學校代建合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬建設[學校名稱]，并委托乙方作為代建單位負責該項目的建設管理工作，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、項目基本信息1.項目名稱：[學校名稱]代建項目2.項目地點：[詳細地址]3.項目規模：總建筑面積為[x]平方米，包括教學樓、實驗樓、圖書館、體育館、學生宿舍、食堂等建筑物及相關配套設施。4.項目總投資：人民幣[x]元，最終以實際結算金額為準。二、代建服務內容1.乙方負責根據甲方的要求和相關規范，完成項目的可行性研究、規劃設計、初步設計、施工圖設計等前期工作，并確保設計文件符合國家及地方相關標準和要求。2.組織項目的施工招標工作，選擇具有相應資質和經驗的施工單位，并簽訂施工合同。3.負責項目建設過程中的質量、進度、安全、投資控制等管理工作，協調各參建單位之間的關系，確保項目順利進行。4.按照國家及地方有關規定，辦理項目建設所需的各項審批手續，包括但不限于建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證等。5.負責項目的竣工驗收工作，組織相關單位進行工程質量驗收、消防驗收、環保驗收等，并協助甲方辦理項目的產權登記手續。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對項目建設過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定履行代建職責，如乙方未履行或不當履行職責，甲方有權追究乙方的違約責任。有權參與項目的重要決策和重大事項的討論，并發表意見。2.義務按照本協議約定及時向乙方支付代建費用。向乙方提供項目建設所需的相關文件和資料，協助乙方辦理項目建設所需的各項審批手續。協調項目建設過程中與周邊單位和居民的關系，為項目建設創造良好的外部環境。對乙方提交的項目建設方案、設計文件、施工圖紙等進行審核，并及時反饋意見。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取代建費用。有權根據項目建設需要，自主選擇勘察、設計、施工、監理等參建單位，但須符合國家及地方相關規定，并報甲方備案。有權要求甲方提供項目建設所需的相關文件和資料，并協助辦理項目建設所需的各項審批手續。在項目建設過程中，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致項目進度延誤或成本增加，有權要求甲方給予合理的補償或延長代建期限。2.義務嚴格按照國家及地方相關法律法規、規范標準以及本協議約定履行代建職責，確保項目質量、進度、安全、投資控制等目標的實現。建立健全項目管理制度，加強對項目建設過程的管理和監督，定期向甲方報告項目進展情況。按照國家及地方有關規定，對項目建設過程中的各項費用進行核算和控制，確保項目投資不超過總預算。負責項目建設過程中的文件資料收集、整理和歸檔工作，項目竣工驗收合格后，將全部文件資料移交甲方。在項目建設過程中，如因乙方原因導致項目質量問題、安全事故或其他糾紛，乙方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。四、代建費用及支付方式1.代建費用：本項目代建費用為人民幣[x]元，此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方原因導致項目變更或增加建設內容的除外。2.支付方式：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。項目初步設計文件通過審查后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元。項目主體工程完工并通過質量驗收后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元。項目竣工驗收合格并辦理完產權登記手續后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的剩余部分，即人民幣[x]元。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時向乙方支付代建費用，每逾期一日，應按照應付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停項目建設工作，并要求甲方支付已完成工作對應的代建費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行代建職責，導致項目質量不符合標準、進度延誤、投資超預算等情況，乙方應承擔相應的違約責任，負責采取補救措施并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因導致項目無法通過竣工驗收或無法辦理產權登記手續，乙方應退還甲方已支付的全部代建費用，并按照代建費用總額的[x]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[x]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照代建費用總額的[x]%向對方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至項目竣工驗收合格并辦理完產權登記手續后終止。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_________________