1、關法訂立權口出售居間買賣合同房屋買賣居間合同范本合同編號：甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：丙方：甲、乙、丙三方根據中華人民共和國合同法等有 律、法規及 * 市相關規定，本著自愿、公平、平等、誠實信用原則，經協商一致 本合同。第一部分關于房屋買賣 第一條成交房屋基本情況 房屋登記地址： 房屋權屬證號：土地使用證號：房屋用途： 登記所有人房屋抵押情況： 房屋共有人是否同意出售：口是 否目前是否已出租：口是 否承租人是否放棄優先購買 是否房屋權屬情況：口私有產權房口使用權的公房 可以的經濟適用房口其他 房屋狀況建筑面積：平方米 ; 房型：；樓層其他情況經協商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上

2、述 房屋 信息的真實性、準確性負責，并保證房屋交付乙方時 的狀況與 乙方實地看房時的狀況保持一致，否則愿承擔相 應的違 約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。乙方確認，對該房屋已作了充分了解并實地查看過房 屋， 對房屋現狀沒有異議，愿 意購買該房屋。 第二條成交價格甲乙雙方協商后確定的成交價格為：人民幣 * 元，。第三條付款方式現金或貸款支付如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務配合一方辦理貸款手續；乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的，乙方應于 * 前以現金 方式補齊房款。資金監管服務* 房地產中介有限公司可以為本次交易提供免費的 資金 監管服務，雙方自愿選擇該項服務，并

3、于簽訂本協議當日簽訂資金監管委托協議。雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的 銀行監管帳戶中，并按本合同及資金監管委托協議所約定的程序及方式辦理。盡管上述款項存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為 乙方 已向甲方實際支付。如甲乙雙方協商一致，可不選擇 資金監管 服務，但由此帶來的一切風險由雙方自行承擔。 第四條稅、費 的承擔甲乙雙方保證，按國家及地方相關規定、交易習慣各 自繳 納與本次交易相關的各項 稅費。盡管有上述約定，雙方同意：甲方承擔 *; 乙方承擔 * 。第五條權屬過戶及房屋交付雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于 * 年 * 月* 日前 共同 到房屋所在地房產管理部 門辦理房產過戶手

4、續。甲乙雙方應于本合同簽訂之日起日內將房屋權屬過戶 所需 的全部真實、有效的合法手續、材料交予丙方保管， 丙方協助 雙方辦理過戶手續。雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。雙方在房屋交接前，應辦理有關物業的交接，包括但 不限 于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業費、 戶口等相關手續，并結清費用。房屋毀損、滅失等風險，自房屋鑰匙交于乙方時轉移至乙方。丙方應甲乙雙方的要求協助雙方辦理上述物業交接事 宜， 并由雙方在房屋交接單 上簽字確認。第六條違約責任甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，債務糾紛或 其他 瑕疵。甲方保證有權出售該房屋，并已得到房屋共有 人或其他 權利人的同意，保證全面

5、履行合同義務。否則， 乙方有權要求甲方支付本合同成交價格 10% 的違約金，并賠償 因 此受到的其他損失。乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的 資格， 并保證全面履行合同義務。否則，甲方有權要求乙 方支付本合 同成交價格 10% 的違約金，并賠償因此受到的其 他損 失。因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無效、被解 除、 被撤銷或任何一方發生違 約等，丙方不承擔任何責任。 第七條免責條款如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承 擔責 任。第八條爭議的解決甲乙雙方在本合同履行過程中發生任何糾紛，應首先 協商 解決; 協商不成的，任何一方 均有權向人民法院起訴。第九條其他約定第二部

6、分關于居間服務第十條丙方責任依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務； 免費為甲乙雙方提供房地產買賣相關法律、法規、政 策咨 詢。第十一條居間服務費及支付 甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所 提供 的居間服務 ; 但該交易是 雙方獨立、自愿做出的決定。丙方一次性收取居間服務費人民幣 * 元，大寫： * 元，由 * 方承擔。該服務費于本合同簽訂時以現金形式一次性支付給丙 方。 第十二條特別聲明甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導致本合同無 效、 交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務費均不予退還。 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發生違約 或其 他爭議，雙方一

