1、項 目 報 批 報 建 流 程序號程序內容受理部門所需主要材料受理時限回復批文備 注一1息向選址土地所有者1 .項目建議書；2 .開發商資質證明等。30個工作日簽定開發合作協議2項目可行 性研究咨詢機構委托書項目可行性立項申請 報告需繳納咨詢費一1申請立項計委1 .立項申請報告；2 .項目建議書3 .項目可行性研究報告5個工作日項目審查、可研審辦理程序：窗口送件 一案件辦理一窗口 接件2規劃勘測勘測院1 .委托書；2 .簽訂勘測協議。5個工作日1 : 500實測地形圖繳納勘測費三1簽訂土地出 讓合同國土局1 .開發合作協議；2 .建設項目選址意見書；3 .用地規劃設計條件及要求等。30個工作日

2、土地出讓合同繳納部分出讓金2規劃選址規劃局1 .選址申請報告；2 .土地權屬證明文件；3 .項目投資計劃（財政投資項目）或項目準入批文）；1.1 : 500實測地形圖（附地形圖光鐳一份）；5 .開發資質（開發項目）；6 .聯建合同（聯建項目）；10個工作日建設項目選址意見書； 道路紅線圖、建設用地 紅線圖（以上兩圖以下 均簡稱紅線圖）；用地 規劃設計條件及要求。1 .繳納650元報 建光盤費；2 .辦理程序：總臺 領號-窗口送件-案 件辦理-總臺領件四1申領國土證國土局1 .土地出讓合同或土地劃撥決定書；2 .立項接線片；3 .初設平面圖及說明；4 .建設工程選址意見書；土地合同簽訂 后即可根

3、據公 司需需求申領國有土地使用證根據不同情況該壞 節后可能提前或延 后5 .建設用地規劃許可證；6 .建設工程規劃許可證；7 .投資許可證等相關資料；8 .完清土地出讓費。五1立項審批計統局1 .土地出讓合同或土地劃撥決定書；2 .建設單位的營業執照副本；3 .房地產開發項目應有建設單位的開發資質證書；4 .市建設項目環境保護申報登記表5個工作日立項批復辦理程序：申請-審 查2委托初設（監理、勘 察、設計招 標）監理公司、 設計院、 勘測院1 .委托書；2 .簽訂合同；3 .紅線圖；4.1 : 500實測地形圖。合同時限方案設計圖及說明；彩 色效果圖；地質初探 圖；監理合同。支付相關費用3初設

4、規劃審查規劃局1 .方案設計審查申請表2 .方案設計圖及說明書3 .彩色效果圖4 .立項批復5 .選址意見書6 .紅線圖；用地規劃設計條件及要求30個工作日規劃初設審批意見書4初設消防審查消防局1 .消防審查申請2 .用地規劃設計條件及要求3 .方案設計圖及說明消防審查意見書5地質狀況審查勘察質量審 查機構1.地質勘察審查申請2.1 : 500實測地形圖3.控制點、地標高、地下管網圖等地質初探圖地勘合格資料6初設防雷審查市防雷辦1 .防雷審查申請表2 .初設圖防雷審查意見書7初設環保審查市環保局1 .環保審查申請2 .排污生化池等設計報批報告3 .初設圖4 .規劃初設審批意見書環保審批意見書8

5、綠化辦1 .綠化審批表2 .綠化規劃計劃3 .初設圖4 .規劃初設審批意見書綠化審庫中查盅草后的的化申 批表9初設審批建設局1 .填寫初設審批登記表 1份2 .初步設計圖紙及說明書 2份3 .計劃部門立項批文 1份4 .土地部門核發的用地紅線圖5 .規劃部門核發的方案（初設）審查意見6 .消防部門審核意見7 .防雷部門審查意見8 .經勘察質量審查機構審查合格的地勘資料9 .涉及高切坡、深開挖、高填方的，提供批準的項目技術 方案可行性評估報告10 .園林綠化部門審核意見11 .環保部門審核意見15個工作日初步設計審批批復辦理程序：總臺領號 一窗口送件一案件 辦理-總臺領件六臨時 施工用 水自來水

6、廠1 .都#書2 .初設圖及要求3 .其它相關資料4 .繳納相關費用25個工作日供應臨時施工用水用 電供電局開通臨時施工用水道 路交管站允許開通施工臨時道 路七申領建設用 地許可證建設局（規劃辦）1 .辦理建設用地規劃許可證申請一份2 .繳納規劃證照費證明3 .經批準的項目方案（初設）總平囿圖兩套15個工作日建設用地規劃許可證辦理程序：總臺領號 一窗口送件一案件 辦理一總臺領件八申領投資許 可證計統局1 .可研評審請1份2 .可研報告5份3 .土地出讓合同或土地劃撥決定書4 .建設單位的營業執照副本5 .房地產開發項目應有建設單位的開發資質證書6 .市建設項目環境保護申報登記表7 .年度投資計

