1、辦公樓租賃合同出租方以下簡稱甲方：XXXXXX承租方以下簡稱乙方：XXXXXX根據?中華人民共和國合同法?及有關法律、法規的規定， 甲乙雙方在平等、 自愿、公平和老實信用的根底上， 經協商一致， 甲、乙雙方就以下房屋的租賃達成如下協議：第一條 房屋根本情況甲方房屋以下簡稱該房屋坐落于XX市XXXXXX路XX號。第二條 房屋用途該房屋用途為辦公及住宿。 除雙方另有約定外， 乙方不得任改變房屋用途。第三條 租賃期限租賃期限自20 XX年XX月XX日至20 XX年XX月XX日止。第四條 租金該房屋租金為人民幣XX元 /年整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除 此之外，出租方不得

2、以任何理由任意調整租金。第五條 付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付人民幣XX元整。租金按年結算，由乙方于每年的第X個月的X日交付給甲方。第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起 2日內，將該房屋交付給乙方。第七條 乙方對該房屋的平安責任 乙方在租賃期間應對該房屋的平安責任負責，平安責任包括：房屋平安、用電平安、用火平安等一切平安責任。第八條 維修養護責任租賃期間， 乙方應對房屋及其附著設施每隔 3個月檢查、 修 繕一次，甲方應予積極協助。正常的房屋大修理費用由甲方承當； 日常的房屋維護維修費 用由乙方承當。因乙方管理使用不善造成房屋及其相關設備、 資產的損失和 維修費用，由乙方承當責

3、任并賠償損失。租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、保衛等 工作，乙方應執行當地有關部門規定并承當全部責任和服從甲方 監督檢查。第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施， 如需改變房屋的內部結構和裝 修或設置對房屋結構影響的設備， 需先征得甲方書面同意， 投資 由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀 恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條 關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間， 以下費用由乙方支付， 并由乙方承當延期 付款的違約責任：1水、電費；2天然氣費；3 費；4垃圾處置費；6 。在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出工程但 與

4、使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，那么須提前 2個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 1個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，那么 續簽租賃合同。第十二條 因乙方責任終止合同的約定乙方有以下情形之一的， 甲方可終止合同并收回房屋， 造成甲方損失，由乙方負責賠償：1擅自將承租的房屋轉租的；2擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；3擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的； 4拖欠租金累計達 3個月； 5利用承租房屋進行違法活動的； 6成心損壞承租房屋的；7 。第十三條 提前終止合同 租賃期

5、間，任何一方提出終止合同，需提前 2月書面通知對 方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合 同仍有效。如因國家建設、 不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情 形，甲方必須終止合同時，一般應提前 1個月書面通知乙方。乙 方的經濟損失甲方不予補償。第十四條 登記備案的約定自本合同生效之日起 日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向 申請登記備案。第十五條 違約責任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定， 按年度須向對方交納年度租金的 5% 作為違約金。乙方逾期未交 付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的 5% 向乙方加收滯 納金。第十六條 不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的， 雙方互不承擔責任。第十七條 其它本合同未盡事宜， 由甲、乙雙方另行議定， 并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。第十八條 合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。 本合同及其附件內空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項， 均遵照中華人 民共和國有關法律、法規執行。第十九條 爭議的解決 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不 成時，甲、乙雙方同意提交相關機構仲裁，仲裁裁決是終局