1、泓域咨詢 /假發制品項目產業基金申請報告假發制品項目產業基金申請報告目錄一、 公司主要財務數據4公司合并資產負債表主要數據4公司合并利潤表主要數據4二、 項目概述4三、 項目提出的理由5四、 研究結論5五、 主要經濟指標一覽表5主要經濟指標一覽表5六、 市場分析7七、 建設規模及主要建設內容8八、 項目選址原則9九、 保障措施10十、 高級管理人員12十一、 優勢分析（S）14十二、 項目實施保障措施15十三、 節能綜合評價16十四、 勞動安全分析16十五、 建設投資估算19建設投資估算表20十六、 建設期利息21建設期利息估算表21十七、 流動資金22流動資金估算表23十八、 項目總投資24

2、總投資及構成一覽表24十九、 資金籌措與投資計劃25項目投資計劃與資金籌措一覽表25二十、 經濟評價財務測算26二十一、 項目盈利能力分析28二十二、 招標組織方式29二十三、 項目總結33二十四、 附表33主要經濟指標一覽表33建設投資估算表35建設期利息估算表35固定資產投資估算表36流動資金估算表37總投資及構成一覽表38項目投資計劃與資金籌措一覽表39營業收入、稅金及附加和增值稅估算表40綜合總成本費用估算表40利潤及利潤分配表41項目投資現金流量表42借款還本付息計劃表44一、 公司主要財務數據公司合并資產負債表主要數據項目2020年12月2019年12月2018年12月資產總額71

3、33.835707.065350.37負債總額2607.182085.741955.38股東權益合計4526.653621.323394.99公司合并利潤表主要數據項目2020年度2019年度2018年度營業收入17588.5814070.8613191.44營業利潤3858.483086.782893.86利潤總額3450.832760.662588.12凈利潤2588.122018.731863.45歸屬于母公司所有者的凈利潤2588.122018.731863.45二、 項目概述1、項目名稱：假發制品項目2、承辦單位名稱：xxx有限公司3、項目性質：技術改造4、項目建設地點：xx（以選址

4、意見書為準）5、項目聯系人：蘇xx三、 項目提出的理由我省自身發展也面臨一些突出問題和制約因素，主要是：經濟發展結構性、資源性、體制性矛盾十分突出；市場經濟意識不強、市場化程度不高、市場主體活力不足等問題明顯存在；發展環境還要大力優化；各級政府部門還存在專業化不夠，以及不作為、亂作為、不會作為的現象。這些問題必須從根本上把握，下大氣力加以解決。四、 研究結論綜上所述，本項目能夠充分利用現有設施，屬于投資合理、見效快、回報高項目；擬建項目交通條件好；供電供水條件好，因而其建設條件有明顯優勢。項目符合國家產業發展的戰略思想，有利于行業結構調整。五、 主要經濟指標一覽表主要經濟指標一覽表序號項目單位

5、指標備注1占地面積28000.00約42.00畝1.1總建筑面積51074.411.2基底面積17640.001.3投資強度萬元/畝318.432總投資萬元17236.322.1建設投資萬元14097.392.1.1工程費用萬元12209.342.1.2其他費用萬元1602.372.1.3預備費萬元285.682.2建設期利息萬元138.932.3流動資金萬元3000.003資金籌措萬元17236.323.1自籌資金萬元11565.543.2銀行貸款萬元5670.784營業收入萬元34500.00正常運營年份5總成本費用萬元28925.95""6利潤總額萬元5427.07&

6、quot;"7凈利潤萬元4070.30""8所得稅萬元1356.77""9增值稅萬元1224.81""10稅金及附加萬元146.98""11納稅總額萬元2728.56""12工業增加值萬元9613.40""13盈虧平衡點萬元13826.16產值14回收期年6.0415內部收益率17.12%所得稅后16財務凈現值萬元2166.43所得稅后六、 市場分析假發制品是通過人造技術制造而成的頭發，用于裝飾的飾品。可供禿頭或頭發稀少的人作頭飾戴用，或作為戲裝、官員或專業人員裝束

