圖紙會審。(9)協調處理施工場地周圍地形關系問題和做好鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木等的保護工作。(10)承包人協助發包人的部分工作有：工程質監登記、辦理施工許可證、驗收備案、檔案資料等，費用按政策規定各自承擔相應部分。19.3提供施工場地的時間：合同簽訂后三天內。19.4發包人向承包人提供標準與規范名稱、圖紙及技術要求的約定(1)提供的時間：工程開工7天前提供。(2)提供的份數：

11、施工圖紙一式陸套，其他（如規范等）由承包人自行準備。19.5 支付期及支付方式的約定(1)工程價款支付期限按合同通用條款規定期限支付。þ其他：按專用條款81.7規定支付(2)工程價款支付方式þ 按協議書所注明的銀行帳號轉帳。 支票支付。 其他方式：20 承包人20.2 承包人完成下列工作的約定（3） 提交支付申請和工程款額報告期限 按通用條款第80.2款、第81.1款、第83.1款等規定期限提交。 另作約定： / （5） 向發包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設施的數量和時間等要求： / （6）需承包人辦理的有關場地交通、環衛、施工噪音管理和施工許可等手續：按工程所在地政府

12、的規定辦理，費用按國家相關規定執行。 （7）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：工程交付使用前，所有已完工程成品保護工作由承包人負責，并承擔費用。（8）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：承包人應對施工場地周圍的地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木等做好保護工作，使其不受破壞，并承擔一切費用。 （9）遵守政府部門有關環境衛生的管理規定，保證施工場地的清潔和做好交工前施工現場的清理工作，并承擔因自身責任造成的損失和罰款。承包人須按發包人批準的施工組織設計進行施工現場布置、放置材料機械及其他設施，及時將施工垃圾、余泥運出場

13、外，達到市文明施工樣板工地標準，保證施工場地清潔符合環境衛生管理的有關規定。交工前清理現場要求：工程竣工驗收后10天內，承包人應對施工場地進行清理。(10)提交竣工驗收申請報告和竣工結算文件。 按通用條款第82.2款規定提交。 另作約定： / （11）承包人應做的其他工作及要求施工時間及場地圍蔽的要求：為了盡可能降低施工對周邊環境的影響，工地可施工時間規定按工程所在地有關規定執行。施工現場文明施工措施及圍蔽，必須符合廣州市有關規定、通知和管理辦法。如遇到工程的設計更改或增加的工程項目，發包人和承包人必須做好工程量記錄，由發包人、監理單位、承包人三方簽證。22 發包人代表22.1發包人代表及其權

14、力的限制(1) 發包人任命（ ）為發包人代表，其聯絡通訊地址如下：通訊地址： 郵政編碼： 聯系電話： 傳真號碼： (2)發包人對發包人代表權力做如下限制：行使發包人的權力、監督本工程施工進度及質量，負責現場有關經濟和技術方面的簽證，與本工程相關的文件、資料須經發包人單位蓋章確認后方為有效。23監理工程師23.1負責合同工程的監理單位及任命的監理工程師(1) 監理單位： 法定代表人 ： (2) 任命（ ）為監理工程師，其聯絡通訊地址如下： 通訊地址： 郵政編碼： 聯系電話： 傳真號碼： 12.2 需要發包人批準的其他事項：按監理委托合同及監理規范。24造價工程師24.1負責合同工程的造價咨詢單位

15、及任命的造價工程師(1) 造價咨詢單位：法定代表人：(2) 任命（）為造價工程師，其聯絡通訊地址如下: 通訊地址： 郵政編碼： 聯系電話：傳真號碼：25承包人代表25.1承包人任命（ ）為承包人代表，其聯絡通訊地址如下： 通訊地址： 郵政編碼： 聯系電話： 傳真號碼： 28工程擔保28.1承包人提供履約擔保的約定(1) 履約擔保的金額： 合同總價的10%，（大寫）： （小寫： 元），（以銀行保函形式提供）。(2) 提供履約擔保的時間： 簽訂本合同時。 其他時間：簽訂本合同之日起15天內。28.2履約擔保退還時間的約定：全部工程竣工驗收達標且發包人收到承包人書面申請后10個工作日內由發包人向承包

