1、根據(jù)北京市物價局京價房字1997第196號文件和京價房字1996第274號文件的精神,雙方協(xié)商將坐落位置,年托管房屋合同書簽定如下：委托單位：以下簡稱甲方受托單位：以下簡稱乙方一、房屋地點及面積：甲方將坐落位置套單元房,合計建筑面積平方米,委托乙方維修和治理.二、委托合同時間：甲方委托乙方代管房屋時間自年月一日起至7日止,本合同自簽字之日起生效,合同期滿后,雙方無異議,本合同自動延續(xù)一年.三、委托代管房屋收費標準及效勞范圍：1、小修效勞費：2.36元/每平方米/年,應(yīng)交納元.2、中修效勞費：5.42元/每平方米/年,應(yīng)交納元.3、電梯運行維修費：7.33元/每平方米/年,應(yīng)交納元.4、高壓水泵

2、運行維修：1.66元/每平方米/年,應(yīng)交納元.5、化糞池清掏費：0.3元/每平方米/年,應(yīng)交納元.6、小區(qū)共用設(shè)施維修費：1元/每平方米/年,應(yīng)交納元.7、生活垃圾清運費：21元/每戶/年,應(yīng)交納元.8、治理費：2.40元/每平方米/年,應(yīng)交納元.9、稅金：5.5%應(yīng)交納元.10、冬季供暖費：30元/每平方米/季,應(yīng)交納元.甲方一次性付給乙方年上述費用共計：元.拾萬仟拾元分.注：本協(xié)議不含大修基金,如遇超出維修范圍內(nèi)的修理,按實際發(fā)生費用,各戶均攤.四、付款方式：甲方應(yīng)在每年月日前將上述費用交至乙方.五甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：1 該房屬甲方所有,委托乙方治理.甲方有房屋的分配調(diào)換權(quán)利,如甲方遇有

3、住戶變更應(yīng)持有單位證實或出售轉(zhuǎn)讓時應(yīng)持有房地產(chǎn)治理部門證實,通知乙方辦理相關(guān)手續(xù).2 委托代管期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)教育職工和家屬保護公共財物,共同搞好房屋治理.3 為便于乙方治理,甲方同意在代管期內(nèi)將房屋技術(shù)檔案借給乙方保管使用,乙方須妥善保管,解除合同時將原檔案退還甲方.4 甲方應(yīng)準確提供開戶銀行名稱帳號以便乙方通過銀行委托收款劃撥,如甲方銀行帳戶出現(xiàn)空頭,銀行拒付時,乙方將按此合同總計金額按日累計加收甲方1%的違約金.5 在本合同執(zhí)行中,如市政府及有關(guān)部門另有新的政策性調(diào)價,雙方均以新的文件精神執(zhí)行.6 在代管合同有效期內(nèi),如甲方違反合同的有關(guān)規(guī)定乙方將向甲方發(fā)?撤管通知書?,三十日后退出該樓

4、的治理及維修.六本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等效力.七本合同如有未盡事宜或變動事項,雙方協(xié)商解決.乙方：蓋章法人：簽名經(jīng)辦人：簽名年月日甲方：蓋章法人：簽名經(jīng)辦人：簽名年月日北京電視臺行政部房屋委托代管協(xié)議根據(jù)北京市物價局京價房字1997第196號和京價房字1996第274號的通知.現(xiàn)將北洼東里1號樓200年托管房屋合同書簽定如下：委托單位：受托單位：以下簡稱甲方以下簡稱乙方1、 房屋地點及面積:甲方將自有房產(chǎn)北洼東里1號樓套單元房,合計建筑面積平方米,委托乙方維修和治理.2、 委托合同時間：甲方委托乙方代管房屋時間自200年月_日起至200年月日止,本合同自簽字之日起生效,合

5、同期滿后,雙方無異議,本合同自動延續(xù)一年.3、 委托代管房屋收費標準及效勞范圍：1、 小修效勞費：根據(jù)京房修字1994第521號文件,?北京市城鎮(zhèn)房屋修繕范圍和標準?.2.36元/每平方米應(yīng)交納元.2、 小修范圍：（1） 修補屋面、地面、頂棚、室內(nèi)抹灰；（2） 修理門窗、換紗、換玻璃；（3） 水、暖、衛(wèi)、電設(shè)備的日常養(yǎng)護；（4） 疏通下水、煙囪、垃圾道、清掃屋面、雨水口.3、 中修效勞費：5.42元/每平方米應(yīng)交納元.4、 中修范圍：（1） 需少量更換或局部加固,補墻主體構(gòu)件或拆砌局部墻體的房屋；（2） 需補平屋頂面或外墻板縫局部漏雨的房屋；（3） 需整棟房屋進行門窗整修、地面維修、粉刷、設(shè)備