7、或時髦裝飾的一部分。假發屬于輕工業制造業中屬于發制品行業，發制品行業中分：工藝發條、男士發塊、女裝假發、教習頭、化纖發等，假發從用料上分:人發，化纖，人發摻化纖。2020年中國假發制品制造行業銷售收入約為301.22億元，同比增長8.7%。隨著時代的變化，大眾對物品的認知度也在發生改變。當初遮丑和白發是假發的剛需人群，但是現在假發制品被年輕一代的時尚大軍所青睞。“顏值經濟”盛行的今天，使得年輕人的精致打扮是從頭到腳“全副武裝”，發型的多樣化也是他們百變造型中不可或缺的一部分。近兩年中國假發行業投融數量及金融增加，其中2021年中國假發行業投融數量為2起，投融金額為3.25億元。假發成為年輕人“

8、安全”又“便捷”的變美方式，避免頭皮頭發受到試劑的損害，還可以節省做頭發造型花費的時間。隨著國內消費習慣和消費水平的不斷升級，假發市場正在逐步打開，也開始釋放出更多潛力。2021年中國假發制品市場規模約為92億元，同比增長15.3%。我國為制造業大國之一，在合成紡織材料制整頭假發中出口數量較多。其中2021年中國合成紡織材料制整頭假發進口數量為63.4噸，同比增長3.3%；中國合成紡織材料制整頭假發出口數量為11343.8噸，同比增長21.6%。據中國海關數據，2021年中國合成紡織材料制整頭假發出口數量最多地區為美國3094751千克；在出口各地區中，中國出口至孟加拉國數量最多為50059千

9、克。2021年中國主要地區合成紡織材料制整頭假發進口地區有孟加拉國、緬甸及泰國等；中國主要地區合成紡織材料制整頭假發出口地區有美國、尼日利亞及日本等。七、 建設規模及主要建設內容（一）項目場地規模該項目總占地面積28000.00（折合約42.00畝），預計場區規劃總建筑面積51074.41。（二）產能規模根據國內外市場需求和xxx有限公司建設能力分析，建設規模確定達產年產xxx假發制品，預計年營業收入34500.00萬元。八、 項目選址原則1、符合城鄉建設總體規劃，應符合當地工業項目占地使用規劃的要求，并與大氣污染防治、水資源和自然生態保護相一致。2、項目選址應避開自然保護區、風景名勝區、生活

10、飲用水源地和其它特別需要保護的敏感性目標。3、節約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地。4、項目選址選擇應提供足夠的場地以滿足工藝及輔助生產設施的建設需要。5、項目選址應具備良好的生產基礎條件，水源、電力、運輸等生產要素供應充裕，能源供應有可靠的保障。6、項目選址應靠近交通主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產成品的運輸。通訊便捷，有利于及時反饋市場信息。7、地勢平緩，便于排除雨水和生產、生活廢水。8、應與居民區及環境污染敏感點有足夠的防護距離。九、 保障措施(一)規范市場秩序營造良性市場秩序。綜合運用政策引導、執法監管等措施，落實知識產權保護制度，打擊侵權假冒

11、、以次充好等不良行為，為企業營造良好的生產經營和研發環境。加強誠信體系建設。強化產業產品質量管理，完善產業企業質量信用動態評價和公布制度，建立區域行業企業及產品信用數據庫和信用檔案。對質量違法等不良行為的企業和個人納入“黑名單”，營造“守信激勵，失信懲戒”的社會輿論氛圍。規范行業自律。組建產業聯盟，規范行業協會等社團組織行業自律，引導行業誠信經營、履行社會責任。(二)強化人才支撐吸引高層次的海內外產業專業人才團隊。建立和完善人才激勵機制，營造人才脫穎而出的環境。支持高等院校與企業、科研院所加強合作，聯合培養一批掌握前沿技術的科技人才，具有國際先進管理理念的管理人才，具有國際戰略眼光、善于開拓國

12、際市場的企業家隊伍。支持職業技術學校、職業教育實訓基地建設。逐步形成多層次、多渠道的人才引進和培養體系，迅速壯大人才隊伍，為產業的發展提供堅實的人才保證。(三)拓寬企業融資渠道鼓勵商業銀行開發適合產業特點的各類金融產品和服務，積極發展商圈融資、供應鏈融資等融資方式。支持符合條件的產業企業上市融資和發行債券。積極穩妥發展私募股權投資，完善創業投資扶持機制。支持產業企業采用知識產權、專利技術等無形資產質押以及倉單質押、商業信用保險保單質押、商業保理等多種方式融資。(四)健全政策法規加強產業政策研究制定，完善涉及產業的地方立法，優化區域產業發展的政策環境。強化產業政策導向，進一步加強與產業政策、區域