16、人無息退還。28.4發包人提供支付擔保的約定：無。33進度計劃和報告33.1 承包人應在收到中標通知書10天內，向監理工程師提交一式兩份施工組織設計和工程進度計劃。監理工程師應在收到該設計和計劃后的7天內予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。在工程總體進度計劃中，應對合同工程的全部施工作業提出總體的施工方案、施工安排、作業順序和時間表。33.3承包人編制施工進度報告和修訂進度計劃的時間要求：每周五上午提供當周的工程進度情況周報；每月25日提供當月的工程進度表、當月完成的工程量報表及下月進度計劃等。34開工34.2監理工程師在本合同簽訂后的（）內簽發開工令。 按合同通用

17、條款規定的 42 天。þ 其他時間：取得施工許可證后以監理工程師簽發開工令為準。35暫停施工和復工35.1為了保證工程質量安全，凡出現下列情形之一（不限于此）的，總監理工程師有權下達停工令，責令承包人停工整改，由此造成的損失由承包人自行負責；造成工期延誤的，由承包人承擔違約責任。(1)拒絕監理單位管理；(2)施工組織設計（方案）未獲總監理工程師批準而擅自施工；(3)未經監理單位檢驗而進行下一道工序作業；(4)擅自采用未經監理工程師及發包人認可或批準的材料；或者使用的材料、設備、構配件不合格或未經檢查確認；或者擅自采用未經認可的代用材料；(5)未按設計圖紙施工；(6)非法轉包、分包工程

18、；(7)擅自讓未經總監理工程師和發包人批準的分包單位進場作業；(8)存在安全隱患，未按監理工程師要求及時整改或發生了安全事故；(9)未按雙方約定上報有關資料。36工期及工期延誤36.1合同工程的總工期約定為150日歷天，具體開工日期按專用條款34.2。36.1.1如經驗收不合格，不能交付使用，不能視為竣工，乙方應負責返工直至合格為止。由此產生的一切費用均由乙方承擔。36.1.2如因材料供應、施工勞力和機具設備的不足或發生安全、質量事故而影響工期屬乙方責任，不能借此順延工期。38提前竣工38.2實際竣工日期按下列情況分別確定：（1）工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為實際竣工日期；（2）承

19、包人已經提交竣工驗收報告且發包人又沒提出異議，發包人在收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內未能組織驗收，或驗收后14天內不提出修改意見的，以承包人提交驗收報告之日起第28日為實際竣工日期；（3）工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有工程之日為實際竣工日期。42質量標準42.1工程質量標準：符合(工程施工質量驗收規范)合格標準。49承包人采購材料和工程設備49.1 承包人采購材料和工程設備 按通用條款規定，由承包人負責運輸和保管。50材料和工程設備的檢驗試驗50.2 見證取樣檢驗試驗的材料和工程設備 （1） 種類： 按規范、相關文件要求 （2） 檢測機構： 按規范、相關文件要求，由發包

20、人委托。 (3) 所有檢測試驗費由發包人承擔，承包人配合相關工作。52.工程質量檢查52.1本工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑配件、器具和設備應進行現場驗收。凡涉及安全、功能的有關產品，應按各專業工程質量驗收規范及國家和省、市建設行政管理部門規定進行專項檢測，檢測結果合格并經監理工程師檢查認可才能使用。52.2承包人做好自檢和工序交接檢查，符合質量要求后方能進行下一工序的施工。工程質量的驗收均應在承包人自行檢查評定、確認符合合同約定質量要求的基礎上進行，如果監理工程師發現承包人所報項目不符合合同約定質量要求，承包人須無條件返工或修補直至達到合同約定質量要求為止，如這一部分工程產生永久缺陷

21、，發包人保留索賠的權利。52.3當監理工程師發現工程上存在重大質量問題時，應以書面形式通知承包人，承包人須在通知規定的時間內采取有效措施糾正，否則發包人有權停止撥付工程進度款、責令停工直至終止合同。由此造成的工期延誤不予順延，對發包人造成的實際損失由承包人賠償。若承包人未在發包人規定時間內補救、搶修，則發包人可以另行委托其他單位進行搶修，搶修費用由承包人承擔。53隱蔽工程和中間驗收53.1中間驗收部位：按穗建監字(2001)068號文件執行。驗收程序按合同通用條款第53條執行。驗收人員組成：發包人、總監理工程師、承包人及后續關聯工程承建等有關單位。53.2參加驗收的限制：如果監理工程師不能按時