6、管線維修和更換配件的房屋；（4） 因陰暗潮濕、嚴重掉土、使用不便需改善條件的房屋.3、 電梯運行維修費按一用一備頂峰運行,含運行、維修、中修、大修,不含折舊費,7.33元/每平方米.)應(yīng)交納元.效勞要求：(1) 侯梯廳須懸掛“電梯運行,效勞標志牌；(2) 施行24小時運行制(24:00一次日6:00停,急病人除外)；(3) 按時保養(yǎng)及時維修電梯；(4) 文明效勞.4、 高壓水泵運行維修(1.66元/每平方米,應(yīng)交納元.)效勞要求：(1) 保證水質(zhì)衛(wèi)生無污染；(2) 保證正常供水；(3) 保證設(shè)備清潔和平安及時修理故障；5、 化糞池清掏費(0.3元/每平方米)應(yīng)交納元.6、 冬季供暖費(30元/

7、每平方米)應(yīng)交納)元.7、 小區(qū)共用設(shè)施維修費(1元/每平方米)應(yīng)交納元.8、 生活垃圾清運費(21元戶/每年),應(yīng)交納元.9、 治理費(2.40元/每平方米)應(yīng)交納元.(根據(jù)北京市物價局京價(房)字1997第186號文件規(guī)定)委托方主要業(yè)務(wù)：(1) 組織接管房屋及設(shè)備；(2) 計算房屋各項收費標準；(3) 建立房屋治理進住手冊,檔案；(4) 辦理房屋治理進住手續(xù)；(5) 催交各項收費；(6) 組織房屋撤管手續(xù)；(7) 組織房屋平安檢查、制定房屋修繕方案.甲方一次性付給乙方200年上述費用共計：元.拾萬ff/f拾元H分.注：本協(xié)議不含大修基金,如遇超出中修范圍內(nèi)的修理,按實際發(fā)生費用,各戶均攤

8、.四付款方式：甲方應(yīng)在每年_月_日前將上述費用交至乙方.五甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：7 該房屬甲方所有,委托乙方治理.甲方有房屋的分配調(diào)換權(quán)利,如甲方遇有住戶變更應(yīng)持有單位證實或出售轉(zhuǎn)讓時應(yīng)持有房地產(chǎn)治理部門證實到乙方辦理有關(guān)手續(xù).8 代管期內(nèi)的房地產(chǎn)稅由甲方承當.9 該樓地下室負一層負二層的治理及使用權(quán)利歸乙方所有.10 委托代管期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)教育職工和家屬保護公共財物,共同搞好房屋治理.修繕期間,應(yīng)保證房屋建筑的完整設(shè)備的正常使用及住用平安.所收各項代管費用由乙方支配.11 代管期內(nèi),如因原房設(shè)計施工隱蔽結(jié)構(gòu)所造成房屋事故,其損失和維修費用由甲方承當,由乙方在代管期內(nèi),因治理養(yǎng)護不善造成的損

9、失,維修費用由乙方承當,因不可抗拒的自然災(zāi)害造成的房屋或其他損失,雙方互不追究對方責任,并按政策作好善后處理.12 為便于乙方治理,甲方同意在代管期內(nèi)將房屋技術(shù)檔案借給乙方保管使用,乙方須妥善保管,解除合同時將原檔案退還甲方.13 甲乙雙方應(yīng)準確提供開戶銀行名稱帳號以便乙方通過銀行委托收款劃撥,如甲方銀行帳戶出現(xiàn)空頭,銀行拒付時,乙方將按此合同總計金額按日累計加收甲方1%的違約金.14 在本合同執(zhí)行中,如市政府及有關(guān)部門另有新的政策性調(diào)價及房屋改革,雙方均以新的文件精神修訂本合同.15 在代管合同有效期內(nèi),如甲方要求提前終止合同時,所付乙方當年的維修費,乙方不予退還；如乙方因故要求提前終止代管合同,所收甲方當年的維修費按月結(jié)清退還甲方.16 在代管合同有效期內(nèi),如甲方違反合同的有關(guān)規(guī)定乙方將向甲方發(fā)?撤管通知書?,三十日后退出該樓的治理及維修,所收甲方當年各項費用按月結(jié)清退還甲方.六、本