13、政策、科技政策、貿易政策、文化政策的銜接，健全區域市產業政策法規體系。建立科技重大專項和科技計劃產業目標評估制度，促進創新成果轉移轉化。(五)發展總部經濟積極吸引跨國公司、國內大企業集團總部、區域性總部以及營銷、研發、財務等職能總部落戶。制定總部經濟發展重大政策、戰略規劃，在總部企業財稅、用地、人才等方面完善政策體系。適當放寬總部企業所需人才的戶籍管理，在置業、醫療、教育等公共服務領域對專業人才予以便利。(六)開展宣傳培訓充分利用報刊、廣播、電視等新聞媒體和現代網絡平臺，大力開展產業宣傳，提高全社會對產業的認知度。組織對產業發展相關政策、法律法規、技術標準、技術應用等多方面培訓，提高從業人員專

14、業知識和能力水平，滿足產業發展需要。組織規劃設計單位開展產業規劃競賽活動。十、 高級管理人員1、公司設總經理1名，由董事會聘任或解聘。公司設副總經理數名，由董事會聘任或解聘。公司總經理、副總經理、總工程師、董事會秘書、財務總監為公司高級管理人員。2、本章程關于不得擔任董事的情形、同時適用于高級管理人員。本章程關于董事的忠實義務和關于勤勉義務的規定，同時適用于高級管理人員。3、在公司控股股東、實際控制人單位擔任除董事以外其他職務的人員，不得擔任公司的高級管理人員。4、總經理每屆任期三年，總經理連聘可以連任。5、總經理對董事會負責，行使下列職權：（1）（一）主持公司的生產經營管理工作，組織實施董事

15、會決議，并向董事會報告工作；（2）（二）組織實施公司年度經營計劃和投資方案；（3）（三）擬訂公司內部管理機構設置方案；（4）（四）擬訂公司的基本管理制度；（5）（五）制定公司的具體規章；（6）（六）提請董事會聘任或者解聘公司副總經理、財務總監；（7）（七）決定聘任或者解聘除應由董事會決定聘任或者解聘以外的負責管理人員；（8）（八）本章程或董事會授予的其他職權。總經理列席董事會會議。6、總經理應制訂總經理工作細則，報董事會批準后實施。7、總經理工作細則包括下列內容：（1）（一）總經理會議召開的條件、程序和參加的人員；（2）（二）總經理及其他高級管理人員各自具體的職責及其分工；（3）（三）公司資金

16、、資產運用，簽訂重大合同的權限，以及向董事會、監事會的報告制度；（4）（四）董事會認為必要的其他事項。8、總經理可以在任期屆滿以前提出辭職。有關總經理辭職的具體程序和辦法由總經理與公司之間的勞務合同規定。9、副總經理由總經理提名，董事會聘任或者解聘、副總經理協助總經理的工作，副總經理的職責由總經理工作細則規定。10、上市公司設董事會秘書,負責公司股東大會和董事會會議的籌備、文件保管以及公司股東資料管理，辦理信息披露事務等事宜。董事會秘書應遵守法律、行政法規、部門規章及本章程的有關規定。11、高級管理人員執行公司職務時違反法律、行政法規、部門規章或本章程的規定，給公司造成損失的，應當承擔賠償責任

17、。十一、 優勢分析（S）（一）公司具有技術研發優勢，創新能力突出公司在研發方面投入較高，持續進行研究開發與技術成果轉化，形成企業核心的自主知識產權。公司產品在行業中的始終保持良好的技術與質量優勢。此外，公司目前主要生產線為使用自有技術開發而成。（二）公司擁有技術研發、產品應用與市場開拓并進的核心團隊公司的核心團隊由多名具備行業多年研發、經營管理與市場經驗的資深人士組成，與公司利益捆綁一致。公司穩定的核心團隊促使公司形成了高效務實、團結協作的企業文化和穩定的干部隊伍，為公司保持持續技術創新和不斷擴張提供了必要的人力資源保障。（三）公司具有優質的行業頭部客戶群體公司憑借出色的技術創新、產品質量和服

