1、征地流程圖規(guī)劃意見書立項申請用地預審告知單交評勘測定界確定地類、面積環(huán)評用地預審地災評估立項核準擬征地利用現(xiàn)狀擬征地土地規(guī)劃壓覆礦產(chǎn)證明協(xié)商補償價格村民代表大會簽訂補償協(xié)議征地公示土地情況調(diào)查表一書四方案上報市國土局征地處上報市政府審批處征地批復支付征地補償繳納相關(guān)稅費征地公告征地結(jié)案建設(shè)用地批準書注：1、“一書”：建設(shè)用地項目呈報說明書；“四方案”：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供地方案；征地審批程序辦理一、征地前期工作（分局辦理）受理部門：分局業(yè)務(wù)受理部門、規(guī)劃主管科室、主辦科室受理條件：1、申報項目已經(jīng)取得市、區(qū)縣發(fā)改、規(guī)劃部門批準文件；2、已與被征（占）地單位簽定征地補償

2、安置協(xié)議。申請人需提交如下材料：1.建設(shè)用地申請表；2.土地行政主管部門建設(shè)用地預審意見；3.發(fā)改行政主管部門出具的項目審批、核準或備案文件。（中央單位的建設(shè)項目在國家發(fā)改委或國家部委立項的，還需提交市建委的項目計劃通知書）；4.規(guī)劃行政主管部門批準的規(guī)劃意見書和附圖；5.釘樁坐標成果通知單；6.土地情況調(diào)查表；7.征地補償安置協(xié)議；8.村民大會或村民代表大會決議；9.建設(shè)用地勘測定界技術(shù)報告書和1：2000勘測定界圖；10.單獨選址的建設(shè)項目，依法可以改變土地利用總體規(guī)劃的，提供規(guī)劃局部調(diào)整方案及附圖（符合土地利用總體規(guī)劃的免交）；11.建設(shè)項目總平面圖或線形工程平面圖；12.林業(yè)主管部門同

3、意使用林地的意見（未占林地免交）；13.是否壓覆重要礦床的證明（批次項目免交）；14.地質(zhì)災害危險性評估報告（批次項目免交）。二、辦理征收集體土地批準建設(shè)用地,單獨選址或分批次項目（市局辦理）收費標準：1新增建設(shè)用地有償使用費：朝陽、海淀、豐臺、石景山60元/平方米；通州區(qū)32元/平方米；昌平、順義、大興28元/平方米；房山區(qū)、門頭溝區(qū)24元/平方米；懷柔21元/平方米；密云、延慶、平谷17元/平方米。2耕地開墾費：朝陽、海淀、豐臺、石景山一般耕地30萬/公頃，基本農(nóng)田375萬/公頃；順義、昌平、通州、大興一般耕地27萬/公頃，基本農(nóng)田33萬/公頃；房山、門頭溝、懷柔、平谷、密云、延慶一般耕地

4、225萬/公頃，基本農(nóng)田27萬/公頃。3防洪費：20元/平方米4超轉(zhuǎn)費：朝陽、海淀、豐臺、石景山400元/畝；其他300元/畝受理條件：1 征地實施主體符合有關(guān)規(guī)定的；2 符合土地利用總體規(guī)劃的；3 涉及征用農(nóng)用地已列入本年度土地利用計劃中確定的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標的；4 已經(jīng)調(diào)整城市規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃的；5 征地補償價格不得低于該地區(qū)最低保護標準；6 涉及征用耕地的項目，應先落實補充耕地或繳納耕地開墾費。（備注：市政府批準權(quán)限：一般耕地35公頃以內(nèi)，其他土地70公頃以內(nèi)的；國務(wù)院批準權(quán)限：一般耕地超過35公頃，其他土地超過70公頃，以及征占基本農(nóng)田。） 申請人需提交如下材料： 1區(qū)縣人民政府的建