7、致同意：在雙方就違約責任及其承擔 達成協議 之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有 權將暫存在指定帳戶中的款項予以保留，不向任何一方返還 或支 付。第十三條合同生效及其他本合同于三方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，甲方雙方各執一份，丙方執一份。 甲方：乙方：丙方： 代理人：代理人： 簽約日期： 居間買賣合同身份證號：通信地址：聯系電話：乙方：身份證號：通信地址：聯系電話：丙方：營業執照號：注冊地址：全國客服電話：聯系電話： 根據 中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房 地產管 理法及其他有關法律、法規的規定，經丙方提供 居間服務， 現買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、 協商一致的

8、基礎 上，就本合同所涉房地產買賣和居間服務 事宜，達成如下合同 條款：甲方：第一部分房屋買賣部分第一條、【房屋概況】甲方出售之房屋座落：第層，共層，建筑面積約為 Itf; 車庫 約為： m2o房產證號：土地證號：。乙方對上述房屋充分了解，并 同意接受；第二條、該房屋附屬設施：全部固定裝修以及水電、窗簾、空調等樓頂沖屋、自建院子、自建柴屋、樓頂空間、 地皮、余 基空坪、門前道路使用權、公共樓梯，附屬設施 為該房屋交易 不可分割的一部分，已包含在房屋總價款內 一并轉讓給乙方。 第三條、【計價方式及房屋總價款】本合同按套面積計算房價款，實際面積以房產證或房 管局 測繪面積為準，該套房屋總價款人民幣元

9、整。 第四條、【付款方式及房屋、證件交付】1、年月日，乙方支付甲方定金貳萬元整。年月日前，乙方支付甲方元整，其中包含定金貳萬元整2、經甲乙雙方協商，乙方通過分批來支付剩余房款。 年月日前，乙方支付甲方房款元整，甲方將該房屋及房屋 證件 交付乙方。年月日前，乙方支付甲方房款元整，甲方 將該房屋 及房屋證件交付乙方。甲方將該房屋過戶后辦理完畢的房產證、土地證交付 乙方， 乙方一次性支付甲方尾款元整。經甲乙雙方協商，乙方通過申請貸款來支付剩余房款。 年 月日前，乙方支付甲方房款元整后，甲方同意將房屋證 件過戶 并以乙方名義向銀行申請貸款來支付后續房款。年 月日前，貸 款辦理完畢，乙方支付甲方房款元整

10、，甲方將 該房屋交付乙方。 如銀行放款至甲方賬戶，視同甲方已收 訖乙方房款。3、如甲、乙雙方其中一方要求提前履行合同，經另一方同意后，可以提前履行。第五條、【房屋交付約定】甲方按本合同第四條約定將騰空的房屋及附屬設施一并交付乙方，并保證房屋附屬設施與附屬設施清單一致；自本合同簽訂之日起至該房屋交付日止，甲方應保持該房屋附屬設施及其裝修裝飾狀況良好。交房之前甲方應結清所有必要費用。第六條、【稅、費承擔】經甲乙雙方協商，過戶由乙方負責辦理，所涉及到的稅、費由乙方承擔；需要甲方協助過戶的，甲方應積極配合。若乙方向銀行申請貸款，則申辦貸款所涉及到的相關 費用由乙方承 擔。經甲乙雙方協商，過戶由甲方負責

11、辦理，所涉及到的 稅、 費由甲方承擔；需要乙方協助過戶的，乙方必須積極 配合。甲 方必須于年月日之前辦理過戶完畢并交付乙方， 土地使用權年 限雙方約定辦理年。若乙方向銀行申請貸款 ，則申辦貸款所涉及 到的相關費用由乙方承擔。該房屋的房產證、土地證兩證暫未辦理，經協商，由甲方負責辦理，兩證姓名為乙方或乙方指定，辦證所涉及到的稅、費由甲方自行承擔；需要乙方協助辦理的，乙方必須積極配合。甲方必須于年月曰之前將證件辦理完畢并交付乙方，土地使用權年限雙方約定辦理年。乙方承擔房屋維修基金、房產證工本費、土地證工本費、 水電開戶費；除前述費用之外辦證所涉及的地稅、房 產局、土 管局等所有稅、費由甲方承擔。第

