1、住宅房地產實地查看記錄表房屋坐落房屋所有權人房屋所有權證號土地證號使用權類型土地面積土地使用權終止日期土地形狀房屋登記用途建筑面積建筑結構：標的所在樓層 /總樓層：/層使用狀況自用空置出租層高 (米 )：成新率：現狀用途住宅辦公商鋪戶型結構房廳廚衛陽建成時間：朝向：使用狀況完好基本完好一般損壞嚴重損壞危房評估目的：維修保養良好一般較差通風采光良好一般較差物管類型：小區大院單體樓封閉半封閉開放四至：東：西：南：北：公交線路有無 共條線路步行分鐘地鐵站有 無 步行至該地鐵站口約分鐘 步行至汽車站分鐘景觀公園小區園景望江人工湖山球場泳池無小區配套：房屋間距車位電部客梯貨梯每層戶無比重梯完好基本完好一

2、般損壞嚴重損壞臨街狀況使用狀況物業設施水明敷暗敷無通訊電話有線電視網絡完好及管理電完好基本完好一般損壞嚴重損壞管道煤氣有無消消防栓自動噴淋煙感報警無防盜門自動對講系統可視對講系統物業管理小區監視系統24 小時保安無保安防完好基本完好一般損壞嚴重損壞物業收費：每平方元周邊配套商場幼兒園學校醫院郵局銀行菜市場超市公園體育設施酒店娛樂休閑物業外墻裝修檔次毛坯簡裝精裝樓梯間、門廳、大地面：墻面：頂棚：其他：堂公共通道地面：墻面：頂棚：其他：內部裝修基本狀況使用現狀地面完好基本完好一般損壞嚴重損壞墻面完好基本完好一般損壞嚴重損壞客頂棚完好基本完好一般損壞嚴重損壞餐門完好基本完好一般損壞嚴重損壞廳窗完好基

3、本完好一般損壞嚴重損壞柜體完好基本完好一般損壞嚴重損壞地面完好基本完好一般損壞嚴重損壞墻面完好基本完好一般損壞嚴重損壞房頂棚完好基本完好一般損壞嚴重損壞間門完好基本完好一般損壞嚴重損壞窗完好基本完好一般損壞嚴重損壞地面完好基本完好一般損壞嚴重損壞廚墻面完好基本完好一般損壞嚴重損壞房頂棚完好基本完好一般損壞嚴重損壞其他完好基本完好一般損壞嚴重損壞主地面完好基本完好一般損壞嚴重損壞次墻面完好基本完好一般損壞嚴重損壞衛生頂棚完好基本完好一般損壞嚴重損壞間其他外陽臺個 內陽臺個附屬物：完好基本完好一般損壞嚴重損壞法定優先拖欠建設工程款元拖欠土地出讓金元拖欠報建費元受償款拖欠稅費元已抵押擔保的債權數額元

4、其它法定優先受償款元備注在查看表背面繪制現場平面草圖及記載市場案例調查情況，表內未涉及到的內容可在表的背面加以詳細記錄。此表必須歸入報告檔案內。產權人 (簽字 )：領看人(簽字 )：第三方證人(簽字 )：查看人 (簽字 )：估價師(簽字 )：產權人地址及聯系方式：查看日期：工業性房地產實地查看記錄表房屋坐落房屋所有權人房屋所有權證號項目名稱竣工日期總 樓 層土地證號使用權類型土地面積土地使用權終止日期設計用途房屋登記用途建筑面積建筑結構土地用途他項權利狀況有無容積率現狀用途自用出租空置輕工業化工 其他建筑時間成新率土地形狀使用現狀完好基本完好一般損壞嚴重損壞結構類型普通生產受腐蝕生產非生產跨度

5、（）米（）跨吊車數量：噸位：層高首層（）米用途通用性：其它層（）米項目基本狀況使用現狀基礎未見異常不均勻下沉柱完好基本完好一般損壞嚴重損壞結梁完好基本完好一般損壞嚴重損壞構板完好基本完好一般損壞嚴重損壞墻完好基本完好一般損壞嚴重損壞屋面屋架：屋面：完好基本完好一般損壞嚴重損壞外墻完好基本完好一般損壞嚴重損壞內墻完好基本完好一般損壞嚴重損壞裝地面完好基本完好一般損壞嚴重損壞修頂棚完好基本完好一般損壞嚴重損壞門完好基本完好一般損壞嚴重損壞窗完好基本完好一般損壞嚴重損壞給排水明敷暗敷無完好基本完好一般損壞嚴重損壞電梯客梯：部、噸完好基本完好一般損壞嚴重損壞貨梯：部、噸完好基本完好一般損壞嚴重損壞設照

