1、小產權房買賣合同模板出賣人（甲方）身份證號碼：買受人（乙方）身份證號碼：房屋買賣合同賣方：_（以下簡稱甲方）買方：_（以下簡稱乙方）甲乙雙方本著誠實信用、平等、公平的原則就甲方集資建房權利義務轉讓事宜，達成如下協議：一、甲方自愿將其村證房位于_市_區_的房屋（建筑面積_平方米）以人民幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整（￥_元）的價款出售給乙方。（含地下室_號_平方米）二、甲乙雙方商定轉讓價格為人民幣_元，（大寫）_拾_萬_仟_佰_拾_元整。乙方在_年_月_日前分_次付清。三、甲方在_年_月_日將上述房屋交付給乙方，該房屋應有一切權利和義務同時轉讓。四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部

2、責任。五、出賣的房屋如因政府規劃行為需拆遷，所得相關賠償的一切權利自合同生效日起歸乙方所有。六、本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有同等約束力，應嚴格履行。其權利、義務轉移時間追及于甲方與_簽訂的集資建房協議之時。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付對方違約費用人民幣_元，大寫_元整。七、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同；八、未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方愿向法院申請仲裁。九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力。甲方（簽

3、名或蓋章）：_身份證號：_乙方（簽名或蓋章）：_身份證號：_簽訂日期：_年_月_日小產權房買賣合同模板（二）出賣人（甲方）_身份證號碼：_買受人（乙方）_身份證號碼：_甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于_市_區_的房屋（建筑面積_平方米）以人民幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整（￥_元）的價款出售給乙方。（含地下室_號_平方米）二、乙方支付甲方合同保證定金_元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發

4、生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對_的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同；六、違約責任1、甲方應當于_年_月_日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_元。2、乙方全部或部分不履行本合同規

5、定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的按下述第_種方

6、式解決。1、提交_仲裁委員會仲裁。2、依法向_區人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式三份，甲乙方各執一份，見證人各一份。法人代表：_ 聯系電話：_見證人：_簽訂日期：_附：小產權房屋買賣合同有哪些注意事項？第一，根據北京市建委發出購房風險提示指出，“使用權”、“鄉產權”、“小產權”的房屋無產權保障，不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋產權過戶手續。第二，像小產權中的“鄉產房”、“村產房”等并沒有國家的產權證書，只有鄉政府或村委會給的產權證，不能像大產權的房子一樣抵押

7、、流轉。如果遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同，如果房產出現糾紛，缺少法律支持。第三，購買鄉產權那樣的小產權房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風險。小產權房買賣合同模板（三）出賣人（甲方）：身份證號碼：買受人（乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守：一、甲方自愿將其村證房位于章丘市_鎮（街道辦事處）_的房屋（建筑面積_平方米，配套房_號_平方米）以人民幣_元整（￥_元）的價款出售給乙方。二、本合同簽訂時，乙方一次性全額支付甲方購房

8、款_元。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。四、本合同簽訂后，甲方對_的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同。六、違約責任1、甲方應當于_年_月_日前交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_元。2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_作為甲方的損失賠償金。3、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的按下述第