1、哈拉毛都王爺府生態旅游區綜合開發項目 1、項目背景1.1項目規劃前郭爾羅斯蒙古族自治縣旅游資源類型多，互補性強，組合條件好，前郭縣現有比較著名的旅游資源單體82個，分屬3大系列7類38型。十三五時期，前郭縣堅持以“以龍頭五區塊”為旅游業發展目標，以查干湖旅游度假區為龍頭，重點打造以哈拉毛都王爺府生態休閑游，作為沿江旅游線路重要景區之一。2007年前郭縣旅游局著手對郭爾羅斯王爺府進行景區規劃編制，擬建成以生態觀光、休閑體驗和歷史文化為一體的體驗型休閑景區。2007年已對核心區的齊王爺府和祥王爺府進行維修。十三五規劃期間，緊緊抓住王爺府景區養生泉、山林、松花江等生態綠色旅游吸引物，建設游客服務中心

2、、修建旅游公路、建設景區大門、完善現有兩處古建筑、修建松花江游船碼頭等旅游基礎設施。建設休閑游樂區、農家樂活動區、管理服務區等幾大功能區，完善景區服務功能，積極申報為國家AAA級旅游景區。1.2市場前景經濟發展，社會進步，人民生活水平不斷提高，休閑觀光旅游需求日益旺盛。前郭縣作為吉林省西部重要旅游縣市，旅游事業不斷發展壯大，先后榮獲“中國最佳生態旅游縣”、“中國最佳休閑旅游縣”、“中國生態旅游百強縣”、“建國六十周年中國最佳民族風情旅游縣”、“國家旅游名片”等榮譽稱號。2014年接待游客300多萬人次，旅游收入30多億元。從近幾年的發展趨勢看，每年保持在15%以上的增速。哈拉毛都王爺府生態旅游

3、區處于沿江旅游的重要節點，具有獨特的旅游資源，發展潛力巨大。1.3項目建設的有利條件1.3.1自然生態資源優勢哈拉毛都鎮駐地王府屯村，其地勢西高東低，西部為連綿不斷的山地,共有4個村2135戶居民在此居住,東部多為平原，鎮區東西土質有差異。西部是沙丘覆蓋的壟狀崗地，多為黑鈣土質，東部是松嫩河谷平原，沿江地帶多為草甸土、沖積土和泥炭土質，土壤肥沃。溫度變化差異大，屬溫帶大陸性季風氣候。四季分明，冬長夏短。年平均氣溫在4.5攝氏度左右，年平均降水量約為475毫米，無霜期為144天左右。哈拉毛都鎮三面環山，一面臨江(第二松花江)的地理位置，疏松、透氣、腐植質含量較高的肥沃土壤，完全適應各種果樹生長要

4、求，縱橫交錯的溝壑，兩山夾一溝，自然形成了果樹天然防風屏障，自然水域豐富，坎下松花江可提水灌溉;坎上有泉水，一年四季長流不息，可截流澆灌。具有發展果樹經濟林得天獨厚的資源優勢。1.3.2歷史文化資源優勢哈拉毛都鎮歷史悠久、文化厚重。"哈拉毛都"為蒙語，其漢語意思是"茂密的森林"。據前郭縣志載，清崇德元年(1636年)哈布圖哈薩爾十八世孫固穆因征服明朝有軍功，被清朝皇帝封為扎薩克輔國公，順治五年(1648年)受扎薩克銜，為扎薩克輔國公，分掌前旗，詔世襲罔替，公府設在哈拉毛都，至今已有358年的歷史。末代旗王爺齊默特色木丕勒就出生在此地。1993年變為哈拉毛

5、都鎮。哈拉毛都鎮王府屯境內西側有一處土圍墻遺址，該圍墻內即是清末駐郭前旗最后一位蒙古王爺的宅地。現今已損毀僅剩部分圍墻，但其兩個側府-“齊大爺府”和“祥大爺府”猶存。仍是雕梁畫棟，金碧輝煌。游人來到這里，欣賞民族民間藝術，飽覽塞外風光，定會眼界大開，興致盎然，心曠神怡，流連忘返。該遺址具有典型的清代建筑風格，是研究東蒙郭前旗的形成、歷史沿革和北方蒙古王爺的政治、軍事、文化生活的重要史料之一。王爺府作為具有代表性的蒙古族旅現今大部分府地被損毀，僅存部分圍墻，計劃在原址重新恢復建設，按史料記載原樣恢復。游吸引物，在休閑游和訪古游方面將顯示出其強大的吸引力。該景區的開發建設是吉林省西部唯一的一處蒙古

