1、 上力士*十*知識就是力量士地入股合作開發協議甲方：（以下稱甲方）乙方：（以下稱乙方）根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國土地承包法、農村土地承包經營權流轉管理辦法及公司法等相關法律 法規和有關國家政策的規定，本著平等協商、自愿有償的原則，經雙方 充分協商一致，就乙方以集體土地折價入股與甲方共同建設種羊養殖、 牧草種植等相關事項達成如下協議：一、合作方式甲方以土地使用權向乙方投資入股，乙方負責項目的開發建設、經營管理，承擔開發建設、經營管理所需的全部資金。本合同生效后，乙 方按本合同約定向甲方給付紅利。二、合作期限甲方入股合作期限為 40年，自2017年10月1日起至2057年9月 30日

2、止。三、甲方入股土地的基本情況甲方土地使用權人共計 20人。甲方用于投資入股的土地位于東莞市常平鎮朗洲村一組，面積230畝（以實際核定面積為準），四抵界址以有關部門確定的為準。土地主要 用于種羊養殖、牧草種植所需的圈舍、辦公樓及其他配套設施的建設c四、甲方分紅的標準及結算方式1、經雙方協，甲方入股按下列標準分紅：為保證甲方利益，雙方協商保底分紅每年40萬元項目籌備期：第1年0元分紅項目建設期：第2-5年按保底的標準分紅給甲方；項目試營期：第5-10年按凈利潤的20淅準分紅給甲方；項目運營期：第10-20年按凈利潤的25淅準分紅給甲方；項目成熟期：第20-30年按凈利潤的30淅準分紅給甲方；項目

3、鞏固期：第30-40年按凈禾I潤的40淅準分紅給甲方；2、乙方按年與甲方進行紅利結算，自本合同簽訂之日起，每年 1月 30日前，將上一年度的分紅付清給甲方。3、甲方不參與乙方經營管理，不論方乙公司經營狀況如何，乙方均 應按本合同的約定及時給付乙方分紅。逾期超過三個月，視為違約，按 違約條款處理。五、乙方的權利與義務1、乙方在本合同約定的地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產 和經營權。2、乙方在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產和經營活動，應 當加強安全，防止事故發生，造成損失的，由其自行承擔責任。3、乙方應依法保護和合理利用土地，不得使其荒蕪、不從事掠奪性經 營，不得給土地造成永久性損害。

4、4、乙方在入股土地上可以修建建筑物及附屬設施、道路及其它相關生 產必須設施。5、乙方負責組織籌集建設資金，確定投資規模，規劃使用土地。6、在本合同期滿后，乙方若需繼續使用該土地，在同等條件下 乙方享 有優先權。六、甲方的權利與義務1、甲方有權按照合同規定收取股權紅利，按照合同約定的期限到期收 回入股的土地。2、甲方有權監督甲方使用土地的情況，并要求甲方按約履行合同義務。3、甲方應協助乙方按合同規定行使土地使用權，幫助 乙方協調本集體 經濟組織內與其它承包戶主發生的用地用水、用電、道路、治安等方面的糾紛，不干涉乙方正常的生產經營活動。4、合同簽訂后，甲方必須提供入股土地的全部資料，積極協助 乙方

5、辦理合 法土地使用權證到名下。5、甲方必須維護乙方的生產、生活環境，保護 乙方的正常工作秩序。 甲方不得以任何方式阻礙 乙方生產、生活，破壞經營秩序，如造成 乙方損 失，甲方負責全部經濟賠償。七、合同期滿后地上建筑物、構筑物及相關設施的處理1、乙方在與甲方不再續簽合同的條件下，在當時為生產經營需要而設 立、安裝、購置的相關設施、設備及可移動的構（附）建物等，乙方自行拆除 歸乙方所有。2、永久性建筑物，構筑物可無償歸甲方所有。八、其它約定1、在合作經營期間內，土地所有權仍歸入股人所有，但不得在以土地入股 經營期內挪作他用，不得對銀行及其它經濟體作為抵押。2、乙方在原土地入股份額外，與他方進行合作

6、，接受他人土地入股并進行 投資，其入股土地及投資資產自然形成另外的法律關系，（包括購買土地進 行投資）。如進行資產整合、改組、原土地入股人（甲方）有權享有優先權。3、如生產經營需要，企業向銀行借貸資金用于發展生產，告知 甲方后， 甲方應該積極配合 乙方辦理手續，銀行借貸資金的本、息由 乙方負責償還 4、地面建筑物、構筑物以合作公司名義報有關部門審批，甲方有義務積極協助辦理全部手續，使建設生產符合國家法律法規。5、乙方有權對整個建設項目進行規劃、設計，確定建設施工方案。6、建成投產后，生產工人優先在土地入股人中選拔。有技術、有能力，品 德優良者優先者可進入生產管理層，待遇與其他人平等。7、本協議

7、一經簽訂，依據公司法組建公司董事會， 甲方可推薦、委派1名股東代表作為公司監事監督公司管理（財務人員）。8、合同到期后，如公司經營正在良性循環，乙方有權在國家政策允許的條 件下與甲方續簽合同，具體條款另行協商。9、合同期內，如果該土地被國家重大項目依法征收、征用、占用， 乙 方投入的所有資產及建筑物、附屬物設施的補償費全部歸 乙方所有，土地 補償費歸甲方所有。不可抗力的天災人禍所造成的損失，互不承擔責任。 九、合同的變更、解除有下列情形之一者，本合同可以變更或解除：1、訂立的本合同所依據的國家政策發生重大變化的。2、因不可抗力（重大自然災害）使合同無法繼續履行的。十、違約責任1、一方違約應按年紅利總和的10%J對方支付違約金，違約金不足以彌補 對方損失的，還應當賠償對方全部經濟損失。2、因不可抗力而不能履行合同時，一方當事人應及時通知對方，并提 供證明材料?？筛鶕豢煽沽Φ挠绊懗潭取⒉糠只蛘呷棵獬熑?，但法律 另行規定的除外。十一、爭議解決的方法1、雙方發生合同糾紛可協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政 府進行調解。不愿協商或調解不成的，可以向當地人民法院起訴。2、在調解或訴訟過程中，不得以任何方式阻止正在進行的正常生產經 營活動。十二、合同生效本合同自