1、弱電系統工作流程一、弱電系統的交接與驗收1.1 驗收測試計劃為確保工程的質量， 達到預期功能。在設備制造、安裝施工過程中及完成時， 將陸續實施各階段的檢驗測試。整個工程的檢驗與測試分成四個階段實施： 設備到貨檢驗與測試；現場檢驗與測試；初步驗收；正式驗收。1.2 設備到貨檢驗與測試設備到貨檢測項目如下：產品型號、規格、數量、外觀、包裝及相關文件資料外觀與結構測試 防護性能，防震測試 溫度與濕度檢測 絕緣電阻測試 介電驗電測試 電源通電測試 設備安全防護性能1.3 現場檢驗與測試每一設備運抵現場并安裝后均便要檢驗測試。 若工地檢測結果有缺點或不符 合原規定， 甲方可以拒絕該設備， 但須將有關理由

2、以書面通知施工方更換。 若缺 點屬可改善者， 應及時通知施工方， 將改善方法、 改善經過、 結果提交甲方審核。 審核后可擇期重新檢測。（1）設備單機檢驗測試（2）系統整機檢驗測試（3）系統集成檢驗測試1.4 初步驗收 初步驗收時間及項目由雙方協商決定， 是否做單機檢驗及系統集成測試， 由 駁收單位決定。為驗證工程所有設備， 確保能發揮規范所要求的功能， 在系統測試合格后再 行一個星期之試用階段，終止連續一個月的試用期內，各種運作狀況良好， （但 消耗性零件故障除外） ，則經過初步驗收。若發現任何影響系統正常運作的問題， 應通知施工方立即改善， 并將改善方 法、經過、結果移交甲方及驗收負責單位審

3、核， 審核通過后再實施連續運行一個 月的實用階段。1.5 試運行 試運行階段所有的系統需在施工方工程人員的監護下運行， 并由用戶全面參 加，給用戶一個全面了解的機會，試運行時間由雙方商定。1.6 正式驗收 在執行驗收前先實行內部驗收以保證對甲方交付一個滿意的系統。 正式驗收其檢驗測試內容與工地， 檢測測試相同， 由驗收單位決定是否部分 項目或全部項目作檢驗測試。系統的測試驗收在系統開通后一個月內進行， 保修期在系統調試開通并開始 運行后開始。1.7 測試驗收內容系統安裝質量驗收系統功能的測試驗收 系統技術指標及系統設備技術指標的測試驗收1.8 測試驗收標準 系統安裝質量驗收按系統設計方案書及相

4、關驗收標準實施。 系統功能測試試驗收按相關方案書實施。遵循國家相關規范 系統技術指標及系統設備技術指標的測試測試驗收方案書， 以及承建方提交 的技術資料（合同書和技術文件）進行實施測試驗收。1.9文檔(1) 產品技術說明書(包括軟件部分);(2) 安裝手冊；(3) 操作手冊；(4) 維修手冊；(5) 出廠明細表；(6) 產品技術標準(含驗收標準)和試驗方法；(7) 出廠檢驗報告和合格證書；(8) 其它應提交的資料(包括如：進口設備需提供合格證、海關完稅單、 商檢證、產地證明、增值稅發票復印件、裝箱單等資料；國內設備提供合格證、 工業生產許可證、安全認證書、裝箱單等資料)。注：以上進度安排計劃是

5、根據合同中技術要求及自身長期的施工經驗說制定 的計劃，實際的進度安排計劃列表會在雙方簽訂合同以后由雙方共同商定得出。 我們的實施計劃也以最后雙方確認的實施計劃為準。二、弱電系統維護保養的前期準備工作2.1人員管理對設施設備相關維護保養人員進行培訓，確定相關項目負責人，維修保養人員名單，維修保養人員的負責區域，維修保養內容等。2.2熟悉和審查圖紙熟悉和審查圖紙主要指學習圖紙，熟悉設施設備相關設計內容和技術條件，以便可以在故障發生第一時間，確定故障位置，及時到達故障現場，對相關故障點進行 檢測維修。2.3現場巡查對相關弱電系統進行巡查，了解該系統設施設備品牌型號，運行狀態，操作要求及 相關注意事項

6、；對現場前端設備進行巡查，與圖紙進行比對，確認設備具體位置，線路 敷設情況，及維修保養時的注意事項。2.4資料整理(1) 對相關項目資料進行分類，整理。并妥善保管，以便查閱。(2) 建立相關設施設備臺賬，對設備數量，類型，位置進行統計，登記。(3) 建立相關記錄，對設備運行情況，日常維保情況等進行記錄。(4) 根據相關法律法規及文件，制定合理的維護保養方案，維修方案及應急 預案等制度。(5) 如遇到設施設備故障情況，應對故障發生時間，維修時間，故障原因， 維修處理方式，維修人員，進行詳細記錄，并及時復查及用戶回訪，確定設施設 備故障情況妥善處理。(6) 如有設施設備更新，改造等對設施設備進行變