18、務，樹立了良好的品牌形象，獲得了較高的客戶認可度。公司通過與優質客戶保持穩定的合作關系，對于行業的核心需求、產品變化趨勢、最新技術要求的理解更為深刻，有利于研發生產更符合市場需求產品，提高公司的核心競爭力。（四）公司在行業中占據較為有利的競爭地位公司經過多年深耕，已在技術、品牌、運營效率等多方面形成競爭優勢；同時隨著行業的深度整合，行業集中度提升，下游客戶為保障其自身原材料供應的安全與穩定，在現有競爭格局下對于公司產品的需求亦不斷提升。公司較為有利的競爭地位是長期可持續發展的有力支撐。十二、 項目實施保障措施本期項目計劃在獲得土地使用權后動工建設。為了確保項目按進度計劃順利進行，同時為了節約項

19、目建設時間，根據該項目的建設和運營特點，項目建設單位擬采用以下具體保障措施：1、項目建設單位要合理安排設計、采購和設備安裝的時間，在工作上交叉進行，最大限度縮短建設周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后施工，諸如其它配套工程等。2、將整個項目分期、分段建設，進行項目分解、工期目標分解，按項目的適應性安排施工，各主體工程的施工期叉開實施。3、在技術交流談判同時，提前進行設計工作。對于制造周期長的設備，提前設計，提前定貨。融資計劃應比資金投入計劃超前，時間及資金數量需有余地。4、項目建設單位組建一個投資控制小組，負責各期投資目標管理跟蹤，各階段實際投資與計劃對比，進行投資計劃調整，分析原因采取措

20、施，確保該項目建設目標如期完成。十三、 節能綜合評價本項目采用國內先進的生產設備，運用先進的自動控制生產線，項目建設符合國家產業政策。經過分析、比較，企業針對本項目的具體情況，制定合理利用能源及節能的技術措施，有效的降低各類能源的消耗。項目生產適用了目前國內先進的工藝技術流程和設備，達到了同行業先進水平，項目使用的主要能源種類合理，能源供應有保障，從能源利用和節能角度考慮，從節能角度分析該項目是可行的。十四、 勞動安全分析（一）設計依據1、中華人民共和國勞動法（1995年1月1日施行）。2、中華人民共和國安全生產法（2002年11月1日施行）。3、中華人民共和國消防法（2009年月5月1日施行

21、）。4、中華人民共和國職業病防治法（2002年月5月1日施行）。5、中華人民共和國特種設備安全法（2014年1月1日起施行）。6、特種設備安全監察條例（國務院令549號，2009年）。7、使用有毒物品作業場所勞動保護條例（國務院令第352號）。8、安全生產許可證條例（國務院令第397號）。9、危險化學品安全管理條例（國務院令第591號）。（二）采用的標準1、生產過程安全衛生要求總則（GB/T12801-2008）。2、工業企業設計衛生標準（GBZ1-2010）。3、建筑設計防火規范（GB50016-2006）。4、建筑滅火器配置設計規范（GB50140-2005）。5、危險貨物分類和品名編號（

22、GB6944-2012）。6、供配電系統設計規范（GB50052-2009）。7、危險化學品重大危險源辨識（GB18218-2009）。8、建筑設計防雷設計規范（GB50057-2010）。9、職業性接觸毒物危害程度分級（GBZ230-2010）。10、爆炸危險環境電力設備設計規范（GB50058-2014）。11、工業企業噪聲控制設計規范（GB/T50087-2013）。12、火災自動報警系統設計規范（GB50116-2013）。13、工業企業總平面設計規范（GB50187-2012）。14、建筑抗震設計規范（GB50011-2010）。15、低壓配電設計規范（GB50054-2011）。1

23、6、防止靜電事故通用導則（GB12158-2006）。17、20KV及以下變電所設計規范（GB50053-2013）。18、泡沫滅火系統設計規范（GB50151-2010）。19、消防給水及消火栓系統技術規范（GB50974-2014）。20、個體防護裝備選用規范（GB/T11651-2008）。21、安全標志及其使用導則（GB2894-2008）。（三）生產過程不安全因素識別生產過程中可能產生的危險有害因素主要有：自然危害、火災爆炸、中毒、粉塵、噪聲、機械傷害、灼傷等，具體情況如下：1、自然危害因素有：暴雨、洪水、雷電、地震、酷熱等。2、火災爆炸：火災爆炸危險物質，生產過程中易發生火災爆炸事