22、參加驗收，應至少提前24 小時發出延期驗收指令并書面說明理由，延期不得超過48 小時。如果監理工程師或其委派的代表未發出延期驗收指令也未到場驗收，承包人可自行驗收，并認為該驗收是經監理工程師同意下完成的。驗收完成后，承包人應立即向監理工程師提交驗收記錄，監理工程師應予認可。監理工程師事后對驗收記錄有疑問的，可按照第54.1 款規定重新驗收。55工程試車55.1本合同試車的內容為承包人承包的施工內容。55.5 單機及聯動試車（包括無負荷和滿負荷）費用（含因第一次試車不合格，導致需多次試車而產生的費用），含在合同總價中。58竣工驗收58.14竣工驗收資料要求：（1）承包人須按廣州市城建檔案整理規范

23、，編制整理合同項目工程檔案，符合規范要求后向發包人和監理工程師移交，其中竣工文件資料、竣工圖檔案一式四份并編制成冊；與紙質檔案對應的電子版文件資料、竣工圖檔案一式兩份。（2）發包人所提供的或承包人執行合同產生的紙質和電子版文件、竣工圖及相關資料的知識產權屬發包人所有。未經發包人書面許可，承包人不得以任何形式復制、備份，不得轉讓、提供第三方使用，不得用于本合同以外的其他用途；否則引起的知識產權糾紛及保密責任，由承包人負責。（3）電子版竣工圖的編制，以發包人提供的電子版施工圖為基礎。承包人在移交竣工檔案時，應一并歸還發包人提供的電子版施工圖。電子版施工圖和電子版竣工圖的知識產權歸屬發包人所有，非經

24、發包人許可，承包人不得以任何方式復制、備份、轉讓和利用。否則，由此引起的任何糾紛和責任由承包人承擔。（4）承包人移交竣工檔案的時限：承包人應于工程竣工驗收后28天內將竣工檔案提交監理工程師審查，監理工程師應在收到竣工檔案后14天內審查并提出審查意見。經審查合格的竣工檔案報發包人并按規定報質監部門審核；不合格的，承包人應按監理工程師要求及時整改、完善，直至合格為止。59缺陷責任與質量保修59.11承包人應該完成在質量保修期內或結束后14天內發包人通知其修正的質量缺陷，如果發包人認為前段中所述之工作的必要性是由于下述方面引起的，則全部費用均由承包人承擔：(1) 使用不符合合同規定的材料、設備裝置或

25、工藝；(2) 承包人負責設計的工程設計出現了錯誤；(3) 承包人未能執行或忽略了合同中規定和暗含的義務。如果在合理時間內承包人未能執行上述指示，發包人可自行或指派第三方修正缺陷，因此產生的費用經造價工程師核實后，由承包人承擔。66提前竣工獎與誤期賠償費66.1 提前竣工獎的約定：þ 沒約定提前竣工獎的，本款不適用。 約定提前竣工獎的，每個日歷天應獎勵額度為 元，提前竣工獎的最高限額是 元。66.2 誤期賠償費的約定：(1)每日歷天應賠付額度為合同價的3罰款。(2)誤期賠償費最高限額是不超過合同價的3。68. 合同價款的約定與調整 68.2 合同價款的調整事件 按通用條款規定的調整事件

26、。 另作約定：按實結算。工程量按實際完成計算，具體計價辦法如下：（1）采用工程量清單計價，工程量清單計量和計價執行建設工程工程量清單計價規范（GB50500-2013）、房屋建筑與裝飾工程工程量計算規范、廣東省建設工程計價通則（2010）及有關補充規定。工程計價套用廣東省建筑與裝飾工程綜合定額（2010年）、廣東省安裝工程綜合定額（2010）、廣東省市政工程綜合定額（2010）、廣東省園林綠化工程綜合定額（2010）、廣東省房屋建筑與市政修繕工程綜合定額（2012）等（2）人工、材料及機械價格按照廣州市造價管理站發布的2018年 月廣州地區建設工程常用材料稅前綜合價格和廣州地區建設工程材料（設

