1、風景區建設工程竣工規劃驗收制度一、凡在風景區規劃區范圍內 ,經建設環保處批準的新建、改建、擴建的各類建設項目， 均應按本制度要求進行建設工程竣工規劃驗收。二、建設環保處規劃建設科負責組織風景區規劃區范圍內建設工程竣工規劃驗收工作。參加單位包括房產、建管、消防、水務、氣象、環保、市政、園林、環衛及建設單位、設計單位等，涉及各部門的專項驗收均納入竣工規劃驗收。三、建設工程竣工規劃驗收是指規劃行政主管部門和各相關部門根據審批的規劃條件和圖紙等內容， 對已竣工的建設工程各項建設情況進行核驗， 并作出驗收結論。 建設項目竣工后六個月內，建設單位應向建設環保處申請建設工程竣工規劃驗收。四、建設工程符合下列

2、條件，方可申請辦理建設工程竣工規劃驗收：（一）建設工程已按審批要求完成各項建設內容。（二）規劃許可審批要求拆除的各類建（構）筑物及因建設需要搭建的臨時設施已全部拆除，施工場地已清理完畢。五、小區開發、成片建設或其它分期進行建設的工程，可以分期申請規劃驗收。 申請分期規劃驗收的建設工程， 與其配套設施工程應同步實施建設并同步申請規劃驗收， 申請分期規劃驗收的建設工程，必須符合分期投入使用的要求。六、申請建設工程竣工規劃驗收的必備材料：（一）建設工程竣工規劃驗收申請表；（二）建設工程規劃許可證原件及附件、附圖；（三）竣工實測地形圖（比例：1:500 1:1000 ）；（四）經規劃行政主管部門批準的

3、總平面圖和建設工程放線記錄；（五）房產測繪部門出具的竣工面積測繪報告；（六）建設工程竣工圖紙一套（建筑部分藍圖）；（七）消防驗收合格證和相關部門驗收意見；（八）專項工程（道路、管線、綠化等）實測竣工圖（比例1:500 1:1000 ）。應標明管線走向、管徑、節點管底標高。七、建設工程的竣工規劃驗收內容：（一）一般單項工程竣工規劃驗收：1、建筑物的平面位置、建筑物之間的間距、建筑物退讓用地界限、道路紅線、高壓線走廊、地下管線等距離；2、建筑物主體的結構形式、平面尺寸、建筑面積（地上、地下）、建筑層數（地上、地下） 、層高、總高度；3、建筑物的立面造型、裝飾材料、色彩效果；4、建筑的附屬工程：道路

4、、踏步、綠化、停車場、大門、圍墻、建筑小品、雕塑、地上及地下管線等。5、建設基地原有房屋拆遷情況、消防安全通道。（二）對成片綜合開發、 配套建設的建設項目除對各單位建筑規劃驗收外， 還應按規劃要求對其規劃基礎設施配套及環境等設施的完善情況進行項目整體綜合驗收。八、建設工程竣工規劃驗收程序：（一）建設單位在建設項目竣工后憑 建設工程規劃許可證向建設環保處規劃建設科領取 建設工程竣工規劃驗收申報表 ，按本制度第六條備齊材料， 報建設環保處申請建設工程竣工規劃驗收。（二）對符合條件的竣工驗收申請，建設環保處應予受理，在受理申請后 15 個工作日內組織有關部門對該項目進行竣工規劃驗收（違法建設處理及整

5、改時間除外） ：對不符合規劃驗收條件的，待整改后重新進行規劃驗收。（三）對竣工規劃驗收合格的建設工程， 由建設環保處核發建設工程竣工規劃驗收證 ；對規劃驗收不合格的，要求建設單位進行限期整改，或按中華人民共和國城鄉規劃法有關規定另案處理。九、建設工程竣工規劃驗收證是建設工程規劃許可證的必要附件之一， 在辦理產權登記等手續時， 必須向有關部門出具。規劃驗收不合格的建設項目，建設工程不得投入使用，房地產管理部門不得發放房屋產權證，其權益不受法律保護。十、對違反本制度規定的竣工規劃驗收行為的單位， 由其主管部門或監察部門按權限和程序對其責任人給予行政處分。十一、建設項目竣工規劃驗收工作人員玩忽職守、 濫用職權、徇私舞弊的， 由其所在單位或上級主管機