1、渠道銷(xiāo)售合作協(xié)議甲方（委托方）：法定/授權(quán)代表人：聯(lián)系電話(huà)： 地址：乙方（受托方）：法定/授權(quán)代表人：聯(lián)系電話(huà)： 地址：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、互信的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議，以茲共同遵守。第一條 合作事項(xiàng)1. 甲方委托乙方對(duì)甲方所開(kāi)發(fā)的 和成璟園 項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方項(xiàng)目”）進(jìn)行渠道銷(xiāo)售工作，即乙方利用自己的多種宣傳渠道對(duì)甲方項(xiàng)目進(jìn)行宣傳，為甲方提供意向購(gòu)房客戶(hù)并帶領(lǐng)客戶(hù)到甲方指定售樓處簽約。甲方項(xiàng)目信息如下：項(xiàng)目名稱(chēng)： 項(xiàng)目地址： 房源范圍： 指定售樓處：第二條合作期限上述事項(xiàng)合作期限為自本協(xié)議簽署生效之日起6 個(gè)月。合作期限屆滿(mǎn)前，甲乙雙

2、方商定后續(xù)合作或終止事宜。第三條客戶(hù)確認(rèn)、成交確認(rèn)1. “乙方有效客戶(hù)”的確認(rèn)：（1） 乙方經(jīng)紀(jì)人在客戶(hù)到訪前，將客戶(hù)信息由經(jīng)紀(jì)人短信確認(rèn)或由駐場(chǎng)銷(xiāo)售人員現(xiàn)場(chǎng)代經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行確認(rèn)，在本項(xiàng)目甲方客戶(hù)資源系統(tǒng)里15 天內(nèi)（含 15 天）無(wú)該客戶(hù)來(lái)電或來(lái)訪記錄，則該客戶(hù)應(yīng)由甲方確認(rèn)為乙方經(jīng)紀(jì)人的有效客戶(hù)。（2） 乙方經(jīng)紀(jì)人在客戶(hù)到訪前，將客戶(hù)信息由經(jīng)紀(jì)人短信確認(rèn)或由駐場(chǎng)銷(xiāo)售人員現(xiàn)場(chǎng)代該9經(jīng)紀(jì)人確認(rèn)的客戶(hù)保護(hù)期為 24 小時(shí)，24 小時(shí)內(nèi)不可接待其它渠道公司的確認(rèn)。24 小時(shí)后未將客戶(hù)帶至本項(xiàng)目售樓處的，該客戶(hù)為自由客戶(hù)。（3） 在項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，乙方駐場(chǎng)銷(xiāo)售人員將已到訪的客戶(hù)信息填入渠道客戶(hù)確認(rèn)單（見(jiàn) 附

3、件一），由甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。渠道客戶(hù)確認(rèn)單一式三聯(lián)，由甲方執(zhí)二聯(lián)，乙 方執(zhí)一聯(lián)，甲乙雙方根據(jù)渠道客戶(hù)確認(rèn)單核對(duì)客戶(hù)的有效性。渠道客戶(hù)確認(rèn)單的修改須經(jīng)甲乙雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)并加蓋營(yíng)銷(xiāo)部章，否則修改視為無(wú)效。（4） 乙方經(jīng)紀(jì)人帶客到訪本項(xiàng)目售樓處后，自乙方填寫(xiě)渠道客戶(hù)確認(rèn)單之日起 15 天（ 含 15 天），甲方不得再次確認(rèn)該客戶(hù)為其它渠道公司的客戶(hù)，即客戶(hù)保護(hù)期為15 天，15天內(nèi)該客戶(hù)無(wú)排卡、認(rèn)購(gòu)的，超過(guò) 15 天后該客戶(hù)成為自由客戶(hù)。如該客戶(hù)在客戶(hù)保護(hù)期內(nèi)重復(fù)來(lái)訪，則雙方需重新簽署渠道客戶(hù)確認(rèn)單，將有效期的起始日期變更為客戶(hù)最后一次到訪該項(xiàng)目之日，保護(hù)期則順延15 天（含 15 天）。

4、（5） 甲方指定 曹晶 為項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人，乙方指定 為本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人。2. 乙方有效客戶(hù)或其近親屬(包含配偶、父母、子女)在本協(xié)議合作期限內(nèi)及第三條第 3 款約定的延長(zhǎng)期內(nèi)與甲方簽署購(gòu)房合同后，視為乙方成交客戶(hù)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條的約定向乙方支付服務(wù)報(bào)酬。3. 如乙方有效客戶(hù)在本協(xié)議合作期限屆滿(mǎn)后簽署購(gòu)房合同的，甲方認(rèn)可該有效客戶(hù)的有效期延長(zhǎng)至本協(xié)議約定合作期限到期后 30 天止，后續(xù)相關(guān)銷(xiāo)售服務(wù)應(yīng)由甲方人員跟進(jìn)， 甲方應(yīng)按本協(xié)議第四條約定向乙方支付服務(wù)報(bào)酬。超出上述延長(zhǎng)期簽署購(gòu)房合同的，不視為乙方成交客戶(hù)，乙方無(wú)權(quán)收取服務(wù)報(bào)酬。第四條 服務(wù)報(bào)酬及支付1. 傭金點(diǎn)位：每月簽約 5 套