6、明完好基本完好一般損壞嚴重損壞施空調完好基本完好一般損壞嚴重損壞消防完好基本完好一般損壞嚴重損壞通風完好基本完好一般損壞嚴重損壞采光完好基本完好一般損壞嚴重損壞防潮完好基本完好一般損壞嚴重損壞四至東：南：西：北：交通條件高速公路高等級公路城市主干道次干道道路通達度：距離汽車站（）米、火車站（）公里、港口（）公里、機場（）公里周公共邊配套環產業境聚集法定優先拖欠建設工程款元拖欠土地出讓金元拖欠報建費元受償款拖欠稅費元已抵押擔保的債權數額元其它法定優先受償款元備注在查看表背面繪制現場平面草圖及記載市場案例調查情況，表內未涉及到的內容可在表的背面加以詳細記錄。此表必須歸入報告檔案內。產權人 (簽字

7、)：領看人 (簽字 )：第三方證人 (簽字 )：查看人 (簽字 )：估價師 (簽字 )：產權人地址及聯系方式：查看日期：經營性房地產實地查看記錄表房屋坐落項目名稱土地證號使用權類型房屋建成時間房屋登記用途標的所在樓層/ 總樓層：/ 層現狀用途臨街狀況面臨街不臨街四至東：南：具體用途賓館酒店商場寫字樓商距商業中心中心內較近一般較遠遠業規模大較大一般較小小繁客流量多較多一般較少少華度主要商業交公交線路車站：車號：通火車站距離：便飛機場距離：捷主要交通度名稱：距離：干線房屋所有權人房屋所有權證號使用狀況自用出租空置土地面積土地使用權終止日期建筑面積建筑結構自用出租 空置輕工業化工其他層高米成新率：租

8、金水平元/ 月空置率西：北：普通門面綜合樓辦距商務區距離近較近一般較遠遠公距政府部門近較近一般較遠遠集規模大較大一般較小小聚度主要寫字樓公銀行郵局共超市休閑場所設餐飲娛樂場所施醫院建整體概況筑裙樓層數：用途：規塔樓層數：用途：模地下室層數：用途：項目基本狀況使用現狀設自動扶梯：部層無正常破損無法使用備電梯客梯：部層無正常破損無法使用設貨梯：部層無正常破損無法使用施防盜系統防盜門自動對講系統閉路監控系統無正常破損無法使用給排水系統明敷暗敷正常破損無法使用供電系統明敷暗敷正常破損無法使用照明系統吊燈吸頂燈格欄燈日光燈 其他正常破損無法使用空調系統市政集中供應中央空調獨立空調無正常破損無法使用通訊系

9、統電話有線電視網絡無正常破損無法使用消防系統消防栓滅火器自動噴淋煙感報警無正常破損無法使用外墻完好基本完好一般損壞嚴重損壞內墻完好基本完好一般損壞嚴重損壞裝頂棚完好基本完好一般損壞嚴重損壞修房間地面完好基本完好一般損壞嚴重損壞情樓梯間地面完好基本完好一般損壞嚴重損壞況外門完好基本完好一般損壞嚴重損壞內門完好基本完好一般損壞嚴重損壞窗完好基本完好一般損壞嚴重損壞法定優先拖欠建設工程款元拖欠土地出讓金元拖欠報建費元受償款拖欠稅費元已抵押擔保的債權數額元其它法定優先受償款元備注在查看表背面繪制現場平面草圖及記載市場案例調查情況，表內未涉及到的內容可在表的背面加以詳細記錄。此表必須歸入報告檔案內。產權

10、人 (簽字 )：領看人 (簽字 )：第三方證人 (簽字 )：查看人 (簽字 )：估價師 ( 簽字 )：產權人地址及聯系方式：查看日期：在建工程實地查看記錄表項目坐落開發公司在建項目名稱項目棟號施工單位監理單位土地證號土地用途使用權類型土地使用權剩余年限土地使用權面積擬抵押土地面積：土地開發程度建筑面積其中：住宅層高商業層高其它層高棟號：套數：建筑面積：擬抵押建筑面積已預售建筑面積銷售均價：四至東南西北建設用地規劃許可證建設工程規劃許可證編號項目容積率建設施工許可證商品房預售許可證編號規劃容積率工程預算總投資萬元已完成投資規劃綠化率已付款工程款萬元已付款比例規劃小區環境開工日期預計完工日期區域環境設計結構設計總高度規劃小區設施設計總層數已完成層數臨街狀況評估基準日形象進度項目結構裝飾設備設計標準現場狀況其他所批文件距商業中心中心內較近一般距商務區距離近較近一般較遠遠商較遠遠辦業規模大較 大一 般公近較近一般較遠遠繁較小小距政府部門集華客流量多較 多一 般聚大較大一般較小小度較少少小區規模度主要商業主要寫字樓交公交線路站名：線路：銀行通火車站距離：公超市便飛機場距離：共餐飲捷設醫院度主要交通干線名稱：距離：施學校周邊房價、租金他 項權 利狀況法定優元拖欠土地出讓金元