1、房屋租賃合同二出租人：以_下簡稱甲方承租人：以_下簡稱乙方為調劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產權或管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據 市_ 縣有關房產管理的規定，經過充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。 第一條出租房屋坐落地址：第二條房屋名稱、規格、質量：第三條租賃期限租期為 年月，從 年 月 日起至 年月日止。甲方應按照合同規定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙：使用居住。第四條租金和租金交納期限：乙方每月向甲方繳納租金人民幣 元_ 整，甲方應出具收據。租金在當月 天內交清，交租金地點在 房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金標準協商議定；沒有規定標準的，由租賃雙

2、方根據公平合理的原那么，參照房屋所在地租金的實際水平協商議定。出租人不得任意抬高租金。第五條出租人與承租人的變更1租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，不必征得乙方同意，但應通知乙方。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承當原甲方的義務。2租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承當原乙方的義務。第六條甲方的責任1甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲 期間內乙方應交租金的 計算，向乙方償付違約金。2租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房屋發生重大

3、自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲 方修繕，并可以用修繕費用收據抵消租金。3出租房屋的房產稅、土地使用費由甲方負擔。4租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前 個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余 租期內應交租金總額的 計算。第七條乙方的責任1乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交 租的責任；乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規 定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達 個月以上，甲方可以從乙方履約金如乙方付有履約金中扣除租金，并可收回出 租的房屋。2租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。3租賃期間，如乙方確因特殊情況需

4、要退房，必須提前 個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余 租期內應交租金總額的 計算。4租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內裝修墻窗的格、花、 板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行撤除， 但應恢復房屋原狀。5租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。6租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣，乙方享有優先權。第九條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同那么自然終 止，互不承當責任。第十條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協 商或調解不成的，按以下第 種方式解決：一提交 仲_ 裁委員會仲裁；二依法向人民法院起訴。第十一條其他約定事項：第十二條本合同如有未盡事宜，須經雙方協商作出補充規定。補 充規定與本合同具有同等效力。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份；合同副本