1、 施工圖設計任務書工 程 名 稱： 工 程 地 點： 委 托 方： 簽 訂 日 期： 年 月目 錄一. 項目概要3二. 設計依據3三總體設計要求4四專業技術設計要點5五. 設計文件的內容及深度13一. 項目概要1.1項目名稱：1.2項目位置：1.3用地范圍： 1.4總建筑面積：1.5地上部分： 1.6地下部分： 二. 設計依據2.1市規劃國土局方案審批意見書（附件）2.2市消防局方案審批意見書（附件）2.3市人防辦建設意見征詢單（附件）2.4市規劃國土局擴初設計審批意見書（附件）2.5市消防局擴初設計審批意見書（附件）2.6市人防辦擴初設計審批意見書（附件）2.7市其他行政部門審批意見書（附件

2、）2.8甲方確認的設計方案及相關技術經濟指標2.9設計中的建筑、市政、水、電、燃氣、電信等用量及標準應符合國家、建設部及市有關設計標準及規定2.10設計深度需符合國家建設部建筑工程設計文件編制深度的規定中有關的要求及甲方的其他要求。2.11其他國家現行有關規范三總體設計要求3.1總體布局要求3.2道路交通要求3.3戶型配置要求3.4配套設施要求3.5環境設計要求3.6地下車庫要求3.7經濟性原則、成本要求四專業技術設計要點4.1建筑專業4.1.1層高與凈高：住宅層高2.9米，住宅底商凈高3.3米。4.1.2各功能空間關系緊湊且形狀合理，起居室、臥室、餐廳、廚房、衛生間長短邊之比宜1.8。其中起

3、居室供家具、設施布置的連續墻面長度3m。4.1.3戶型放大圖須經甲方確認后方可進行其他專業后續設計。戶型放大圖中應包含各種家具、電器、設施、點位定位等內容。空調機的安裝位置應合理，柜式空調位置宜與電視柜同側，壁掛機出風口不能正對床頭，冷媒管長度不宜超過3米，最長不應超過6米。空調冷凝水必須有組織排放。空調室外機擱板的位置應方便對室外機的安裝與檢修。4.1.5櫥柜設計需符合操作流程，管道接口、電源插座定位應與設備位置相一致，微波爐、電飯煲等廚房電器有固定擺放位置，方便使用。廚房地柜操作臺面總長度不宜小于3米。廚房中不設洗衣機位時不設地漏，不做防水。4.1.6生活陽臺各種管道的布置須盡量減少對日常

4、使用的干擾。4.1.7衛生間潔具的布置應符合人體工程學原理,并根據戶型定位提供設備、設施： 位置設備設施獨立衛生間或客衛生間主衛生間主衛生間（高級住宅、豪宅）洗臉盆1（柱盆或臺盆）1（臺盆）1或2（臺盆）座便器111婦洗器可設置淋浴間1選其一1浴缸1化妝鏡設置設置設置鏡前燈設置設置設置排風扇設置設置設置浴室五金設置設置設置注：浴缸尺寸宜選用750*1500mm（1700mm），檔次較高時可增設浴缸平臺。豪宅項目同時需考慮設置按摩浴缸的可能性。4.1.8衛生間內應考慮預留電熱水器的位置及插座。4.1.9立面造型4.1.9.1近人尺度范圍內的立面、入口、大堂和架空層頂部等重點部位需精心設計，提供局

5、部放大圖。4.1.9.2外立面設計需將各種材料的飾面畫出詳細的分割設計圖,詳細標注各種尺寸、顏色、材料、做法；尤其需注意轉角處與不同材料交界處的細部處理。4.1.9.3需注意各種立管的位置，盡量設在建筑物的凹角處，必須保證立面的整潔美觀。4.1.9.4立面設計需考慮空調機的隱蔽，減少對立面的影響。4.1.9.5同類型房間外窗洞口尺寸宜盡量統一。窗設計既要考慮外立面整體形象，又要考慮業主在室內的感覺，位于轉角處的窗應避免視線干擾。外窗不宜采用較特殊或拼接過多的窗型，避免使用弧形玻璃。4.1.9.6對特殊部位如墻地面交接、窗臺、窗頂、欄桿欄板等裝飾構件、屋頂、女兒墻等節點均需提供設計詳圖。4.1.