27、備）廠商價格信息2018年第 季度（簡稱廠商價）。（3）當上述（1）、（2）點沒有定額可套用，則按相應相關專業計量規則和計價辦法計價。（4）管理費地區類別按一類地區計算，利潤按人工費的18%計算，預算包干費按2%計算，危險作業意外傷害保險費按0.1%計算，稅金按11%計算。 68.2（9）調整合同價款的其他事件： 1、 若工程量清單項目特征描述與施工圖紙不符時，不符部分作相應調整。2、 項目措施費：2.1不可計量項目措施費包干。2.2可計量部分按綜合單價包干、工程量按實計算?？捎嬃坎糠秩襞c經監理、發包人審核同意或經專家論證后的專項方案不符時，該部分應按實結算。72工程變更事件72.2 工程變更

28、，按下列方法協商調整變更合同價款：(1)分部分項工程項目費工程變更結算單價按以下規定調整：（1）中標的工程量清單中已有相同項目的、適用的綜合單價，則沿用。（2）中標的工程量清單中已有類似項目的，則按類似項目的綜合單價對相應子目、消耗量、單價等進行調整換算，原管理費、利潤水平不變（若招標文件的工程量清單列出多個同類項目，而中標的投標報價有不同的綜合單價，則該類項目的單價換算取工料機水平最高即消耗量最少的、管理費和利潤取費最低的綜合單價進行分析換算）。換算時出現類似項目綜合單價中沒有的材料單價按施工同期廣州市造價管理站發布的廣州地區建設工程常用材料稅前綜合價格計算，廣州地區建設工程常用材料稅前綜合

29、價格沒有的材料單價，則參照廣州市造價管理站同期廣州地區建設工程材料（設備）廠商價格信息并進行市場詢價；對廣州地區建設工程材料（設備）廠商價格信息仍然沒有的材料單價，由承包人提出適當的材料單價，經發包人和監理工程師確認后執行。（3）中標的工程量清單中沒有適用或類似的，則作為新增項目，計價方式按照專用條款68.2執行。對于新增項目的綜合單價根據以上方法計算為基數，按照中標價相對于招標控制價的下浮率（下浮率=(招標控制價-中標價)/招標控制價）下浮。73工程量的偏差事件73.2 工程量的偏差，導致分部分項工程費結算價調整的方法：綜合單價不做調整。76物價漲落事件76.1 可調價工程項目的人、材、機調

30、價起點：人工、材料、設備或機械臺班的價格對比投標時期（2018年 月）的價格的漲落幅度>±5%時可調整（其中材料指主要材料部分），價格漲落幅度5%的不予調整。價格漲落幅度以廣州市工程造價管理站發布的的“建設工程價格信息及有關計價辦法的通知”中價格為標準計算。76.2 調價范圍:1、投標報價清單內項目的主材調整范圍：在廣州市工程造價管理站每月發布的廣州地區建設工程常用材料稅前綜合價格中的材料。2、投標報價清單內項目的機械臺班費的調整：所有機械臺班均分解出人工費及燃油費，按施工期建委文件分別予以調整，不再按臺班定額單價調整。3、人工費的調整：按施工期造價信息的人工日工資分別調整計價

31、。78支付事項78.2不計算利息。79預付款79.1 預付款的約定預付款的金額為按合同約定支付合同價款（中標價）10%。79.2 預付款支付申請的約定：(1) 合同簽定且承包人交付中標價10的履約擔保后，發包人在收到承包人支付工程款項申請表（發包人提供格式，下同），按合同約定支付合同價款10%為工程預付款。79.4預付款抵扣方式 / 80安全文明施工費80.2安全文明施工費的預付金額、支付辦法和抵扣方式承包人必須嚴格執行穗建筑2003106號文所規定的建筑工程安全生產措施。本工程的安全生產措施費的支付方式如下：經審查符合開工條件支付60%，中間安全評價合格后支付30%，工程竣工安全評價合格后支