5、（含）以?xún)?nèi)，甲方按所推薦客戶(hù)簽署的購(gòu)房合同中購(gòu)房總價(jià)款的 2.5%計(jì)提（含稅），從第6 套（含）起甲方按所推薦客戶(hù)簽署的購(gòu)房合同中購(gòu)房總價(jià)款的 3%計(jì)提（含稅），前 5 套成交房源不補(bǔ)差。2. 結(jié)傭標(biāo)準(zhǔn)：乙方渠道推薦的客戶(hù)正式網(wǎng)簽完成，甲方支付該客戶(hù)所購(gòu)買(mǎi)房源的全部渠道傭金。渠道傭金的支付須具備以下前提條件：（1） 該房源正式網(wǎng)簽完成；（2） 正式網(wǎng)簽完成后，乙方及時(shí)提交結(jié)傭申請(qǐng)單給甲方，甲方審核無(wú)誤后簽字確認(rèn)并蓋章；（3） 渠道公司出具等額、正規(guī)、有效發(fā)票（服務(wù)業(yè)普通發(fā)票）。3. 結(jié)傭期限：從該套房源具備上述渠道傭金結(jié)算條件起7 天內(nèi)完成支付。4. 客戶(hù)正式網(wǎng)簽后且乙方已收到該房源渠道傭金的

6、情況下，如發(fā)生退房的情況，甲方若同意退房并將客戶(hù)已交房款退還給該客戶(hù)，則甲方向乙方出具客戶(hù)退房確認(rèn)單及退款憑 證，乙方在收到相關(guān)文件后 30 日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式，將該客戶(hù)購(gòu)房所取得的渠道服務(wù)費(fèi)全額返還甲方。甲方收款賬號(hào)信息如下： 戶(hù)名：開(kāi)戶(hù)行： 賬號(hào)：甲方權(quán)利義務(wù)1. 甲方保證合作項(xiàng)目已取得合法銷(xiāo)售手續(xù)，且在本協(xié)議簽訂后三日內(nèi)向乙方提供企業(yè)法 人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等有關(guān)該項(xiàng)目資料復(fù)印件（加蓋公章），并提供原件供乙方核對(duì)。2. 甲方在進(jìn)行項(xiàng)目的銷(xiāo)售策劃時(shí)，應(yīng)將乙方作為銷(xiāo)售渠道之一進(jìn)行考慮，并

7、從媒體宣傳、人員培訓(xùn)、客戶(hù)講解中突出乙方渠道作用，增加品牌知名度及美譽(yù)度。3. 甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目的宣傳資料（易拉寶、DM 單、海報(bào)等），由乙方協(xié)助后期發(fā)放，并保持及時(shí)更新及充足使用。4. 甲方應(yīng)及時(shí)向乙方傳達(dá)甲方項(xiàng)目信息，遇有項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)格調(diào)整或組織活動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，以確保對(duì)客戶(hù)宣傳維護(hù)的統(tǒng)一。如因甲方原因未及時(shí)通知價(jià)格變更的，乙方有權(quán)繼續(xù)按照原價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售推廣，由此產(chǎn)生的損失由甲方自行承擔(dān)。5. 甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接與確認(rèn)事宜，并向乙方提供對(duì)接及確認(rèn)人員名單備案， 如有人員變動(dòng)需事先書(shū)面通知乙方。甲方應(yīng)積極配合乙方在渠道客戶(hù)確認(rèn)單上簽字， 以便確認(rèn)客戶(hù)。6. 甲方保證乙方有效客戶(hù)