7、更，增加或移動情況，應 及時更新相關資料，以保證資料的有效性，準確性。三、弱電系統日常保養3.1對項目所涉及的維保內容，按照所制定的相關，月度，季度及年度保 養計劃，對該項目進行定期的維護保養，按規定填寫相關記錄，進行存檔。3.2對維保過程中發現的問題，應及時進行處理，并按規定填寫相關記錄。 進行存檔。3.3對維保項目中的重要項目及維保過程中發現的故障多發項，在故障排 除后，應再次進行重點排查，確保設施設備可以正常運行。四、弱電系統各項目管理及保養規程4.1樓宇自控系統管理4.1.1運行規程(1) 控制計算機保持開啟。(2) 每月對系統相關數據進行備份。(3) 控制點定義、預定日程表等參數不可

8、隨意修改。(4) 新增被控設備要注意繼電器觸點容量。(5) 保持設備表面清潔。(6) 嚴禁于控制電腦上運行自帶軟件及游戲。(7) 當有“危急告警”發生時立即查明及檢修。(8) 一切元器件、線路不得隨意更改。(9) 網絡控制器、控制電腦故障，現場控制器、擴展模塊故障，中間繼電器故障應及 時修復。4.1.2維修保養規程(1) 每天使用相應軟件工具掃描控制電腦硬盤。(2) 根據保養計劃做系統保養。(3) 每天監控NCU狀態，發現不在線故障立刻處理。(4) 注意后備電池充放電情況，每天檢查一次。(5) 注意電腦顯示的各控制模塊工作情況。(6) NCU保養時應關閉電源，其余各DDC盲可帶電作業。(7)

9、保養時著重檢查端子接線情況及各接插件。(8) 保養時選擇一定數量的控制點進行測試。(9) 保養情況記錄于樓宇自控系統設備保養記錄表上。4.2電腦網絡管理4.2.1運行管理規定(1) 所有網絡設備保持24小時運行。(2) 每天用相應工具整理主、備服務器磁盤碎片。(3) 保持設備表面清潔。(4) 嚴禁于網絡設備上運行自帶軟件及游戲。(5) 嚴禁私自接駁互聯網系統。(6) 機房空調應保持開啟。(7) 根據保養計劃做設備保養。(8) 各設備運行參數、接線、元器件不得隨意更改。(9) 防火墻、服務器、主干交換機路油器故障，接入交換機及網絡線故障應于及時修復。4.2.2 維修保養規程(1) 接用戶投訴故障

10、后，需利用相應設備確認故障范圍。(2) 留意后備電源電池充放電情況。(3) 保養時注意檢查各插件情況，并填寫網絡設備檢查表 。(4) 維修保養時主、備服務器不可同時退出。(5) 當服務器硬盤故障可于帶電情況下更換，但只限于規格型號相同的情況 下。(6) 掃描硬盤時若發現壞區，應嘗試用軟件修復，修復失敗則將之隔離。(7) DDN專線中斷時應立即向互聯網供應商報故障。4.3 消防設備運行規定(1) 監控中心保安員負責監控室內消防設備(報警系統、BTM系統、聯動柜等)24 小時運行操作、監控、記錄。顯示火警信號后，應立即派人前往觀察。 確認火情后，通過廣播和警鈴疏散人員并啟動相應滅火設備。(2) 如

11、有設備故障，監控中心值班人員及時通知工程部進行維修處理。(3) 當值保安員要負責監控室的清潔工作。保持地面、墻壁、設備無積塵、 水漬、油漬。(4) 工程部根據弱電系統設備保養規定和消防設備保養合同，對消防進行日 常維護保養。(5) 工程部和保安部每月定期對大廈消防系統進行模擬檢測試，確保消防設 備處于正常狀況。(6) 消防系統如因維護或其他原因，要暫時改變消防系統的狀態(如手動 / 自動等)，應由工程部書面通知保安部，并提出相應的臨時措施，確保大廈消防 安全。4.4 緊急廣播系統維修保養規程(1) 按保養計劃表做系統保養。(2) 保養時先斷開系統電源。(3) 清潔錄音座的磁頭、壓帶輪、主導軸。

12、(4) 清潔CD機激光頭和機械部分。(5) 檢查切換器背后的接線端子、插頭和面板按鈕。(6) 清潔擴音機散熱器上的灰塵。(7) 保養結束后選擇部分樓層作測試， 并填寫消防中心設備檢查表 。4.5 消防排煙系統、正壓送風機維修保養規程(1) 按保養計劃進行機器的保養。(2) 手動盤動風機檢查松緊度，發現異常馬上檢修。(3) 檢查風機的風葉，清除表面灰塵。(4) 加注潤滑油，檢查緊固風機接線端子。(5) 清除控制箱表面和內部的灰塵，檢查箱內器件。(6) 檢查風機與風管間的軟接，發現破損立刻更換。(7) 手動啟動風機檢查運行情況。(8) 工作結束后，填寫消防風機檢查表 。4.6 防火卷簾維修保養規程