12、七條、【違約責任】1、乙方逾期付款，每日向甲方賠付應付款的遲延履行金。2、甲方逾期交房或逾期交證，每日向乙方賠付已付款 % 的 遲延履行金。3、乙方中途毀約，定金歸甲方所有；甲方中途毀約，甲方雙倍返還定金給乙方。4、房屋過戶或交付后，如發生違約，賠付規定的延遲 履行金，合同照常履行。5、如因國家、銀行或房管、稅務、土管部門政策變化等不可歸責于合同各方的不可抗力、不可預見因素，導致過戶或貸款延期等情形，甲、乙雙方均互 不承 擔違約責任。第八條、【該房屋抵押、租約及水電情況】 該房屋已經設定抵押，甲方保證應于 年 月 日前償還貸款并辦理抵押注銷手續，取回該房 屋證件并按合同約定予以交付。甲方已經將

13、該房屋對外租出并確認承租人已放棄優先 購買 權，乙方承諾此買賣不破壞原有租賃關系，原租賃合 同繼續有效。電費：電卡預存供電所按時繳納專人集中收取，水費 : 自來 水公司繳納專人集中收取。第九條、【有關承諾】1、甲方保證該房屋沒有產權及債權債務糾紛，對該房屋享有合法所有權和處置權。2、雙方保證根據履行合同的需要，及時提供完整、真實、合法、有效的相關資料，及時配合簽署相關文件等。 甲乙雙方 對其提供的房屋證件、資料的合法性、有效性承 擔責任。3、本合同及附件為雙方共同商定，均無異議，并均征 得共 有權人或家庭成員的同意，如因共有權人或家庭成員 原因造成 違約，由違約方承擔全部責任；乙方與他人共同

14、購買的，由乙 方自行協商產權份額分配。4、如申請貸款，乙方保證銀行信用記錄良好并及時足額支付約定的各項稅、費；保證積極配合親臨簽署相關文 件等。貸 款利息遵照所在銀行現時政策執行，房產局收費 由乙方到房產 局繳納，銀行收費由乙方向銀行繳納。第二部分居間服務部分第一條、【居間服務】丙方提供以下居間服務。1、接受乙方購房委托并為其提供售房信息，陪同看房; 丙方建議僅供乙方參考；2、接受甲方的售房委托并為其聯系合適的買方；丙方議僅供甲方參考；3、向甲、乙雙方報告并提供訂立合同的機會，為促成雙方簽訂居間買賣合同提供媒介服務；第二條、【見證服務】居間服務履行完畢，居間買賣合同簽署之后，丙方免費提供見證服

15、務。1、見證房款交接； 2、見證房屋交接。 第三條、【其他服務】1、經甲、乙雙方協商，決定委托丙方提供托管服務。為敦促雙方如期履行合同，甲、乙雙方約定由丙方托管購 房定金、 房屋證件等資料，托管資金視同甲方已收訖乙方 房款，居間 買賣合同約定的相關義務履行完畢，丙方敦 促雙方履行義務 后即為托管結束，在托管期間，任何一方 不得單方以任何理由 拿走托管物品或資金。經甲、乙雙方協商，決定不委托丙方提供托管服務； 由甲、 乙雙方自行督促履行合同。2、受甲、乙雙方委托，丙方可以提供過戶及貸款相關手續的咨詢、代辦服務。經甲、乙雙方協商一致，決定不委托丙方代辦過戶的 , 按 居間買賣合同中約定，自行辦理過

16、戶手續。丙方已 告知甲、 乙雙方，房地產交易以向房地產主管部門辦理產 權登記轉移手 續為準，涉及共同購買的，乙方自行確定產 權分配份額與丙方 無關。經甲、乙雙方協商一致，決定共同委托丙方代辦過戶 和申 請銀行貸款，過戶稅費元整，過戶代辦費元整；貸款 手續費元 整，前述費用均由乙方承擔，并于合同簽署當日 一次性支付丙 方。3、在本合同簽署三日內，甲、乙雙方根據履行合同的需要，向丙方及時提供完整、真實、合法、有效的相關資 料；甲乙雙 方對其提供的房屋證件、資料的合法性、有效 性承擔居間買 賣合同約定的責任。第四條、【居間服務報酬】 甲方承擔居間服務費：房屋總價款 X 即元整， 乙方承擔居間服 務費