24、故。3、中毒：有毒物質在生產過程中發生泄漏，易造成操作工中毒事故。4、噪聲：羅茨風機、空壓機及各種泵類等設備在運轉過程中產生較大噪聲，會對操作工造成危害。5、灼傷：在生產過程中發生噴濺，會造成操作工灼傷事故。6、機械傷害：機泵轉動設備會對人體造成機械傷害。7、觸電：電氣設備老化、腐蝕均能造成漏電而發生觸電事故。8、高溫燙傷：高溫的設備和管道若無適當的防燙保溫措施，生產過程中會發生高溫燙傷事故。9、低溫凍傷：操作工接觸低溫設備或管道，可能發生凍傷事故。10、高處墜落：生產過程中有位于高處的操作平臺，在操作及檢修過程中會造成高處墜落事故。十五、 建設投資估算本期項目建設投資14097.39萬元，包

25、括：工程費用、工程建設其他費用和預備費三個部分。（一）工程費用工程費用包括建筑工程費、設備購置費、安裝工程費等；工程建設其他費用包括：建設管理費、勘察設計費、生產準備費、其他前期工作費用，合計12209.34萬元。1、建筑工程費估算根據估算，本期項目建筑工程費為6855.14萬元。2、設備購置費估算設備購置費的估算是根據國內外制造廠家（商）報價和類似工程設備價格，同時參照機電產品報價手冊和建設項目概算編制辦法及各項概算指標規定的相應要求進行，并考慮必要的運雜費進行估算。本期項目設備購置費為5086.67萬元。3、安裝工程費估算本期項目安裝工程費為267.53萬元。（二）工程建設其他費用本期項目

26、工程建設其他費用為1602.37萬元。（三）預備費本期項目預備費為285.68萬元。建設投資估算表單位：萬元序號項目建筑工程設備購置安裝工程其他費用合計1工程費用6855.145086.67267.5312209.341.1建筑工程費6855.146855.141.2設備購置費5086.675086.671.3安裝工程費267.53267.532其他費用1602.371602.372.1土地出讓金862.37862.373預備費285.68285.683.1基本預備費127.39127.393.2漲價預備費158.29158.294投資合計14097.39十六、 建設期利息按照建設規劃，本期項

27、目建設期為12個月，其中申請銀行貸款5670.78萬元，貸款利率按4.9%進行測算,建設期利息138.93萬元。建設期利息估算表單位：萬元序號項目合計第1年第2年1借款1.1建設期利息138.93138.930.001.1.1期初借款余額5670.781.1.2當期借款5670.785670.780.001.1.3當期應計利息138.93138.930.001.1.4期末借款余額5670.785670.781.2其他融資費用1.3小計138.93138.930.002債券2.1建設期利息2.1.1期初債務余額2.1.2當期債務金額2.1.3當期應計利息2.1.4期末債務余額2.2其他融資費用2

28、.3小計3合計138.93138.930.00十七、 流動資金流動資金是指項目建成投產后，為進行正常運營，用于購買輔助材料、燃料、支付工資或者其他經營費用等所需的周轉資金。流動資金測算一般采用分項詳細測算法或擴大指標法，根據企業流動資金周轉情況及本項目產品生產特點和項目運營特點，該項目流動資金測算參照同行業流動資產和流動負債的合理周轉天數，采用分項詳細測算法進行測算。根據測算，本期項目流動資金為3000.00萬元。流動資金估算表單位：萬元序號項目第1年第2年第3年第4年第5年1流動資產13611.9815706.1316753.2120941.511.1應收賬款6125.397067.7675

29、38.949423.681.2存貨4764.195497.155863.627329.531.2.1原輔材料1429.261649.141759.092198.861.2.2燃料動力71.4682.4587.95109.941.2.3在產品2191.532528.682697.263371.581.2.4產成品1071.941236.861319.311649.141.3現金1088.961256.491340.261675.321.4預付賬款1633.441884.742010.382512.982流動負債11661.9813456.1314353.2117941.512.1應付賬款4198

30、.314844.205167.156458.942.2預收賬款7463.678611.939186.0611482.573流動資金1950.002250.002400.003000.004流動資金增加1950.00300.00150.00600.005鋪底流動資金4083.594711.845025.966282.45十八、 項目總投資本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資17236.32萬元，其中：建設投資14097.39萬元，占項目總投資的81.79%；建設期利息138.93萬元，占項目總投資的0.81%；流動資金3000.00萬元，占項目總投資的1