6、9.7擴初設計階段，建議建筑專業主要細部大樣均設計出圖，不引用標準圖集。4.1.10裝修標準（另附要求）4.2 結構專業設計單位須與我司對結構設計方案作深入溝通，確保結構造價和鋼筋、混凝土用量在控制范圍內。基礎部分。基礎應盡量根據地質報告采用天然基礎。若在軟土地區，應計算沉降量對主體結構的影響。基礎所采用的混凝土強度等級應不大于C30,高層建筑的基礎混凝土采用C30。有防水要求時，混凝土的抗滲等級應根據地下水頭與防水混凝土厚度的比值確定。4.2.3地上部分的結構體系應根據建筑的抗震類別、抗震設防烈度、建筑高度、場地條件、地基、結構材料和施工等因素，經技術、經濟和使用條件綜合比較確定。上部結構的

7、混凝土強度等級應從下到上逐漸遞減。梁板混凝土強度等級一般不大于C30，自下而上部逐漸減小。轉換層一般不大于C40。結構方案、構件布置應在滿足建筑要求的同時，盡量使室內空間“無梁無柱”，提高空間利用率。戶型平面中在可能前提下客廳與餐廳做大板結構，取消二者之間的梁。客廳有躍層時，躍層應盡量用大板結構，以增加下層凈高，減少壓抑感。框架梁應滿足梁底距地面裝修完成面不小于2400。4.2.6衛生間內避免有梁穿過，有梁穿過時應注意衛生器具樓面留孔與梁的關系，同時需注意給水管、排水管不發生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開窗。所有設備專業在板、梁上的留洞必須預留，不能后鑿。盡量留在對結構影響最小的地方，并且

8、應有加強措施。相鄰上下層留洞需考慮外墻面美觀要求，做到水平、豎向排列整齊。注：其他要求及做法應滿足國家及地方有關規范、規定、要求。4.3 暖通專業室內采暖溫度設計參數：房間名稱采暖溫度廳房及衛生間20廚房18設備用房、水箱間、水泵房5注：住宅衛生間冬季采暖考慮散熱器與電輔加熱（如浴霸）相結合形式。戶內為雙管異程式下供下回的供暖方式。根據要求在每戶的供水支管上加裝熱計量表及附屬配件。散熱器統一為鋼制散熱器，衛生間可適當考慮衛浴系列散熱器，每組散熱器配直通型溫控閥，便于調節溫度。散熱器安裝不能影響家具布置擺放，散熱器背后不得出現電器插座、開關之類管線。4.3.3散熱器進出水立管在承重墻或輕質隔墻內

9、暗埋，保證地面完整。散熱器距地面200mm，靠墻角設置時，距墻角100mm。4.3.4地下車庫建議不設采暖，在地下車庫出入口設電熱風幕，地下車庫管道防凍可以采用電伴熱保溫處理。所有廳、房都應預留空調電源插座與冷媒管道孔，客廳空調冷媒管道孔按柜機和壁掛機分別考慮，客廳空調選擇參照下表：客廳面積25m2以下25m235m235m2以上空調形式分體壁掛機分體壁掛機和柜機分體柜機空調室外機擱板的位置應方便對室外機的安裝與檢修。空調室外機應設百葉或孔板遮擋，開啟、拆裝方便，開孔面積大于板總面積的80%。4.3.7燃氣立管及燃氣表原則上置于陽臺上，位置及支管走向應做到美觀、隱蔽、便捷、安全；立管置于廚房墻