13、(1) 按保養計劃進行系統保養。(2) 清除卷簾電機及傳動鏈條表面灰塵，并加潤滑油。(3) 檢查控制箱內器件，緊固接線端子，清潔箱內和表面灰塵。(4) 檢查手動開關控制盒，清潔按鈕上的污物。(5) 檢查卷簾上下行程開關，開關滑軌加潤滑油。(6) 檢查電動剎車手動開關和手動起閘裝置。(7) 手動上升和下降防火卷簾，檢查運行情況，并調整上下行程開關位置， 令卷簾開啟或關閉進處于適當的位置。測試過程嚴防卷簾沖頂或沖底。(8) 觸發卷簾附近的煙溫感檢查自動落簾功能，消防中心監控員在聯動臺 上測試遙控落簾功能。(9) 工作結束后填寫防火卷簾、門設備檢查表 。4.7 應急燈、疏散指示燈檢查保養制度(1)

14、各樓層應急燈、疏散指示燈不得私自拆除、移位和取用。(2) 巡樓人員每天檢查一次緊急燈具，發現異常馬上報工程部維修。包括燈 具是否正常發亮， 表面玻璃有否破損， 安裝是否牢固， 按下測試按鈕是否仍然發(3) 應急燈具應保持清潔。(4) 發現燈具有破損或缺失應馬上由工程部補充并報保安部追查。4.8監控系統運行管理規定(1) 保證系統不間斷電源的開啟。(2) 系統的不間斷電源嚴禁使用監視設備以外的負載。(3) 樓層攝像頭的電源插座嚴禁使用其他負載。(4) 未經主管工程師的同意，嚴禁修改系統參數。(5) 系統參數修改后應記錄在當值日志上并即時通知當值監控員。(6) 每天巡查系統運行情況一次，發現異常立

15、即處理并記錄在當值日志 上。(7) 系統有關的參數修改和重大維修都應記錄在保養表格上。(8) 攝像頭和紅外報警器故障應于，矩陣開關故障，監視器和線路故障等故 障情況應及時修復。有關的維修情況記錄在當值日志上。4.9綜合布線系統維修保養規程(1) 嚴格按照保養計劃進行系統的保養。(2) 配線架跳線的壓接只能使用專用工具。(3) 配線架沒有用的跳線應拆除。(4) 清除配線架、光纖機架、樓層配線架上灰塵，保持設備清潔。(5) 檢查緊固有關的繞線架和模塊。(6) 檢查配線架上的標志，發現缺失馬上補充。(7) 工作完成后填寫通訊線路設備檢查表。五、弱電系統各項目操作流程5.1樓宇自控系統故障維修流程(1

16、) 接到報修(被控設備脫控)。(2) 檢查控制主機電腦軟件狀態。如有異常，對軟件進行管理或修復，使其重新操控該設備。(3) 如控制主機電腦軟件狀態正常，檢查網絡軟件狀態。如有異常,檢查現場DDC空制箱電源情況。如斷電，查明斷電原因，排除故障后重新送電。如電源狀態正常，檢查擴展模塊運行情況。 如異常，對故障模塊進行更換。如擴展模塊運行正常，檢查輸出模塊運行情況。 如異常，對故障模塊進行更換。(4) 如網絡軟件狀態正常，檢查現場繼電器箱是否處于自動位置。 如處于手動位置，復位至自動位置。(5) 如現場繼電器箱已處于自動位置，檢查對應繼電器狀態。 如異常，更換繼電器。5.2 監控系統故障檢修流程。5

17、.2.1 監控系統故障檢修流程(1) 接到報修(前端相機無圖形) 。(2) 檢查矩陣服務器等硬件設備運行狀態。如異常，對相關故障設備進行維修。(3) 如設備運行正常，檢查前端相機運行情況。 如異常，查明故障原因，并進行維修。如前端相機故障無法維修的，更換前端相機。(4) 如前端相機運行正常，檢查信號傳輸線路。如異常，查明故障點，及故障成因，進行維修。5.2.2 紅外報警系統故障檢修流程(1) 接到報修(紅外報警器故障) 。(2) 檢查矩陣服務器等硬件設備運行狀態。如異常，對相關故障設備進行維修。(3) 如設備運行正常，檢查前端報警器電源情況。 如異常，查明故障原因，并進行維修。(4) 如前端報

18、警器電源情況正常，檢查信號傳輸線路。如異常，查明故障點，及故障成因，進行維修。(5) 如信號傳輸線路正常，檢查報警器探測范圍。 如異常，調整報警器微調電位器。如仍不能恢復，更換前端報警器。5.3 緊急廣播系統操作流程(1) 使用緊急廣播系統。(2) 檢查廣播內容是否已錄入錄音帶。如未錄入，開啟廣播咪頭電源。將咪頭 / 錄音機選擇掣放至咪頭一側 。按下欲廣播樓層的切換按鈕。對著咪頭讀出廣播內容。如已錄入，錄音機電源并插入錄音機。將咪頭 / 錄音機選擇掣放至錄音機一側 。按下欲廣播樓層切換的切換按鈕。廣播送至各樓層。(3) 廣播結束后將所有按鈕復原 。5.4 消防排煙系統操作流程(1) 消防主機開放“機器聯動” 。(2) 探測終端運作 ，使對應的排煙閥開啟。(3) 查看排煙風機是否自動啟動。如未啟動，使用聯動臺對應的啟動按鈕，查看排煙風機是否啟動