31、7.41%。總投資及構成一覽表單位：萬元序號項目指標占總投資比例1總投資17236.32100.00%1.1建設投資14097.3981.79%1.1.1工程費用12209.3470.83%1.1.1.1建筑工程費6855.1439.77%1.1.1.2設備購置費5086.6729.51%1.1.1.3安裝工程費267.531.55%1.1.2工程建設其他費用1602.379.30%1.1.2.1土地出讓金862.375.00%1.1.2.2其他前期費用740.004.29%1.2.3預備費285.681.66%1.2.3.1基本預備費127.390.74%1.2.3.2漲價預備費158.29

32、0.92%1.2建設期利息138.930.81%1.3流動資金3000.0017.41%十九、 資金籌措與投資計劃本期項目總投資17236.32萬元，其中申請銀行長期貸款5670.78萬元，其余部分由企業自籌。項目投資計劃與資金籌措一覽表單位：萬元序號項目數據指標占總投資比例1總投資17236.32100.00%1.1建設投資14097.3981.79%1.2建設期利息138.930.81%1.3流動資金3000.0017.41%2資金籌措17236.32100.00%2.1項目資本金11565.5467.10%2.1.1用于建設投資8426.6148.89%2.1.2用于建設期利息138.9

33、30.81%2.1.3用于流動資金3000.0017.41%2.2債務資金5670.7832.90%2.2.1用于建設投資5670.7832.90%2.2.2用于建設期利息2.2.3用于流動資金2.3其他資金二十、 經濟評價財務測算（一）營業收入估算本期項目正常經營年份預計每年可實現營業收入34500.00萬元。根據中華人民共和國增值稅暫行條例的規定和關于全國實施增值稅轉型改革若干問題的通知及相關規定，本期項目正常經營年份應繳納增值稅計算如下：正常經營年份應繳增值稅=銷項稅額-進項稅額=1224.81萬元。（二）綜合總成本費用估算本期項目總成本費用主要包括外購原材料費、外購燃料動力費、工資及福

34、利費、修理費、其他費用（其他制造費用、其他管理費用、其他營業費用）、折舊費、攤銷費和利息支出等。本期項目年綜合總成本費用的估算是以產品的綜合總成本費用為基點進行，根據謹慎財務測算，當項目達到正常生產年份時，按正常經營年份經營能力計算，本期項目綜合總成本費用28925.95萬元，其中：可變成本25198.16萬元，固定成本3727.79萬元。正常經營年份項目經營成本27910.79萬元。具體測算數據詳見綜合總成本費用估算表所示。（三）稅金及附加本期項目稅金及附加主要包括城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加。根據謹慎財務測算，本期項目正常經營年份應納稅金及附加146.98萬元。（四）利潤總額及

35、企業所得稅根據國家有關稅收政策規定，本期項目正常經營年份利潤總額（PFO）：利潤總額=營業收入-綜合總成本費用-稅金及附加=5427.07（萬元）。企業所得稅稅率按25.00%計征，根據規定本期項目應繳納企業所得稅，正常經營年份應納企業所得稅：企業所得稅=應納稅所得額×稅率=5427.07×25.00%=1356.77（萬元）。（五）利潤及利潤分配該項目正常經營年份可實現利潤總額5427.07萬元，繳納企業所得稅1356.77萬元，其正常經營年份凈利潤：凈利潤=正常經營年份利潤總額-企業所得稅=5427.07-1356.77=4070.30（萬元）。二十一、 項目盈利能力分

36、析（一）財務內部收益率（所得稅后）項目財務內部收益率（FIRR），系指項目在整個計算期內各年凈現金流量現值累計為零時的折現率，本期項目財務內部收益率為：財務內部收益率（FIRR）=17.12%。本期項目投資財務內部收益率17.12%，高于行業基準內部收益率，表明本期項目對所占用資金的回收能力要大于同行業占用資金的平均水平，投資使用效率較高。（二）財務凈現值（所得稅后）所得稅后財務凈現值（FNPV）系指項目按設定的折現率（采用基準收益率ic=12.00%），計算項目經營期內各年現金流量的現值之和：財務凈現值（FNPV）=2166.43（萬元）。以上計算結果表明，財務凈現值2166.43萬元（大于

