1、農村包工不包料合同范本甲方：_ 地址：_電話：_ 傳真：_授權代表：_ 職務：_乙方：_ 地址：_電話：_ 傳真：_授權代表：_ 職務：_第一條 前言根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法和其他有關法律、法規的規定，基于：1.甲方已于_年_月_日依法以招標(或拍賣、行政劃撥)方式取得位于_、編號為_的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為_、容積率為_、計劃建筑面積為_平方米、土地使用權年限自_年_月_日至_年_月_日止、土地使用權證(或用地紅線圖)編號為_;2.乙方是經主管部門批準獲得房地產開發企業資質的具有獨立法人資格的房地產開發企業;甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上

2、，簽訂本合作建房合同。第二條 合作建房甲方同意提供依現狀上述第一條 所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條 的約定提供建房資金，雙方合作開發建成_棟_層的辦公(或商住、住宅)樓，并按本合同第六條 的約定進行產權分成。第三條 建房資金建房資金預計為人民幣_元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數額的部分由乙方承擔和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。第四條 報批手續除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本合同在內

3、的所有報批手續均由乙方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條 設計、建筑工程設計和建筑的招標、施工監督由甲方負責，但按本合同第條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可后方可報批并實施。工程設計的招標工作應在本合同生效后第_天內完成，整個建筑工程應在本合同生效后第天內開工，并在第個月內完成竣工驗收工作。第六條 產權分成全部建筑的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有_棟_層房屋的產權，乙方擁有_棟_房屋的產權。乙方應在工程竣工驗收合格后_日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的房地產證。第七條 違約責任1.如乙方未能按本合同第五條 第

4、二款 的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第_天內開工、或在第_個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條 第二款 約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發布的指導租金價格向甲方支付違約金。3.如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時間在_個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。第八條 爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深

5、圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條 合同生效本合同自政府主管部門批準后生效。法人代表：_ 聯系電話：_授權代表(簽字)：_ 授權代表(簽字)：_日期：_地點：_農村包工不包料合同范本（二）甲方：乙方：甲方在建房屋一棟，由乙方承包施工。經雙方協商同意，特簽訂如下合同：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、樓板、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲等。乙方自帶建筑所需一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板，搭架用的竹木等，費用由乙方自理，乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決

6、，費用由乙方自理。二、承建項目乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。三、承包價格及付款方式經甲乙雙方協商，建筑面積按相關民俗，以階級為準，算前不算后，算左不算右，費用元/平方米。正負零線開始施工算起。先預付元。工程主體全部完工。付款元。剩余部分。四、雙方責任甲方負責原材料及時進場。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，并保管好材料，不得丟失。甲方負責買好安全保險費。五、質量要求1、乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。2、甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工

7、作不負責影響房屋質量等行為時，有權要求乙方停工或整改。3、房屋建成后一年內，甲方發現質量問題的，乙方必須進行免費維修。4、主體四角端正、墻面、地面平，墻體粉刷平整、平滑，杜絕空鼓，符合相關標準。外墻_方粉刷沾灰，前方貼瓷磚。六、注意安全乙方必須按照安全規范和技術要求，采取嚴格的安全防護措施，文明施工，在施工過程中要特別注意安全施工，確保人身和財產安全，杜絕一切事故發生，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故，由乙方負全部責任。乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以及第三人人身傷亡及財產損害的乙方應當負全部責任。如果乙方施工人員出現工傷、因施工造成他人損傷等事故、以及上下班途中造成的一

8、切事故，一切由乙方負全部負責，甲方不負擔任何責任和費用。七、工期要求主體工程工期為個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在_年_月_日前完成主體工程，完工時間不能超過天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。如因乙方的原因造成工期延誤的，每拖延一天，每平方米減少工錢元，因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期延誤除外。乙方所需材料，應兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。八、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。甲方簽字(章)：乙方簽字(章)：_年_月_日農村包工不包料合同范本（三）發包人：(簡稱甲方)承包人：(簡稱乙方)經過雙方友好協商，按照中華人民

9、共和國合同法等有關規定，就乙方為甲方承接的工程施工事宜協商一致，同意簽訂本合同以茲共同遵守。一、工程名稱：工程;工程地址：居室規格：房型_層(式)_室_廳_廚_衛，總計施工面積_平方米。二、施工范圍及內容：_，施工內容詳見附件。三、發包方式：1、本工程按包工，不包料方式承包，乙方須包工期，包質量。2、施工中所需操作工具由乙方負責。四、合同價款：工程價款(金額大寫)_元，詳見本合同附件。1、材料款_元;2、人工費_元;3、設計費_元;4、施工清運費_元;5、搬卸費_元;6、管理費_元;7、其他費用(注明內容)_元。五、工期：工期：自_年_月_日至_年_月_日。如超期完成，每超期一天，扣除工程總價

10、的_%。六、雙方責任：甲方責任：1.甲方在乙方進場前將工程概況、施工要求、質量、工期等情況提供給乙方，乙方認可后再進入施工現場。2.協調現場為乙方提供應有的必要施工條件，保障施工中所需用水、用電、用料。3.提供圖紙和施工技術指導，但乙方必須根據現場施工實際重復檢驗確認方可施工。乙方責任：1.乙方接到甲方通知，在約定的時間內擬定派出人員計劃報甲方。乙方應根據施工實際所需配足各工種(按規定持證上崗)、派足夠的人員到場施工。乙方負責其人員的組織管理，生活安排及費用。2.保證在承包施工進度計劃工期內，按政府有關規定的施工規范和用戶的要求進行施工，按工程驗收質量標準完成所有工作。3.乙方保證其所有人員遵

11、守國家、地方和施工現場的各項法規、規章制度;有違反者;責任由乙方負責。4.乙方保證做好安全文明施工管理，根據現場需要采取安全防護措施，嚴格按照安全規范及操作規程施工。出現任何事故，責任由乙方負責。5.施工過程中，因乙方人員的原因造成的人身傷害和財產損失，由乙方承擔責任。對于非因甲方原因造成的人身傷害和財產損失，甲方不承擔責任。若發生事故，乙方應積極配合處理，立即報告甲方及業主和監理，及時采取必須的補救措施，極力挽回損失。6.負責施工現場所需材料、設備、機具的搬運、垃圾清理。保持現場物資堆放整齊、清潔和道路暢通。7.服從甲方現場管理人員和業主、監理人員的管理，配合各項監督和檢查、中間驗收和隱蔽驗

12、收工作，發現問題立即報告甲方。8.負責交工驗收前的成品保護。9.因乙方原因造成的返工，包括返工材料、人工費和延誤工期的責任等由乙方負責。10.因乙方原因造成甲方受到處罰或其他損失，甲方有權要求乙方賠償損失。11.乙方施工不當，甲方責令乙方整改。經甲方檢查有二次以上整改不及時，甲方有權責令乙方停工或退場。由此產生的返工費和損失均由乙方負責。12.乙方使用材料應接受甲方監控，任何超耗和人為的浪費乙方賠償損失。13.乙方所領用的甲方工具、機具、安全帽等丟失，材料意外損失等原因所造成的損失，乙方負責賠償。14.如果乙方中途退場或無故停工，甲方可不支付費用，并可要求乙方賠償所引致的損失。15.嚴格管理相關人員，如有人員違反管理規定，甲方可酌情扣減100_元的工程款;導致被罰款的，罰款數額由乙方承擔，并負相應責任。16.工程完工后，乙方相關的部份有保修工作，乙方應按甲方要求負責施工及費用。七、工程付款方式合同一經簽訂，甲方即應付工程價款的_%(即元);當工期進度過半(_年_月_日)