1、另見地樣詳圖資料)（二）乙方投資聯合開發都該宗土地，應合法無任何糾紛，如因該宗土地四址界限圖內遺留產生的糾紛，以及相關民事責任和經濟責任由甲方解決，所產生的費用由甲方全部擔當；如因該宗土地宗地圖外新規劃涉及到周邊相鄰單位及居民因建設所發生的糾紛由乙方解決，產生的費用由乙方擔當，與甲方無關。該項目建設實施中需甲方供應的相關資料和需要和甲方出面協商的，甲方應樂觀供應并參加協調。第三條 合作方式（一）甲方以現有全部土地約1847為出資，四址界線以土地使用權宗地圖為準（宗地圖見附件）。（二）乙方負責該項目開發資金籌集、工程前期的報批、對規劃設計單位、工程監理單位及施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程

2、款支付、除甲方400門面以外的房屋銷售、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業管理單位都選擇等事宜，并擔當該項目的全部法律責任。第四條 合作時間甲乙雙方合作時間從簽訂本協議時起，到全部條款履行完畢后止。全部條款履行完畢應理解為：（1）該項目工程完全依據設計圖紙全部建設完畢；（2）該項目的銷售部分的房屋銷售完畢或甲乙雙方認為銷售完畢的；（3）該項目完成各種行政報批手續、辦理各種竣工手續、完成法律、法規、政策規定的其他手續的：（4）其他雙方認為應該完成的事宜。第五條 項目規模（一）雙方協定新建門面底層門面全框架建筑，前后安裝好卷簾門，有雨罩，雨罩寬不低于1米，不計算門面使用面積。門面

3、底層高不少于4.5米，寬3.6米，徑深15米內，不得超過15米，保證質量平安，水、電安裝好，每個門面要有廁所，門面柱子用紅色瓷磚，質量平安使用一年。（二）其余新建房屋面積按乙方的規定辦。第六條 利益安排（一）在該項目方案確定后，經甲乙雙方協商后，甲方取得了胡國芳門面相鄰的也就是獸醫站對面的文星街400平方米的全部權，門牌號為43、45、47、49、53、55、57、59號，51號是到后面的通道。如門面面積超過400平方米的，凡超1個平方米按4500元每平方米計算差價，由甲方補給乙方。在2010年6月30日前乙方必須負責分戶辦好該門面400平方米左右的房產證、土地使用證拿給甲方。辦此證所發生的一

4、切費用甲方不負任何責任，由乙方負責。（注：扣除樓梯間面積、通道面積、外墻以外的面積）（二）在雙方未簽定協議前或簽訂協議時由乙方打30萬元保證金到甲乙雙方帳上，等樓封頂，退還保證金30萬元。門面的房產證、土地使用證辦理好拿到甲方手上時，等甲方退還保證金。（三）在該項目方案確定后，乙方取得除甲方400平方米門面以外的其它房產，由乙方自行處理。第七條 甲方的權利和義務（一）協助乙方落實合作開發項目用地規劃手續，辦理合建項目占地的使用規劃批文。（二）完成合作開發項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作，甲乙雙方協商由乙方拿出1萬元作為補償門面費損失，甲方在簽定協議一月內完成拆遷工作，并交付土地于乙方進行施工

5、。甲方在拆除舊房子時，只負責把磚、瓦、木料、預制扳運走，不包括廢渣清理，也不包括平整場地。第八條 乙方的權利和義務（一）乙方委托顏加寬同志全權負責該項目的相關事項。（二）乙方負責合作項目的全部平安、消防，整體供水、污水處理、供電、供公共用電、通訊報裝手續及產生的一切費用由乙方擔當。（三）乙方負責合作項目開工手續的辦理，獲得開工許可證，使合作項目可以合法開工建設。（四）工期必須在2010年6月前完工，門面在2010年元月20日前交李洪剛臨時使用。（五）乙方應保質保量按期完成項目建設。（六）乙方應準時繳納本協議規定的各種稅費，否則由此產內容總結（1）另見地樣詳圖資料)（二）乙方投資聯合開發都該宗土地，應合法無任何糾紛，如因該宗土地四址界限圖內遺留產生的糾紛，以及相關民事責任和經濟責任由甲方解決，所產生的費用由甲方