1、上海市空調設備安裝使用管理規定上海市人民政府令第79號上海市人民政府關于修改上海市空調設備安裝使用管理規定的決定已經2007 年 12 月 10 日市政府第159 次常務會議通過，現予公布，自2008年 2 月 1 日起施行。市長韓正二 OO 七年十二月十三日上海市空調設備安裝使用管理規定（ 2007年 12 月 13 日上海市人民政府令第79 號公布）第一條（目的和依據）為了保障公共安全，維護城市市容整潔，保護環境，根據有關法律、法規，結合本市實際，制定本規定。第二條（定義）本規定所稱空調設備，系指窗式空調機、分體式空調室外機、柜式空調室外機、集中式空調系統的室外機組、冷（熱）水機組以及其他

2、輔助設施和安裝架。第三條（適用范圍）本規定適用于本市范圍內空調設備的安裝、使用及其監督管理活動。第四條（管理部門）市建設交通委和區、縣建設部門負責新建房屋空調設備安裝、使用建設的監督管理。市房地資源局和區、縣房地部門負責空調設備安裝、使用過程中安全防護的監督管理。市環保局和區、縣環保部門負責空調設備安裝、使用過程中環境保護的監督管理。本市其他有關行政管理部門根據各自的職責，協同實施本規定。第五條（新建房屋的建設要求）新建住宅必須按照國家頒布的住宅設計規范（GB50096-1999）以及上海市頒布的住宅設計標準等規范要求，統一設置專門用于安裝空調設備的座板（以下簡稱 “空調設備座板”）和空調冷凝

3、水（包括融霜水，下同）排水管道或者接納空調冷凝水的陽臺排水系統（以下統稱“空調冷凝水排水管道”）。空調設備座板的數量和尺寸應與房間數量和面積相匹配。除使用集中式空調系統以外的商業辦公房屋，應當統一設置空調設備座板和空調審查機構在對施工圖設計文件進行審查時，應當同時對空調設備座板的設計予以審查。經審查通過的，建設主管部門方可頒發施工許可證。建設單位在組織竣工驗收時，應當同時驗收空調設備座板和空調冷凝水排水管道；空調設備座板和空調冷凝水排水管道經驗收合格的，方可交付使用。第六條（舊住房改造中的要求）建設單位在承擔舊住房綜合改造和房屋修繕項目時， 應當統一設置空調冷凝水排水管道；在條件允許的情況下，

4、應當統一設置空調設備座板。第七條（供應商的安裝義務）空調設備供應商應當指派空調設備專業安裝人員或者委托空調設備專業安裝企業，向購買空調設備的用戶提供空調設備安裝服務，并向空調設備用戶提供空調設備安裝說明書。空調設備供應商提供的空調設備安裝架和緊固件的強度和抗銹蝕能力應當符合國家標準，使用壽命不得低于空調設備設計使用期限。空調設備供應商應當對所提供的安裝架和緊固件的安全負責。第八條（安裝人員的培訓）空調設備供應商和空調設備專業安裝企業應當加強對安裝人員的上崗培訓。安裝人員經培訓合格后方可上崗。第九條（空調設備用戶自行安裝的義務）空調設備用戶自行安裝空調設備的，應當聘請專業安裝人員安裝。第十條（空

5、調設備安裝要求）空調設備安裝應當符合國家標準房間空氣調節器安裝規范（ GB17790-1999）的要求。已經設置空調設備座板和空調冷凝水排水管道的，應當將空調設備安裝在空調設備座板上，并將空調冷凝水的排放納入空調冷凝水排水管道。尚未設置空調冷凝水排水管道的，空調冷凝水的排放不得妨礙他人的正常工作、生活。沿道路兩側（包括街坊、里弄內的公共通道兩側）建筑物的空調冷凝水，不得直接排放到道路一側建筑物外墻面或者室外地面上。空調設備在安裝時，應當采取有效措施降低安裝產生的噪聲。第十一條（道路兩側空調設備的安裝高度）空調設備安裝不得占用人行道。空調設備安裝在沿道路兩側的建筑物上的，必須采取安全防護措施，且

6、空調設備安裝架底部距室外地面的高度不得低于1.9 米。第十二條（空調設備與相鄰方、相對方的距離）空調設備安裝應當選擇盡可能遠離相鄰方門窗的部位。空調設備排風口中心與相對方房屋固有門窗的最近距離不得小于下列規定：（一）制冷額定電功率不滿2 千瓦的為3 米；（二）制冷額定電功率2 千瓦以上不滿5 千瓦的為4 米；（三）制冷額定電功率5 千瓦以上不滿10 千瓦的為5 米；（四）制冷額定電功率10千瓦以上不滿30 千瓦的為6 米；（五）制冷額定電功率30千瓦以上的，按每增加20千瓦距離相應增加1 米計算。確因客觀條件所限，無法達到前款規定距離的，應當采取其他保護相對方權益的措施，并征得相對方同意，方可

7、安裝。第十三條（制冷額定電功率的合并計算）同一單位或者個人在同一立面上安裝若干空調設備，其間距不足1 米的，應當合并計算制冷額定電功率。第十四條（建筑物內共用部位安裝空調設備的限制）禁止在建筑物內的走道、樓梯、出口等共用部位安裝空調設備。第十五條（優秀歷史建筑和文物保護單位保護規定）在本市優秀歷史建筑或者文物保護單位保護范圍內安裝空調設備的，必須遵守優秀歷史建筑和文物保護單位管理的有關規定。第十六條（空調設備用戶的安全使用義務）空調設備用戶不得在空調設備上增加其他負載，并應當定期對空調設備的安全進行檢查和維護。發生下列情況之一的，空調設備用戶應當及時采取措施消除安全隱患：（一）空調設備超過設計