37、0），說明本期項目具有較強的盈利能力，在財務上是可以接受的。（三）投資回收期（所得稅后）投資回收期是指以項目的凈收益抵償全部投資所需要的時間，是財務上投資回收能力的主要靜態指標；全部投資回收期（Pt）=（累計現金流量開始出現正值年份數）-1+上年累計現金凈流量的絕對值/當年凈現金流量，本期項目投資回收期：投資回收期（Pt）=6.04年。本期項目全部投資回收期6.04年，要小于行業基準投資回收期，說明項目投資回收能力高于同行業的平均水平，這表明項目的投資能夠及時回收，盈利能力較強，故投資風險性相對較小。二十二、 招標組織方式（一）項目招標方式1、本期工程項目投資數額較大，為了在較大范圍內選擇設備

38、和材料供應商節約投資成本，采用公開招標方式；項目建設單位將通過報刊、廣播、電視等新聞媒體發布招標廣告，凡具備相應資質、符合投標條件的單位不受地域和行業限制均可申請投標。2、項目建設單位為了在較大范圍內選擇土建工程隊伍和設備及重要材料的供應商節約投資成本，建議對土建施工、設備采購采用公開招標方式，勘察、設計等采用邀請招標方式。（二）項目招標方案本期工程項目招標工作包括：設計方案招標、施工監理招標、工程施工招標等。（三）堪察設計招標方案項目立項后，項目建設單位要做好設計方案的招標工作，同時確定設計單位。設計方案招標邀請江蘇省內實力強、信譽好的設計院參加。設計方案確定的同時，選擇方案中標的單位作為設

39、計單位，這樣有利于設計進一步完善和提供后期的服務。（四）監理招標方案為了保證參與本期工程項目建設的施工監理工作的水平，監理單位的選擇宜采用招標方式。可選擇三家以上監理單位進行投標。監理單位的招標工作應安排在工程開工之前，以便監理單位能夠盡早地參與工程建設管理。（五）施工招標方案根據我國目前工程建設的特點，建設項目的施工招標一般需要多次完成，本期工程項目施工招標也是如此，因而，在工程管理過程中要科學地安排。本期工程項目宜采用專業項目施工分包招標。在本期工程項目的建設過程中，會有許多專業工程項目需要另行發包。這些專業工程包括：高級裝飾裝修工程、消防工程、弱電工程以及活動設施和設備安裝工程等。這些專

40、業工程項目招標需要在不同的階段進行，招標內容可能包括該專業工程的設計和施工，因此，合理地安排專業工程招標對順利完成本期工程項目的實施、控制工程項目的整體質量和進度是非常重要的。（六）材料、設備的采購招標方案對于本期工程項目所采購的材料和設備，項目建設單位應該采用招標方式進行采購。1、材料的采購。本期工程項目的建筑材料品種較多，項目建設單位招標采購的材料應局限在品質要求高、材料價格昂貴、用量較大的重要材料。材料的采購招標要根據工程的施工組織進度的要求進行。2、設備的采購。本期工程項目的設備由項目建設單位負責采購功能要求高、價格昂貴的大型設備、中型設備和小型設備。設備采購工作的安裝也要根據工程項目

41、的施工組織進度計劃來進行，以不影響工程工期，降低工程總投資為標準。（七）項目開標、評標和中標1、開標工作由招標人主持，在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間，招標文件中預先確定的地點，邀請所有投標人參加招標活動。2、開標時由招標人委托公正機構檢查并公證；投標人的投標應當能夠最大限度地滿足招標文件中規定的各項綜合評價標準或者完全能夠滿足招標文件的實質性要求。3、評標工作由招標人依法組建的評標委員會負責；評標委員會由五人以上單數組成，其中：技術、經濟等方面的專家不得少于成員總數的2/3；專家應當從事相關領域工作滿八年并具有高級職稱或具有同等專業水平。4、中標人確定后，招標人應向其發出中標通

42、知書，并同時將中標結果通知所有未中標的投標人；自中標通知發出三十日內，招標人和中標人應按規定簽訂書面合同。5、中標人確定后，招標人向中標人發出中標通知書，該通知書具有法律效力，若中標人放棄中標項目，應當承擔法律責任；自中標通知書發出三十日之內，按照招標文件，招標人和中標人簽訂書面合同，同時，中標人不得向他人轉讓中標項目，不得將中標項目肢解后分別向他人轉讓。二十三、 項目總結經過詳實、周密的市場調查和政策咨詢后認定，該項目既符合國家的產業政策，而且符合地方產品規劃，同時又符合公司經營發展宗旨，該項目生產的產品具有廣闊的銷售市場和良好的發展前景，不僅企業經濟效益突出，而且社會效益明顯。1、本項目適