5、設(shè)用地申請文件 2區(qū)縣政府負責填報的“一書四方案” 3建設(shè)用地申請表 4土地情況調(diào)查表 5建設(shè)擬征（占）地土地權(quán)屬情況匯總表 6補償協(xié)議 7村民大會或村民代表大會決議 8區(qū)縣國土資源分局公示、聽證情況說明 9征地聽證記錄或村組放棄聽證的回執(zhí) 10土地部門建設(shè)用地預審意見 11發(fā)改部門出具的項目審批、核準或備案文件（中央單位的建設(shè)項目在國家發(fā)改委或國家部委立項的，還需提交市建委的項目計劃通知書） 12規(guī)劃部門批準的規(guī)劃意見書和附圖 13釘樁坐標成果通知單 14建設(shè)用地勘測定界技術(shù)報告書和勘測定界圖 15是否壓覆重要礦床的證明 16地質(zhì)災害危險性評估報告 17建設(shè)項目總平面圖或線形工程平面圖 18

6、擬征（占）用土地1：1萬土地利用現(xiàn)狀圖 19擬征（占）用土地的土地利用總體規(guī)劃圖（局部） 20依法可以調(diào)整土地利用總體規(guī)劃的，提供規(guī)劃局部調(diào)整方案及附圖（符合土地利用總體規(guī)劃的免交）三、征地結(jié)案申報（分局辦理）受理部門：分局業(yè)務(wù)受理部門、主辦科室受理條件：征地已經(jīng)國務(wù)院或市政府批準并已公告;征地補償款已經(jīng)到位。申請人需提交如下材料：1、辦理國家建設(shè)用地征地結(jié)案申請表； 2、國務(wù)院或北京市人民政府用地批準文件（復印件）；3、征地補償安置協(xié)議書（復印件）；4、國家建設(shè)征用土地結(jié)案證明（村委會、鄉(xiāng)政府出具）；5、國家建設(shè)征用土地結(jié)案表； 6、征地補償款交款憑證（復印件）。四、辦理發(fā)放建設(shè)用地批準書（

7、市局辦理）受理部門:業(yè)務(wù)受理中心、征地處受理條件: 區(qū)縣分局已辦理征地結(jié)案。申請人需提交如下材料：1、用地單位申請；2、市政府征地批復或城市建設(shè)用地的批復（農(nóng)轉(zhuǎn)用批復）（復印件）；3、規(guī)劃部門批準的規(guī)劃用地許可證及附件、附圖或規(guī)劃意見書及附件、附圖（復印件）；4、釘樁坐標成果通知單（復印件）；5、征地結(jié)案文件（包括：區(qū)縣分局出具的征地結(jié)案表或征地結(jié)案證明）；6、工程進度計劃；7、1：2000地形圖三份（標明用地位置）；8、辦理建設(shè)用地批準書延期的，僅需提供辦理延期手續(xù)的申請（原件）和建設(shè)用地批準書。9、提供耕地占用稅完稅憑證或者免稅憑證。建設(shè)用地預審辦理一、受理受理部門：國土資源分局受理部門申

8、請人需要提交如下材料：1建設(shè)項目用地預審申請表（原件一式二份）；2建設(shè)項目用地預審申請報告（原件一份）；3屬于核準類的建設(shè)項目，提供發(fā)展改革行政主管部門核發(fā)的項目辦理用地預審告知單（原件一份）；4規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的規(guī)劃意見書（原比例復印件加蓋公章一份）；5釘樁成果（原件一式二份）；6申請單位企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章一份）；7行政機關(guān)組織機構(gòu)代碼證（復印件加蓋公章一份）；8法定代表人身份證明（原件一份）及法定代表人身份證（復印件加蓋公章一份）；9授權(quán)委托書（原件一份）及受托人身份證（復印件加蓋公章一份）；10標注項目用地范圍的地形圖（原件一份）；二、審查批準受理部門：國土資源分局受理部門工作時間：20個工作日三、相關(guān)表格建設(shè)項目用地預審申請表項目名稱項目擬建地點項目批準、核準、備案機關(guān)批準文號建設(shè)項目主管機關(guān)項目擬投資規(guī)模（萬元）規(guī)劃依據(jù)*區(qū)土地利用總體規(guī)劃土地分類（擬規(guī)劃建設(shè)用途）用地總規(guī)模（公頃）國有土地面積集體土地面積農(nóng)用地面積建設(shè)用地面積未利用地面積合計耕 地基本農(nóng)田補充耕地