1、中國銀行個人商業用房貸款質押合同范本合同編號： _年_字第 _號出質人（甲方） _身份證號碼： _地址： _電話： _開戶金融機構及賬號： _質權人（乙方） _法定地址： _法定代表人或負責人： _電話： _為確保 _年_字第 _號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作質押。乙方經審查，同意接受甲方的質押。甲、乙雙方根據有關的法律規定，經協商一致，訂立本合同，共同遵守執行。第一條 甲方擔保的主債權為乙方依據 _年_字號_借款合同向 _發放的貸款，本金金額為 （幣別）_佰_拾_萬_仟元整，貸款期限自 _年_月 _日至 _年_月_日。第二條 甲方以“質物清單” （附后）所

2、列之財產設定質押。第三條 甲方保證對質押的財產依法享有所有權或處分權。第四條 甲方應于 _年_月_日將質押物或權利憑證交付乙方占有并同時向乙方支付保管費_元。第五條 質押擔保的范圍：借款合同項下的貸款本金_（幣別） _佰_拾_萬_仟元整及利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）和賠償金、質物保管費用及實現貸款債權和質權的費用（包括訴訟費、律師費等）第六條 本合同項下的評估、 鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。第七條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同， 借款合同無效或可撤銷不影響本合同的效力。第八條 質押期間，乙方有妥善保管質押物的義務， 因乙方的過錯導致質押物的價值減少的，應當：（1）在借款

3、人全部履行借款合同債務后，乙方向甲方賠償；（2）如借款人未能全部履行借款合同債務， 乙方的賠償責任可因未得到履行的借款合同債務而部分或全部抵消。第九條 非因乙方過錯導致質押物的價值減少，甲方應在 30 天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。第十條 質押期間，未經乙方書面同意， 甲方不得贈與、轉讓、兌現、再質押或以其他任何方式處分本合同項下的質押物。第十一條 質押期間，經乙方書面同意， 甲方轉讓、兌現質押物所得的價款應優先用于向乙方提前清償其所擔保的債權。第十二條 甲方以債權、存款單或其他有價證券出質的， 其兌現日期先于還款日期的，乙方有權選擇下列任何一種方式處理：1. 到期兌現用于提前清償貸款

4、；2. 轉換為定期儲蓄存單繼續用于質押；3. 用乙方認可的等額債權、存款單調換到期債券、存款單。第十三條借款合同履行期限屆滿， 借款人未能清償債務， 乙方有權以質押物折價或以拍賣、變賣、兌現質押物所得的價款優先受償，實現質權。第十四條 發生下列情況之一，乙方有權提前處分質押物實現質權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發放的貸款本息：1. 甲方被宣告破產或被解散；2. 甲方違反本合同第九條、第十條、第十一條的約定或發生其他嚴重違約行為；3. 借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權落空，或借款人有借款合同第 _條約定的違約情形等。第十五條 甲方因隱

5、瞞質押物存在共有、 爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額 _%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵消。第十六條乙方依法處分質押物所得價款，按下列順序分配：1. 支付處分質押財產所需的費用；2. 清償借款人所欠乙方貸款利息；3. 清償借款人所欠乙方本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；4. 支付其他費用。第十七條 本合同有效期內， 甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一

6、致，達成書面協議。協議未達成前，本合同條款仍然有效。第十八條因本合同發生的爭議，由甲、乙雙方通過協商解決。協商不成，可以向乙方所在地的人民法院起訴。第十九條本合同自甲乙雙方簽字、蓋章后生效。第二十條 質押期限自本合同生效之日起至借款合同項下貸款本息及罰息、違約金、賠償金等全部償清完畢后止。第二十一條其他約定事項1. 甲方違反本合同自愿接受強制執行2. _3. _第二十二條本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執一份。甲方：（蓋章） _法定代表人：（簽字） _（或受權代理人）_年_月_日乙方：（公章） _法定代表人：（簽字） _（或受權代理人）_年_月_日制度說明制度是以 執行力為保障的。 “制度”之所以可以對個人行為起到約束的作用，是以有效的執行力為前提的，即有強制力保證其執行和實施，否則制度的約束力將無從實現，對人們的行為也將起不到任何的規范作用。只有通過執行的過程制度才成為現實的制度，就像是一把標尺，如果沒有被用來劃線、測量，它將無異于普通的木條或鋼板，只能是可能性的標尺，而不是現實的標尺。制度亦并非單純的規則條文，規則條文是死板的，靜態的，而制度是對人