1、房屋合租合同出租方： 承租方： 根據?中華人民共和國合同法?及有關規定，為明確出 租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條 房屋座落、間數、面積、房屋質量 。第二條 租賃期限租賃期共 年零 月，出租方從 年 月日起將出租房屋交付承租方使用，至 年 月日收回承租人有以下情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；2承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3承租人拖欠租金累計達 月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找 到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申 請執行，出租方

2、因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有 優先權。第三條 租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家的規定執行如國家沒 有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬 高。第四條 租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔月或年認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住平安和正常使用出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人 付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期歸還。第五條 出租方與承租方的變更1如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續

3、有效。2出租人出賣房屋，須在 3 個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購置權。3承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。第六條 違約責任1出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付符合要求的房屋的，負責賠償 元。2出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金 元。3出租方未按時或未按要求修繕出租房屋的，負責償付違約金 元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。4承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金 元。5承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元；如因此造成承租房屋毀壞的，

4、還應負責賠償第七條 免責條件房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。第八條 爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不 成時，雙方同意由仲裁委員會仲裁當事人未在本合同中約定仲 裁機構，事后又未達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。第九條 合租本卷須知以上概述均對合租雙方有效；合租雙方應共同保護房內設施，如有損壞不能修復的，應由損壞者承擔賠償責任；合租雙方自行選定簽約人進行簽約；合租雙方中如有一方中途退出，應由另一方承擔全房租；合租雙方當中如有一方利益受另一方損害時應自行處理，出租方不承擔連帶責任。第十條 保密一方對因本次協議而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有 規定的或經另一方書面同意的除外。第十一條 補充與變更本協議可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與協議具有相同法律效力。第十二條 協議附件1本協議附件包括但不限于：1各方簽署的與履行本協議有關的修改、補充、變更協議；2各方的營業執照復印件、房產證的各種法律文件；2任何一方違反本協議附件的有關規定，應按照本協議 的違約責任條款承擔法律責任。第十三條 協議的解釋本協議各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條 款的意思。第十四條 生效條件本協議自各方的法定代表人或其授權代理人在本協議上 簽字并加蓋公章之日起