7、劃申請書 1份8 .項目投資概算1份9 .項目初步設計批復1份15個工作日 申領建設用地 許可證時同步投資許可證辦理程序：立項一 可研一年度計劃一 投資許可證九申領建設工 程規劃許可 證規劃局1 .辦理建設工程規劃許可證申請表1份2 .建筑施工圖兩套（附設光盤1份）：3 .放驗線回單及附圖4 .辦理建設工程規劃許可證所需要的相關部門（消防部 門、土地權屬證明、投資計劃、初設批復等）對建筑施 工圖的書面審查意見5 .完清規劃費證明15個工作日建設工程規劃許可證辦理程序：總臺領號 一窗口送件一案件 辦理一總臺領件十項目報建建設局1 .項目報建申請2 .項目初設審查批復3 .土地出讓合同或國土證4

8、.投資許可證5 .建設工程選址意見書在領到建設規 劃工程許可證 后即可申領項目報建批復6 .建設用地規劃許可證7 .建設工程規劃許可證等相關資料1施工圖審查 備案建管站1 .施工圖備案申請書；2 .勘察、設計合同，勘察設計單位出具的勘察設計收費情況證明；3 .初步設計批準文件，主要初步設計文件；4 .施工圖設計文件（附設計單位資格證書、注冊建筑師、注冊結構工程師 證書等復印件），審查機構核發的施工圖審查報告；5 .工程勘察成果報告書（附勘察單位資格證書復印件及勘察質量監督報 告）；6 .建設行政主管部門認為需要的其他資料。（2個工作日）施工圖審查備案書辦理程序：申請一審 核一辦備茶書十一2施工

9、招標各建筑公司1.項目設計條件及要求；2.1:500實測地形圖；3.地質狀況說明； 施工圖等相關資料。簽訂施工合同3建設工程報 建、招標投 標備案建管站1 .建設工程施工報建與招標申請表；2 .建設工程立項批復或備案手續；3 .建設工程規劃許可證；4 .滿足施，要求的建設資金的證明資料；5 .施工圖設計文件審查備案書；6 .邀請招標或直接發包備案表；7 .招標機構資格備案表；8 .招標公告或投標邀請書；9 .招標文件備案表；10 .招標投標情況報告；11 .中標結果公示；15個工作日建設工程報建、招標投 標備案書辦理程序：申請一一 審核一備案12 .招標投標情況備案意見書；13 .中標通知書或

10、直接發包通知書。4建設項目人 防工程施工 圖審核人防辦1 .蓋經開區人防辦批準章的經開區人防辦人防圖紙審核2 .防空地卜室施工設計依據及說明；3 .建設項目總平囿布置圖及地囿建筑平立剖囿圖施工設 計圖；4 .防空地卜室建筑平立剖面施工設計圖；5 .防空地卜室立體結構、防護結構施工圖；6 .防空地下室通風（空調）、給排水、電氣專業平時和戰 時施工圖；7 .防空地卜室建筑、結構、通風（空調）、給排水、電氣平戰時功能轉換措施施工圖；8 .防空地卜室主要設備、材料明細表。15個工作日 在領到建設項 目人防工程方 案申請審核書 后即可申領蓋經開區人防辦審核 章的建設項目人防工 程施工圖辦理程序：總臺領號

11、 一窗口送件一案件 辦理一總臺領件5建設工程質 量監督申 報、安全管 理報監、施 工許可審批建管站1 .施工合同；2 .監理合同；3 .監理、施工單位資質證書；4 .已簽訂的市建設工程拌供應合同；5 .項目總監的崗位證書；6 .施工單位項目經理資質證書和施工員、材料員、安全員、質檢員的崗位證書；7 .施工單位安全信譽等級證書和安全生產責任書；8 .施工單位為從事危險作業職工辦理的意外傷害保險 憑證；9 .安全生產文明施工的組織設計方案和技術措施；10 .大中型施工機具和設備安全性能狀況資料；15個工作日施工許可證辦理程序：申請一審 核一受理（辦證） 收費標準：建設單位 按建安造價2%。繳納 建

12、設工程質量監督 費、按建安工作量的 1.4 %。繳納工程定額 測定費、按中標額的 0.6 %。繳納綜合交易 服務費；施工單位按 中標額的2.2%o繳納 綜合交易服務費。11 .建筑工程施工許可申請表；12 .建設、監理、施工單位該項目有關人員的任職文件；13 .繳納費用的憑據。十一其他配套手續的小差l=r天燃氣公司相關資料、簽定合同、繳納相關費用根據工程進度 辦理供氣區供電局供電自來水廠供水電信局接入通訊設備巾后線電視 臺接入有線電視網寬帶公司接入寬帶網十三申辦商品房 預售許可證土房局1 .商口訂房預售申請書2 .工程進度報告3 .國土證等相關資料商品房預售許可證通常開發商完成項目的40%-50%時即 可辦理此證，狀取此 證后即可進行房屋 的預售工作。十 四工程竣工驗 收建管站1 .工程施工許可證2 .施工圖設計文件審查備案意見書3 .施工單位提供的工程竣工報告4 .監理單位提供的工程質量評價報告5 .勘察單位提供的勘察質量檢查報告6 .設計單位提供的設計質量檢查報告7 .市建設工竣工驗收意見書8 .市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料9 .建設工程檔案驗收意見書10 .規劃部門出具的認可文件或準許使用文件11 .公安部門出具的認可文件或準許使用文件根據工程進度 辦理（15個工 作日）建設工程竣工驗收合 格證辦理程