2025年簽訂房屋買賣合同的注意事項(xiàng)房屋買賣合同本房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國市區(qū)簽訂：買方：（以下簡稱“買方”）證件號：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：賣方：（以下簡稱“賣方”）證件號：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：鑒于賣方系位于中華人民共和國市區(qū)路號幢層號房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，且買方擬購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一部分合同的基本條款第一條房屋的基本信息1.1該房屋座落于中華人民共和國市區(qū)路號幢層號，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。1.2該房屋的權(quán)屬情況如下：a.房屋所有權(quán)證編號：；b.土地使用權(quán)證編號：；c.他項(xiàng)權(quán)利情況：；d.共有權(quán)情況：；e.買賣、抵押、租賃等情況：。1.3該房屋的用途為，規(guī)劃性質(zhì)為，使用年限為年，自年月日起至年月日止。1.4該房屋的裝飾及附屬設(shè)施：a.裝修情況：；b.建筑結(jié)構(gòu)：；c.室內(nèi)設(shè)施：；d.附屬設(shè)施：；e.其他：。第二條房款的支付方式和時間2.1該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元整），以下簡稱“房價款”。2.2房房價款支付方式：a.一次性付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付全部房價款。b.首付款分期付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房價款人民幣元整，余款人民幣元整應(yīng)于年月日前支付。c.按揭付款：買方通過向銀行申請按揭貸款的方式支付房價款，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房價款人民幣元整，并于年月日前完成按揭貸款申請及審批手續(xù)。2.3在買方支付房價款時，賣方應(yīng)向買方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票，并在買方支付全部房價款后，向買方開具正式的購房發(fā)票。第三條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.1賣方應(yīng)于收到買方支付的全部房價款后日內(nèi)，協(xié)助買方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)過戶至買方名下。3.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所涉及的稅費(fèi)由方承擔(dān)，即：a.契稅：買方承擔(dān)；b.交易服務(wù)費(fèi)：買方承擔(dān)；c.印花稅：賣方承擔(dān)；d.土地增值稅：賣方承擔(dān)；e.其他費(fèi)用：。3.3賣方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記不存在任何法律上的障礙，包括但不限于該房屋已被設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，如因賣方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法完成，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分違約責(zé)任第四條違約責(zé)任4.1買方的違約責(zé)任：a.買方未按照本合同約定的時間支付房價款的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期款項(xiàng)的%向賣方支付違約金；逾期超過日的，賣方有權(quán)解除本合同，買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房價款%的違約金。b.買方未按照本合同約定的時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照%向賣方支付違約金；逾期超過日的，賣方有權(quán)解除本合同，買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房價款%的違約金。4.2賣方的違約責(zé)任：a.賣方未按照本合同約定的時間協(xié)助買方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房價款的%向買方支付違約金；逾期超過日的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房價款%的違約金。b.賣方在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中存在任何虛假陳述或隱瞞行為的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)向買方返還已支付的全部房價款，并支付相當(dāng)于房價款%的違約金。4.3任何一方因違反本合同約定的其他義務(wù)或責(zé)任的，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于房價款%的違約金，或按照實(shí)際造成的損失進(jìn)行賠償。第三部分其他約定第五條其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.4本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第四部分補(bǔ)充協(xié)議第六條補(bǔ)充協(xié)議6.1雙方確認(rèn)，本合同及補(bǔ)充協(xié)議中的所有條款均系雙方真實(shí)意思表示，不存在任何誤解或欺詐情形。6.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議中的所有條款均為可執(zhí)行條款，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。結(jié)語本合同所述的房屋買賣事項(xiàng)已經(jīng)雙方充分協(xié)商，本合同條款清晰明確，雙方將在履行合同過程中嚴(yán)格遵守。如有任何未預(yù)見的情況發(fā)生，雙方將通過友好協(xié)商或法律途徑解決。希望雙方能夠共同努力，順利完成該房屋的