6、族王爺府地展示區。1.3.3獨特的旅游景觀位于哈拉毛都鎮，王爺府的后山。雨水深切大地，形成一條蜿蜒曲折的深谷，兩側水蝕地貌造型，色淺白夾紅色，高度多在3-10米之間，系由松散的河湖相地層被雨水侵蝕切割而成，形態極不穩定，如峰、如林、如馬、如獅、如象千姿百態，栩栩如生、不一而足，堪稱奇景。王爺府坐落在松花江的左岸，位于長春西北二百六十華里的地方。依山傍水，氣勢巍峨。前面是平坦的曠原，背靠花木叢生之大山，西邊是連亙的丘陵，東邊有蒼翠繁茂的樹林。地勢險峻，水草豐美，實為蒙古族養練射騎之要區。王爺府前面的街路兩旁林立著數百年的大榆樹，長養天成，綠葉成茵。迷離遠望，如翠色屏風。周圍是綠茸茸的草地，空氣清

7、新，百花爭艷。每到春夏時節，藍天如洗，白云如絮，江邊的流水、羊群、帆影，在翠綠的樹林中間時隱時現，山光水色，風景這邊獨好。素有“世外桃源”、“朔北花園”之稱。1.3.4區位交通優勢明顯哈拉毛都鎮位于吉林省前郭縣，地域獨特，交通便利。這里南接長春，北靠松原，東臨松花江，西距302國道8公里。是前郭縣和松原市的最南端，處于沿江旅游的節點。查干湖機場的建設也當地旅游發展注入活力。2.重點開發項目及建設內容2.1游客集散中心建設項目項目占地5萬平方米，建筑面積5000平方米，三層樓，停車場占地2萬平米，預計投資2000萬。2.2水上娛樂項目完善基礎設施，重點開發游船、竹筏等水上娛樂項目，預計投資400

8、0萬。2.3生態采摘園項目本生態園是以一個生態開發為宗旨，集科研、種植、養殖及旅游休閑為依托的綠色生態園，突出體現綠色低碳、節能環保的概念；集糧食作物、蔬菜的種植和觀光休閑于一體。預計投資1000萬。2.4七大爺府祥大爺府恢復性建設項目項目位于哈拉毛都鎮王府屯村王爺府舊址。對七大爺府舊址恢復原貌建設，包括院落（圍墻、附屬設施）、室內裝飾（陳設仿古生活家居用品，展現七大爺原來生活場景，體現蒙古族民居文化）。預計投資1000萬。2.5滑雪場建設項目項目規劃區位于前郭縣哈拉毛都鎮國營林場內，南接長春，北靠松原，東臨松花江，西距302國道及高速8公里，前郭縣區驅車半小時到達目的地，是松原市和前郭縣的最

9、南端。規劃區東西寬100米，南北寬400米，可控制規劃面積40000平方米，相對高差70米。預計投資3000萬元。2.6休閑設施農業示范區項目項目占地30萬平方米，建筑面積10萬平方米。建設休閑設施農業示范區項目、采摘園及農家樂項目等。預計投資5000萬元。2.7王爺府旅游區農家賓館項目項目占地1萬平方米，建筑面積5000平方米。預計投資1000萬。 3、項目總投資及資金籌措3.1項目總投資項目總投資估算20000萬元， 表1： 項目總投資匯總一覽表 單位：萬元序號費用名稱投資額占總投資的比例%備注1建設投資12000802建設期利息3流動資金300020項目總投資（1+2+3）15000100.00 說明：表中“萬元”均為人民幣。3.2資金籌措企業自籌，可以考慮合作社與農民入股形式。4、項目經濟及社會效益4.1經濟效益全部項目運營后，可實現年營業收入16000萬元、利潤總額4000萬。表2:主要經濟效益預測指標一覽表序號名稱單位指標備注1營業收入萬元/a16000正常年2利潤總額萬元/a4000正常年3全部投資財務內部收益率%22所得稅后4財務凈現值（Ic=10%）萬元3850所得稅后5全部投資回收期（稅后）a6.5包括建設期2年6投資利潤率%20正常年稅后說明：表中“萬元”均為人民幣4.2社會效益新增就業崗位500個，通過適度經營，在保護中開發、在開發中