10、角處時，應盡量減少對櫥柜有效空間的影響。4.3.8安裝燃氣的房間，應設置燃氣濃度報警器，并能連鎖關閉進氣閥，啟動排風設備。4.3.8室外燃氣管線應避免破壞建筑外立面。埋地燃氣管線應避開圍墻大門等設施。4.4 給排水住宅小區低區生活給水采用市政管網直接供水，中區和高區采用低位水箱+變頻水泵給水或無負壓直接供水，（其中無負壓直接供水方式需要經過當地自來水公司審批。因此無負壓變頻給水根據當地實際情況確定是否選用）。4.4.2廚房、衛生間均需考慮熱水供應，如不提供集中熱水，需預留熱水管道及熱水器位置。4.4.3排水系統采用室內污廢分流。住宅排水系統不與會所、餐飲的排水系統共用排水管，在室外連接之前應設

11、水封井。4.4.4廚房衛生間的立管集中設在管井內，管井緊鄰廚房、衛生間布置。管井中管線排布合理，盡量減少管井尺寸。4.4.5管井設檢查門，戶內計量儀表、閥門、檢查口位置合理，方便檢修和日常維護。4.4.6管道、管線宜采用暗裝形式布置，合理、安全。4.4.7消防設計按國家有關規范和市消防局方案、擴初批文要求進行設計。住宅內消火栓箱、立管、閥門等一律暗設或在隱蔽處設置。4.4.8人防設計按人防規范和市人防有關規定執行。4.5 電氣4.5.1用電負荷： 二室兩廳 6KW 三室兩廳 7KW四室兩廳 10KW 大戶型平面復式 12KW車庫、裙房、會所等公共建筑的負荷按手冊的推薦值計算。4.5.2戶內照明

12、配電箱盡量設置在戶內隱蔽處，配電箱底邊距地1.8米。4.5.2獨立居室燈位居中布置；餐廳與客廳相連時，餐廳燈位以有利于家具布置為原則。4.5.3燈位開關面板安裝高度底邊距地1400mm，中距門洞口200mm；陽臺燈位開關一般在室內，廚房、衛生間燈位開關設在廚房、衛生間門口外側，套內有躍層時，樓梯走道燈應設置雙控開關。4.5.4住宅戶內點位數量名稱客廳臥室餐廳主衛次衛廚房儲藏陽臺二、三極插座4（豪宅為5個）3（豪宅為4個）11柜式空調插座1壁掛空調插座111廚房插座23抽油煙機1冰箱1櫥柜內插座（精裝修）12電吹風插座11洗衣機插座1換氣扇插座11電熱水器插座11燃氣熱水器1（根據預留位置設計）

13、4.5.5電氣點位設計應依據戶型及家具布置圖展開，詳見附圖，電氣點位設計圖與戶型及家具布置圖一并經甲方確認后，方可開展后續設計工作。4.5.6公共部分照明方式合理，燈具選用節能型產品。電梯前室的照明燈具應滿足足夠的照度，管線一次敷設到位，二次裝修時不再開槽。4.5.7塔樓頂部設置泛光照明。4.5.8每戶設一個戶內弱電分配箱，戶內網絡、電視及電話接口均由此處引出。4.5.9每戶設兩條電話外線。起居室、臥室均設置電話及網絡接口，主臥衛生間、高級住宅工人房需設置一個電話接口。網絡與電話接口在同一個面板上。4.5.10起居室、臥室內均需設置一個電視接口，豪宅中的廚房、主臥衛生間、工人房均需設置電視接口

14、。4.5.10首層大堂設置樓宇廣告用液晶顯示器,并與管理中心聯網。4.5.11統一考慮戶內緊急呼叫按鈕、燃氣報警、窗磁門磁及其他戶內安防設施，并與物業管理中心連接。每戶設置門鈴。4.5.12門禁管理系統：在各小區大門、各單元大門口、由地下室車庫進入各塔樓核心筒的防火門處、塔樓通向室外的疏散樓梯口等處設置門禁系統讀卡機。4.5.13可視對講系統：在各小區大門、各單元大門口及地下車庫進入塔樓核心筒的防火門處均安裝可視對講門口機，每戶戶內安裝可視對講室內分機，監控中心安裝管理員機，在各單元首層大堂設置對講管理員機。所有設備均聯網運行。對講產品暫按_設計，但要考慮系統的普適性。4.5.14火災自動報警