8、與甲方項(xiàng)目自然客戶(hù)享受同等條件的優(yōu)惠。7. 甲方對(duì)本項(xiàng)目售樓處銷(xiāo)售秩序、流程、現(xiàn)場(chǎng)管理等進(jìn)行監(jiān)管，對(duì)本項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中出現(xiàn)的惡意不當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、切客跳客等擾亂售樓處銷(xiāo)售秩序的行為，有權(quán)進(jìn)行相應(yīng)處罰，并對(duì)出現(xiàn)上述行為的情況下，有無(wú)條件終止合作的權(quán)利且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。第五條乙方權(quán)利義務(wù)1. 乙方須遵守并執(zhí)行案場(chǎng)銷(xiāo)售及渠道管理制度。2. 乙方應(yīng)利用自身多種渠道對(duì)甲方項(xiàng)目進(jìn)行全方位的宣傳，乙方可以使用所擁有的各種媒體資源推薦該項(xiàng)目，使合作雙方達(dá)到充分的資源共享，以促進(jìn)該項(xiàng)目快速銷(xiāo)售及共贏。3. 乙方不得以甲方的名義從事本協(xié)議約定的銷(xiāo)售推廣及合作事項(xiàng)以外的其他任何活動(dòng)，在銷(xiāo)售過(guò)程中應(yīng)充分維護(hù)甲方利益，達(dá)到雙

9、方共贏。4. 乙方可邀請(qǐng)其意向購(gòu)房客戶(hù)參加甲方組織的客戶(hù)活動(dòng)，并配合甲方進(jìn)行客戶(hù)邀請(qǐng)。5. 乙方應(yīng)確保在推薦客戶(hù)的過(guò)程中與甲方提供的銷(xiāo)售說(shuō)辭、銷(xiāo)售承諾保持一致，并不得虛構(gòu)、隱瞞事實(shí)，不得歪曲、虛假宣傳，否則，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。6. 乙方設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行聯(lián)動(dòng)對(duì)接與確認(rèn)事宜，并向甲方提交銷(xiāo)售人員及專(zhuān)項(xiàng)工作小組成員名單備案，如有人員變動(dòng)需事前書(shū)面通知甲方。第六條違約責(zé)任1. 甲方應(yīng)向乙方提供與甲方項(xiàng)目有關(guān)的全部信息，并保證信息真實(shí)、未侵犯他人的合法權(quán)益。如甲方提供的項(xiàng)目信息有誤或存在虛假承諾，與乙方無(wú)關(guān)，由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)并解決。2. 乙方應(yīng)保證按照甲方提供的宣傳內(nèi)容向客戶(hù)

10、推介甲方項(xiàng)目，如乙方有故意虛假承諾或隱 瞞事實(shí)，致使客戶(hù)在簽署購(gòu)房合同后退房的，乙方無(wú)權(quán)收取渠道服務(wù)報(bào)酬，已收取的， 乙方無(wú)條件全額退還。3. 在本協(xié)議合作期限及有效客戶(hù)延長(zhǎng)期內(nèi)，甲方不得以任何理由與乙方有效客戶(hù)或其近親屬自行成交，否則視為甲方違約，乙方仍有權(quán)收取服務(wù)報(bào)酬。4. 甲方未按約定時(shí)間支付乙方傭金，每逾期一天按未結(jié)款的千分之三計(jì)算違約金。5. 若乙方未按本協(xié)議第三條約定的流程上報(bào)推薦程序，導(dǎo)致甲方無(wú)法確認(rèn)是由乙方渠道推薦成交的，甲方有權(quán)不予向乙方支付渠道傭金。第七條保密非因履行本協(xié)議之目的，未經(jīng)對(duì)方許可，甲、乙任何一方不得向第三方泄露本協(xié)議的任何內(nèi)容以及在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中獲知/

11、獲取的資料及數(shù)據(jù)，但法律另有規(guī)定的除外。 本條款之義務(wù)不因本協(xié)議終止而免除。第八條爭(zhēng)議解決及其他事項(xiàng)1. 本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。2. 甲、乙雙方在本協(xié)議中留存的聯(lián)系方式、通訊地址、銀行賬戶(hù)信息等如變更或失效的， 甲方或乙方應(yīng)在變更或失效當(dāng)日書(shū)面通知對(duì)方，否則，由此產(chǎn)生的全部責(zé)任由未及時(shí)通知方承擔(dān)。3. 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4. 本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十條附件附件一：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、銷(xiāo)售資質(zhì)文件復(fù)印件加蓋公章； 附件二：乙方法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)加蓋公章；附件三：乙方指定用于收款的開(kāi)戶(hù)銀行、名稱(chēng)、帳號(hào)。附件四：和成璟園項(xiàng)目渠道銷(xiāo)售工作計(jì)劃安排及要求。附件五：渠道客戶(hù)確認(rèn)單。（以下無(wú)正文，為本協(xié)議簽章處）甲方（蓋章）：法定/授權(quán)代表人（簽字）：日期：年月日乙方（蓋章）：法定/授權(quán)代表人（簽字）：日期：年月日簽約時(shí)間（由最后簽字方填寫(xiě)）：年月日附件五：渠道客戶(hù)確認(rèn)單（三聯(lián)單）客戶(hù)需求資料（客戶(hù)填寫(xiě)）客戶(hù)姓名（全名）：性別：男女身份證號(hào)碼