1、融資專項獎勵管理辦法（試行）為了激勵員工積極開展融資業(yè)務，控制資金成本，確保各項目融資業(yè)務的正常開展，特制定本辦法，對融資成本、費用，業(yè)務提成的方式等，統(tǒng)一規(guī)定并加強管理。一、 融資成本與費用的界定和標準（一）融資成本與費用的界定1、融資成本：融資成本=?直接成本+融資費用2、直接成本主要是銀行、非銀行金融機構或個人、擔保方直接向我方收取的款項，主要包括：按月、季、年或一次性支付的利息、資金占用費、融資（財務）顧問費、擔保費等。3、融資費用主要指因為融資需要而產(chǎn)生的費用。主要包括融資業(yè)務開展過程中的招待費用、節(jié)日費用、評估費、財產(chǎn)保險費、抵押費等，以及確屬融資需要而發(fā)生的其他維護費用及中介費用

2、。（二）直接成本標準1、銀行表內(nèi)貸款業(yè)務（包括但不限于流動資金貸款、固定資產(chǎn)投資貸款、項目類貸款、房地產(chǎn)開發(fā)類貸款等），融資總成本控制在10%/年（含10%）以內(nèi)；2、銀行表外貸款業(yè)務（包括但不限于委托貸款、銀行票據(jù)、銀信產(chǎn)品）融資成本控制線為12%/年（含12%）以內(nèi)；3、房地產(chǎn)信托、基金等貸款業(yè)務，融資總成本控制在15%/年（含15%）以內(nèi)；4、地產(chǎn)板塊各下屬業(yè)務團隊參與集團合伙企業(yè)開展私募債權（股權）性基金直銷募集或發(fā)起眾籌資金的，資金成本另行規(guī)定。（三）融資費用標準1、融資費用預算額度：銀行流動資金貸款、固定資產(chǎn)投資貸款、項目貸款按上年度存量授信額度的0.2%，本年度預算新增融資授信額

3、度的0.3%；2、信托、基金貸款的融資費用按貸款到位后按年計提0.5%，到期后不再享受融資費用。（一）融資業(yè)務提成獎勵?1、新增授信額度按0.5%進行獎勵?；2、存量授信不再享受業(yè)務提成獎勵；3、銀行流動資金貸款、固定資產(chǎn)投資貸款、項目貸款、信托等按實際貸款款期限在0.1-0.3%幅度內(nèi)進行獎勵：一年期按0.1%，兩年期按0.2%，兩年期以上按0.3%；4、融資業(yè)務提成獎勵：業(yè)務提成獎勵=新增授信額度獎勵+貸款期限獎勵（二）融資成本節(jié)約獎勵?1、直接成本節(jié)約獎勵銀行表內(nèi)融資成本控制線為當期基準利率上浮50%，低于成本控制線按實際節(jié)約成本的30%進行獎勵銀行表外融資成本控制線為12%/年，低于成

4、本控制線按實際節(jié)約成本的30%進行獎勵房地產(chǎn)信托、基金融資成本控制線為15%/年，低于成本控制線按實際節(jié)約成本的30%進行獎勵注：以上直接成本均未考慮銀行等金融機構捆綁貸款的融資（財務）顧問費（一般為貸款額的1%-3%）。2、融資費用節(jié)約獎勵費用控制線為存量融資的0.2%、新增融資的0.3%，低于費用控制線按實際節(jié)約費用的40%進行獎勵。?3、融資成本節(jié)約獎勵：融資成本節(jié)約獎勵=直接成本節(jié)約獎勵+融資費用節(jié)約獎勵（三）專項獎勵總額融資專項獎勵總額：融資專項獎勵總額=業(yè)務提成獎勵+融資成本節(jié)約獎勵（四）專項獎勵的分成比例1、總部公司融資業(yè)務團隊與項目公司融資業(yè)務團隊的分成比例建議為 50%:50

5、% 由總部公司負責分配；2、融資業(yè)務團隊中，專門從事融資業(yè)務的部門/人員，與配合開展融資業(yè)務的 部門/人員的分成比例建議為80%: 20%,由總部公司和項目公司各自分配；專門從事融資業(yè)務的部門/人員，是指：資金財務部、資金管理中心等及其 所屬的業(yè)務專職人員配合開展融資業(yè)務的部門/人員，是指：法務部、前期部、人事行政部等及 其所屬的業(yè)務輔助人員（五）專項獎勵的審批和發(fā)放融資專項獎勵在金融機構第一筆放款到賬后 30日內(nèi)，資金財務部根據(jù)人力資 源部復核備案、董事長簽批后的融資專項獎勵計算表和融資專項獎勵發(fā)放 明細登記表發(fā)放。專項獎勵獲獎人員可以采用報銷費用的方式，提供符合財務 入賬要求的等額、合法、

6、有效的發(fā)票后領取獎勵或者由公司按“工資、薪金”所 得代扣代繳個人所得稅后發(fā)放。四、凡專項獎勵管理辦法中未涉及的融資模式，根據(jù)具體融資方 案，參照本辦法的相關規(guī)定，確定融資總成本。五、根據(jù)特殊情況及不同時期市場行情以及金融政策的變化，上述規(guī) 定的融資成本可進行相應調(diào)整，調(diào)整后的融資成本經(jīng)董事長批示后生 效。六、專項獎勵管理辦法自董事長簽批之日起實施，資金財務部享 有最終解釋權和修訂權。附件1融資專項獎勵計算表公司/項目名稱：單位：元獎勵項目獎勵類別計算標準（包括授信額度、期限、節(jié)約額）比例 系數(shù)金額業(yè)務提成新增授信額度獎勵貸款期限獎勵小計能木節(jié)約直接成本節(jié)約獎勵融資費用節(jié)約獎勵小計融資專項獎勵總計審批：復核：經(jīng)辦:附件2融資專項獎勵發(fā)放明細登記表公司/項目名稱：單位：元姓名崗位專項獎勵總額比