32、付10%。安全生產措施費須由發包人安全員對安全生產措施評價確認后，方可支付。81進度款81.1 約定支付期限和提交支付申請 （1） 支付期限 以月為單位。 以季度為單位。 以形象進度為準，具體為：1）1、完成總工程量的50%，經核實工程量后支付至工程合同總價的30%；2、完成總工程量的80%，經核實工程量后支付至工程合同總價的50%；3、完成總工程量的100%時，經核實工程量后支付至工程合同總價的80%；4、工程竣工驗收合格交齊竣工資料并通過結算評審后一個月內付至結算價的97。5、余下的3 %作為保修金待竣工驗收合格保修期滿且完成全部保修項目后一個月內無息付清。6、關于工人工資支付保證金的辦理

33、：根據<<廣州市番禺區人民政府關于印發番禺區加強財政性投資建設項目標后管理工作意見（試行）的通知>>（番府2014106號）及廣州市住房和城鄉建設委員會關于實施廣州市建設領域工人工資支付分賬管理實施細則的通知（穗建筑20171344號）中工程款支付相關規定，中標人在簽定施工合同前必須提交本中標工程合同的以下兩個銀行專用帳戶：第一個帳戶為工程項目專用帳戶：中標人必須在廣州市番禺轄區內銀行機構開設此專戶，并由招標人和中標人雙方在銀行預留支取印鑒。第二個帳戶為工人工資支付專用帳戶：中標人必須在廣州市番禺轄區內商業銀行開設此專戶，并為每位工人辦理個人工資賬戶。根據關于印發廣州市

34、建設領域工人工資支付分賬管理實施細則的通知（穗建規字201710號）中依法必須進行招標的工程項目，工程進度款中的工人工資款比例參照施工招標的中標通知書中單列的人工費除以中標金額計算；工程項目的工程進度款中的工人工資款參照比例為20%。 2） 發包人或監理審核批復的時間按通用條款的規定。 82竣工結算與結算款82.1合同雙方當事人應按照國家標準建設工程工程量清單計價規范（GB50500-2012）規定在專用條款中明確辦理竣工結算的程序和時限在工程通過竣工驗收后，承包人在提交了合格完整的竣工資料（完成備案登記手續或提交具備竣工驗收備案標準的竣工資料），發包人在收齊承包人有關結算資料后，經有關部門審

35、定結算價后28天內付至工程結算款的97%。84質量保證金84.2質量保證金的金額及扣留(1) 質量保證金的金額：審定結算價的3%。(2) 質量保證金的扣留：工程結算通過發包人和審計單位審核后，從工程結算款中扣留。84.3質量保證金的返還時間：按照工程質量保修書。85最終清算付款 85.1 提交最終清算支付申請 （1） 最終清算支付申請提交份數： 提交期限： (2) 最終清算支付時限 按通用條款的規定，在造價工程師簽發最終清算支付證書后的14天內。86合同爭議86.4爭議調解或認定機構þ 按合同通用條款的規定。86.6雙方同意選擇下列一種方式解決爭議： 向 （仲裁機構）申請仲裁。

36、54; 向有管轄權的人民法院提起訴訟。94合同份數94.2合同正本一式兩份，雙方各執一份；副本的份數 8 份，其中發包人 4 份，承包人 4 份。合同正、副本具有同等法律效力，當正、副本所表述的內容不一致時，以正本為準。95補充條款：95.1施工期間承包人要確保承包工程內外場地清潔及道路暢通。如需使用他方道路，則還必須負責養護、保潔責任，否則責任自負。施工和警示標志明顯，因施工造成第三人人身損害和財產損失的，由承包人承擔責任。95.2承包人應注意對原有的道路、供水管、排水管、綠化、路燈、電力與通訊設施等進行保護，如有損壞（屬承包人原因的）承包人應無條件修復，由此引起的任何安全事故由承包人負責，并承擔由此產生的一切費用。若不能按要求修復則由發包人委托其它單位修復，費用從承包人工程款中扣付。承包人在本工程施工中發生重大質量或安全事故的，由承包人承擔全部的經濟和法律責任。并自事故發生之日起兩年內不再接受其參與發包人其它工程項目的投標，同時發包人扣罰承包人工程總價1的罰款。95.3 承包人須按照發包人與監理人簽訂的委托監理合同接受監理人的全過程監理。95.4 本工程結算以發包人委托的有資質的工程造價咨詢單位