17、：房屋總價款 X 即元整。服務報酬應在合同簽署當日一次性由甲、乙雙方各自 支付 丙方，逾期支付一日，賠付丙方房屋總價款的違約 金。 第十條、【違約責任】1、 如甲方或乙方發生違約，已收服務費不予退還，守約方損失由違約方承擔。2、如因甲方或乙方違約造成過戶或貸款延期、合同無 法 履行等情形，守約方可依居間買賣合同追究違約方 責任， 丙方免責。3、如因國家、銀行或房管、稅務、土管部門政策變化 等 不可歸責于合同各方的不可抗力、不可預見因素，導致 過戶或 貸款延期等情形，甲、乙、丙三方均不承擔違約責 任。第三部分其他約定第一條【本合同與其他文件的沖突解決】 三方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本

18、合同 不相 符的，以本合同為準。第二條【法律適用與糾紛解決】 因本合同發生糾紛，應協商解決。協商不成，依據中 華人 民共和國法律向英山縣人民法院起訴。第三條【合同數量及持有】【合同生效】【合同附件】本合同及其附件一式 3 份，買方 1 份，賣方 1 份，居 間服 務方 1 份，合同附件為本合同組成部分，均具同等法律 效力， 自三方簽字之日起生效。甲方或其代理人：身份證號：電話： 乙方或其代理人：身份證 號：電話： 丙方：丙方或其代表簽字：合同簽訂日期：年月日存量房居間合同出賣人：身份證件號：買受人：身份證件號： _ 中介人： 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國房 地 產管理法等相關法律、

19、法規之規定，甲、乙、丙三方 在平等、 自愿、協商一致的原則，就房屋買賣，經紀代理 事宜，訂立本 合同，共同信守：第一條本合同項下，甲方所出售的房屋坐落于武漢市 區 , 為 結構, 建筑面積 平方米，房屋所有權證號為 字第 號，土地使用權證號為字 號。第二條乙方對上述房屋巳充分了解并實地看房，對該 房屋 現狀無異議，為自愿購買該房屋。經丙方居間，甲乙 雙方協商 一致，上述房屋交易成交價為人民幣 J L o 第三條付款方式約定：1、 本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣 元整給甲方，甲方交人民幣 元給丙方作為物業 交接保證金，在甲乙雙方物業交接完畢后 日內，由 丙方打入甲方指定賬戶或以現金形式交付；

20、2、 本合同簽訂之日起當日，甲方將本合同項下房屋的產權證、土地證原件交由丙方保管，用于辦理過戶、貸款 手續；3、乙方尾款人民幣 元整。 于過戶當日，在見到已是乙方名下的房產證收件單后，由乙方于 日內打入甲方指定賬戶。第四條本合同項下房屋過戶、貸款、交易稅費用承擔方式為：甲方承擔，乙方承擔 第五條甲乙丙三方在此確認，在房屋交易過程中、丙方向甲乙雙方提供居間信息及咨詢服務，促成本合同依法 簽訂，并 協助甲乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、 房屋所有權交 付等居間工作，保障交易安全性，本合同簽 訂之日，甲方按宗 須向丙方支付經紀人代理費人民幣 元整；乙方按宗須向丙方支付經紀代理費人民幣元整，如單方

21、違約導致本合同無法履行，由違約方 支付經紀人代理費 %,計人民幣 元整。甲乙雙方協商解除合同的，由雙方平均負擔經紀人 代理 費的 %,共計人民幣 元整。第六條本合同簽訂之日起 日內，甲乙雙方須提 供相關證件資料交由丙方辦理貸款及過戶手續。丙方在甲 乙提 供相關證件、資料齊全后 日內為乙方辦理貸款 手續，在：內，貸款審批通過 日內， 協助辦理過戶手續。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲乙方。第七條甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權屬等信息及資料真實、合法、有效。如甲方房屋 貸款問題、 面積爭議、未結費用、共有、設定抵押、租賃 等行為或情況告 知乙方，并自行解決。如上述原因導致本 合同項下房屋交易發 生如產權、債權或租賃等方面糾紛或 不能正常交易時，由甲方 承擔全部違約責任。第八條甲方應在收到：乙方全部房款后 日內； 房屋過戶完成后 日內，與乙方進行物業交接，并將該房屋鑰匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方應結清水、電、 物 業費等相關費用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲 方應保 持房屋現狀和結構及水表、電表及配套設施的完整 性。第九條房屋內水、電、天然氣、電話費、寬帶、有線 電視、 物業