1、倉儲服務合同甲 方： 地 址： 法定代表人： 聯 系 電話： 乙 方： 地 址： 法定代表人： 聯 系 電話： 甲、乙雙方根據中華人民共和國的相關法律法規，經友好協商，就乙方委托甲方進行貨物倉儲服務事宜達成如下協議以便雙方共同遵守。第一條 服務內容1、甲方提供位于南京市秦淮區友誼河路11號，建筑面積 的倉庫給乙方存儲貨物，房屋結構及設施以現狀為準。2、甲方需按本合同之約定，在遵守適用的法律法規前提下向乙方提供服務。第二條 服務期限1、本合同的有效期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。2、本合同期限屆滿前1個月，經乙方書面提出申請且甲方同意后，甲乙雙方就倉儲服務事項重新簽訂合同。甲方有權

2、在雙方新簽的合同內增加倉儲費用。3、合同終止前 日，乙方應做好撤離準備；合同終止日，即是乙撤離日。如乙方撤離日不撤離，甲方對乙方逾期占用倉庫按本合同最后一年倉儲費用標準的200%按日收取占有合作費，經甲方催告5日內仍不撤離的，甲方可依法處理乙方滯留在倉庫內的所有財產及物品；甲方在扣除相關處理費用及滯留期間的占有使用費后，有余款的退予乙方，處理費用不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的損失；如果因此造成甲方未能及時使用該倉庫的，乙方仍應賠償甲方可得倉儲費用的損失。第三條 倉儲費用及其他費用1、甲乙雙方商定倉儲費用為：第一年倉儲費用為人民幣 ；（￥ 元）；第二年倉儲費用為人民幣 ；（￥ 元）；第

3、三年倉儲費用為人民幣 ；（￥ 元）；南京活躍土石方工程有限公司，賬號：2、倉儲費用 結算一次，先付款后使用。如果乙方要求甲方出具發票的，相關稅金由乙方承擔。3、本合同簽訂后，乙方需向甲方交納 元做為定金，收到定金后本合同生效。4、本合同生效后 個工作日內，乙方需向甲方一次性交納 年倉儲費，逾期視為乙方自動放棄權利，定金不予退還，同時甲方有權解除本合同。第一個陸個月之后的倉儲費用應提前 個月支付。5、乙方在交納倉儲費后，定金自動轉為保證金。等合同屆滿后乙方歸還倉庫時，乙方未損害房屋主體結構、附屬設施及結算各項費用的情況下，甲方無條件無息歸還保證金。如乙方未結清各項費用或給甲方造成損失的，甲方不返

4、還乙方所支付的保證金。保證金不足以彌補損失的，乙方應另行賠償。在合同履行期間，乙方違約或造成甲方損失，甲方有權從保證金中直接扣除，乙方應及時補足保證金。乙方應當于收到甲方通知后5日內補足，否則，自逾期之日走，乙方應當向甲方支付應繳保證金500元/日的滯納金直至實際支付為止。6、合同履行期間，乙方因在倉庫內從事經營活動而發生的相關費用，包括但不限于電費、水費、電話費、網絡安裝使用費等概由乙方負責。公用部分水電費、垃圾清理費及其他費用等由乙方與其他客戶按使用面積比例分攤。7、其他費用見附表第四條 雙方的權利和義務1、甲方應按合同約定的條件和期限將倉庫交付給乙方使用并提供倉儲服務。2、甲方為乙方的正

5、常經營活動提供協調與便利，倉庫的通道保證主干道暢通，保證倉庫所在地面及道路硬化。以保證乙方車輛進出方便。3、乙方在本合同有效期限內的物流配套業務（如：貨物的裝卸、入庫、出庫及保管服務、貨物的運輸服務等），在相同條件下優先委托給甲方，雙方就相關事宜另行簽訂合同。4、乙方所使用的倉庫用途倉儲及其配套服務，未經甲方書面同意，乙方不得超出本合同約定的用途使用倉庫，內部管理制度由乙方自行制定和管理。5、乙方必須愛護甲方提供的倉庫及其附屬設施設備，造成損壞、損失乙方負責維修、賠償。6、乙方按合同要求及時足額支付甲方倉儲費用及其他費用。7、未經甲方書面許可，乙方不得擅自將倉庫全部或部分轉租、轉借第三人（含與

6、第三方以承包、聯營或以其他方式合作經營），不得改變倉庫用途。否則甲方有權解除本合同，已經支付的倉儲費用和保證金不予退還，因此造成甲方損失的，乙方還應當承擔賠償責任。8、倉庫內一律禁示煙火，不允許作為員工宿舍、辦公或生火做飯，否則甲方有權解除本合同，已經支付的倉儲費用和保證金不予退還，因此造成甲方損失的，乙方還應當承擔賠償責任。9、乙方自行負責為其在倉庫及辦公室內存放的貨物購買保險。因乙方管理不善發生貨物坍塌、火災等造成乙方倉庫及其附屬設施設備受損或其他業戶經濟損失的，乙方應承擔賠償責任，如因此導致甲方需向其他業戶支付違約金、賠償金等的，該等費用應當由乙方承擔。10、甲方負責提供倉庫所需照明及生