8、使用期限的；（二）空調設備安裝架和緊固件出現松動或者嚴重銹蝕的；（三）物業服務單位告知空調設備用戶空調設備安裝架和緊固件出現松動或者嚴重銹蝕的。第十七條（空調設備用戶的防治噪聲義務）空調設備用戶使用空調設備產生的噪聲，應當符合國家和本市有關環境噪聲標準；超過規定標準的，應當停止使用，并采取維修等有效措施，降低噪聲污染。第十八條（物業服務單位的義務）新建住宅統一設置有空調設備座板和空調冷凝水排水管道的，物業服務單位應當督促空調設備用戶將空調設備安裝在空調設備座板上，將空調冷凝水的排放納入空調冷凝水排水管道。物業服務單位應當每年在物業服務區域內至少開展一次空調設備安全使用檢查。物業服務單位應當將檢

9、查結果及時告知用戶，并且提示用戶加強安全檢查，消除安全隱患。物業服務單位可以接受業主委托，在物業服務中增加保障空調設備安全使用的服務內容，服務價格由雙方約定。第十九條（業主公約）前期物業服務單位或者業主委員會可以根據本物業服務區域的實際情況，在訂立或者修訂的業主公約中，對居民安裝空調設備作出相應的約定。第二十條（糾紛處理）因安裝、使用空調設備引起糾紛的，可以要求物業服務單位予以調解；也可以向街道辦事處、鄉（鎮）人民政府或者居（村）民委員會申請調解。發現空調設備的安裝、使用有違反本規定或者違反其他有關法律、法規、規章情形的， 可以向相關行政管理部門投訴。行政管理部門接到投訴后，應當及時進行處理，

10、并將處理結果告知投訴人。第二十一條（對空調設備用戶違反安全使用義務的處罰）違反本規定第十條第二款、第十四條、第十六條，空調設備用戶有下列行為之一的，由市或者區、縣房地部門責令限期改正；逾期不改正的，可處以500 元以上5000 元以下的罰款：（一）未將空調設備安裝在統一設置的空調設備座板上，或者未將空調冷凝水的排放納入空調冷凝水排水管道的；（二）在建筑物內的走道、樓梯、出口等共用部位安裝空調設備的；（三）在空調設備上增加其他負載造成安全隱患的；（四）空調設備超過設計使用期限，或者空調設備安裝架和緊固件出現松動或者嚴重銹蝕等情況，未及時采取措施消除安全隱患的。第二十二條（對空調設備用戶危害環境行

11、為的處罰）違反本規定第十條第三款、第十一條第二款、第十二條第二款、第十二條第三款、第十七條， 空調設備用戶有下列行為之一的，由市或者區、縣環保部門責令限期改正；逾期不改正的，可處以500 元以上5000元以下的罰款：（一）空調冷凝水的排放不符合規定的；（二）違反安裝高度規定安裝空調設備的；（三）違反相對方安裝距離規定且未征得相對方同意而安裝空調設備的；（四）違反噪聲污染防治規定的。第二十三條（對其他違法行為的處罰）違反本規定其他相關條款的行為，法律、法規、規章有處罰規定的，由相關行政管理部門依照有關規定予以處罰。第二十四條（施行日期）本規定自2008年2月 1日起施行。1995年4月 26日上

12、海市人民政府令第2 號發布的上海市空調設備安裝使用管理規定同時廢止。出師表兩漢：諸葛亮先帝創業未半而中道崩殂， 今天下三分， 益州疲弊， 此誠危急存亡之秋也。然侍衛之臣不懈于內，忠志之士忘身于外者，蓋追先帝之殊遇，欲報之于陛下也。誠宜開張圣聽，以光先帝遺德，恢弘志士之氣，不宜妄自菲薄，引喻失義，以塞忠諫之路也。宮中府中，俱為一體；陟罰臧否，不宜異同。若有作奸犯科及為忠善者，宜付有司論其刑賞，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使內外異法也。侍中、侍郎郭攸之、費祎、董允等，此皆良實，志慮忠純，是以先帝簡拔以遺陛下：愚以為宮中之事，事無大小，悉以咨之，然后施行，必能裨補闕漏，有所廣益。將軍向寵，性行淑均，曉暢軍事，試用于昔日，先帝稱之曰愚以為營中之事，悉以咨之，必能使行陣和睦，優劣得所。“能 ”，是以眾議舉寵為督：親賢臣， 遠小人， 此先漢所以興隆也； 親小人， 遠賢臣， 此后漢所以傾頹也。 先帝在時，每與臣論此事， 未嘗不嘆息痛恨于桓、 靈也。 侍中、尚書、 長史、 參軍，此悉貞良死節之臣，愿陛下親之、信之，則漢室之隆，可計日而待也。臣本布衣，躬耕于南陽，茍全性命于亂世，不求聞達于諸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顧臣于草廬之中，咨臣以當世之事，由是感激，遂許先帝以驅馳。后值傾覆，受任于敗軍之際，奉命于危難之間，爾來二十有一年矣。先帝知臣謹慎，故臨崩寄臣以大事也。受命以來，夙夜憂嘆，恐