43、應國內和國際產業總體前進趨勢，是國家支持和鼓勵發展的產業，產品市場前景良好。2、本項目所需資金來自企業自籌，資金籌措風險較小。3、本項目工藝技術較為成熟，并且符合該行業技術工藝發展的方向。二十四、 附表主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積28000.00約42.00畝1.1總建筑面積51074.41容積率1.821.2基底面積17640.00建筑系數63.00%1.3投資強度萬元/畝318.432總投資萬元17236.322.1建設投資萬元14097.392.1.1工程費用萬元12209.342.1.2其他費用萬元1602.372.1.3預備費萬元285.682.2建設期利息萬元1

44、38.932.3流動資金萬元3000.003資金籌措萬元17236.323.1自籌資金萬元11565.543.2銀行貸款萬元5670.784營業收入萬元34500.00正常運營年份5總成本費用萬元28925.95""6利潤總額萬元5427.07""7凈利潤萬元4070.30""8所得稅萬元1356.77""9增值稅萬元1224.81""10稅金及附加萬元146.98""11納稅總額萬元2728.56""12工業增加值萬元9613.40""

45、;13盈虧平衡點萬元13826.16產值14回收期年6.0415內部收益率17.12%所得稅后16財務凈現值萬元2166.43所得稅后建設投資估算表單位：萬元序號項目建筑工程設備購置安裝工程其他費用合計1工程費用6855.145086.67267.5312209.341.1建筑工程費6855.146855.141.2設備購置費5086.675086.671.3安裝工程費267.53267.532其他費用1602.371602.372.1土地出讓金862.37862.373預備費285.68285.683.1基本預備費127.39127.393.2漲價預備費158.29158.294投資合計14

46、097.39建設期利息估算表單位：萬元序號項目合計第1年第2年1借款1.1建設期利息138.93138.930.001.1.1期初借款余額5670.781.1.2當期借款5670.785670.780.001.1.3當期應計利息138.93138.930.001.1.4期末借款余額5670.785670.781.2其他融資費用1.3小計138.93138.930.002債券2.1建設期利息2.1.1期初債務余額2.1.2當期債務金額2.1.3當期應計利息2.1.4期末債務余額2.2其他融資費用2.3小計3合計138.93138.930.00固定資產投資估算表單位：萬元序號項目建筑工程設備購置安

47、裝工程其他費用合計1工程費用6855.145086.67267.5312209.341.1建筑工程費6855.146855.141.2設備購置費5086.675086.671.3安裝工程費267.53267.532其他費用740.00740.003預備費285.68285.683.1基本預備費127.39127.393.2漲價預備費158.29158.294建設期利息138.93138.935合計13373.95流動資金估算表單位：萬元序號項目第1年第2年第3年第4年第5年1流動資產13611.9815706.1316753.2120941.511.1應收賬款6125.397067.76753

48、8.949423.681.2存貨4764.195497.155863.627329.531.2.1原輔材料1429.261649.141759.092198.861.2.2燃料動力71.4682.4587.95109.941.2.3在產品2191.532528.682697.263371.581.2.4產成品1071.941236.861319.311649.141.3現金1088.961256.491340.261675.321.4預付賬款1633.441884.742010.382512.982流動負債11661.9813456.1314353.2117941.512.1應付賬款4198.

49、314844.205167.156458.942.2預收賬款7463.678611.939186.0611482.573流動資金1950.002250.002400.003000.004流動資金增加1950.00300.00150.00600.005鋪底流動資金4083.594711.845025.966282.45總投資及構成一覽表單位：萬元序號項目指標占總投資比例1總投資17236.32100.00%1.1建設投資14097.3981.79%1.1.1工程費用12209.3470.83%1.1.1.1建筑工程費6855.1439.77%1.1.1.2設備購置費5086.6729.51%1.1.1.3安裝工程費267.531.55%1.1.2工程建設其他費用1602.379.30%1.1.2.1土地出讓金862.375.00%1.1.2.2其他前期費用740.004.29%1.2.3預備費285.681.66%1.2.3