7、活用水設施，水電費由乙方自行承擔。水電價格按國家供電部門的標準收取（另加水電損）。11、水電配置及容量以現狀為準。乙方因生產經營需要增容、擴容的，乙方自行解決，費用自理。甲方可予以協助。合同解除后、終止后，甲方不對此予以補償。12、甲方有權對乙方的房屋使用安全、消防安全、治安安全等情況進行檢查監督。乙方應無條件予以配合和協助。在使用期間，乙方必須遵守和執行有關的安全、消防等各項規定，如接到關于消防和安全及其他方面的整改通知，乙方必須認真執行，按期整改。第五條 貨物的裝卸、入庫、出庫及保管服務貨物的裝卸、入庫、出庫及保管服務另行簽訂合同。第六條 貨物的運輸服務貨物的運輸服務根據貨物和重量/體積、

8、距離等另行簽訂合同。第七條 倉庫的交付與交還及裝修和改造1、本合同合為的交付時間為 年 月 日，交付標準為現狀交付。2、合同期間，乙方在不改變庫區所屬房屋內部主要結構和功能的前提下，可根據實際經營需要，對庫區的內部和外立面進行裝修與改造，費用由乙方承擔，但在裝修和改造前須將方案及裝修設計圖報甲方，取得甲方的書面同意。乙方施工應選任有資質的單位，期間造成甲方或第三人損失的應當承擔責任。乙方可根據場地使用需要在倉庫區域內部自行添加輔助設備，費用由乙方承擔，產權歸乙方所有。3、本合同期限屆滿乙方不再繼續使用或不可歸責于甲方的原因致本合同解除的，裝修已形成附著的裝修裝飾物，乙方不得拆除（甲方要求拆除的

9、除外），甲方對殘值不予補償。未形成附合的裝修裝飾物，乙方自行拆除，但不得進行破壞性拆除。因拆除造成房屋毀損的，乙方應當恢復原狀或者賠償損失。第八條 合同的變更、解除與終止1、本合同存續期內，甲、乙雙方任何一方要求變更或提前解除合同，應及時書面通知對方，并采用書面形式由雙方達成協議。合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。2、本合同有效期內，發生下列情形之一的，允許解除或變更本合同。（1）、發生不可抗力或者政府拆遷等不可歸責于雙方的原因導致合同無法履行的；（2）、政府征用、收購，收回或拆除倉庫；（3）、甲、乙雙方協商一致的。因本條第（1）項規定的事項發生導致本合同解除的，互不承擔違約責任，損失

10、各自承擔。因本條第（2）項規定的事項發生，導致本合同解除的，乙方應于相關公告刊登后，十個工作日內，無條件遷出倉庫，否則視為違約。同時乙方承諾不向拆遷部門索取拆遷安置補償，甲方對乙方搬遷以及裝修補償等不承擔任何補償及擔保責任。拆遷補償項目與乙方無關，但乙方投入的設備，可移動、拆除的物件歸乙方所有，甲方對此也不給予任何補償。3、合同履行期間，乙方有下列行為的，甲方有權解除合同，收回倉庫：（1）未經甲方同意，擅自進行裝修的；（2）未經甲方同意，拆改變動房屋結構；（3）損壞倉庫，出現安全隱患，在甲方提出后5日內仍未修復的；（4）未經甲方同意，改變本合同約定的倉庫用途且拒絕整改的；（5）利用倉庫存放危險

11、品或進行違約活動；（6）逾期未繳納按本合同約定應當由乙方繳納的各種費用，已經給甲方造成嚴重損害的。（7）拖欠倉儲費用或其他費用累計7日以上的。（8）未經甲方書面同意，擅自將倉庫轉租轉借給第三人。4、一方違約，守約方提出解除本合同的通知送達違約方后本合同即解除。第九條 違約責任1、因違約而致本合同解除，違約方應向約方支付1個月倉儲費用作為違約金（倉儲費用標準按照合同解除前一個月的標準計算）。違約金不足以彌補損失的，應另予賠償。2、乙方拖欠費用，自拖欠之日起，乙方按應付倉儲費用或其他費用的200%/天向甲方支付滯納金直至實際支付為止。乙方延遲支付倉儲費用或其他費用達7日以上，甲方有權解除本合同并收回倉庫，乙方所交納的保證金樂予退還。合同解除后，乙方應在5日內將放置在該房屋內的財產搬離房屋，否則甲方有權處理其財產，另應支付甲方1個月倉儲費用作為違約金（倉儲費用標準按照合同解除前一個月的標準計算）。第十條 爭議的解決合同履行過程中如發生糾紛，應通過甲、乙雙方協商解決，協商不成可向倉庫所在地人民法院提起訴訟。第十一條 附則1、本合同中任何一方向對方發出的通知、信函及文件等，均應向對方在本合同中注明的住所地以掛號信、郵政快遞的形式發出或直接送達。如任何一方在本合同履行期間發生住所地變