15、系統按照國家相關規范設計。火災報警系統產品暫按_設計，但也要考慮設計的普適性。4.5.15閉路電視監控及保安系統：小區圍墻處防止非法侵入，采用攝象機監控與主動式紅外對射探頭相結合的方式。在首層電梯大堂、電梯轎廂內均安裝一臺攝象機，在地下車庫及小區內部分地方設置攝象機，及時監控小區內發生的緊急事件。4.5.16停車場管理及收費系統均與門禁系統一致，采用一卡通非接觸式IC卡。4.5.17在電梯廳、小區內、會所等處設置揚聲器，監控中心設置CD唱機、功放等設備。背景音樂設備與消防廣播聯網運行，平時消防廣播可播放背景音樂，火災時切換為火災緊急廣播。4.5.18在室外工程中，各種管線變標高的地方應繪出詳圖

16、。4.5.19其他未盡事宜，按照國家相關規范設計。4.6 電梯4.6.1電梯設計要求。層數電梯類型每單元臺數載 重(Kg)速度(m/s)12層以下客梯兼消防電梯180010001.0 m/s12層及以上（注）客梯兼消防電梯11218層：1.5 m/s1826層：1.75 m/s2733層：2 m/s客梯1樓層數大于26層，且標準層6戶以上客梯兼消防梯1客梯2客梯3注：每單元戶數較少時，可考慮采用一部客梯兼消防梯。4.6.2電梯廳宜采用自然采光通風。4.6.4電梯呼叫按鈕宜設置在兩電梯門洞連接墻體的中心位置，單臺電梯呼叫按鈕設置在電梯門套一側。具體定位需經裝修專業確認。五. 設計工作內容及成果深

17、度5.1 設計文件的編制必須貫徹執行國家及地方有關工程建設的政策和法令，應符合國家現行的建筑工程建設標準、設計規范和制圖標準，并滿足設計任務書的要求。5.2項目擴初設計、施工圖設計成果及深度除滿足國家建設部建筑工程設計文件編制深度的規定中有關的要求外，同時必須滿足甲方以下要求:5.2.1建筑專業1)總圖a)總平面圖 1:500包括建筑布局、場地標高、道路、場地排水、豎向設計、土石方平衡等。b)各變標高處局部剖面圖 1:50c)管線綜合圖 1:5002)住宅單體a)各層平面圖 1:100b)廚房、衛生間放大平面圖 1:50c)空中花園（兩層高）放大平面圖 1:50d)樓梯間放大平面圖 1:50e

18、)各向立面圖 1:100f)立面放大圖 1:50g)排磚圖 1:50h)門、窗、幕墻分割詳圖 1:50i)幕墻構造詳圖 1:10或更大j)特殊做法詳圖 1:10或更大k)主要剖面圖 1:100l)墻身剖面詳圖 1:20或更大，包括墻地面交接、窗臺、窗頂、特殊部位構造、屋頂、女兒墻、機房等部位。3)公建部分a)各層平面圖 1:100b)衛生間放大圖 1:50c)樓梯放大圖 1:50d)各向立面圖 1:100e)立面放大圖 1:50f)排磚圖 1:50g)門、窗、幕墻分割詳圖 1:50h)幕墻構造詳圖 1:10或更大i)特殊做法詳圖 1:10或更大j)主要剖面圖 1:100k)墻身剖面詳圖 1:20或更大，包括墻地面交接、窗臺、窗頂、特殊部位構造、屋頂、女兒墻、機房等部位。l)環境構筑物平、立、剖面圖及詳圖4)地下室a)各層地下室平面圖 b)地下室停車位布置圖c)地下室防火分區、防煙分區圖d)人防地下室平面圖 e)地下室樓梯、坡道放大圖 1:50f)半地下室開敞面立面圖 1:100g)立面放大及排磚圖；特殊部位詳圖 1:50或更大h)主要剖面圖 1:100i)出地下室頂板構筑物立、剖面圖 1:505.2.2結構專業1)設計說明2)基礎及結構選型經濟及技術比較報告3)本工程設計中可采用的新材料、新工藝、新技術建議書；4)基礎布